2024年度二手房屋贷款买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋贷款买卖合同样本本合同目录一览1.二手房屋买卖合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明3.买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.2买家信息4.贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3房屋共有权人同意10.4法律法规变化11.附件11.1房屋所有权证明11.2贷款合同11.3房屋买卖合同补充协议12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于我国境内二手房屋的买卖交易，法律法规另有规定的除外。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，坐落于【省】、【市】、【区】、【街道】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋类型房屋的类型为【住宅】【商业】【办公】【其他】。2.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等。第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息卖家的姓名或名称：【卖家姓名或名称】卖家身份证号码：【卖家身份证号码】3.2买家信息买家的姓名或名称：【买家姓名或名称】买家身份证号码：【买家身份证号码】第四条贷款相关事宜4.1贷款金额买家向贷款机构申请的贷款金额为人民币【万元】。4.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，按照贷款机构的规定执行。4.3贷款期限贷款期限为【年】，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。4.4还款方式买家按照贷款机构的规定，采取【等额本息】【等额本金】【一次性还本付息】等方式进行还款。第五条房屋交付与过户5.1交付时间卖家应在本合同约定的房价支付完毕后【具体日期】前，将房屋交付给买家。5.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由【买家】【卖家】承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按照法律法规和政策规定执行。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。6.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担。因买家使用不当导致的维修责任由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付房价的【%】作为违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。7.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付房价的【%】作为违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应遵守本合同的约定，如发生争议，应通过合法的法律途径解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。自本合同生效之日起，双方均应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此给对方造成的损失。第十条其他条款10.1房屋保险双方应按照法律法规的规定，办理房屋保险手续。保险费用由【买家】【卖家】承担。10.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费由【买家】【卖家】承担。具体税费按照法律法规和政策规定执行。10.3房屋共有权人同意如房屋为共有财产，卖家应保证已取得共有权人的同意，并提交相关证明文件。10.4法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并可根据法律法规的变化调整合同的相关内容。第十一条附件11.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证、不动产权证书等证明文件。11.2贷款合同附件中应包含买家与贷款机构签订的贷款合同。11.3房屋买卖合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件。第十二条签字盖章页12.1卖家签字卖家在此页面签字或盖章，以证明对本合同内容的确认。12.2买家签字买家在此页面签字或盖章，以证明对本合同内容的确认。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在此页面签字或盖章，以证明对本合同内容的见证。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条合同编号本合同编号为【编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同约定的房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同约定的房屋买卖交易，应经过甲乙双方的同意，并书面确认。2.2第三方责任第三方在介入房屋买卖交易过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，确保交易的真实性、合法性和有效性。如第三方未履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额用【金额】表示。如：第三方在房屋买卖交易过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额为【金额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在介入房屋买卖交易过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如中介方未履行职责，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。4.3第三方与贷款机构、过户机构等如第三方为贷款机构、过户机构等，贷款机构、过户机构等应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如贷款机构、过户机构等未履行职责，导致甲乙方损失的，贷款机构、过户机构等应承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款。如：第三方介入的程序、第三方应承担的责任、第三方责任限额等。5.2合同补充协议如甲乙方认为有必要在本合同中增加第三方介入的相关条款，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。6.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他事项7.1第三方介入的书面确认如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在合同签订后【具体时间】内，书面确认第三方的介入。7.2第三方介入的告知义务甲乙方应在合同签订后【具体时间】内，将第三方介入的相关信息告知对方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等。说明：房屋所有权证明用于证明卖家对房屋的合法所有权。2.附件二：贷款合同详细要求：提供买家与贷款机构签订的贷款合同副本。说明：贷款合同副本用于确认买家的贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，应作为本合同的附件。说明：补充协议用于明确合同中未涉及的事项，如第三方介入的程序、责任限额等。4.附件四：房屋过户手续办理指南详细要求：提供详细的房屋过户手续办理指南。说明：房屋过户手续办理指南用于指导双方完成房屋过户手续。5.附件五：税费承担明细表详细要求：明确房屋买卖过程中各方应承担的税费。说明：税费承担明细表用于确认买卖双方应承担的税费责任。6.