二零二四年度房产中介服务加盟合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务加盟合同2本合同目录一览第一条：加盟合同的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：加盟方的权利与义务2.1：加盟方的权利2.2：加盟方的义务第三条：中介服务的范围与内容3.1：服务范围3.2：服务内容第四条：加盟费用及支付方式4.1：加盟费用4.2：支付方式第五条：合作期限5.1：期限5.2：续约条款第六条：违约责任6.1：违约行为6.2：责任承担第七条：争议解决方式7.1：解决方式7.2：争议解决机构第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：后果处理第十条：合同的变更与终止10.1：变更条件10.2：终止条件第十一条：合同的解除11.1：解除条件11.2：解除程序第十二条：合同的效力12.1：生效条件12.2：失效条件第十三条：法律适用与争议解决13.1：法律适用13.2：争议解决第十四条：其他条款14.1：其他事项14.2：附件说明第一部分：合同如下：第一条：加盟合同的定义与范围1.1：定义本合同是指甲方（加盟方）与乙方（加盟公司）就甲方加盟乙方房产中介服务品牌，双方达成一致而签订的书面协议。1.2：范围本合同的范围包括但不限于甲方加盟乙方房产中介服务品牌，甲方使用乙方品牌、商标、经营模式、管理系统等资源，乙方为甲方提供相应的培训、指导、支持等服务。第二条：加盟方的权利与义务2.1：加盟方的权利（1）使用乙方品牌、商标、经营模式、管理系统等资源；（2）接受乙方提供的培训、指导、支持等服务；（3）按照约定享受乙方提供的优惠政策；（4）独立开展房产中介业务，自主经营、自负盈亏；（5）有权在合同有效期内提出解除合同的申请。2.2：加盟方的义务（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规、损害乙方品牌声誉的活动；（2）按照合同约定支付加盟费用，并按照约定的方式进行支付；（3）接受乙方的培训、指导、支持等服务，并按照要求参加相关培训；（4）保守乙方商业秘密，不得泄露给第三方；（5）不得在任何形式的媒体上发布与乙方品牌、产品、服务相关的虚假、误导性信息。第三条：中介服务的范围与内容3.1：服务范围中介服务范围包括但不限于：房屋买卖、租赁、抵押、评估、咨询等业务。3.2：服务内容（1）提供房产中介服务，包括但不限于信息收集、发布、推广、带看、谈判、签约等；（2）提供专业的房产咨询、市场分析、投资建议等服务；（3）提供房屋买卖、租赁合同的起草、审核、修改等服务；（4）提供房屋过户、贷款、抵押等相关手续的代办服务；（5）提供乙方品牌、管理系统、经营模式的培训和支持服务。第四条：加盟费用及支付方式4.1：加盟费用加盟费用共计人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于品牌使用费、培训费、技术支持费等。4.2：支付方式（1）一次性支付：甲方在签订合同之日起【】日内一次性支付全部加盟费用；（2）分期支付：甲方在签订合同之日起【】日内支付首期加盟费用，后续按照双方约定的分期支付方式进行支付。第五条：合作期限5.1：期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为【】年。5.2：续约条款合作期满前【】个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况、政策变化等因素，协商确定续约期限、费用等事项，并签订书面续约协议。第六条：违约责任6.1：违约行为（1）甲方未按照约定支付加盟费用的；（2）甲方未按照乙方要求参加培训、接受指导和支持的；（3）甲方从事违法、违规、损害乙方品牌声誉的活动的；（4）甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押、质押或者以其他方式处置加盟权利的；（5）甲方违反合同约定的其他事项的。6.2：责任承担（1）甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为加盟费用的【】%；（2）甲方违反本合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方严重违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第八条：保密条款8.1：保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营策略、客户信息等；（2）双方在合同履行过程中形成的未公开的技术秘密、配方、操作方法等；（3）其他根据双方约定应当保密的信息。8.2：保密期限双方对上述保密信息承担保密义务的期限为合同终止之日起【】年。第九条：不可抗力9.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同履行的事件。9.2：后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案，可以部分或全部延迟履行、变更履行方式或解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条：合同的变更与终止10.1：变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致需要变更的。10.2：终止条件（1）合同期限届满，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，对方有权解除合同的；（4）因不可抗力事件导致合同解除的。第十一条：合同的解除11.1：解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违约，对方有权解除合同的；（3）因不可抗力事件导致合同解除的。11.2：解除程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续；（2）一方严重违约，对方有权解除合同的，解除方应书面通知违约方，并按照约定办理相关手续；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照约定办理相关手续。第十二条：合同的效力12.1：生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：失效条件（1）合同期限届满，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，对方有权解除合同的；（4）因不可抗力事件导致合同解除的。