2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3购物中心概况第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方职责与任务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：安全管理要求4.1乙方应制定的安全管理措施4.2乙方应遵守的国家法律法规4.3甲方对乙方的安全管理监督第五条：人员配置与培训5.1乙方人员配置要求5.2乙方员工培训与管理5.3甲方对乙方人员的监督与考核第六条：安全保障措施6.1乙方应采取的安全保障措施6.2乙方应对突发事件应急预案6.3甲方对乙方安全保障措施的监督与检查第七条：费用与支付7.1物业管理费用7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式与标准第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护11.3违反保密条款的后果第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事项的约定13.2甲方与乙方对第三方的权益保障第十四条：附件14.1附件一：购物中心安全管理规定14.2附件二：乙方人员配置表14.3附件三：费用支付明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为购物中心，地址为市区街道号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理有限公司，地址为市区街道号。1.3购物中心概况：购物中心位于市区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括购物中心、停车场及相关配套设施。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：乙方负责购物中心的整体物业管理，包括购物中心的安全保卫工作、环境卫生、设施设备维护、绿化等工作。2.2物业管理内容：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，提供包括但不限于安全巡查、监控保卫、消防安全管理、停车管理、清洁卫生、设备设施维护保养等服务。2.3乙方职责与任务：乙方应确保购物中心的安全保卫工作得到有效实施，保证购物中心的安全与秩序，同时按照甲方要求，对物业管理范围内的各项设施设备进行维护保养，确保其正常运行。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合同结束日期自动终止。第四条：安全管理要求4.1乙方应制定的安全管理措施：乙方应根据购物中心的特点和实际情况，制定相应的安全管理制度和应急预案，并报甲方备案。4.2乙方应遵守的国家法律法规：乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产、消防、治安管理等法律法规，确保购物中心的安全。4.3甲方对乙方的安全管理监督：甲方有权对乙方进行安全管理的监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。第五条：人员配置与培训5.1乙方人员配置要求：乙方应根据购物中心的管理需要，配置足够数量的管理人员和安全保卫人员，并提供相关的人员配置清单给甲方备案。5.2乙方员工培训与管理：乙方应对员工进行必要的培训和管理，确保员工熟悉购物中心的安全管理制度和应急预案，并能够有效地执行。5.3甲方对乙方人员的监督与考核：甲方有权对乙方人员进行监督和考核，以确保乙方人员能够胜任工作，并按照甲方的要求进行整改。第六条：安全保障措施6.1乙方应采取的安全保障措施：乙方应采取必要的安全保障措施，包括但不限于安装监控设备、设置安全警示标志、定期进行安全巡查等，确保购物中心的安全。6.2乙方应对突发事件应急预案：乙方应制定针对突发事件的应急预案，并组织演练，以确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处置。6.3甲方对乙方安全保障措施的监督与检查：甲方有权对乙方采取的安全保障措施进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%per天。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式与标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的的10%per天，但不超过守约方实际损失金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的约定，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：如一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。10.3合同变更与解除的程序：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：本合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等商业秘密。11.2保密信息的使用与保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3违反保密条款的后果：如一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的的10%per天，并赔偿守约方的实际损失。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同有效期届满，双方未续签的，本合同终止。12.3合同续约程序：如双方同意续约，应在合同终止前一个月内签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关事项的约定：双方同意，本合同以外的其他事项，如广告位租赁、特许经营等，需另行签订书面协议。13.2甲方与乙方对第三方的权益保障：双方应确保本合同的履行不对第三方权益造成侵害，如因履行本合同导致第三方权益受损，由违约方承担相应责任。第十四条：附件14.1附件一：购物中心安全管理规定14.2附件二：乙方人员配置表14.3附件三：费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险方等，在甲方、乙方履行本合同过程中提供专业服务或协助的各方。15.2第三方范围：第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企事业单位、社会团体等，与甲方、乙方无直接利益关系，但参与或协助甲乙方履行本合同的各方。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。16.2第三方义务：第三方应遵守甲乙双方的保密规定，对在提供服务或协助过程中获取的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。17.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同的履行需要，不得违背甲乙双方的合法权益，且第三方应具备相应的资质和能力。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不应超过其向甲方、乙方收取的服务费用。18.2第三方责任限制：第三方对因其履行服务过程中导致的甲方、乙方损失，不承担超出其服务范围和职责范围的责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同履行过程中，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第三方仅为甲方、乙方提供服务或协助，不成为甲方、乙方的合作伙伴或代理人。19.2第三方与甲方、乙方的划分说明：第三方在提供服务或协助过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲方、乙方不承担第三方行为产生的任何法律责任。