2024年度商品房屋租赁合同20篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3装修限制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1事项11.2事项第十二条附件12.1附件名称12.2附件名称第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。2.3租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还时间：甲方应在租赁期满或合同解除后X个工作日内退还剩余押金给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。4.2维修责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：有权按照合同约定收取租金，检查房屋及附属设施的使用情况，要求乙方按照约定使用房屋。5.2甲方义务：保证房屋及附属设施的安全、合法使用，按照约定提供维修服务，保障乙方的合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：按照合同约定使用房屋及附属设施，要求甲方提供维修服务，按照约定解除或终止合同。6.2乙方义务：按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，按照约定承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定提供房屋或未能提供约定的服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。8.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2事项：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件名称：房屋附属设施清单12.2附件名称：甲方提供的使用说明第十三条签字盖章13.1甲方签字：________________13.2乙方签字：________________第十四条合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限为2024年X月X日至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险购买等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其职责，确保服务质量。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对于因其履行合同所产生的任何损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的服务协议符合本合同的约定，并保证第三方服务的质量和效果。4.2乙方义务：乙方应按照甲方提供的信息选择合适的第三方服务，并按照约定支付相关费用。第五条第三方服务变更5.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。第六条第三方服务终止6.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权终止第三方服务，并有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方服务费用7.1第三方服务的费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方服务合同8.1甲方应与第三方签订服务合同，并确保第三方服务合同的内容符合本合同的约定。第九条第三方服务记录9.1甲方应妥善保管与第三方服务相关的记录，包括但不限于服务合同、付款凭证、服务记录等。第十条第三方服务评价10.1乙方应对第三方服务进行评价，如对第三方服务有异议，应及时通知甲方，甲方应在X个工作日内解决。第十一条第三方服务保密11.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何无关人士或机构。第十二条第三方服务合规12.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第十三条第三方服务变更或终止的通知13.1如甲方或乙方因特殊情况需要变更或终止第三方服务，应提前X个工作日书面通知对方。第十四条第三方服务违约责任14.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第十五条第三方服务争议解决15.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方服务合同的附件16.1第三方服务合同的附件应包括服务内容、服务标准、服务期限、费用标准等详细信息。第十七条签字盖章17.1甲方签字：________________17.2乙方签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量和状态，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件二：甲方提供的使用说明详细说明房屋的各种设施、设备的使用方法及注意事项，以保障乙方正确、安全地使用房屋。附件三：房屋维修保养服务协议明确维修服务的范围、内容、频率、责任及费用等。附件四：意外伤害保险购买协议详细说明保险的保障范围、保额、费用及理赔程序等。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，应详细列出中介服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件六：其他相关服务协议包括其他可能涉及的服务协议，如物业管理、清洁服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供房屋或服务，或违反合同约定的其他条款，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施，或违反合同约定的其他条款，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三方违约责任限于其收取的费用总额。示例：如房屋维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求维修服务提供商支付违约金，违约金计算方式为维修费用的20%。全文完。2024年度商品房屋租赁合同11本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2变更和补充条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，房屋结构为，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或者合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和设施。5.2房屋维护责任：出租人负责租赁期间的房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的安全和使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁房屋及设施的安全和使用，对于因老化、自然损坏等原因导致的房屋及设施损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因承租人的原因导致的房屋及设施损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。第七条保险7.1保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁房屋及设施购买保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，需经出租人同意方可将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人发出转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前个工作日向对方发出书面通知。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或设施，或未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的100%。