二手集资房买卖与房产评估合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖与房产评估合同（2024年版）本合同目录一览1.二手集资房买卖与房产评估合同1.1合同主体及定义1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3买卖双方的权利与义务1.3.1卖方的权利与义务1.3.2买方的权利与义务1.4房产评估1.4.1评估机构选择1.4.2评估结果认可与争议解决1.5房屋交易价格及支付方式1.5.1交易价格1.5.2支付方式及时间1.6房屋交付及过户1.6.1交付时间及条件1.6.2过户手续及费用承担1.7合同的变更、解除与终止1.7.1合同变更1.7.2合同解除1.7.3合同终止1.8违约责任1.8.1卖方违约1.8.2买方违约1.9争议解决方式1.10合同的生效、终止日期及附件1.11法律法规及不可抗力1.12合同的修订与补充1.13保密条款1.14合同的签署与份数第一部分：合同如下：1.1合同主体及定义（1）甲方（卖方）：（2）乙方（买方）：1.1.2本合同所称二手集资房，是指由集资单位按照集资方式建设的，已取得房屋所有权证的住宅房屋。1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋所有权证号：1.2.2房屋权属证明（2）甲方需保证上述权属证明文件的真实性、合法性。1.3买卖双方的权利与义务1.3.1卖方的权利与义务（1）保证房屋权属的真实性，无任何权属纠纷；（2）按照本合同约定的价格，将房屋出售给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。1.3.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定的价格，购买甲方房屋；（2）按照本合同约定的时间，支付购房款项；（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、维修、保养责任。1.4房产评估1.4.1评估机构选择双方同意选择具有资质的房产评估机构进行评估，具体机构由双方协商确定。1.4.2评估结果认可与争议解决（1）评估结果出来后，双方应认真审查，如有异议，可在收到评估报告之日起15日内向评估机构提出书面复核申请；（2）如评估结果无异议，双方应按照评估价格执行本合同。1.5房屋交易价格及支付方式1.5.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.5.2支付方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款项的%；（2）剩余款项，乙方应按照下列时间节点支付：1.6房屋交付及过户1.6.1交付时间及条件（1）甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方；（2）房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后，签署房屋交接单。1.6.2过户手续及费用承担（1）双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续；（2）过户手续费用由乙方承担。1.7合同的变更、解除与终止1.7.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2合同解除（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。1.7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕购房款项；（3）双方另有约定的其他情形。1.8违约责任1.8.1卖方违约（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元；（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属的，应承担相应的法律责任。1.8.2买方违约（1）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金元；（2）乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。1.9争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、终止日期及附件1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.10.2本合同的终止日期为：；8.房产评估8.1评估机构的选择8.1.1双方应共同选择一家具有合法资质的房产评估机构进行评估。8.1.2甲方应提供完整的房屋权属证明和相关信息，以便评估机构进行评估。8.2评估结果的认可与争议解决8.2.1评估结果出来后，双方应认真审查，如有异议，应在收到评估报告之日起15日内向评估机构提出书面复核申请。8.2.2如评估结果无异议，双方应按照评估价格执行本合同。9.房屋交易价格及支付方式9.1交易价格9.1.1本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。9.2支付方式及时间9.2.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款项的%。9.2.2剩余款项，乙方应按照下列时间节点支付：10.房屋交付及过户10.1交付时间及条件10.1.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。10.1.2房屋交付时，双方应共同验收，确认无误后，签署房屋交接单。10.2过户手续及费用承担10.2.1双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。10.2.2过户手续费用由乙方承担。11.合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。11.3合同终止11.3.1本合同在下列情况下终止：11.3.1.1房屋过户手续办理完毕。11.3.1.2乙方支付完毕购房款项。11.3.1.3双方另有约定的其他情形。12.违约责任12.1卖方违约12.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金元。12.1.2甲方未按照本合同约定保证房屋权属的，应承担相应的法律责任。12.2买方违约12.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金元。12.2.2乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。13.争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同的生效、终止日期及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的终止日期为：。14.3本合同附件包括：14.3.1房屋所有权证复印件。14.3.2房屋评估报告复印件。14.3.3其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等相关单位和个人。15.2第三方介入的义务15.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应法律责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。15.4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。16.第三方责任限额16.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其提供的服务费用为限。16.2第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方根据本合同向第三方追究法律责任的权利。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。17.2第三方与甲乙双方之间，不存在任何利益关系和隶属关系。17.