二零二四年度商铺装修工程合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺装修工程合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度安排3.4甲方确认及验收流程第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3施工工艺及操作规范4.4验收标准及方法第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2价格调整条件及方法5.3支付进度及时间5.4付款方式及账户信息第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保障义务6.3安全施工义务6.4资料提供义务6.5保修责任第七条甲方义务与责任7.1配合与协调7.2支付合同价款7.3工程变更处理7.4现场管理及监督7.5验收及结算第八条违约责任8.1乙方违约情形及处理8.2甲方违约情形及处理8.3不可抗力因素导致违约的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及披露11.3保密责任的解除第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商铺，地址：×××。1.2乙方名称：×××装修工程有限公司，地址：×××。1.3合同相关术语解释：1.3.1商铺：指甲方经营场所。1.3.2装修工程：指根据本合同约定的工程内容和规模，对商铺进行内部装修改造的全部工作。1.3.3工程预算：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。第二条工程概述2.1工程名称：×××商铺装修工程。2.2工程地点：×××商铺所在地。2.3工程内容：包括商铺内部装修、水电改造、消防设施升级、空调安装等。2.4工程规模：根据甲乙双方确认的施工图纸和工程量清单确定。2.5工程预算：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条工程进度及时间表3.1工程启动日期：本合同签订后5个工作日内。3.2工程竣工日期：根据工程实际情况，自工程启动日期起算，工期为×个月。3.3各阶段工程进度安排：3.3.1工程准备阶段：自工程启动日期起，×周内完成施工图纸审核、材料及设备采购、施工队伍组建等工作。3.3.2施工阶段：自工程准备阶段完成后，×个月内完成商铺内部装修、水电改造、消防设施升级、空调安装等施工工作。3.3.3验收阶段：自施工阶段完成后，×周内完成工程验收、整改、再验收等工作。3.4甲方确认及验收流程：3.4.1工程进度报告：乙方按阶段向甲方报告工程进度，甲方进行现场检查。3.4.2工程验收：甲方对已完成工程进行验收，提出整改要求，乙方按要求整改后进行再验收。3.4.3工程竣工验收：甲方对整改后的工程进行最终验收，确认无误后签署验收合格证书。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准和要求，保证商铺装修工程的安全、美观、实用。4.2材料及设备标准：乙方应选用符合国家及行业标准、质量合格、具有相应资质的产品。4.3施工工艺及操作规范：乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保施工安全、质量。4.4验收标准及方法：验收应依据本合同约定的工程内容和规模，按照国家及行业相关标准进行。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2价格调整条件及方法：5.2.1工程量变更：如施工过程中，实际工程量与合同约定工程量有较大差异，双方可按实际发生工程量进行价格调整。5.2.2材料价格变动：如施工期间，材料价格发生较大波动，双方可按市场价格进行价格调整。5.3支付进度及时间：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价×%作为预付款。5.3.2进度款：自工程启动日期起，每×个月支付一次进度款，每次支付合同总价×%。5.3.3尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价×%作为尾款。5.4付款方式及账户信息：5.4.1付款方式：银行转账。5.4.2账户信息：甲方账户名：×××，账号：×××；乙方账户名：×××装修工程有限公司，账号：×××。第六条乙方义务与责任6.1施工义务：按照本合同约定的工程内容、规模、质量要求、施工工艺及操作规范进行施工。6.2质量保障义务：乙方应承担施工过程中出现质量问题的修复责任，并保证装修工程质量符合约定标准。6.3安全施工义务：乙方应严格按照国家及行业安全标准进行施工，确保施工现场安全，防止安全事故发生。6.4资料提供义务：乙方应向甲方提供工程相关资料，包括施工图纸、施工方案、材料及设备合格证等第八条违约责任8.1乙方违约情形及处理：8.1.1乙方未按本合同约定的工程内容、规模、质量要求、施工工艺及操作规范进行施工的，甲方有权要求乙方改正，并按违约部分工程造价的×%向甲方支付违约金。8.1.2乙方未按本合同约定的时间节点完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期竣工部分工程造价×日违约金比例。8.1.3乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。8.2甲方违约情形及处理：8.2.1甲方未按本合同约定的时间支付预付款、进度款、尾款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×日违约金比例。8.2.2甲方未按本合同约定的工程内容、规模、质量要求提供施工场地的，乙方有权要求甲方改正，并按违约部分工程造价的×%向乙方支付违约金。8.2.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。8.3不可抗力因素导致违约的处理：8.3.1因不可抗力因素导致乙方不能按照本合同约定的时间、质量、规模完成工程的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。