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的100%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。13.2变更和补充条款：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等，应事先征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担相应责任。3.2甲乙双方的责任：甲乙双方应履行选定第三方服务提供商的义务，并确保第三方服务提供商的服务符合本合同的约定。如因甲乙双方的原因导致第三方服务提供商未能履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供商的责任限额：如第三方服务提供商因提供服务导致甲乙双方产生损失，第三方服务提供商的责任限额为每年人民币100万元。4.2甲乙双方应与第三方服务提供商协商确定责任限额，并在合同中明确。如甲乙双方与第三方服务提供商未就责任限额达成一致，甲乙双方应按照相关法律法规的规定确定责任限额。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付第三方服务费用的方式和时间由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方服务变更6.1如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方变更第三方服务提供商后，应确保新的第三方服务提供商的服务质量与安全，并按照本合同的约定履行相关义务。第七条第三方服务监督7.1甲乙双方应对第三方服务提供商的服务进行监督，确保第三方服务提供商按照合同约定提供服务。7.2甲乙双方应定期评估第三方服务提供商的服务质量，并提出改进建议。第八条第三方服务问题的解决8.1如甲乙双方对第三方服务提供商的服务有异议，应与第三方服务提供商协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方服务合同的附件9.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同视为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙双方应确保第三方服务合同的内容符合本合同的约定。第十条第三方服务合同的履行10.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利义务。10.2甲乙双方应确保第三方服务合同的履行不影响本合同的履行。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加说明条款的约定履行各自的权利义务。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的物品列表，包括家具、电器、设施等。附件二：租赁押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息。附件四：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同。附件五：维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用等信息。附件六：转租同意书承租人转租时，出租人出具的同意书。附件七：提前终止合同协议双方提前终止合同时签署的协议。附件八：违约金计算公式用于计算违约金的具体计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁房屋及设施。5.未经出租人同意，承租人擅自转租房屋。6.提前终止合同，未按照合同约定通知对方。7.未按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的100%至200%。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任：如因违约行为导致房屋及设施损坏，违约方应承担维修或更换的责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度商品房屋租赁合同13本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2转租规定第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3宠物饲养规定13.4访客管理第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，面积以房产部门测量为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构以实际状况为准。1.4房屋设施：房屋内配备的设施包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应按合同约定将房屋交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人应按合同约定使用房屋，不得用于非法用途、不得转租、不得改变房屋结构和外观。5.2转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并书面征求出租人同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致的问题，出租人应负责维修或更换。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的问题，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋购买必要的保险，并将保险单复印件交付给承租人。7.2承租人保险责任：承租人应自行购买相应的个人财产保险，以保障自身利益。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准：如承租人在租赁期间因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，承租人应按市场评估价值或维修实际费用赔偿。8.2赔偿方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人应在协商确定赔偿金额后十日内向出租人支付赔偿金。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签署书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。（2）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前二个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。10.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应共同签署书面解除协议，并办理相关交接手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及其附属设施按约定条件交付给承租人。13.2房屋退还时间：租赁结束日期后，承租人应将房屋及其附属设施按约定条件退还给出租人。13.3宠物饲养规定：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守有关宠物饲养的法律法规。13.4访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入住宅小区，不得在房屋内举行违法活动。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按合同约定或指示提供服务时，若发生责任事项，第三方应承担相应责任。但第三方承担的责任不得超出其服务范围和合同约定。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过人民币万元整（大写：人民币万元整）。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。17.2甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，应采取合理、合法的方式，避免损害第三方及双方合法权益。第十八条第三方服务合同18.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、责任限额等条款。18.