二零二四年甲乙双方关于商品房屋买卖的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙双方关于商品房屋买卖的协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条甲方义务4.1房屋权属保证4.2配合办理过户手续4.3保证房屋质量第五条乙方义务5.1按时支付房款5.2配合办理过户手续5.3遵守房屋使用规定第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用承担第十一条双方信息11.1甲方信息11.2乙方信息第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方同意，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付房款。2.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付时间及条件3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常，且符合合同约定的交付标准。第四条甲方义务4.1房屋权属保证：甲方保证对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3保证房屋质量：甲方应保证房屋的结构安全、设施设备正常运行，且符合国家和地方的相关质量标准。第五条乙方义务5.1按时支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付房款。5.2配合办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3遵守房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动结构和设施，遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)甲方无法按照约定交付房屋的；b)乙方无法按照约定支付房款的；c)双方约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况如下：a)墙面：平方米；b)地面：平方米；c)天花板：平方米；d)设施设备：、、等。a)家具：床、沙发、餐桌、椅子等；b)家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等。10.3物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。第十一条双方信息11.1甲方信息：a)姓名：；b)身份证号：；c)地址：市区街道号；d)联系方式：电话：，邮箱：。11.2乙方信息：a)姓名：；b)身份证号：；c)地址：市区街道号；d)联系方式：电话：，邮箱：。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附件一；12.2身份证复印件：附件二；12.3付款凭证复印件：附件三。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：a)房屋交付后，乙方不得擅自改动房屋结构和设施；b)房屋交付后，乙方应按照物业管理规定使用和维护房屋；c)房屋交付后，乙方应按照约定使用家具家电，如有损坏，应承担维修或更换责任；d)其他双方约定的事项。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签订。14.2签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的各方。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务，并保证服务的真实、准确和公正。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方应对其在房屋买卖过程中提供服务的质量和结果承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。3.2第三方服务：第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的顺利进行。3.3第三方报告：第三方应向甲乙双方提供真实、准确和完整的报告，包括但不限于房屋评估报告、审计报告等。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的关系是独立的关系，第三方不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保服务的客观性和公正性。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，并配合第三方的工作。5.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.3甲乙双方对第三方提供的报告和结果有异议的，应通过协商解决或按照服务协议的约定处理。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或解除第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。a)第三方无法按照约定提供服务的；b)第三方提供的服务存在重大瑕疵或错误的；c)甲乙双方约定的其他解除条件。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉和能力进行尽职调查。7.2甲乙双方应与第三方签订明确的服务协议，约定服务的范围、内容、标准和费用等。7.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照法律法规及行业规范提供服务。第八条争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过协商解决。8.2如协商解决不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房屋评估报告附件五：审计报告附件六：过户申请表附件七：物业费用缴纳证明附件八：家具家电清单附件九：物业合同复印件附件十：装修合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括持有人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件三：付款凭证复印件详细要求：清晰、完整地反映付款凭证的内容，包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人等信息。附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细反映房屋的市场价值、评估依据、评估结果等信息。附件五：审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具，详细反映房屋交易过程中的财务状况、交易金额、税费等信息。附件六：过户申请表详细要求：填写完整、准确，包括甲乙双方的信息、房屋信息、过户原因等。附件七：物业费用缴纳证明详细要求：清晰、完整地反映物业费用的缴纳情况，包括缴纳时间、缴纳金额等。附件八：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件九：物业合同复印件详细要求：清晰、完整地反映物业合同的内容，包括物业服务费、物业公司名称、物业服务期限等。附件十：装修合同复印件详细要求：清晰、完整地反映装修合同的内容，包括装修公司名称、装修费用、装修工期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋的。2.乙方未按照约定时间支付房款的。3.甲方未按照约定提供真实、准确和完整的房屋信息的。4.乙方未按照约定合理使用和维护房屋及配套设施设备的。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵或错误的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用总额。