8.3.2因不可抗力因素导致甲方不能按照本合同约定的时间支付预付款、进度款、尾款的，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。8.3.3不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复施工。不可抗力因素导致乙方不能履行合同的，双方可协商终止合同，甲方不追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件：10.3.1工程竣工验收合格，甲方支付尾款；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.4合同终止后的处理：10.4.1乙方应按照甲方的要求，将施工现场清理干净，移交给甲方；10.4.2乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收记录等；10.4.3双方按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用及披露：未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密责任的解除：合同终止后，保密义务持续有效至保密信息成为公开信息。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、材料及设备明细表、施工图纸等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充：本合同的修改及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条签署13.1合同签署日期：×××年××月××日。13.2甲方代表签字：____________________13.3乙方代表签字：____________________13.4签字盖章页：（甲方盖章）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意引入第三方作为合同的监理或顾问；2.1.2甲乙双方同意第三方提供设计、施工、材料、设备等服务；2.1.3甲乙双方同意第三方进行工程质量检测、验收等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的设计、施工、材料、设备等服务，并承担相应的责任。3.2第三方介入合同的义务和责任不应超过甲乙双方约定的范围。第三方在合同外的义务和责任，甲乙双方不承担。3.3第三方如因故意或过失导致合同履行不符约定的，应承担违约责任。第三方如造成甲方损失的，第三方应予以赔偿。3.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对其能力、信誉进行评估。甲乙双方对第三方的选择承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方应直接向甲乙双方履行合同义务，甲乙双方互不承担对方与第三方的合同义务。4.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应通知对方，但不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分沟通，明确第三方的职责、义务和权利。5.2甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务，确保工程质量和进度。5.3甲乙双方对第三方的履行情况进行定期评估，必要时可要求第三方进行整改。第六条第三方支付及结算6.1甲乙双方与第三方之间的支付及结算，应按照合同约定执行。6.2甲乙双方应按照合同约定时间和方式向第三方支付费用。6.3第三方应向甲乙双方提供合格的发票或其他支付凭证。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并及时通知对方。7.3甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方权益。8.3第三方如认为其权益受到损害，有权向甲乙双方提出书面异议。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方不得将合同内容及甲乙双方的保密信息披露给无关第三方。第十条合同的变更与终止10.1第三方介入合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或终止不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充及解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1本合同及第三方介入相关的补充协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章页：（甲方盖章）（乙方盖章）（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的数量、规格、单价等，作为计算工程总造价的依据。2.材料及设备明细表：详细列明工程所需材料及设备的名称、规格、数量、供应商等信息。3.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计方案和施工要求。4.施工方案：包括施工流程、施工方法、施工人员安排等，详细阐述施工过程中的具体操作。5.监理计划：包括监理人员的安排、监理内容、监理方法等，确保工程质量和进度。6.质量验收标准：明确工程质量验收的具体标准和方法，确保工程质量符合要求。7.安全施工方案：包括施工现场安全管理、施工人员安全教育、应急预案等，确保施工现场安全。8.付款计划：包括预付款、进度款、尾款的支付时间和金额，确保合同支付的顺利进行。9.变更洽商记录：包括工程变更、设计变更、材料变更等内容的详细记录，作为工程变更的依据。10.竣工图纸：包括工程竣工后的平面图、立面图、剖面图等，作为工程竣工验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定的时间、质量、规模完成工程。2.未按合同约定的材料、设备标准进行施工。3.未按合同约定的施工工艺和操作规范进行施工。4.未按合同约定的时间节点支付预付款、进度款、尾款。5.未按合同约定提供施工场