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务合同副本，以便出现纠纷时查阅。第十九条第三方服务评价19.1甲乙双方应对第三方提供服务的过程和结果进行评价，以保证服务质量。19.2甲乙双方有权根据第三方服务评价结果，要求第三方改进服务或解除服务合同。第二十条第三方变更20.2甲乙双方应在一个月内协商确定新的第三方，并签署新的服务合同。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方对甲乙方的责任以服务合同为准。21.2第三方与甲乙方的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同履行。第二十二条第三方信息的披露22.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁合同有关的信息，确保第三方能够正常提供服务。22.2甲乙双方应保证向第三方披露的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方服务费用的支付23.1甲乙双方应按照服务合同约定，按时支付第三方服务费用。23.2甲乙双方支付第三方服务费用，应保留支付凭证，以便出现纠纷时查阅。第二十四条第三方责任免除24.1第三方在履行服务合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。24.2第三方在履行服务合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第二十五条第三方与租赁合同的衔接25.1第三方提供的服务与租赁合同的履行密切相关，甲乙双方应协助第三方正常开展工作。25.2甲乙双方应按照租赁合同约定，配合第三方进行房屋的维护、管理和服务。第二十六条第三方违约处理26.1第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。26.2第三方违反服务合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十七条第三方与租赁合同的终止27.1第三方服务合同终止后，第三方不再享有本合同赋予的权利和承担义务。27.2第三方服务合同终止后，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方租赁合同的效力。第二十八条第三方签字确认28.1第三方应在服务合同上签字或盖章，确认合同内容的真实性和有效性。28.2第三方签字确认后，服务合同即刻生效，甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：第三方服务合同复印件附件六：保险单复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋退还确认书附件九：宠物饲养同意书附件十：访客管理协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋设施清单说明：本附件详细列出了房屋内配备的设施和设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。附件三：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明承租人已按约定支付租金。附件四：押金支付凭证说明：本附件为押金支付的凭证，用于证明承租人已按约定支付押金。附件五：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，用于明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。附件六：保险单复印件说明：本附件为出租人购买的房屋保险单的复印件，用于证明出租人已为租赁房屋购买必要的保险。附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认出租人已将房屋及其附属设施按约定条件交付给承租人。附件八：房屋退还确认书说明：本附件用于确认承租人已将房屋及其附属设施按约定条件退还给出租人。附件九：宠物饲养同意书说明：本附件用于证明承租人已征得出租人同意，同意在房屋内饲养宠物。附件十：访客管理协议说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的访客管理协议，用于规范访客的管理和行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，转租或改变房屋结构和外观。5.第三方未按服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为的处理应遵循合同约定和法律法规规定。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付房屋，构成违约。违约责任按照合同约定和法律法规规定处理。2.若承租人未按约定支付租金，构成违约。违约责任按照合同约定和法律法规规定处理。3.若第三方未按服务合同约定提供服务，构成违约。违约责任按照服务合同约定和法律法规规定处理。全文完。2024年度商品房屋租赁合同14本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修申请及处理流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋保险第十三条出租方及承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：物业服务合同14.4租赁合同附件三：消防安全责任书第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（具体清单见附件一）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解约后，扣除应当赔偿的金额后，剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应当按照约定的方式使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。5.2租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任方：出租方6.2维修申请及处理流程：承租方发现房屋及配套设施出现故障，应当及时通知出租方，出租方应当在接到通知后24小时内进行维修。如遇紧急情况，出租方应当立即进行维修。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并在变更协议上签字或者盖章。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租方未续租或者双方未达成续租协议的；（2）合同期内，承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）合同期内，出租方因房屋所有权转移等原因需要解除合同的。8.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议，并在解除协议上签字或者盖章；（2）出租方单方面解除合同的，应当提前30天通知承租方；（3）合同解除后，承租方应当按照约定搬离出租房屋，并支付合同解除日至实际搬离日的租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按照约定提供房屋及配套设施的，应当承担相应的违约责任；（2）出租方未按照约定履行维修义务的，应当承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按照约定支付租金的，应当承担迟延支付的违约责任；（2）承租方未按照约定使用房屋及配套设施，造成损坏的，应当承担修复费用或者赔偿责任；（3）承租方提前解除合同，未按照约定承担违约责任的，应当支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方发生争议的，应当在知道或者应当知道争议发生之日起6个月内提出。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。如承租方确需饲养宠物，需提前征得出租方同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住，如有访客，应提前通知出租方并遵守物业管理规定。12.3房屋保险：出租方和承租方应各自负责自己的物品保险，如有需要，可共同协商购买房屋保险。