2024年度房地产项目工程款支付流程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程款支付流程合同本合同目录一览1.付款条件1.1工程进度付款1.1.1工程进度达到合同约定的付款比例时的支付方式1.1.2工程进度未达到合同约定的付款比例时的支付方式1.2工程验收付款1.2.1工程验收合格的支付方式1.2.2工程验收不合格的支付方式1.3额外工作付款1.3.1额外工作范围的确定1.3.2额外工作的支付方式2.付款凭证2.1工程进度付款凭证2.1.1工程进度报告2.1.2工程进度付款申请表2.2工程验收付款凭证2.2.1工程验收报告2.2.2工程验收付款申请表2.3额外工作付款凭证2.3.1额外工作量报告2.3.2额外工作付款申请表3.付款时间3.1工程进度付款时间3.2工程验收付款时间3.3额外工作付款时间4.付款方式4.1银行转账4.2现金支付4.3支票支付5.付款审批流程5.1工程进度付款审批流程5.2工程验收付款审批流程5.3额外工作付款审批流程6.付款责任6.1甲方支付责任6.2乙方收款责任7.合同变更7.1付款条件的变更7.2付款时间的变更7.3付款方式的变更8.合同解除8.1付款条件的解除8.2付款时间的解除8.3付款方式的解除9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的泄露后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签订和终止13.1合同签订条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利义务处理14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.付款条件1.1工程进度付款1.1.1工程进度达到合同约定的付款比例时的支付方式甲方根据乙方的实际完成工程量，按照合同约定的付款比例进行付款。乙方应在每个工程进度节点前向甲方提交工程进度报告，并提供相应的工程进度付款申请表。甲方在收到乙方的工程进度报告和付款申请表后，应在合同约定的时间内进行审批，并将付款金额支付给乙方。1.1.2工程进度未达到合同约定的付款比例时的支付方式若乙方的工程进度未达到合同约定的付款比例，甲方有权根据实际情况部分延迟支付工程款。具体延迟支付的金额和时间由甲方根据工程进度报告进行评估，并在付款申请表中予以说明。乙方应在收到付款申请表后，按照甲方的要求提供相关证明材料，以便甲方进行审批。1.2工程验收付款1.2.1工程验收合格的支付方式工程验收合格后，甲方应在合同约定的时间内支付剩余的工程款。乙方应向甲方提供工程验收报告和工程验收付款申请表，甲方在收到相关资料后进行审批，并将付款金额支付给乙方。1.2.2工程验收不合格的支付方式若工程验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改合格后支付剩余的工程款。具体整改的时间和费用由甲方根据工程验收报告进行评估，并在付款申请表中予以说明。乙方应在收到付款申请表后，按照甲方的要求进行整改，并提交相关证明材料，以便甲方进行审批。1.3额外工作付款1.3.1额外工作范围的确定额外工作是指合同约定的工程范围之外的工作。甲方应与乙方进行协商，明确额外工作的具体内容和范围，并在合同中予以补充。1.3.2额外工作的支付方式额外工作的支付方式与工程进度付款方式相同。乙方应向甲方提交额外工作量报告和额外工作付款申请表，甲方在收到相关资料后进行审批，并将付款金额支付给乙方。8.付款凭证8.1工程进度付款凭证乙方应在每月工程进度付款申请前，向甲方提交当月的工程进度报告、工程进度付款申请表及乙方开具的等额增值税专用发票。工程进度报告应详细记录当月完成的工程量及其对应的付款比例。8.2工程验收付款凭证工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程验收报告、工程验收付款申请表及乙方开具的等额增值税专用发票。工程验收报告应详细记录验收合格的工程范围及验收时间。8.3额外工作付款凭证乙方应在完成额外工作后，向甲方提交额外工作量报告、额外工作付款申请表及乙方开具的等额增值税专用发票。额外工作量报告应详细记录额外工作的内容和完成时间。9.付款时间9.1工程进度付款时间甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和付款申请表后的【】日内进行审批，并在审批通过后的【】日内支付工程进度款。9.2工程验收付款时间甲方应在工程验收合格后的【】日内支付剩余工程款。9.3额外工作付款时间甲方应在收到乙方提交的额外工作量报告和付款申请表后的【】日内进行审批，并在审批通过后的【】日内支付额外工作款。10.付款方式10.1银行转账甲方应通过银行转账的方式将款项支付给乙方。银行转账的具体账户信息由乙方在合同签订前提供给甲方。10.2现金支付在甲方同意的情况下，甲方可以采取现金支付的方式支付给乙方。现金支付的金额限制、支付地点和时间由甲方确定。10.3支票支付甲方也可以通过支票支付的方式将款项支付给乙方。乙方应在合同中提供其接受的支票支付的银行和账户信息。11.付款审批流程11.1工程进度付款审批流程乙方提交工程进度报告和付款申请表给甲方，甲方相关部门进行审批。审批通过后，财务部门将款项划拨给乙方。11.2工程验收付款审批流程乙方提交工程验收报告和付款申请表给甲方，甲方相关部门进行审批。审批通过后，财务部门将款项划拨给乙方。11.3额外工作付款审批流程乙方提交额外工作量报告和付款申请表给甲方，甲方相关部门进行审批。审批通过后，财务部门将款项划拨给乙方。12.付款责任12.1甲方支付责任甲方应按照合同约定的付款时间、付款比例和付款方式支付款项给乙方。如甲方未按时支付款项，应按同期银行贷款利率支付给乙方滞纳金。12.2乙方收款责任乙方应按照合同约定的账户信息接收甲方支付的款项。如乙方提供的账户信息有误导致付款失败的，乙方应承担因此而产生的费用。13.合同变更13.1付款条件的变更合同付款条件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。13.2付款时间的变更付款时间的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。13.3付款方式的变更付款方式的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。14.合同解除14.1付款条件的解除合同付款条件的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。解除内容应明确、具体，并作为合同的附件。14.2付款时间的解除付款时间的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。解除内容应明确、具体，并作为合同的附件。14.3付款方式的解除付款方式的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。解除内容应明确、具体，并作为合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未成为合同当事人的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险公司等。16.第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行。