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。18.2第三方如未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间，如因提供服务发生争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效、终止日期及附件20.1第三方介入的协议，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。20.2第三方介入的协议终止日期，为甲乙双方与第三方约定的终止日期。20.3第三方介入的协议附件，包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、服务费用支付凭证等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰、完整，无任何涂改痕迹。1.2说明：作为房屋权属证明，附件中的房屋所有权证复印件应准确反映房屋所有权人的信息。2.房屋评估报告复印件2.1要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。2.2说明：评估报告复印件应作为合同附件，用以证明房屋的价值。3.房屋过户手续费用支付凭证3.1要求：支付凭证应由相关过户机构出具，注明支付金额、支付时间等信息。3.2说明：作为过户手续费用支付的证明，附件中的支付凭证应与实际支付情况相符。4.房屋交接单4.1要求：交接单应由甲乙双方共同签署，注明房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。4.2说明：房屋交接单作为房屋交付的证明，附件中的交接单应详细记录房屋交付的情况。5.第三方服务合同复印件5.1要求：合同应由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、时间等信息。5.2说明：第三方服务合同复印件作为合同附件，用以证明第三方介入的合法性和约定内容。6.第三方服务费用支付凭证6.1要求：支付凭证应由甲乙双方出具，注明支付金额、支付时间等信息。6.2说明：作为第三方服务费用支付的证明，附件中的支付凭证应与实际支付情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋1.1违约行为：甲方延迟交付房屋或未交付房屋。1.2责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额。1.3示例说明：如甲方延迟交付房屋超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定保证房屋权属2.1违约行为：甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整或存在瑕疵。2.2责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.3示例说明：如甲方提供的房屋权属证明存在涂改痕迹，乙方有权解除合同，并要求甲方承担法律责任。3.乙方未按照合同约定支付购房款项3.1违约行为：乙方延迟支付购房款项或未支付购房款项。3.2责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额。3.3示例说明：如乙方延迟支付购房款项超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续4.1违约行为：乙方延迟协助甲方办理房屋过户手续或未协助甲方办理房屋过户手续。4.2责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。4.3示例说明：如乙方延迟协助甲方办理房屋过户手续超过约定时间，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。5.第三方未按照合同约定提供服务5.1违约行为：第三方延迟提供服务或未提供服务。5.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3示例说明：如第三方延迟提供服务超过约定时间，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担法律责任。全文完。二手集资房买卖与房产评估合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手集资房买卖与房产评估合同1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3房产评估机构1.2房产基本情况1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产性质1.2.4房产现状1.3买卖双方的权利与义务1.3.1甲方权利与义务1.3.2乙方权利与义务1.4房产评估1.4.1评估机构的选择1.4.2评估时间1.4.3评估结果的异议处理1.5房价及支付方式1.5.1房价确定1.5.2支付方式1.5.3支付时间1.6过户及产权转移1.6.1过户流程1.6.2产权转移时间1.6.3过户费用承担1.7合同的变更与解除1.7.1合同变更1.7.2合同解除1.7.3解除合同的违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9违约责任1.9.1甲方违约责任1.9.2乙方违约责任1.10合同的生效、终止与续约1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同续约条件1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密期限1.11.3违约泄露的赔偿责任1.12不可抗力1.12.1不可抗力事件1.12.2不可抗力事件的后果处理1.13合同的附件1.13.1房产证复印件1.13.2买卖双方身份证复印件1.13.3房产评估报告复印件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手集资房买卖与房产评估合同1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.1.3房产评估机构：【房产评估机构名称】1.2房产基本情况1.2.1房产地址：【房产具体地址】1.2.2房产面积：【房产实际面积】平方米1.2.3房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】1.2.4房产现状：【房产目前的使用状况】1.3买卖双方的权利与义务1.3.1甲方权利与义务1.3.1.1甲方应保证所出售房产的真实性，无任何权利瑕疵。1.3.1.2甲方应提供房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3.1.3甲方应配合乙方及评估机构进行房产评估和过户手续。1.3.2乙方权利与义务1.3.2.1乙方应按照约定时间支付房价款。1.3.2.2乙方应承担过户所需的费用。1.3.2.3乙方应配合甲方及评估机构进行房产评估和过户手续。1.4房产评估1.4.1评估机构的选择1.4.1.1甲方、乙方共同选择房产评估机构。1.4.1.2如甲方、乙方对评估机构的选择发生争议，可协商解决或按照合同约定处理。1.4.2评估时间：【评估开始时间】至【评估结束时间】1.4.3评估结果的异议处理1.4.3.1如甲方、乙方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起【异议提出期限】内提出。1.4.3.2评估机构应在收到异议后【答复期限】内重新评估，并根据重新评估结果处理。1.5房价及支付方式1.5.1房价确定1.5.1.1房价根据评估结果确定，具体金额为【房价金额】。2.过户及产权转移2.1过户流程2.1.1甲方应提供过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.1.2乙方应按照约定时间支付过户费用。2.1.3甲方、乙方应共同前往房产交易中心办理过户手续。2.2产权转移时间2.2.1产权自过户手续办理完毕之日起转移。2.2.2甲方应保证在过户过程中房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3过户费用承担2.3.