2024年度房屋预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋预售合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条预售合同内容3.1预售房屋所有权转移时间3.2预售房屋交付时间及条件3.3预售房屋价格及支付方式3.4预售房屋产权保证第四条买受人权利与义务4.1买受人的权利4.2买受人的义务第五条出卖人权利与义务5.1出卖人的权利5.2出卖人的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附件10.1房屋预售合同附件10.2房屋预售合同补充协议第十一条其他约定11.1房屋预售合同的特殊约定11.2双方的其他约定第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体到栋、单元、楼层、房号），坐落于_______（城市/区域），总占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积标准为_______平方米。2.4房屋建筑结构房屋结构为_______，建筑密度_______%，绿化率_______%。第三条预售合同内容3.1预售房屋所有权转移时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，出卖人将房屋的所有权转移给买受人。3.2预售房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的所有权转移时间之日起_______日内，将房屋交付给买受人。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋实物状态符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.3预售房屋价格及支付方式房屋预售价格为每平方米_______元，总价款为_______元。买受人应按照下列支付方式支付房价款：（1）签订合同当日，支付定金_______元；（2）自合同签订之日起_______日内，支付首付款_______元；（3）自首付款支付完毕之日起_______日内，支付剩余房款_______元。3.4预售房屋产权保证出卖人保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房屋产权问题导致买受人无法正常办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应承担相应责任。第四条买受人权利与义务4.1买受人的权利（1）按照合同约定获得房屋所有权；（2）要求出卖人按照合同约定交付房屋；（3）要求出卖人承担因房屋质量问题产生的维修责任；（4）按照合同约定获得房屋售后服务。4.2买受人的义务（1）按照合同约定支付房价款；（2）按照合同约定履行合同义务；（3）按照合同约定使用和保管房屋；（4）按照合同约定承担房屋毁损、灭失的风险。第五条出卖人权利与义务5.1出卖人的权利（1）按照合同约定收取房价款；（2）要求买受人按照合同约定履行合同义务；（3）按照合同约定处理房屋产权问题。5.2出卖人的义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）按照合同约定提供售后服务；（4）按照合同约定承担房屋毁损、灭失的风险。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（3）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（_______‰）。7.2出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（_______‰）。出卖人未按照合同约定保证房屋质量，第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向相关房地产交易管理机构申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）买受人按合同约定支付全部房价款；（2）出卖人按合同约定交付房屋；（3）办理完毕房屋所有权转移登记手续。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的附件10.1房屋预售合同附件附件包括房屋平面图、户型图、装修标准说明、家具家电清单等。10.2房屋预售合同补充协议补充协议包括房屋交付时间、质量保证、售后服务等内容。第十一条其他约定11.1房屋预售合同的特殊约定如房屋装修标准、交付条件、配套设施等特殊约定。11.2双方的其他约定如购房优惠、礼品赠送、物业服务等内容。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点本合同于_______（城市/地点）签署。12.3合同副本保管双方各执一份，其余副本由_______保管。第十三条信息保密13.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或失效之日止。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。14.2争议解决如发生合同争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行担保职能、协助办理手续等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、合同约定、法律法规规定等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定以外的任何责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定以外的任何责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方就变更内容达成一致意见；（2）甲乙方签订书面变更协议；（3）甲乙方将变更协议报送相关管理部门备案。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向相关管理部门申请调解。6.3如调解不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止与失效7.1合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；（2）第三方履行完毕其职责；（3）合同约定的终止条件成就。7.2合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）依法应当解除合同的其他情形。第八条第三方介入后的信息保密8.1保密义务第三方对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或失效之日止。8.3违约责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及第三方介入后的合同变更、补充协议等，适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。9.2争议解决如发生合同争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。第十条第三方介入后的合同签署与保管10.1合同签署时间本合同及第三方介入后的合同变更、补充协议等，于_______年_______月_______日签署。10.2合同签署地点本合同及第三方介入后的合同变更、补充协议等，于_______（城市/地点）签署。10.3合同副本保管甲乙方及第三方各执一份，其余副本由_______保管。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定如甲乙方与第三方之间的权利义务、责任划分等。11.2甲乙方之间的其他约定如甲乙方之间的权利义务、责任划分等。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件附件包括第三方提供的资料、报告、担保文件等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件2：户型图详细描述房屋的户型设计，包括各个房间的尺寸、布局等。附件3：装修标准说明详细列出房屋装修的标准，包括使用的材料、品牌、工艺等。附件4：家具家电清单详细列出交付时提供的家具和家电的种类、数量、品牌等信息。附件5：付款凭证包括首付款、分期付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态和接收人等信息。