2024版购房定金退还合同（二手房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房定金退还合同（二手房）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金1.4二手房第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金退还条件3.1买受人违约3.2出卖人违约3.3合同解除3.4其他退还定金条件第四条定金退还时间及方式4.1定金退还时间4.2定金退还方式第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条通知8.1通知方式8.2通知时效第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条附件10.1附件清单第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并支付定金，约定购买房屋的的自然人或法人。1.3定金定金是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购房价款的一部分，作为购买房屋的诚意金。1.4二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条定金支付2.1定金金额定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为购房价款的【】%。2.2定金支付时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给出卖人。2.3定金支付方式定金支付方式为：【】银行转账/【】现金支付。买受人支付定金后，应及时向出卖人出具相应的支付凭证。第三条定金退还条件3.1买受人违约买受人未按照本合同约定履行购买房屋的义务，出卖人有权扣除定金作为违约金，不再退还。3.2出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题等，买受人有权要求出卖人退还定金。3.3合同解除双方协商一致解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的定金。3.4其他退还定金条件本合同另有约定的，从其约定。如无约定，双方可协商确定其他退还定金条件。第四条定金退还时间及方式4.1定金退还时间出卖人应在买受人违约或合同解除后【】日内，将定金退还给买受人。4.2定金退还方式定金退还方式为：【】银行转账/【】现金支付。出卖人退还定金后，应及时向买受人出具相应的退还凭证。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第六条违约责任6.1买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行购买房屋的义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）扣除定金作为违约金；（2）支付因违约导致的损失赔偿金；（3）支付因违约产生的其他费用。6.2出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还已支付的定金；（2）支付因违约导致的损失赔偿金；（3）支付因违约产生的其他费用。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向【】仲裁委员会申请仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：【】。7.3争议解决机构争议解决机构为：【】仲裁委员会或【】人民法院。第八条通知8.1通知方式双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式发送。8.2通知时效通知自发送之日起【】日内视为送达，除非对方有证据证明未能收到该通知。第九条合同的转让9.1合同转让条件除非双方另有约定，否则本合同不得转让。任何一方欲转让本合同权利义务的，应取得对方的书面同意。9.2合同转让程序（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方应向对方提供转让协议副本；（3）双方应在转让协议上签字或盖章；（4）双方应按照本合同约定，办理相关手续。第十条附件10.1附件清单附件清单详见附件【】，该附件为本合同不可分割的一部分。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应根据情况减轻或免除该方的责任。第十二条保密条款12.1保密信息双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）向【】仲裁委员会申请仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款详见附件【】，该附加条款为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，其在合同履行过程中提供协助或服务。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方未履行或不适当履行其职责的，应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方退出条件第三方在完成其职责后，或合同履行完毕后，应退出合同关系。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。3.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素协商确定。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方提供的服务费用为【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式服务费用支付方式为：【】银行转账/【】现金支付。甲乙双方应按照约定时间支付服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更甲乙双方如需变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。5.2服务内容变更的程序服务内容变更的程序为：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）第三方按照变更协议提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任处理违约责任的处理方式如下：（1）第三方应按照约定或行业标准承担违约责任；（2）甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用；（3）甲乙双方有权要求第三方支付因违约导致的损失赔偿金。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入对合同其他方的通知8.1第三方介入通知第三方介入本合同的，应向甲乙双方发出书面通知。8.2通知内容通知内容应包括第三方介入的时间、服务内容、服务费用等。第九条合同的继续履行9.1第三方退出后合同的继续履行第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。9.2第三方未履行时的合同继续履行如果第三方未履行其约定义务，甲乙双方应协商解决，并确保本合同的履行。第十条附件10.1第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖条件、房屋的交付时间、房屋的交付条件等。附件二：定金支付收据本附件作为买受人支付定金的收据，证明了买受人已经支付定金。附件三：房屋所有权证本附件证明了房屋的所有权归属，是房屋买卖的重要依据。附件四：房屋质量保证书本附件详细说明了房屋的质量状况，以及出卖人对房屋质量的承诺。附件五：中介服务协议如合同中涉及中介服务，应提供中介服务协议，详细规定中介服务的范围、中介服务费用等。附件六：评估报告附件七：金融服务协议如合同中涉及金融服务，应提供金融服务协议，详细规定金融服务的范围、金融服务费用等。附件八：补充协议本附件为双方对原合同的补充协议，包括合同的变更、合同的解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，出卖人未能在约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量条件，均属于出卖人违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，买受人未能在约定的时间内支付定金，或者未能按照约定时间履行购买房屋的义务，均属于买受人违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务，或者服务未达到约定标准的，属于违约行为。第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。全文完。2024版购房定金退还合同（二手房）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3定金支付方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还条件4.1买受人违约4.2出卖人违约4.3非因双方原因导致合同解除第五条定金退还时间及方式5.1定金退还时间5.2定金退还方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋质量11.2买受人配合出卖人办理过户手续第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3定金收据第十四条合同签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.3定金支付方信息姓名：身份证号码：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。2.2房屋权属情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。2.3房屋现状房屋现状为_______（包括但不限于空置、出租等）。第三条定金支付3.1定金额度乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。3.3定金支付方式定金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条定金退还条件4.1买受人违约乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权扣除定金人民币_______元整作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。4.2出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方双倍返还定金人民币_______元整。4.3非因双方原因导致合同解除因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的定金人民币_______元整。第五条定金退还时间及方式5.1定金退还时间甲方应在本合同约定的房屋交付期限届满后_______日内，将定金退还给乙方。5.2定金退还方式定金退还方式为_______（现金、转账等）。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同。（2）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，双方协商解除合同。第七条违约责任7.1买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权扣除定金人民币_______元整作为违约金，并有权要求乙方支付其他违约损失。7.2出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方双倍返还定金人民币_______元整。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件本合同的解除条件按照第六章的规定执行。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的终止本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十一条附加条款11.1出卖人保证房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。11.2买受人配合出卖人办理过户手续乙方应按照甲方的合理要求，配合甲方办理房屋过户手续。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3定金收据13.4其他与本合同有关的文件第十四条合同签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及实际履行需要，与第三方进行协商，确定第三方的服务内容、费用及履行期限。2.2甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定及法律法规的要求。2.3甲乙双方应协助第三方完成相关服务，并按照约定支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同履行风险及市场情况，合理确定第三方的责任限额。4.3如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并按照约定履行其义务。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并配合第三方完成相关服务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。6.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的合同附件7.1甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第八条第三方介入的签字盖章本合同的第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份，见证人签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买