甲方和乙方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.2第三方介入的方式a)甲方和乙方可以选择第三方作为中介方，协助双方进行合同的履行和监督。b)甲方和乙方可以选择第三方作为监理方，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和评估。c)甲方和乙方可以选择第三方进行工程评估、审计和验收等。17.第三方介入的责任和权益17.1第三方介入的责任第三方介入后，应严格按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应保持中立立场，公正、客观地进行评估和监督。17.2第三方介入的权益第三方介入后，有权根据合同约定获得相应的报酬。第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的报告和评估结果。18.第三方介入的义务和限制18.1第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方和乙方提供必要的报告和评估结果。18.2第三方介入的限制第三方介入不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得对合同的变更、解除和终止产生影响。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中产生的失误、疏忽或违法行为所造成的损失。19.2第三方介入的赔偿责任如第三方在履行合同过程中出现失误、疏忽或违法行为，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不应超过其责任限额。20.第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面协议明确第三方的职责、权益和义务。如需要变更第三方介入的内容，也应签订书面协议进行确认。20.2第三方介入的合同解除甲方和乙方均有权书面解除第三方的介入。解除第三方介入的书面通知应在合同约定的时间内送达第三方。解除第三方介入后，第三方应停止履行其职责，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向甲方和乙方所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的仲裁和诉讼甲方和乙方与第三方之间的争议，提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向甲方和乙方所在地的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的结果对甲方和乙方均具有约束力。22.第三方介入的记录和归档22.1第三方介入的记录甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面文件、记录和通信。这些文件和记录应作为合同履行过程中的重要依据。22.2第三方介入的归档甲方和乙方应在合同履行完毕后，将第三方介入的相关文件和记录归档。归档的文件和记录应包括第三方介入的书面协议、报告、评估结果等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度报告详细记录每个工程进度节点的完成情况，包括工程量、质量、安全等方面的信息。2.附件二：工程验收报告包含工程验收合格证书、验收记录、验收意见等。3.附件三：额外工作量报告详细记录额外工作的内容和完成情况，包括工作量、工作质量、工作进度等。4.附件四：付款申请表包括工程进度付款申请表、工程验收付款申请表、额外工作付款申请表等。5.附件五：第三方介入协议明确第三方的职责、权益和义务，包括第三方介入的条件、方式、责任限额等。6.附件六：合同变更协议明确合同变更的条件、方式、审批流程等。7.附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、方式、审批流程等。8.附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、仲裁机构、诉讼法院等。9.附件九：保密协议明确保密信息的范围、保密义务、泄露后果等。10.附件十：保险单据包括工程保险、第三方责任保险等相关保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付滞纳金。b)甲方未按约定时间支付工程验收款，应支付滞纳金。c)甲方未按约定时间支付额外工作款，应支付滞纳金。d)甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定完成工程进度，应承担违约责任。b)乙方未通过工程验收，应承担整改费用和违约金。c)乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行评估、监督等职责，应承担违约责任。b)第三方未提供真实、准确、完整的报告和评估结果，应承担违约责任。c)第三方泄露合同双方的商业秘密和个人信息，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目工程款支付流程合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产项目1.2工程款1.3支付流程第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（施工单位）第三条工程款支付条件3.1工程进度达到约定比例3.2工程质量符合相关标准3.3乙方提供完整的工程进度报告及相关资料第四条工程款支付方式4.1银行转账4.2支票支付4.3支付周期与时间第五条工程款支付比例5.1工程启动阶段支付比例5.2工程进度阶段支付比例5.3工程竣工阶段支付比例第六条工程款支付审批流程6.1乙方提交工程进度报告及付款申请6.2甲方财务部门审核6.3甲方总经理审批第七条工程款支付的监督与检查7.1甲方有权对乙方施工进度及质量进行监督7.2甲方有权要求乙方提供相关工程资料第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金8.2乙方未按约定进度完成工程，应支付违约金第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并办理相关手续第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同义务13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方应在合同签字盖章后五个工作日内，将盖章后的合同文本寄送对方确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产项目：指甲方所有或开发的，位于_____（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2工程款：指甲方根据乙方完成工程进度及质量，按照本合同约定的比例和时间支付给乙方的款项。1.3支付流程：指甲方支付工程款的详细步骤和程序，包括付款申请、审批、支付等环节。第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）：指_____（甲方全称），营业执照号_____，地址_____，法定代表人（或授权代表）_____。