附件7：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权转移的登记手续已经办理完毕。附件8：质量保证书保证房屋的质量符合相关标准，承诺在一定期限内提供维修服务。附件9：售后服务协议详细描述售后服务的范围、期限、联系方式等信息。附件10：物业管理协议详细描述物业管理的范围、服务费用、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房价款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定履行其职责。4.甲方未按照合同约定使用和保管房屋。5.乙方未按照合同约定保证房屋质量。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例（_______‰）。2.如因违约导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因违约导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×日违约金比例。甲方还需承担因未能及时支付首付款导致合同延迟履行所产生的其他损失。全文完。2024年度房屋预售合同书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋1.4预售第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条预售合同的签订3.1签约时间3.2签约地点3.3签约主体第四条房屋价格及支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条质量及保修6.1房屋质量6.2质量保修期第七条变更及解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证第十四条合同的签订、修改及解除14.1签订14.2修改14.3解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，同意将房屋预售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方预售房屋，并支付预售款项的个人或单位。1.3房屋：指位于_______（地址），面积为_______平方米，户型为_______的住宅。1.4预售：指甲方在房屋尚未竣工前，按照约定向乙方出售房屋，乙方支付预售款项，并在约定交付时间取得房屋所有权的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（地址），具体栋号、单元、房号等信息详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积：总建筑面_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件一：房屋平面图。2.4房屋楼层：总楼层_______层，乙方购买的房屋位于第_______层。第三条预售合同的签订3.1签约时间：双方于_______年_______月_______日签订本预售合同。3.2签约地点：_______（地点）。3.3签约主体：甲方（出卖人）代表：_______，乙方（买受人）代表：_______。第四条房屋价格及支付方式4.1预售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2.1一次性付款：乙方于签约之日起_______日内，向甲方支付全部预售款项。4.2.2分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划，向甲方支付预售款项。4.2.3其他方式：具体支付方式详见附件二：付款凭证。4.3付款时间：乙方按照本合同第四条第二款约定的支付方式，于_______年_______月_______日前，向甲方支付预售款项。第五条交付及交付时间5.1交付条件：房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具体以甲方通知为准。5.2交付时间：甲方应在房屋达到交付条件后，于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。第六条质量及保修6.1房屋质量：甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。6.2质量保修期：自房屋交付之日起，至_______年_______月_______日止，甲方对房屋进行质量保修，具体保修范围和保修内容详见附件三：质量保修书。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×预售款项的万分之五。8.1.2甲方未按本合同约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付逾期维修违约金，违约金计算方式为：逾期维修天数×维修费用的百分之一。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按本合同约定时间、方式支付预售款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×预售款项的万分之五。8.2.2乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×预售款项的万分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕日止。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日止。第十二条其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并配合物业公司进行房屋管理。12.2配套设施：甲方应按照合同约定，确保房屋周边配套设施齐全，满足乙方生活、工作需要。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2付款凭证：详见附件二。第十四条合同的签订、修改及解除14.1签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2修改：本合同的任何修改，均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。14.3解除：双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并在合同上签字（或盖章）确认。解除协议生效后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的个人、单位或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同价款、赔偿责任、违约金等，由第三方自行承担。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权益。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋建设及交付过程中的质量问题、物业管理服务不符合约定、合同履行过程中的其他争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定的条款执行。3.2第三方赔偿责任：当第三方因履行不当导致甲方或乙方损失时，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方在本合同项下应承担的义务金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定，向甲方履行相关的义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的服务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同：当第三方因特殊原因无法继续履行合同时，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲方和乙方解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方变更7.1第三方变更：当第三方发生变更，如名称、地址、法定代表人等发生变更时，第三方应及时书面通知甲方和乙方。7.2第三方变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，但本合同的条款对变更后的第三方继续有效。