第十三条出租方及承租方信息13.1出租方信息：（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：北京市朝阳区路号（3）联系人：X（4）联系电话：13.2承租方信息：（1）名称（或个人姓名）：X（2）地址：市区路号（3）联系人：X（4）联系电话：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：物业服务合同14.4租赁合同附件三：消防安全责任书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁事宜有关联的其他各方，包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方应按照各自职责提供服务，并依法承担相应责任。第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方的合同责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为租赁房屋租赁事宜的中介服务提供者，应协助甲乙方完成租赁合同的签订，并提供真实、准确的房屋信息。2.2物业服务方介入：物业服务方应负责房屋及配套设施的日常维护、管理和服务，确保房屋及配套设施的正常使用。2.3维修服务方介入：维修服务方应按照甲乙双方的维修申请，及时进行维修，确保房屋及配套设施的正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、职责及法律规定等因素综合确定。3.2第三方责任限额的确定：如法律法规有明确规定，从其规定；如无明确规定，甲乙方可以与第三方协商确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定提供服务，并依法承担相应责任。第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定协助甲乙方完成租赁事宜，并依法承担相应责任。4.3第三方与物业服务方：物业服务方应按照合同约定负责房屋及配套设施的日常维护、管理和服务，并依法承担相应责任。4.4第三方与维修服务方：维修服务方应按照合同约定进行维修，并依法承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙方发现第三方违约后，应及时通知第三方，并按照合同约定或与第三方协商处理。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方可以要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权处理程序：甲乙方发现第三方侵权后，应及时通知第三方，并按照合同约定或与第三方协商处理。第七条第三方保险7.2第三方保险的购买：甲乙方可以与第三方协商购买保险，并按照合同约定承担保险费用。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露与租赁事宜有关的真实、准确的信息。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同约定的时间内，以合同约定的方式向甲乙方披露信息。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十条第三方协作义务10.1第三方协作义务：第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的顺利实施。10.2第三方协作义务的具体内容：第三方应按照合同约定，提供必要的服务和协助，以履行合同。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故需要退出，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。11.2第三方退出的影响：第三方退出不应影响甲乙双方合同的履行。第十二条第三方义务的履行12.1第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙方的合法权益得到保障。12.2第三方履行义务的时间和方式：第三方应按照合同约定的时间和方式履行义务。本部分是针对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在租赁房屋租赁事宜中的角色和责任，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：物业服务合同明确物业服务的范围、服务标准、服务费用等事项。附件三：消防安全责任书列出消防安全管理制度、责任人和消防安全设施等信息。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等事项。附件五：中介服务协议明确中介服务的范围、费用、责任等事项。附件六：房屋保险单列出保险的名称、保险条款、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋及配套设施。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及配套设施，造成损坏。5.提前解除合同，未按照约定承担违约责任。6.双方未能协商一致解除合同。7.出租方单方面解除合同，未提前通知承租方。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或者其他违约责任。3.违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未按照约定提供房屋及配套设施，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同约定，或者要求减少租金等。2.如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方在一定期限内支付租金，或者要求支付滞纳金等。3.如果承租方未按照约定使用房屋及配套设施，造成损坏，承租方应承担修复费用或者赔偿责任。全文完。2024年度商品房屋租赁合同16本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造条款第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方保障乙方（承租方）的权益6.3甲方应承担的责任第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定7.2乙方支付租金的义务7.3乙方应承担的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后的处理事项第十二条甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名称12.2甲方联系方式12.3甲方身份证或营业执照号码第十三条乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名称13.2乙方联系方式13.3乙方身份证或营业执照号码第十四条其他约定14.1双方其他特殊约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条款：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方的原支付账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或转借他人。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、整洁、舒适。乙方应合理使用，不得故意损坏。5.3房屋改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或增加附加设施。如乙方确需进行改造或增加设施，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应按照合同约定提供符合租赁目的的房屋及附属设施，并保证其正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入租赁房屋。6.3甲方应承担的责任：甲方应对房屋及附属设施的安全、合规性负责，确保房屋符合租赁目的。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用房屋的规定：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，但不得违反国家法律法规和甲方规定。7.2乙方支付租金的义务：乙方应当按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。