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体操作如下：1.甲方应在合同约定的交付时间前通知乙方延迟交付的原因。2.甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，包括但不限于乙方租房费用、搬迁费用等。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金。如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。具体操作如下：1.乙方应在合同约定的支付时间前通知甲方延迟支付的原因。2.乙方应承担因延迟支付导致的甲方损失，包括但不限于甲方融资成本、利息等。3.乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。全文完。二零二四年甲乙双方关于商品房屋买卖的协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承条件第十二条其他约定12.1装修事项12.2家具家电处理12.3物业费及水电气费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3付款凭证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权的人或单位，即本次房屋买卖的出售方。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织，即本次房屋买卖的购买方。1.3商品房屋：指甲方出售的具有合法产权证明的、位于城市规划区内的、可用于居住的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：详细地址为市区街道号，包括但不限于门牌号码、楼层、单元等。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件中的户型图。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，证书有效期内。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本次房屋交易的总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。3.2支付方式：乙方采取分期付款的方式购买房屋，具体付款进度和金额详见附件中的付款计划。3.3支付时间：乙方应按照付款计划约定的时间向甲方支付相应的房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的万分之五的违约金。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能完好等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及装修部分提供一年的保修服务。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖通系统等。第六条交易手续及费用6.1交易手续：甲方应承担办理房屋过户手续所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2交易费用：除过户手续费用外，其他交易费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付应付房款总额的%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付应付房款总额的%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者人民调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如通过法律途径解决争议，双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：违反保密义务的一方应承担泄露信息造成的对方损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，本合同终止。11.3继承条件：合同终止后，甲乙双方对合同项下的权利义务享有连带责任。第十二条其他约定12.1装修事项：房屋交付后，如乙方需要进行装修，应提前向甲方书面通知，并遵守相关法律法规及物业管理规定。12.2家具家电处理：家具家电等室内物品的归属，双方应另有约定，并在合同附件中明确。12.3物业费及水电气费用承担：自房屋交付之日起，物业费及水电气等费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。13.2房屋户型图：附件中应包含房屋的户型图，以明确房屋的布局和尺寸。13.3付款凭证复印件：附件中应包含乙方支付房款的凭证复印件，以证明付款的履行。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签订日期为2024年。14.2签署地点：本合同签订地点为市区街道号。14.3甲方（卖方）签字：（此处甲方签字）14.4乙方（买方）签字：（此处乙方签字）14.5见证人签字：（此处见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介机构介入：中介机构作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.3监理机构介入：监理机构在甲方监督下，对房屋交付及装修过程进行监督，确保工程质量及安全。2.4金融机构介入：金融机构为乙方提供贷款服务，乙方按约定通过金融机构向甲方支付房款。2.5过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于税费缴纳、权属变更等。第三条第三方责任及义务3.1中介机构：中介机构应诚实守信，提供真实的房源信息，协助甲乙双方公正公平地进行交易。3.2评估机构：评估机构应根据国家标准和行业规范，客观公正地进行房屋价值评估。3.3监理机构：监理机构应严格按照合同约定及国家标准，对房屋交付及装修过程进行监督。3.4金融机构：金融机构应按照相关法律法规及贷款政策，为乙方提供合规的贷款服务。3.5过户机构：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律规定及行业惯例确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务时明确。4.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在协助甲方履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方：第三方在协助乙方履行合同过程中，应遵循乙方的指示和要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金计算：违约金的计算方式按照合同约定或法律规定确定。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金。8.2赔偿金计算：赔偿金的计算方式按照合同约定或法律规定确定。第九条第三方退出及替代9.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。9.2替代第三方：甲乙双方协商一致后，可以指定新的第三方替代原第三方继续履行合同。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、损毁或用于其他目的。10.2资料保管期限：第三方应将甲乙双方提供的资料保管至合同履行完毕后不少于五年。第十一条第三方合规及监管11.1第三方应遵守相关法律法规及行业规范，接受甲乙双方的监督。11.2违规处理：第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。12.