2024年度上海市崇明区国际休闲度假村租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市崇明区国际休闲度假村租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条保险6.1保险的责任6.2保险的购买第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间第十二条适用法律12.1适用法律的确定第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护第十四条其他条款14.1其他条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为上海市崇明区国际休闲度假村，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房、游泳池等设施。1.2租赁范围承租人租赁的度假村范围包括上述设施以及与之配套的停车场、绿化区域等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间承租人应在每年的1月10日前支付当年的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行休闲度假、会议接待等活动。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任出租人负责对租赁物进行重大的维修和保养工作。5.2维修和保养的时间出租人应在接到承租人的维修保养请求后，尽快安排人员进行维修和保养。第六条保险6.1保险的责任承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁物的安全。6.2保险的购买承租人应在租赁开始前购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能按照约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式任何一方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为上海市崇明区。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条通知11.1通知的方式本合同双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知的时间任何一方发出通知后，对方应在三个工作日内回复确认收到。第十二条适用法律12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程中以及合同履行过程中，一方披露给另一方的且未公开的信息。13.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1其他条款的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件本合同附件包括租赁物的详细清单、租赁物的使用和管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同职责过程中，其合法权益应受到保护。3.2第三方介入方的责任限制第三方介入方对合同外的第三人造成的损失，应由第三方介入方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第四条甲乙方的义务和责任4.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方介入的顺利进行。4.2甲乙方的责任甲乙方如因故意或过失导致第三方介入方损失的，应承担相应的责任。第五条第三方介入方的选择和更换5.1第三方介入方的选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入方，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入方的更换如第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权协商更换第三方介入方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入方产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入方产生的费用。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同的变更如因第三方介入方的原因导致合同变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入合同变更的生效第三方介入合同变更需经甲乙方共同签署，并报合同签订地的人民法院备案。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入保密信息的定义第三方介入保密信息是指第三方介入方在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息。10.2第三方介入保密信息的保护第三方介入方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入其他条款的说明本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入附件本合同附件包括第三方介入方的详细信息、服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细清单详细列出上海市崇明区国际休闲度假村的各项设施和设备，包括客房、会议室、餐厅、健身房、游泳池等。附件二：租赁物的使用和管理规定规定租赁物的使用范围、开放时间、维护保养要求等，以保证租赁物的正常运行和使用寿命。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件四：保险购买证明提供保险单复印件，证明承租人已购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件五：维修保养服务协议列出维修保养服务的范围、时间、责任等内容，明确出租人和承租人的权利和义务。附件六：第三方介入方信息及服务协议详细列出第三方介入方的信息，包括名称、联系方式、服务内容等，以及双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能按照约定履行维修保养责任。2.承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用租赁物。3.第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，导致合同一方或双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，另一方有权解除本合同。3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。例如，如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付一定的违约金，并赔偿因未能正常经营而导致的利润损失。全文完。2024年度上海市崇明区国际休闲度假村租赁合同2本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1物业管理11.2法律法规遵守11.3保密条款12.附件12.1租赁标的物清单12.2租赁用途证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于上海市崇明区国际休闲度假村内的房屋及配套设施，具体包括但不限于：住宅房屋、商业店铺、会议室、餐厅、休闲娱乐设施等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁标的所有权及使用权，以及度假村内的公共区域和配套设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整），其中包括房屋租金、公共费用、物业管理费等。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：上海市崇明区国际休闲度假村账号：开户行：银行上海市崇明支行3.3租金支付期限租金每三个月支付一次，分别在1月10日、4月10日、7月10日和10月10日支付。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人需按照合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁标的内部进行日常维护和维修，确保租赁标的内部设施的正常使用。6.保险责任6.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果报告给出租人。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁标的，或未能履行合同约定的维修责任，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的维护责任，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为上海市崇明区，争议解决地点为上海市崇明区人民法院。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.其他条款11.1物业管理承租人应遵守度假村的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。11.2法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。11.3保密条款双方应对合同内容和相关谈判事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租赁标的物清单12.2租赁用途证明文件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期2024年1月1日14.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务方：提供租赁信息、协调双方谈判、协助签订合同等；（2）物业服务方：负责租赁标的的日常物业管理和服务；（3）保险公司：提供保险服务，如火灾、盗窃等保险；（4）维修服务方：负责租赁标的的维修和保养；（5）政府相关部门：依法对租赁行为进行监管和执法。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，甲乙双方应自行解决。甲乙双方不得要求对方承担超出合同约定的责任。17.第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益受损处理如甲乙双方损害第三方权益，甲乙双方应承担相应的法律责任，赔偿第三方损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规和合同约定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应按约定分担第三方服务费用。19.2第三方服务内容变更如甲乙双方需变更第三方服务内容，应提前30天书面通知第三方，并经第三方同意后执行。20.第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在履行完合同约定的服务事项后，有权退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前30天书面通知甲乙双方。21.第三方与甲乙方的沟通协作21.1沟通协作机制甲乙双方与第三方之间建立沟通协作机制，确保合同顺利履行。21.2沟通协作事项甲乙双方与第三方之间就合同履行过程中的事项进行沟通协作，包括但不限于服务内容、费用支付等。22.第三方违约处理22.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。22.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。23.第三方责任免除23.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。23.2第三方未知情况第三方在签订合同时，对于未知的情况，不承担责任。24.第三方与甲乙方的法律关系24.1第三方与甲乙方的法律关系第三方与甲乙方的法律关系，应符合中华人民共和国法律法规。24.2法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。25.第三方介入的补充条款25.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务范围、资质等信息。25.2第三方服务评价甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。26.附件26.1第三方服务清单26.2第三方资质证明文件26.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的物清单详细列出租赁标的具体物品名称、数量、规格等信息。附件2：租赁用途证明文件提供租赁用途的相关证明文件，如经营许可证、业态证明等。附件3：第三方