附件六：房屋保险办理指南详细要求：提供详细的房屋保险办理指南。说明：房屋保险办理指南用于指导双方完成房屋保险手续。7.附件七：第三方介入确认书详细要求：书面确认第三方的介入，包括第三方的工作性质、责任限额等。说明：第三方介入确认书用于明确第三方的介入事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋。责任认定标准：卖家应向买家支付房价的【%】作为违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价。责任认定标准：买家应向卖家支付房价的【%】作为违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供真实的房屋信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋贷款买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款周期第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2贷款申请费用12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证13.2贷款申请表13.3双方签字盖章的合同副本第十四条合同签订日期14.1合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）注册地址：（贷款机构注册地址）联系人：（贷款机构联系人）联系电话：（贷款机构联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米房屋类型：（房屋类型，如住宅、商业等）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋权属证明所有权人：（房屋所有权人）所有权证有效期限：（所有权证有效期限）2.3房屋现状说明房屋装修情况：（房屋装修情况描述）房屋使用情况：（房屋使用情况描述）第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款总额：（贷款总额）元首付款金额：（首付款金额）元贷款余额：（贷款余额）元3.2贷款用途贷款用途说明：（贷款用途详细描述）3.3贷款期限贷款期限：（贷款期限，如1年、5年等）第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款年利率：（贷款年利率）%4.2还款方式还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）4.3还款周期还款周期：（还款周期，如每月、每季等）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：（房屋交付日期）5.2房屋过户手续过户手续办理：（过户手续办理描述）5.3过户费用承担过户费用承担方：（过户费用承担方）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵。6.2维修责任分配维修责任分配：（维修责任分配描述）6.3维修费用承担维修费用承担方：（维修费用承担方）第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约行为：（卖方违约行为描述）违约责任承担：（违约责任承担描述）7.2买方违约责任买方违约行为：（买方违约行为描述）违约责任承担：（违约责任承担描述）7.3贷款机构违约责任贷款机构违约行为：（贷款机构违约行为描述）违约责任承担：（违约责任承担描述）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定的内容执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。12.2贷款申请费用贷款申请费用按照贷款机构的规定承担。12.3双方约定的其他事项（其他事项，如房屋保险、维修保养等）第十三条附件13.1房屋所有权证13.2贷款申请表13.3双方签字盖章的合同副本第十四条合同签订日期14.1合同签订日期及地点合同签订日期：（填写合同签订日期）合同签订地点：（填写合同签订地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易和贷款手续的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙方在房屋交易和贷款过程中，需要第三方提供专业服务时，第三方可以根据甲乙方的请求介入合同履行。2.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、办理手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易和贷款过程的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务合同确定。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同职责时，应保持独立性，不代表或受制于甲乙方任何一方。4.2第三方与贷款机构关系第三方在提供服务过程中，应遵守贷款机构的规章制度，协助贷款机构完成贷款手续。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，按照第三方与甲乙方签订的服务合同确定。5.2服务费用支付方式服务费用的支付方式、时间和条件，应在第三方与甲乙方签订的服务合同中明确。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作方式7.2信息披露第三方应及时向甲乙方披露房屋交易和贷款过程中的相关信息，确保甲乙方权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件当第三方无法继续履行合同义务，或甲乙方同意第三方退出时，第三方可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事项。第九条第三方介入对合同其他方的效力9.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务第三方介入合同，不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自职责。9.2第三方介入不影响贷款机构的权利和义务第三方介入合同，不影响贷款机构的权利和义务，贷款机构仍应按照贷款合同约定履行贷款职责。第十条合同的变更和解除10.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应协商一致，并按照合同约定和法律法规的规定办理解除手续。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入后，仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2贷款机构的权利和义务贷款机构在第三方介入后，仍应按照贷款合同约定履行贷款职责。11.3第三方的权利和义务第三方在介入后，应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。第十二条违约责任12.1甲乙方违约责任甲乙方未按照合同约定履行义务，或存在过错的，应承担相应的违约责任。12.2贷款机构违约责任贷款机构未按照贷款合同约定履行义务，或存在过错的，应承担相应的违约责任。12.3第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，或存在过错的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决本合同项下的争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他约定（其他事项，如房屋保险、维修保养等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描件或复印件，须清晰可见。附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的关键文件。2.贷款申请表附件要求：填写完整的贷款申请表，含所有必要信息。附件说明：用于申请贷款，需包含贷款金额、用途等信息。3.双方签字盖章的合同副本附件要求：双方签字盖章的合同正本，须有法律效力。附件说明：作为合同正式文件，用于证明合同的成