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对本合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕日止。第九条争议解决9.1第三方争议解决：当甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决管辖：本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日止。第十一条其他约定11.2甲方和乙方应共同监督第三方履行其合同义务，确保房屋建设及交付质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，包括图纸编号、设计单位、绘制时间等。附件二：付款凭证记录乙方支付预售款项的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：质量保修书详细列出房屋质量保修的范围、保修期限、保修条件等信息。附件四：物业管理协议明确物业公司的管理范围、服务内容、服务标准、物业费用等。附件五：配套设施协议详细描述房屋周边配套设施的名称、数量、质量标准、交付时间等。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋。2.甲方未按约定履行质量保修义务。3.乙方未按约定时间、方式支付预售款项。4.乙方未按约定接收房屋。5.第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：1.甲方违约金计算：逾期交付天数×预售款项的万分之五。2.甲方维修违约金计算：逾期维修天数×维修费用的百分之一。3.乙方逾期付款违约金计算：逾期付款天数×预售款项的万分之五。4.乙方逾期接收违约金计算：逾期接收天数×预售款项的万分之五。5.第三方违约金计算：根据第三方服务协议的约定进行计算。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：逾期交付10天，违约金为人民币10,000元。2.若甲方未能在约定时间内维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：逾期维修5天，违约金为维修费用的5%。3.若乙方逾期支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：逾期付款20天，违约金为人民币2,000元。4.若乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：逾期接收15天，违约金为人民币1,500元。5.若第三方未能按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额根据第三方服务协议的约定进行计算。全文完。2024年度房屋预售合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条预售合同内容3.1预售房屋交付时间3.2预售房屋交付条件3.3预售房价及支付方式第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限第五条产权办理5.1产权办理手续5.2产权办理时间5.3产权办理费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规适用9.1适用法律法规第十条其他约定10.1配套设施建设10.2物业管理第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同副本份数14.2各副本持有人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于市区路号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，详见附件一：房屋平面图。第三条预售合同内容3.1预售房屋交付时间出卖人应按照合同约定，将该房屋在年月日前交付给买受人。3.2预售房屋交付条件该房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、质量问题；（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业公司已入驻，并提供正常物业管理服务。3.3预售房价及支付方式预售房价为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付房价的百分之三十作为定金（人民币元整）；（2）自合同签订之日起至房屋交付之日止，买受人按照合同约定的时间和比例分批支付房价余款。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足居住和使用功能。4.2质量保修范围出卖人应对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）通风与空调系统；（9）装饰工程；（10）其他合同约定的项目。4.3保修期限该房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。第五条产权办理5.1产权办理手续买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理该房屋的产权登记手续。出卖人应提供必要的协助和配合。5.2产权办理时间买受人应在房屋交付之日起两年内办理完毕该房屋的产权登记手续。5.3产权办理费用买受人应承担产权登记所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定处理合同解除后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条法律法规适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他约定10.1配套设施建设出卖人承诺在房屋交付时，按照规划设计完成小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等配套设施建设。10.2物业管理出卖人应在房屋交付后一个月内，选聘具备资质的物业管理公司对小区进行物业管理，并按照相关法律法规和物业管理条例提供服务。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，详细展示了房屋的结构、尺寸和布局。11.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，对合同中未尽事宜进行补充约定。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人（盖章）：12.2买受人签字买受人（盖章）：第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自年月日起生效。第十四条合同份数14.1合同副本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各副本持有人信息出卖人：房地产开发有限公司买受人：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易时，应承担与其行为相适应的责任。第三方若因履行其在交易中的义务而造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同项下的交易，如涉及到专业性问题，需要第三方介入时，甲乙方应事先书面同意。2.2第三方介入方式第三方介入本合同项下的交易，应通过甲乙方双方协商确定，并与甲乙方签订书面协议。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方介入本合同项下的交易，应遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易中的义务。3.2责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方在交易中的行为及其与甲乙方之间的约定确定。没有约定或约定不明确的，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入交易时的交易金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的交易，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方其他方的关系第三方介入本合同项下的交易，并不改变第三方与甲乙方其他方之间的权利义务关系。第三方与甲乙方其他方之间的权利