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。2.3.2双方可在合同中约定过户费用的承担方式。3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。3.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。3.2合同解除3.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。3.2.2合同解除后，甲方应退还已收取的房价款，并按照约定支付违约金。3.3解除合同的违约责任3.3.1甲方解除合同的，应按照约定支付违约金。3.3.2乙方解除合同的，应按照约定支付违约金。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决合同争议。4.1.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构为【法院名称】。4.2.2双方应遵守法院判决，不得擅自变更或解除判决。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反合同的，应承担违约责任，并支付违约金。5.1.2甲方应承担因违约导致的乙方损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反合同的，应承担违约责任，并支付违约金。5.2.2乙方应承担因违约导致的甲方损失。6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件为【合同终止条件】。6.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。6.3合同续约条件6.3.1合同续约应书面协议，并由双方签字盖章确认。6.3.2合同续约不得违反法律法规、政策规定。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限为【保密期限】。7.3违约泄露的赔偿责任7.3.1如一方违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担违约责任，并支付违约金。7.3.2违约泄露的一方应承担因泄露秘密导致的对方损失。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的后果处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。8.2.2双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房产评估报告复印件10.其他约定事项10.1【其他约定事项】10.2【其他约定事项】10.3【其他约定事项】第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方定义11.1.1第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。11.2第三方类型11.2.1包括但不限于中介机构、过户机构、贷款机构等。11.3第三方责任11.3.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。11.4第三方权益11.4.1第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、服务费等。12.第三方介入的额外条款及说明12.1第三方选择12.1.1甲方、乙方应共同协商选择第三方，并签订相应服务协议。12.2第三方服务费用12.2.1第三方服务费用由甲方、乙方按照约定方式承担。12.3第三方服务期限12.3.1第三方服务期限为【服务期限】。12.4第三方服务质量12.4.1第三方应保证服务质量，如因服务质量导致损失，应承担相应责任。13.第三方责任限额13.1第三方责任限额定义13.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和金额的限制。13.2第三方责任限额的确定13.2.1第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定。13.3第三方责任限额的调整13.3.1第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系14.1.1第三方与甲方、乙方为合同履行关系，各自承担相应义务和责任。14.2第三方与评估机构的关系14.2.1第三方与评估机构为合作关系，第三方应协助评估机构完成房产评估。14.3第三方与过户机构的关系14.3.1第三方与过户机构为合作关系，第三方应协助过户机构办理过户手续。15.第三方违约处理15.1第三方违约处理方式15.1.1第三方违约的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约责任承担15.2.1第三方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。15.3第三方违约导致的损失赔偿15.3.1第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2提交要求：甲方应在合同签订前提供完整的房产证复印件。2.买卖双方身份证复印件2.1附件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2提交要求：甲方、乙方应在合同签订前提供清晰的身份证复印件。3.房产评估报告复印件3.1附件说明：房产评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估日期、评估结果等。3.2提交要求：甲方应在合同签订前提供最新的房产评估报告复印件。4.过户费用清单4.1附件说明：过户费用清单应详细列明各项费用的名称、金额、承担方等。4.2提交要求：甲方、乙方应在过户前共同确认过户费用清单，并签字盖章。5.贷款合同复印件（如适用）5.1附件说明：贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。5.2提交要求：乙方应在合同签订前提供贷款合同复印件。6.房产交易税费清单（如适用）6.1附件说明：房产交易税费清单应详细列明各项税费的名称、金额、承担方等。6.2提交要求：甲方、乙方应在交易前共同确认房产交易税费清单，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。1.2甲方未提供真实、完整的房产资料的，应承担因此导致的损失。1.3示例说明：如甲方未能在约定时间内支付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付过户费用的，应支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】。2.2乙方未按约定时间支付贷款首付的，应支付违约金，违约金为贷款首付的【百分比】。2.3示例说明：如乙方未能在约定时间内支付过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间完成服务的，应支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。3.2第三方服务质量不符合约定的，应承担因此导致的损失。3.3示例说明：如第三方未能在约定时间内完成服务，甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金。全文完。二手集资房买卖与房产评估合同（2024年版）2本合同目录一览1.