2024年度商场维修保养合同：维修公司与商场之间的保养协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场维修保养合同：维修公司与商场之间的保养协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1维修公司1.2商场1.3保养协议2.保养范围及内容2.1商场建筑物2.2商场设备2.3商场公共区域3.保养时间及周期3.1保养时间3.2保养周期4.保养费用及支付方式4.1保养费用4.2支付方式4.3费用调整5.保养质量及标准5.1保养质量5.2保养标准6.维修公司责任及义务6.1维修公司的责任6.2维修公司的义务7.商场责任及义务7.1商场的责任7.2商场的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1维修公司的违约责任9.2商场的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续签12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的签字盖章13.1维修公司签字盖章13.2商场签字盖章14.其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1维修公司是指依法成立，具备相应资质，负责对商场建筑物、设备及公共区域进行维修保养的法人或其他组织。1.2商场是指由维修公司提供维修保养服务的商业综合体，包括建筑物、设备及公共区域。1.3保养协议是指维修公司根据本合同的约定，对商场进行维修保养服务的协议。2.保养范围及内容2.1商场建筑物保养包括但不限于：外墙清洗、幕墙维修、屋顶防水、结构安全检查等。2.2商场设备保养包括但不限于：电梯维护、空调维修、消防设施检查、照明系统检修等。2.3商场公共区域保养包括但不限于：地面维护、墙面修整、卫生间设施维修、绿化养护等。3.保养时间及周期3.1保养时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2保养周期：按照商场的实际情况，由双方协商确定。4.保养费用及支付方式4.1保养费用：双方根据商场的实际情况，参照市场价格，协商确定保养费用。4.2支付方式：商场按照双方协商确定的保养费用，按期通过银行转账的方式支付给维修公司。4.3费用调整：如遇市场价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整保养费用。5.保养质量及标准5.1保养质量：维修公司应按照专业标准、行业规范和商场的具体要求，提供优质、高效的维修保养服务。6.维修公司责任及义务6.1维修公司的责任：维修公司应按照本合同的约定，提供维修保养服务，确保商场的正常运行。6.2维修公司的义务：维修公司应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，保障商场的安全。8.合同的变更与解除8.1合同变更：合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1维修公司的违约责任：维修公司未按照合同约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2商场的违约责任：商场未按照合同约定支付保养费用，或未配合维修公司进行维修保养的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签。11.3合同续签：合同到期前，双方可协商一致，签订续签协议，延长合同有效期。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止之日起五年。13.合同的签字盖章13.1维修公司签字盖章：本合同一式两份，维修公司签字盖章后生效。13.2商场签字盖章：本合同一式两份，商场签字盖章后生效。14.其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入情形：如合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他协助，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。16.3第三方协调：甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。17.2第三方责任限制的确定：第三方责任限额可根据第三方的资质、信誉、保险等因素协商确定。17.3第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障双方权益。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。19.2第三方介入合同解除：如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为合同签订地。21.第三方介入的签字盖章21.1第三方签字盖章：第三方介入的补充协议一式三份，第三方签字盖章后生效。21.2甲乙双方签字盖章：第三方介入的补充协议一式三份，甲乙双方签字盖章后生效。22.法律法规规定的其他事项22.1第三方介入法律法规：第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。22.2第三方介入合同效力：第三方介入的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养服务内容清单详细列出维修公司应提供的各项维修保养服务内容，包括建筑物、设备及公共区域的保养项目、保养标准和预期效果。附件二：保养费用明细表详细列出各项保养服务的费用明细，包括费用计算基础、费率、总价以及支付时间及方式等。附件三：保养时间及周期安排详细列出保养的时间安排及周期，包括每次保养的具体时间、周期长度以及相关监测和评估标准。附件四：维修公司资质证明提供维修公司的相关资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及相关行业资质证书等。附件五：第三方选择标准及评估报告详细列出选择第三方时应考虑的标准和评估报告，包括第三方的资质、信誉、业绩、服务标准等。附件六：第三方责任保险保单提供第三方的责任保险保单副本，以证明第三方已经购买了相应的责任保险。附件七：争议解决方式及地点确认提供争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）及地点的确认文件。附件八：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容、保密期限及违反保密义务的后果。附件九：合同变更、解除及续签条件详细列出合同变更、解除及续签的条件和程序。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.维修公司未能按照约定时间或标准完成保养服务。2.维修公司提供的服务不符合约定的质量标准。3.商场未能按时支付保养费用。4.商场未能提供维修公司所需的维修保养条件或协助。5.第三方介入导致合同履行不符合约定。责任认定标准：1.维修公司违约：维修公司应按照约定承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。2.商场违约：商场应按照约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应按照其与甲乙双方之间的约定承担违约责任。示例说明：如果维修公司未能在约定的时间内完成保养服务，导致商场运营受到影响，维修公司应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给商场造成的直接经济损失