二零二四年度商铺租赁合同标的周边设施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同标的周边设施1本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条周边设施4.1交通设施4.2商业设施4.3生活设施4.4安全设施第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款9.4合同的继承和转让第十条合同的附件10.1商铺平面图10.2周边设施详细情况第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二条合同的副本12.1出租方保留副本12.2承租方保留副本第十三条合同的修改13.1修改条件和程序第十四条合同的解释14.1合同条款的解释顺序14.2合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：商铺位于市中心商业区，紧邻主要道路和公共交通站点，具有较高的可见度和便利的交通条件。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括入口大堂、销售区域、办公区域和储藏室等。1.3商铺现状：商铺内部装修整洁，设施齐全，包括中央空调、照明系统、网络接入等，可直接投入使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定归还商铺。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的年度租金为元人民币，租金按年度支付。3.2租金支付周期：承租方应在每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条周边设施4.1交通设施：商铺周边设有多个公交站点和地铁站，交通便利。4.2商业设施：周边有大型购物中心、品牌专卖店、餐饮娱乐场所等。4.3生活设施：周边有超市、医院、学校等生活配套设施。4.4安全设施：商铺设有24小时安保监控系统，确保商铺安全。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，确保商铺的安全和合法性。2)出租方应负责商铺的物业管理，维护公共区域的整洁和安全。3)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故中断供电、供水、供气等公共服务。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。2)承租方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。3)承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件1)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除后，承租方应按照合同约定归还商铺，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1出租方违约责任1)出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的违约责任。2)出租方未按照合同约定提供相关设施和服务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任1)承租方未按照合同约定支付租金，应承担逾期付款的违约责任。2)承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或者无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同的保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.4合同的继承和转让：合同期内，如承租方发生继承或转让，新的承租方应继续履行合同。第十条合同的附件10.1商铺平面图：作为本合同的附件，详细标注商铺的布局和面积。10.2周边设施详细情况：作为本合同的附件，详细描述周边设施的种类和位置。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章：合同签订后，出租方应在合同上签字盖章，以示确认。11.2承租方签字盖章：合同签订后，承租方应在合同上签字盖章，以示确认。第十二条合同的副本12.1出租方保留副本：合同签订后，出租方应保留一份完整的合同副本。12.2承租方保留副本：合同签订后，承租方应保留一份完整的合同副本。第十三条合同的修改13.1修改条件和程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应符合原合同的约定和相关法律法规的规定。第十四条合同的解释14.1合同条款的解释顺序：本合同的解释顺序依次为条款、子条款、附件。14.2合同的最终解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1)第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2)第三方介入应符合合同的约定和相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序1)甲乙双方应与第三方协商，确定介入的具体事项和职责。2)甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合相关的标准和规定。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，但其责任限额不得超过介入协议约定的范围。4.2如第三方因履行介入协议造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应根据实际情况和第三方介入的具体情况，约定合理的第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方的正常经营活动。5.2甲乙双方应有权根据合同的约定，对第三方的工作进行监督和检查。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等途径解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1)介入协议约定的期限届满，第三方不再介入。2)甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序1)甲乙双方应与第三方协商，确定终止介入的具体事项。2)甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确终止介入的日期和相关事项。第七条第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改的内容和条款。7.2修改协议应符合原合同的约定和相关法律法规的规定。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项和条件，确保双方的权利和义务得以履行。8.2甲乙双方应在第三方介入前，将介入协议的主要内容告知对方，并保留相关证据。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照介入协议的约定履行义务，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更介入协议。10.2第三方应依法维护自身的权益，如发现甲乙双方违反合同约定，有权要求甲乙双方承担相应的责任。本部分修正内容应视为对本合同的补充，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容，确认无异议后签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用的房间等，确保承租方在签订合同前对商铺有充分的理解。附件2：周边设施详细情况详细描述周边的交通设施、商业设施、生活设施和安全设施，让承租方了解商铺的周边环境。附件3：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，确保承租方清楚了解租金支付的相关事项。附件4：租赁双方的权利和义务详细列表详细列出出租方和承租方的权利和义务，确保双方在签订合同时清楚各自的责任和权益。附件5：合同的变更和解除详细列表详细列出合同变更和解除的条件和程序，确保双方在合同履行过程中清楚如何处理变更和解除的事宜。