2024年度厦门湖里区商业店铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门湖里区商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺租赁续约第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于厦门市湖里区（具体地址：），店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付时间承租人应于每月10日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将店铺归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在10个工作日内退还承租人押金。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租人只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2经营限制承租人不得在店铺内进行任何违法活动，不得影响周围环境及他人正常生活，不得改变店铺的结构和设施。第五条维修及保养责任5.1出租人维修责任出租人负责店铺的主要设施和结构的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的日常维修和保养，确保店铺的正常经营。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，确保店铺及物业的安全。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向厦门市湖里区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向厦门市湖里区人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，对于本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方同意，对于本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2通知时限任何一方发出通知后，另一方应在48小时内予以回复，并在5个工作日内履行相关合同义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。13.2店铺装修承租人进行店铺装修，应事先向出租人提出申请，并按照出租人的要求进行。13.3店铺租赁续约租赁期满后，如双方有意续约，应提前3个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在厦门市湖里区签署。14.3签署人出租人：承租人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系的人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、政府部门、司法机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当合同履行过程中出现无法协商解决的争议、纠纷或需要专业服务支持时，任何一方均可邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过双方协商一致的方式确定，也可以根据法律规定或司法判决介入。第三条第三方选择的条件和责任3.1第三方选择的条件3.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2支付方式双方可约定由一方支付、共同支付或按照一定比例分担支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的决策权5.1双方应共同参与第三方的选择和决策，确保第三方的选择符合双方利益。5.2任何一方不得擅自决定第三方介入，否则对方有权要求纠正，并承担相应责任。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与合同当事人之间形成的权利义务关系，不影响合同当事人的权益。6.2第三方对合同当事人的任何承诺或行为，均视为对合同当事人的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。7.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，双方应协商一致，并在合同中重新约定。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正内容当有第三方介入时，双方应根据实际情况，对原合同进行相应的修正，包括但不限于合同期限、费用、权利义务等。8.2第三方介入的合同修正程序双方应在第三方介入前，就修正内容达成一致，并在合同中明确。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件当第三方介入导致合同无法履行，或合同当事人认为有解除合同的必要时，双方可以协商解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序双方应按照合同约定或法律规定，办理合同解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式双方应通过协商解决因第三方介入引起的争议。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入的争议解决时限双方应自争议发生之日起30日内解决。如逾期未解决，按合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更条件当双方认为有必要因第三方介入而变更合同时，应协商一致，并在合同中明确变更内容。11.2第三方介入的合同变更程序双方应按照合同约定或法律规定，办理合同变更手续。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件当第三方介入的原因消失，或合同当事人认为有终止合同时，双方可以协商终止合同。12.2第三方介入的合同终止程序双方应按照合同约定或法律规定，办理合同终止手续。第十三条第三方介入后的合同履行13.1双方应按照修正后的合同履行各自的权利义务。13.2双方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入后的合同监督14.1双方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保各方合法权益的实现。14.2双方发现第三方未按照合同约定履行义务的，应及时告知对方，并采取相应措施。本部分修正条款自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本示意图应明确标注店铺在厦门市湖里区的具体位置和面积，包括店铺的边界、入口、出口等。附件二：租金支付证明文件详细说明：承租人应提供银行转账记录或现金支付的收据等证明文件，以证明租金已按时支付。附件三：押金收据详细说明：承租人应提供押金支付的收据，证明已向出租人支付了约定的押金金额。附件四：商业保险单据详细说明：承租人应提供购买的商业保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：店铺转让协议详细说明：如承租人需转让店铺，应提供店铺转让协议，明确转让方、受让方及转让条件等。附件六：店铺装修方案详细说明：承租人进行店铺装修前，应提供装修方案，包括装修风格、材料、施工单位等。附件七：维修保养服务协议详细说明：承租人应提供与维修保养方签订的服务协议，明确维修保养的范围、时间、费用等。附件八：第三方介入协议详细说明：当有第三方介入时，承租人和出租人应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、费用、决策权等。附件九：合同解除协议详细说明：当合同双方同意解除合同时，应签订合同解除协议，明确解除条件、解除时间、解除后的责任等。附件十：争议解决裁决书详细说明：如双方在合同履行过程中发生争议，通过仲裁或诉讼解决后，应提供争议解决裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金详细说明：承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。示例说明：如果承租人未能在每月10日前支付当月租金，则构成迟延支付租金的违约行为。违约行为二：未按约定经营范围经营详细说明：承租人未按照合同约定的经营范围进行经营，属于违约行为。示例说明：如果承租人在店铺内进行禁止的经营活动，如销售假冒伪劣商品，则构成未按约定经营范围经营的违约行为。违约行为三：未按约定进行维修保养详细说明：承租人未按照合同约定的维修保养责任进行维修保养，属于违约行为。示例说明：如果承租人未能按时对店铺设备进行维修保养，导致设备损坏，则构成未按约定进行维修保养的违约行为。违约行为四：未经同意擅自转租详细说明