饭店与物业管理公司二零二四年度物业服务综合管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店与物业管理公司二零二四年度物业服务综合管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：某某饭店1.2乙方：某某物业管理公司1.3本合同所称物业，指甲方拥有的饭店物业，包括但不限于建筑物、设施设备、场地等。第二条服务内容2.1乙方应向甲方提供综合物业管理服务，包括物业维护、安保、保洁、绿化、设备设施维修保养等服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准及甲方要求，保证服务质量，确保物业安全、整洁、舒适。第五条服务费用5.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件一。第六条维修资金6.1乙方应负责管理物业的维修资金，确保资金合理使用。第七条保险事宜7.1乙方应依法为物业及相关人员办理必要的保险手续，并将保险单据交甲方备案。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十三条甲方权利和义务13.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督。第十四条乙方权利和义务14.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方要求。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3本合同所称物业，指甲方拥有的饭店物业，包括但不限于建筑物、设施设备、场地等，以及物业内的所有设施和设备。1.4本合同所称物业服务，是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、保洁、绿化、设备设施维修保养等服务。第二条服务内容2.1.2安保服务：乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止未经授权的人员进入物业。2.1.3保洁服务：乙方负责物业的清洁工作，保持物业的整洁和卫生。2.1.4绿化服务：乙方负责物业内的绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的整洁和美观。2.1.5设备设施维修保养：乙方负责对物业内的设备设施进行定期检查、维修和保养，确保设备设施的正常运行。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前解除本合同，否则本合同将自动续签一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准及甲方要求，保证服务质量，确保物业安全、整洁、舒适。4.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，并接受甲方的监督和检查。第五条服务费用5.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件一。5.2服务费用支付周期为一个月，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第六条维修资金6.1乙方应负责管理物业的维修资金，确保资金合理使用。6.2乙方应在每季度末向甲方提交维修资金使用情况报告。第七条保险事宜7.1乙方应依法为物业及相关人员办理必要的保险手续，并将保险单据交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。8.3如双方未能协商一致，甲方应支付乙方因合同变更或解除而产生的合理费用。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应支付因违约而给对方造成的直接经济损失赔偿，并承担相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续签。11.2本合同的终止或解除，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方不得向任何第三方披露保密信息。第十三条甲方权利和义务13.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督。13.2甲方不得干涉乙方的正常经营管理，不得无故拖欠服务费用。第十四条乙方权利和义务14.1乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲方要求。14.2乙方应定期向甲方报告服务情况，并接受甲方的监督和检查。14.3乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规要求，参与或协助甲乙双方完成合同项下的服务或义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并遵循本合同的约定。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、范围、程序和责任。2.3第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其具备履行合同义务的能力。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。3.2第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、业务范围等。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方在履行合同义务过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。5.2甲乙双方应与第三方明确约定各自的权利义务，避免因权责不明导致纠纷。5.3第三方在履行合同义务过程中，不得擅自变更或解除合同，不得干涉甲乙双方的正常经营管理。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应遵循本合同的约定和法律法规的规定。6.2甲乙双方或第三方均可提出终止或解除第三方介入，需经甲乙双方协商一致。6.3第三方介入终止或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本合同自动续签。9.2本合同的终止或解除，不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用支付明细表附件二：物业维护和保养计划附件三：安保服务管理制度附件四：保洁服务标准和要求附件五：绿化服务管理规程附件六：设备设施维修保养计划附件七：保险单据副本附件八：第三方介入协议附件九：合同变更和解除协议附件十：保密协议附件十一：甲方权利和义务说明附件十二：乙方权利和义务说明附件十三：第三方权利和义务说明附件十四：违约行为及责任认定标准附件一：物业服务费用支付明细表本附件详细列出了物业服务费用的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件二：物业维护和保养计划本附件详细列出了物业维护和保养的项目、周期、标准等信息。附件三：安保服务管理制度本附件详细列出了安保服务的管理制度，包括人员配置、职责划分、应急预案等。附件四：保洁服务标准和要求本附件详细列出了保洁服务的标准和要求，包括清洁范围、清洁频率、清洁质量等。附件五：绿化服务管理规程本附件详细列出了绿化服务的管理规程，包括绿化区域的管理、植物养护、环境卫生等。附件六：设备设施维修保养计划本附件详细列出了设备设施的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件七：保险单据副本本附件为乙方依法为物业及相关人员办理的保险单据副本。附件八：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的条件、范围、程序和责任等信息。附件九：合同变更和解除协议本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序和违约责任等信息。附件十：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息的内容和保密义务。附件十一：甲方权利和义务说明本附件详细说明了甲方的权利和义务，包括支付服务费用、监督服务质量等。附件十二：乙方权利和义务说明本附件详细说明了乙方的权利和义务，包括提供服务、保证服务质量等。附件十三：第三方权利和义务说明本附件详细说明了第三方的权利和义务，包括履行合同义务、遵守法律法规等。附件十四：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明