附件6：违约行为及责任认定详细列表详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，让双方清楚在合作中哪些行为会构成违约，以及违约的后果。附件7：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、职责、义务、责任限额等信息，确保在第三方介入时，双方清楚了解第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用商铺。3.出租方未按照合同约定提供商铺。4.出租方未按照合同约定提供相关设施和服务。5.第三方未按照介入协议的约定履行义务。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及到法律规定的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据附件6中的详细列表，承租方应承担违约责任，可能需要支付逾期付款的违约金，以及因违约导致的损失赔偿。全文完。二零二四年度商铺租赁合同标的周边设施2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条周边设施权益4.1商铺周边设施清单4.2设施使用权益4.3设施维护责任第五条商铺维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1商铺保险12.2甲方指定的管理费用12.3乙方经营活动的限制第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条附件14.1商铺周边设施详细清单14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3商铺用途商铺的用途为商业经营，乙方应按照约定的用途合理使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方，具体账户信息见附件二。第四条周边设施权益4.1商铺周边设施清单商铺周边设施包括：停车场、电梯、楼梯、卫生间、休息区等。4.2设施使用权益乙方有权使用商铺周边的设施，但需遵守相关的使用规定。4.3设施维护责任设施的维护责任由甲方承担，但乙方需合理使用并爱护设施。第五条商铺维修及保养5.1维修责任甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。5.2保养责任甲方应定期对商铺进行保养，保证商铺的安全和舒适性。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利甲方有权收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用商铺。6.2甲方义务甲方应提供商铺的基本设施，并保证设施的正常运行。同时，甲方应对周边设施进行维护和保养。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利乙方有权使用商铺进行商业经营，并享受周边设施的使用权益。7.2乙方义务乙方应按照约定的用途使用商铺，并按时支付租金。同时，乙方需合理使用周边设施，并爱护设施。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在个工作日内仍未支付；3)乙方未按约定使用商铺，严重违反了合同约定；4)一方发生重大违约行为，导致合同无法履行；5)法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1商铺保险乙方应自行办理商铺保险，保险费用由乙方承担。12.2甲方指定的管理费用甲方有权向乙方收取物业管理费、公共维修基金等管理费用，具体费用及标准按甲方与物业管理公司之间的约定执行。12.3乙方经营活动的限制乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方不得损害甲方及他人的合法权益。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为年月日。第十四条附件14.1商铺周边设施详细清单详见附件三。14.2租赁合同补充协议详见附件四。14.3其他相关文件详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在租赁期间参与或涉及租赁商铺的使用、管理、维修或其他与租赁合同相关的活动。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方权利第三方介入时，其权利和义务由第三方与甲方或乙方之间协商确定，并应签订相应的补充协议。16.2第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于遵守商铺的使用规定、支付相关费用等。16.3第三方责任第三方介入时，应对其行为产生的后果承担责任，并不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方与甲方或乙方之间签订的补充协议确定。17.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应基于第三方介入的具体情况和合同的约定，由第三方与甲方或乙方协商确定。17.3责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由第三方与甲方或乙方协商一致，并签订书面调整协议。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方第三方介入时，与甲方的关系由第三方与甲方之间协商确定，并应签订相应的补充协议。18.2第三方与乙方第三方介入时，与乙方的关系由第三方与乙方之间协商确定，并应签订相应的补充协议。18.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方介入时，其与甲方、乙方的划分说明如下：1)第三方应向甲方支付租金、管理费等费用；2)第三方应遵守甲方制定的商铺使用规定和管理制度；3)第三方应承担因自身行为产生的后果，不得要求甲方和乙方承担；4)甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。19.2变更程序合同变更程序如下：1)第三方与甲方或乙方协商一致，提出书面变更申请；2)甲方和乙方签订书面变更协议，明确变更内容；3)变更协议经双方签字或盖章后生效。第二十条约定第三方介入的违约处理20.1违约处理第三方介入时，如发生违约行为，应按照本合同及补充协议的约定承担违约责任。20.2违约责任第三方介入时，如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件第三方介入时，如发生合同解除的条件，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定解除合同。21.2解除程序合同解除程序如下：1)第三方与甲方或乙方协商一致，提出书面解除申请；2)甲方和乙方签订书面解除协议，明确解除内容；3)解除协议经双方签字或盖章后生效。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1履行责任第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。22.2履行方式第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务，并遵守合同的履行方式。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。23.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的附件24.1补充协议第三方介入后，如有需要，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。24.2其他相关文件第三方介入后，如有需要，甲方、乙方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺周边设施详细清单本附件详细列出商铺周边的设施，包括但不限于停车场、电梯、楼梯、卫生间、休息区等。附件二：租赁合同补充协议本附件包含租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任划分等。附件三：商铺保险条款本附件详细说明商铺保险的投保范围、保险费用、保险理赔程序等内容。附件四：甲方指定的管理费用清单本附件列出甲方指定的管理费用，包括物业管理费、公共维修基金等，并明确费用标准及支付方式。附件五：乙方经营活动的限制条款本附件详