二手住宅销售代理合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅销售代理合同（2024年度）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息第二条：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑年代2.5住宅所有权性质第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：代理服务内容4.1代理销售4.2推广宣传4.3客户接待4.4谈判协助4.5办理过户手续第五条：代理费用及支付5.1代理费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行期限6.1代理销售期限6.2各项手续办理期限第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3代理方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：法律法规及政策适用12.1法律法规12.2政策规定第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同备案事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3代理方信息代理方全称：（代理方全称）注册地址：（代理方注册地址）联系人：（代理方联系人姓名）联系电话：（代理方联系电话）电子邮箱：（代理方电子邮箱）第二条：住宅信息2.1住宅地址：（住宅详细地址）2.2住宅面积：（住宅实际面积，单位：平方米）2.3住宅户型：（住宅户型描述，如：三室两厅）2.4住宅建筑年代：（住宅建筑年代）2.5住宅所有权性质：（住宅所有权性质，如：私有）第三条：销售价格及支付方式3.1销售价格：（人民币大写：元整，小写：元）3.2定金支付定金金额：（人民币大写：元整，小写：元）支付时间：（定金支付具体日期）支付方式：（支付定金的银行转账、现金等）3.3首付款支付首付款金额：（人民币大写：元整，小写：元）支付时间：（首付款支付具体日期）支付方式：（支付首付款的银行转账、现金等）3.4贷款事宜贷款金额：（人民币大写：元整，小写：元）贷款银行：（贷款银行名称）贷款利率：（贷款利率）贷款期限：（贷款期限，如：20年）3.5尾款支付尾款金额：（人民币大写：元整，小写：元）支付时间：（尾款支付具体日期）支付方式：（支付尾款的银行转账、现金等）第四条：代理服务内容4.1代理销售代理销售期限：（自合同签订之日起至销售完成之日止）4.2推广宣传宣传方式：（网络、报纸、户外广告等）4.3客户接待接待方式：（预约看房、开放日等）4.4谈判协助协助内容：（提供购房咨询、谈判策略等）4.5办理过户手续过户时间：（过户具体日期）过户费用：（过户费用，如：契税、个人所得税等）第五条：代理费用及支付5.1代理费用金额：（人民币大写：元整，小写：元）5.2支付方式：（支付代理费用的银行转账、现金等）5.3支付时间：（代理费用支付具体日期）第六条：合同的履行期限6.1代理销售期限：（自合同签订之日起至销售完成之日止）6.2各项手续办理期限：（自过户手续办理之日起）第七条：违约责任7.1卖方违约违约情形：（如：未能按约定时间交付住宅、提供的住宅信息不真实等）违约责任：（如：支付违约金、赔偿损失等）7.2买方违约违约情形：（如：未能按约定时间支付购房款项、不履行合同约定的义务等）违约责任：（如：支付违约金、赔偿损失等）7.3代理方违约违约情形：（如：未能按约定时间完成销售、未提供约定的服务等）违约责任：（如：支付违约金、赔偿损失等）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均应遵守仲裁裁决，并承担由此产生的一切法律责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件应按照合同约定的条款执行。11.3合同续签条件合同续签应符合双方的共同利益，并经双方协商一致。第十二条：法律法规及政策适用12.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2政策规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国政府的政策规定。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守的其他权利义务，包括但不限于合同的履行、监督、检查等。13.2合同的附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.2合同签署时间本合同于（签署时间）签署。14.3合同备案事宜合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方书面同意，并明确介入的具体事项。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项，并对其提供的服务负责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式、时间由甲乙方与第三方协商确定。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约情形第三方未按照约定完成事项，或提供的服务存在瑕疵，视为违约。4.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。具体赔偿方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的权益。5.2保护措施甲乙方应采取措施，保障第三方的权益。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的责任。6.2第三方与中介方关系第三方与中介方在合同履行过程中，应遵循合同约定，明确各自的权利义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。7.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。7.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对其违约行为承担赔偿责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更情形合同履行过程中，如第三方发生变更，应书面通知甲乙方。8.2变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件合同履行过程中，如第三方拟退出，应提前书面通知甲乙方。9.2退出后的处理第三方退出后，甲乙方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第十条：第三方违约的处理10.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可依法采取措施。10.2第三方违约处理结果第三方违约处理结果应书面记录，并经甲乙方确认。第十一条：合同的继续履行11.1第三方违约不影响本合同的继续履行。11.2甲乙方应按照合同约定，继续履行合同。第十二条：第三方信息的保密12.1甲乙方应对第三方提供的信息予以保密。12.2保密期限自合同履行完毕之日起计算。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守的相关法律法规、政策规定。13.2甲乙方与第三方在合同履行过程中，应遵守的社会公德、商业道德等。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.2合同签署时间本合同于（签署时间）签署。14.3合同备案事宜合同签署后，甲乙方应按照法律规定到相关部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明描述：证明卖方对住宅的所有权，包括房产证、土地使用权证等。要求：证件齐全，信息真实有效。附件二：房屋现状照片描述：真实反映住宅当前的居住状况、设施设备等情况。要求：照片清晰，能全面反映住宅现状。附件三：房屋交易合同描述：甲乙方签订的房屋交易合同，明确交易价格、支付方式等。要求：合同条款完整，双方签字盖章。附件四：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。