2.2乙方（施工单位）：指_____（乙方全称），营业执照号_____，地址_____，法定代表人（或授权代表）_____。第三条工程款支付条件3.1工程进度达到约定比例：乙方完成工程进度达到本合同约定的比例，包括但不限于土建、安装、装修等各个阶段的工程。3.2工程质量符合相关标准：乙方完成的工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。3.3乙方提供完整的工程进度报告及相关资料：乙方应按照甲方要求，定期提交工程进度报告及与工程相关的其他资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。第四条工程款支付方式4.1银行转账：甲方将工程款通过银行转账方式支付给乙方。4.2支票支付：甲方也可选择以支票方式支付工程款，支票金额应与工程款金额一致。4.3支付周期与时间：甲方应在每个支付周期结束后的五个工作日内，将应支付的工程款支付给乙方。支付周期根据工程进度和合同约定另行商定。第五条工程款支付比例5.1工程启动阶段支付比例：甲方在工程启动后，按照工程预算的_____%支付给乙方。5.2工程进度阶段支付比例：甲方按照工程进度的实际情况，按照预算的_____%支付给乙方。5.3工程竣工阶段支付比例：甲方在工程竣工验收合格后，按照剩余工程预算的_____%支付给乙方。第六条工程款支付审批流程6.1乙方提交工程进度报告及付款申请：乙方应在每个支付周期结束后的三个工作日内，向甲方提交工程进度报告及付款申请。6.2甲方财务部门审核：甲方财务部门对乙方提交的工程进度报告及付款申请进行审核。6.3甲方总经理审批：甲方总经理对财务部门提交的审核结果进行审批，并在审批通过后的两个工作日内，将工程款支付给乙方。第七条工程款支付的监督与检查7.1甲方有权对乙方施工进度及质量进行监督：甲方应定期对乙方的施工进度及质量进行监督和检查，以确保工程按期完成且质量达标。7.2甲方有权要求乙方提供相关工程资料：甲方有权要求乙方提供与工程相关的任何资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金：甲方未按本合同约定时间支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程款×逾期支付天数×日利率。日利率为本合同签署之日的中国人民银行公布的一年期贷款基准利率。8.2乙方未按约定进度完成工程，应支付违约金：乙方未按本合同约定进度完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程款×逾期完成天数×日利率。日利率为本合同签署之日的中国人民银行公布的一年期贷款基准利率。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认：本合同的变更、解除或终止，需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并办理相关手续：本合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年：本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同义务：双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，合法合规履行合同义务。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同经甲乙双方签字盖章后即刻生效。14.2双方应在合同签字盖章后五个工作日内，将盖章后的合同文本寄送对方确认：双方应在合同签字盖章后五个工作日内，将盖章后的合同文本寄送对方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行过程，对合同的执行进行监督、协调、审计、评估等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方同意的条件下进行，且符合国家相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过定期会议、现场检查、资料审核等方式，了解工程进度、质量、安全等情况，并提供相应的报告和建议。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议和整改要求。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，公正客观地进行监督和评估，并对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担：除双方另有约定外，第三方介入的费用由甲方承担。4.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式，支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的结果应用5.1第三方介入的结果作为甲方支付工程款的依据之一：第三方介入的结果可作为甲方支付工程款的依据之一，甲方应根据第三方介入的评估报告，合理支付工程款。5.2第三方介入的结果作为乙方改进工程的依据：第三方介入的结果可作为乙方改进工程的依据，乙方应根据第三方介入的建议和整改要求，及时调整和改善工程质量、进度等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和影响等因素，由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额的支付方式：如第三方因过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，第三方责任限额的支付方式可由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：第三方介入如需变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的终止：第三方介入如需终止，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应友好协商解决争议：甲乙双方与第三方在介入过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：如甲乙双方与第三方协商无法解决争议，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同经甲乙双方签字盖章后即刻生效。10.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认：本合同的变更、解除或终止，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关后续工作，并办理相关手续：本合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关后续工作，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1第三方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密：第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年