第十三条：法律适用与争议解决13.1：法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1：其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2：附件说明本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同部分条款履行、义务承担的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方类型第三方包括但不限于：客户、供应商、合作伙伴、咨询服务提供商、技术支持方、财务审计机构、法律法规规定的其他有关方。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为第三方，协助甲方与乙方进行加盟事宜的协商、谈判、签订及履行合同等相关工作。2.2：其他第三方介入如合同履行过程中涉及到客户交易、咨询服务、技术支持、财务审计等情况，相关第三方按照约定或法律规定介入合同的履行。第三条：第三方责任限制3.1：第三方责任界定第三方对甲乙双方不直接承担合同责任。第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方协商解决。3.2：第三方义务履行第三方应按照本合同约定或相关法律法规规定，履行其义务，确保合同的正常履行。3.3：第三方权利限制第三方在本合同项下的权利义务，不得超出甲乙双方约定范围。第三方不得单独对甲乙双方提出权利要求。第四条：甲乙方对第三方的权利和义务4.1：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的责任。4.2：甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行对第三方的付款、提供资料等义务，并协助第三方完成合同项下的工作。第五条：第三方介入的额外条款5.1：第三方选择甲乙双方应共同协商确定与合同履行相关的第三方，并签订相应的补充协议。5.2：第三方资质要求第三方应具备履行合同所需的资质、资格、能力等条件。若第三方不符合条件，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。5.3：第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方约定，第三方在合同项下对甲乙双方承担的最高责任限额。6.2：第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应符合法律法规规定。若合同中未明确，甲乙双方可协商确定。6.3：第三方责任限额的适用第三方在合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的关联方，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。7.2：第三方与甲乙方之间的沟通与协作7.3：第三方独立性第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方控制或影响。第八条：合同的变更与终止涉及第三方时的额外条款8.1：变更条件如合同履行过程中需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2：终止条件如合同履行过程中需终止第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。第九条：合同解除涉及第三方时的额外条款9.1：解除条件如合同履行过程中需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2：解除程序甲乙双方应按照合同约定或协商确定的程序，办理第三方解除相关手续。第十条：合同的效力涉及第三方时的额外条款10.1：第三方同意甲乙双方在签订合同时，应获得第三方的同意。第三方未同意的，合同无效。10.2：第三方退出第三方如要求退出合同，甲乙双方应协商处理。合同如因此无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第十一条：法律适用与争议解决涉及第三方时的额外条款11.1：法律适用本合同及第三方介入相关的补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟费用支付证明附件二：乙方品牌使用授权书附件三：培训及技术支持服务协议附件四：加盟业务指导手册附件五：加盟店铺运营规范附件六：合同续约申请表附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式选择协议附件九：保密协议附件十：第三方资质证明文件附件的详细要求和说明：1.加盟费用支付证明：甲方支付加盟费用后的银行转账凭证或现金收据复印件。2.乙方品牌使用授权书：乙方授权甲方使用其品牌、商标的正式文件，有效期与合同期限一致。3.培训及技术支持服务协议：详细列明乙方为甲方提供的培训内容、时间、地点、费用等。4.加盟业务指导手册：包含乙方对甲方加盟业务的各项指导和要求，包括但不限于业务流程、操作规范等。5.加盟店铺运营规范：详细规定甲方加盟店铺的日常运营管理要求，包括服务质量、员工管理、客户满意度等。6.合同续约申请表：甲方申请续约时需提交的表格，包含续约期限、费用等事项。7.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。8.争议解决方式选择协议：甲方和乙方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，规定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营策略等的保密义务和期限。10.第三方资质证明文件：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付加盟费用。2.甲方未按照乙方要求参加培训、接受指导和支持。3.甲方从事违法、违规、损害乙方品牌声誉的活动。4.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押、质押或者以其他方式处置加盟权利。5.甲方违反合同约定的其他事项。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付加盟费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为加盟费用的【】%。2.甲方未按照乙方要求参加培训、接受指导和支持的，乙方有权要求甲方支付培训费、指导费等，并有权解除