要求：协议条款详细，双方签字盖章。附件五：贷款协议描述：买方与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。要求：协议条款完整，双方签字盖章。附件六：过户手续办理指南描述：明确过户手续的办理流程、所需材料等。要求：指南内容详尽，易于操作。附件七：税费计算说明描述：明确住宅交易过程中涉及的税费计算方法及其它相关费用。要求：计算方法准确，费用明细清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付住宅。2.卖方提供的住宅信息不真实。3.买方未能按照约定时间支付购房款项。4.买方不履行合同约定的义务。5.第三方未能按照约定完成服务事项。6.第三方提供的服务存在瑕疵。违约责任认定：1.卖方违约：应支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能按时交付住宅，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿买方因延迟入住产生的租房费用。2.买方违约：应支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能按时支付购房款项，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。示例：中介方未能按约定完成销售，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲乙双方因交易延迟产生的费用。全文完。二手住宅销售代理合同（2024年度）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3住宅描述第二条：代理权限和范围2.1代理权限2.2代理范围第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条：佣金比例和支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，即房屋的产权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（代理方）：乙方是指接受甲方委托，代理甲方销售二手住宅的房地产经纪公司或个人。1.3住宅描述：指甲方所拥有并委托乙方销售的住宅，具体包括房屋的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。第二条：代理权限和范围2.1代理权限：乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行二手住宅的销售活动，包括发布销售信息、带客户看房、协商交易价格等。2.2代理范围：乙方代理销售的住宅仅限于本合同约定的房屋，不得超出该范围。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：自代理起始日期起，至房屋成功售出之日止。若代理期限届满而房屋仍未售出，双方可协商延长代理期限。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格：甲方同意将房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元的价格出售给乙方或通过乙方介绍的买方。4.2支付方式：买方支付的购房款，应直接打入甲方指定的银行账户，乙方作为代理方，不得收取任何费用。第五条：佣金比例和支付5.1佣金比例：乙方代理成功后，甲方应支付给乙方相当于房屋销售价格百分之五（5%）的佣金。5.2佣金支付条件：房屋成功售出，并办理完毕过户手续后。5.3佣金支付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方支付佣金。第六条：合同的解除和终止6.1解除条件：在代理期限内，如甲方自行或通过其他渠道成功售出房屋，可提前解除本合同。6.2终止条件：本合同代理期限届满，或房屋成功售出并办理完毕过户手续后，本合同自动终止。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的2倍。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更10.1变更条件：合同双方同意变更本合同的条款，应当以书面形式签订变更协议。10.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、授权委托书等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件发生之日止。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____________________。14.3签署人：甲方（签字）：____________，乙方（签字）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买方、贷款银行、房地产交易中心、税务机关等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于买方确认购买意向、贷款银行审批贷款、房地产交易中心办理过户手续等。第二条：第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方在购买过程中，与甲方建立买卖关系。甲方应按照合同约定，向第三方提供房屋及相关资料，并协助第三方完成交易手续。3.2第三方与乙方：乙方作为甲方代理，应协助甲方与第三方完成交易，并按照合同约定收取佣金。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规及行业规范执行。若法律法规及行业规范未作规定的，双方可另行协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方在交易过程中的职责、过错程度以及赔偿能力等因素。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方要求，继续履行合同义务。5.2第三方介入可能导致合同履行期限的延长，甲乙双方应予以充分理解，并积极配合。5.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享受权利和承担义务。第六条：第三方变更6.1第三方变更：如第三方因故不能履行其在交易过程中的职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更第三方。6.2变更程序：甲乙双方应就变更第三方的事宜签订书面协议，并报相关部门备案。第七条：第三方违约7.1第三方违约：第三方未按照相关法律法规及行业规范履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，不得违反本合同的约定。第十条：合同的签署10.1签署日期：____年____月____日。10.2签署地点：____________________。10.3签署人：甲方（签字）：____________，乙方（签字）：____________，第三方（签字）：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：授权委托书附件四：房屋买卖合同附件五：贷款申请表附件六：房屋过户申请表附件七：税务申报表附件八：交易双方税费缴纳证明附件九：房屋验收报告附件十：物业服务合同附件十一：家具家电清单附件十二：合同履行过程中的相关correspondence附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。盖有相关部门的公章，以确保其真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求和说明：证明甲乙双方的合法身份。含盖有公安机关的公章，以确保其真实性和有效性。附件三：授权委托书详细要求和说明：甲方授权乙方作为其代理人，进行房屋销售相关事宜。明确授权的范围和期限。盖有甲方的印章，以确保其有效性和执行力。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：明确甲乙双方买卖房屋的具体条款，包括价格、付款方式等。经双方签字盖章，具有法律效力。附件五：贷款申请表详细要求和说明：若买方选择