二手集资房买卖与房产评估合同1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.1.1名称1.1.1.2联系人1.1.1.3联系方式1.1.2卖方信息1.1.2.1名称1.1.2.2联系人1.1.2.3联系方式1.1.3房产评估机构信息1.1.3.1名称1.1.3.2联系人1.1.3.3联系方式1.2房产基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋楼层1.3买卖双方权利与义务1.3.1买方权利与义务1.3.2卖方权利与义务1.4房产评估1.4.1评估机构职责1.4.2评估时间1.4.3评估结果1.5房屋交易价格1.5.1交易价格1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.6房屋交付及过户1.6.1交付时间1.6.2过户手续1.6.3过户费用1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.2卖方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3诉讼解决1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同终止1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3违约责任1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.2争议解决方式1.12合同的签署与份数1.12.1签署时间1.12.2签署地点1.12.3合同份数1.13其他约定1.13.1双方的其他约定1.13.2评估机构的其他约定1.14附件1.14.1房产证复印件1.14.2评估报告复印件1.14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手集资房买卖与房产评估合同1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.1.1名称：X1.1.1.2联系人：X1.1.1.3联系方式：X1.1.2卖方信息1.1.2.1名称：X1.1.2.2联系人：X1.1.2.3联系方式：X1.1.3房产评估机构信息1.1.3.1名称：X1.1.3.2联系人：X1.1.3.3联系方式：X1.2房产基本情况1.2.1房屋地址：X1.2.2房屋面积：X1.2.3房屋结构：X1.2.4房屋楼层：X1.3买卖双方权利与义务1.3.1买方权利与义务1.3.1.1买方有权按照合同约定购买房屋。1.3.1.2买方应按照合同约定的时间和方式支付房价。1.3.1.3买方应配合卖方及评估机构完成房屋评估、过户等相关手续。1.3.2卖方权利与义务1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2.2卖方应配合买方及评估机构完成房屋评估、过户等相关手续。1.3.2.3卖方应在房屋交付后，按照约定时间办理产权转移登记手续。1.4房产评估1.4.1评估机构职责1.4.1.1评估机构应对房屋进行实地查看，并根据查看情况出具评估报告。1.4.1.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。1.4.2评估时间1.4.2.1评估机构应在合同签订后的10个工作日内完成评估报告。1.4.3评估结果1.4.3.1评估结果应以评估报告的形式呈现，买方、卖方和评估机构各执一份。1.5房屋交易价格1.5.1交易价格：根据房产评估结果，双方协商确定的房屋交易价格。1.5.2付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价。1.5.3付款时间：买方应在房产过户手续办理完毕后的7个工作日内支付房价。1.6房屋交付及过户1.6.1交付时间：房屋交付时间为评估报告出具后的15个工作日内。1.6.2过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。1.6.3过户费用：过户费用由双方按照相关部门的规定承担。1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.1.1买方未按照约定时间支付房价的，应支付应付房价的1%作为违约金。1.7.1.2买方未按照约定购买房屋的，应支付应付房价的10%作为违约金。1.7.2卖方违约责任1.7.2.1卖方未按照约定时间办理产权转移登记手续的，应支付应付房价的1%作为违约金。1.7.2.2卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担相应的法律责任。1.8争议解决方式1.8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。1.8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效条件1.1.9.1合同生效条件1.9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.9.2合同变更1.9.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。1.9.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。1.9.3合同终止1.9.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。1.9.3.2合同依法解除或者双方协商一致解除的，合同终止。1.9.3.3合同因不可抗力导致无法继续履行的，合同终止。1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。1.10.2保密期限1.10.2.1双方对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。1.10.3违约责任1.10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.11法律适用与争议解决1.11.1法律适用1.11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2争议解决方式1.11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.11.2.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。1.11.2.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同的签署与份数1.12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2签署地点：双方签字（或盖章）的地点。1.12.3合同份数：双方各执一份，房产评估机构保留一份副本。1.13其他约定1.13.1双方的其他约定1.13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，均为本合同的附件，具有同等法律效力。1.13.2评估机构的其他约定1.13.2.1评估机构应按照评估报告的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。1.14附件1.14.1房产证复印件1.14.2评估报告复印件1.14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方责任1.3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方选定方式2.2.1甲乙方应从具有合法资质的第三方中选择，并签订书面服务协议。2.3第三方职责2.3.1第三方应按照甲乙方的约定及合同要求，完成其职责范围内的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对因不可抗力或意外事件导致的损失不承担责任。3.3第三方赔偿限额3.3.1第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，相互之间不存在隶属或委托关系。4.2第三方与评估机构关系4.2.1第三方如为评估机构，应独立进行评估，并提供真实、准确的评估报告。4.3第三方与过户机构关系4.3.1第三方如为过户机构，应依法办理过户手续，并确保过户过程的公正、透明。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照约定时间或方式履行其职责的。5.2第三方违约责任5.2.1第三方应承担因其违约给甲乙方造成的直接经济损失。5.3第三方违约赔偿5.3.1第三方应按照甲乙方的实际损失金额进行赔偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。6.2第三