7.3乙方应承担的责任：乙方应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，并按照合同约定进行维护和保养。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或损失的，乙方应承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方；（3）乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。9.3违约金及赔偿金额：违约金为本合同租金的20%。违约方应支付违约金及赔偿金额，并承担因此产生的一切后果。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择中华人民共和国仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单、重要设施使用说明等。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第十二条甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名称：X12.2甲方联系方式：电话：X，邮箱：X12.3甲方身份证或营业执照号码：X第十三条乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名称：X13.2乙方联系方式：电话：X，邮箱：X13.3乙方身份证或营业执照号码：X第十四条其他约定14.1双方其他特殊约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方也非乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在房屋租赁合同的履行过程中，如房屋维修、设施更换、租金收缴等环节。第十六条第三方责任16.1第三方提供的服务或设施：如甲方委托第三方提供房屋维修、保养等服务，第三方应按照甲方的要求及合同约定提供服务，并承担服务质量的责任。16.2第三方造成的损失：若第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任，除非甲方能证明该损失或伤害是由乙方自身原因造成。16.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保乙方的利益不受损害。如第三方责任限额未明确，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应严格按照甲方的指示和合同约定行事。17.2第三方与乙方：第三方在履行合同约定的职责时，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方权益。17.3第三方与其他方的关系：第三方与其它方的关系由各方自行界定，但不得影响本合同的履行。第十八条甲乙方的权利和义务18.1甲方选择第三方的权利和义务：甲方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方服务的质量和合法性。甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。18.2乙方对第三方的权利和义务：乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务或设施，并支付相关费用。如乙方对第三方提供的服务或设施有异议，应及时向甲方提出。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用：如甲方委托第三方提供服务，乙方应按照甲方和第三方的约定支付服务费用。19.2第三方服务期限：如甲方委托第三方提供服务，应明确服务的起始和结束日期。19.3第三方服务标准：甲方应与第三方明确服务标准和要求，确保服务符合合同约定。第二十条第三方责任免除20.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行合同，甲方和乙方应协商解决。20.2第三方破产或解散：如第三方在合同履行期间破产或解散，甲方和乙方应协商解决。第二十一条争议解决21.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用和争议解决22.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2如双方同意仲裁解决争议，应选择中华人民共和国仲裁机构进行仲裁。第二十三条附则23.1本合同附件包括房屋平面图、设施清单、重要设施使用说明等。附件与本合同具有同等法律效力。23.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。23.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第二十四条双方签字盖章24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第三方如有需要，可另执一份副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房间的位置、面积、相互关系等。平面图应由专业人士绘制，并得到甲乙双方认可。附件二：设施清单详细说明：本附件应列明房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。清单应由甲方提供，并得到乙方认可。附件三：重要设施使用说明详细说明：本附件应包括房屋内重要设施（如热水器、空调、燃气灶等）的使用方法、保养注意事项及紧急情况处理指南。附件四：维修服务清单详细说明：本附件应列明甲方承诺提供的维修服务项目及期限。清单应由甲方提供，并得到乙方认可。附件五：物业管理制度详细说明：本附件应包括物业管理部门的管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务时间、收费标准等。附件六：合同补充协议详细说明：本附件应包括双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，包括但不限于租金调整、设施更换等。附件七：第三方服务协议详细说明：本附件应包括甲方与第三方服务提供者之间签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施；2.甲方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏；5.第三方服务未达到约定标准，或造成乙方损失；6.甲方未按约定提供维修服务；7.乙方未按约定维护房屋及设施；8.双方未按约定提前解除合同。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。如甲方与第三方有协议，甲方也有权向第三方追偿。示例说明：1.若甲方未能在合同开始日期提供房屋，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时入住产生的损失。2.若乙方未能在约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。3.若第三方服务未达到约定标准，乙方有权要求第三方赔偿损失，并要求甲方承担连带责任。全文完。2024年度商品房屋租赁合同17本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维修责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还：租赁结束后，扣除损坏物品修理费用后，无其他违约行为，押金退还给乙方第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：乙方须合理使用房屋及设施，不得破坏，不得改变房屋结构5.2租赁期间维修责任：房屋及设施的正常维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修第六条房屋维修与保养6.1维修责任：甲方负责房屋的正常维修，确保房屋及设施的正常使用6.2保养责任：甲方负责对房屋及设施进行定期保养，确保房屋及设施的使用寿命第七条房屋保险7.1保险购买：甲方购买房屋保险，保障房屋及设施的安全7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担第八条房屋转租8.1转租条件：乙方需征得甲方同意8.2转租手续：乙方须与转租方签订书面转租协议，并通知甲方第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者乙方提前一个月通知甲方解除合同第十条违约责任10.1违约行为：甲方未能按照约定提供房屋及设施，或者乙方未能按照约定支付租金等10.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方损失第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，必须提前一个月向甲方提出书面转租申请，并征得甲方书面同意。8.2转租手续：乙方转租时，需与转租方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给甲方。转租协议中应明确转租期限、租金及支付方式等相关事项。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应详细记录变更内容，并注明变更后的条款。9.2合同解除条件：1)租赁期满，双方同意解除合同。2)甲方或乙方提前三个月书面通知对方解除合同，但需承担相应的违约责任。3)在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：1)甲方未能按照约定提供房屋及设施，或者乙方未能按照约定支付租金等。2)乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。3)甲方未按照约定维修房屋及设施，导致乙方使用受影响。4)乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。10.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方损失。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同签订地为中华人民共和国北京市。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方使用。13.2房屋交付条件：房屋及设施应处于正常使用状态，不存在影响乙方使用的瑕疵。第十四条合同附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。14.2租赁押金收据：附件中应包含甲方收取乙方的租赁押金的收据。14.3房屋钥匙交付记录：附件中应记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致，并明确第三方的服务内容、期限、费用等事项，必要时可签订补充协议。第三条第三方服务内容的变更和解除3.1第三方服务内容变更：当甲乙双方同意变更第三方服务内容时，应签订书面变更协议，明确变更事项。3.2第三方服务内容解除：当甲乙双方同意解除第三方服务时，应提前通知第三方，并按照合同约定或补充协议办理相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第五条第三方收费及支付5.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议承担。5.2第三方支付方式：甲乙双方应按照合同约定或补充协议确定的方式支付第三方服务费用。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供高质量的服务。6.2第三方服务质量监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未能按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务，或提供的服务质量不符合约定。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的权利义务划分8.1第三方与甲乙双方的权利义务，应根据合同约定或补充协议明确划分。8.2第三方如未能按照约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入合同的一方，应将第三方介入的事宜及时通知合同其他方。9.2合同其他方对第三方介入事宜有异议，应在收到通知后十个工作日内提出，否则视为同意第三方介入。第十条第三方介入对合同履行影响的风险承担10.1第三方介入对合同履行产生的风险，由甲乙双方和第三方根据合同约定或补充协议承担。10.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1第三方介入后的合同变更：当甲乙双方同意变更合同内容，涉及第三方权益时，应与第三方协商一致。11.2第三方介入后的合同解除：当甲乙双方同意解除合同，涉及第三方权益时，应与第三方协商一致，并按照合同约定或补充协议办理相关手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：租赁押金收据附件内容：甲方收取乙方的租赁押金的收据。附件要求：收据应加盖甲方财务章，并有经办人签名。附件3：房屋钥匙交付记录附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字确认。附件要求：记录应详细，并由双方签字确认。附件4：第三方服务协议附件内容：明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。附件要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并有盖章。附件5：第三方服务质量评估报告附件内容：评估第三方服务质量的报告，包括服务满意度、存在的问题及改进建议。附件要求：报告应由第三方提供，并有相关资质机构出具。附件6：第三方收费明细附件内容：详细列出第三方服务费用的各项明细。附件要求：明细应清晰明了，不得有模糊不清的项目。附件7：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方对甲乙双方的责任限额。附件要求：确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，并有盖章。附件8：合同变更协议附件内容：明确合同变更的事项、理由及双方的权利义务。附件要求：协议应由甲乙双方共同签署，并有盖章。附件9：合同解除协议附件内容：明确合同解除的事项、理由及双方的权利义务。附件要求：协议应由甲乙双方共同签署，并有盖章。附件10：违约行为及责任认定协议附件内容：明确各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件要求：协议应由甲乙双方共同签署，并有盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方使用，甲方应承担延迟交付的违约责任，具体责任按照合同约定或补充协议确定。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照约定支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任，具体责任按照合同约定或补充协议确定。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，具体责任按照第三方服务协议确定。4.甲方未履行维修保养责任：示例说明：如果甲方未能按照约定对房屋及设施进行维修保养，导致乙方使用受影响，甲方应承担未履行维修保养责任的违约责任。5.乙方未合理使用房屋及设施：示例说明：如果乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担损坏房屋及设施的违约责任。6.提前解除合同的违约责任：示例说明：如果乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，乙方应承担提前解除合同的违约责任，具体责任按照合同约定或补充协议确定。全文完。2024年度商品房屋租赁合同18本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋变更及转让6.1租赁期内房屋变更6.2租赁期内房屋转让第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3付款凭证第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前30天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日为租金支付日。3.4租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，承租方按约定退还房屋，经双方验收无误后，出租方应在X个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维