第二十条：第三方介入的变更与终止20.1第三方介入变更：如甲方、乙方与第三方签订的服务协议需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入终止：如甲方、乙方与第三方的服务协议终止，第三方介入本合同的行为同时终止。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任：如第三方未按照服务协议约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为本合同标的的10%per天，但不超过甲方、乙方的实际损失金额。21.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应向甲方、乙方赔偿实际损失金额，并承担因违约产生的其他费用。第二十二条：甲方、乙方的权利与义务22.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和评价，并要求第三方按照约定提供服务或协助。22.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并确保第三方在提供服务或协助过程中遵守相关法律法规及行业标准。第二十三条：争议解决23.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决机构：本合同第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。23.3第三方介入诉讼管辖法院：本合同的第三方介入诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十四条：其他约定24.1甲方、乙方与第三方的其他相关事项：如甲方、乙方与第三方签订的服务协议中有特殊约定，应补充本合同相关条款。24.2第三方介入的权益保障：甲方、乙方应确保第三方的合法权益，如因甲方、乙方原因导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心安全管理规定1.1规定内容：本附件详细列出购物中心安全管理的相关规定，包括但不限于消防安全、人员出入管理、监控系统使用等。1.2规定要求：购物中心安全管理规定应符合国家法律法规及行业标准，确保购物中心的安全与秩序。1.3规定说明：本附件作为购物中心安全管理的基础文件，用于指导乙方进行安全管理工作。附件二：乙方人员配置表2.1人员配置：本附件列出乙方在购物中心物业管理过程中的人员配置表，包括职位、姓名、职责等信息。2.2配置要求：乙方应根据购物中心的特点和实际情况，合理配置人员，确保各项工作的顺利进行。2.3配置说明：本附件用于明确乙方人员的职责和任务，便于甲方对乙方人员的监督与考核。附件三：费用支付明细表3.1费用项目：本附件详细列出甲方应支付给乙方的物业管理费用，包括人员工资、设备维护费用等。3.2费用金额：费用支付明细表中应明确各项费用的金额，以便甲方进行支付。3.3费用说明：本附件用于记录和管理甲方支付给乙方的费用，确保双方在费用支付上的清晰明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定履行物业管理职责。3.乙方人员未遵守购物中心安全管理规定，导致安全事故发生。4.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%per天。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。3.乙方人员未遵守购物中心安全管理规定，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助的，第三方应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，如甲方在收到乙方通知后仍未支付，乙方有权解除合同。2.若乙方人员未遵守购物中心安全管理规定，导致安全事故发生，乙方应承担赔偿责任，如赔偿金额超过乙方承担能力，乙方应向甲方支付超出的部分。3.若第三方未按照服务协议约定提供服务或协助，第三方应向甲方、乙方支付违约金，如违约行为导致甲方、乙方损失，第三方还应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作2本合同目录一览1.物业管理委托范围1.1安全保卫工作内容1.1.1购物中心公共区域安全监控1.1.2购物中心出入口管理1.1.3购物中心停车场安全管理1.1.4应对突发事件的应急预案1.1.5购物中心内部消防设施的日常维护和管理2.物业公司的职责2.1严格执行国家法律法规和安全标准2.2保障购物中心财产和人身安全2.3定期进行安全检查和评估2.4负责购物中心的安全培训和宣传工作2.5提供24小时安全保卫服务3.物业公司的权利3.1要求购物中心提供的支持和配合3.2对购物中心内部安全事件的调查和处理权3.3对购物中心安全设施的使用和维护权4.购物中心的责任4.1遵守国家和地方的安全法律法规4.2为物业公司提供必要的工作条件和支持4.3负责购物中心内部安全设施的建设和完善4.4配合物业公司进行安全管理和突发事件处理5.合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效5.2合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.合同的争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼8.违约责任8.1物业公司未履行合同义务的法律责任8.2购物中心未履行合同义务的法律责任9.合同的终止9.1合同终止的条件和程序9.2合同终止后的相关事宜处理10.保密条款10.1双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止11.合同的生效、修改和补充11.1本合同经双方签字盖章后生效11.2合同的修改和补充应采用书面形式，经双方确认后生效12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼14.签字盖章14.1双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明双方对合同内容的认可和承诺第一部分：合同如下：1.物业管理委托范围1.1安全保卫工作内容1.1.1购物中心公共区域安全监控物业公司应确保购物中心公共区域的安全监控系统24小时运行正常，对购物中心公共区域进行实时监控，确保监控画面清晰，保存时间符合国家相关规定。1.1.2购物中心出入口管理物业公司应派员负责购物中心各出入口的管理工作，对进入购物中心的各类人员进行检查，确保购物中心安全有序。1.1.3购物中心停车场安全管理物业公司应对购物中心停车场进行管理，确保停车场内车辆停放有序，及时制止停车场内的违规行为，确保停车场的安全。1.1.4应对突发事件的应急预案物业公司应制定购物中心突发事件应急预案，包括火灾、抢劫、恐怖袭击等各种情况，并进行定期的应急演练。1.1.5购物中心内部消防设施的日常维护和管理物业公司应负责购物中心内部消防设施的日常维护和管理，确保消防设施处于良好状态，能够随时使用。2.物业公司的职责2.1严格执行国家法律法规和安全标准物业公司应遵守国家法律法规，严格执行安全标准，确保购物中心的安全。2.2保障购物中心财产和人身安全物业公司应采取有效措施，保障购物中心财产和人身安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。2.3定期进行安全检查和评估物业公司应定期对购物中心进行安全检查和评估，发现问题及时整改，确保购物中心的安全。2.4负责购物中心的安全培训和宣传工作物业公司应负责购物中心的安全培训和宣传工作，提高员工和消费者的安全意识。2.5提供24小时安全保卫服务物业公司应提供24小时安全保卫服务，确保购物中心的安全。3.物业公司的权利3.1要求购物中心提供的支持和配合物业公司有权要求购物中心提供必要的支持和配合，确保安全保卫工作的顺利进行。3.2对购物中心内部安全事件的调查和处理权物业公司有权对购物中心内部安全事件进行调查和处理，采取必要措施，防止类似事件的再次发生。3.3对购物中心安全设施的使用和维护权物业公司有权对购物中心安全设施进行使用和维护，确保安全设施的正常运行。4.购物中心的责任4.1遵守国家和地方的安全法律法规购物中心应遵守国家和地方的安全法律法规，配合物业公司进行安全管理。4.2为物业公司提供必要的工作条件和支持购物中心应为物业公司提供必要的工作条件和支持，确保安全保卫工作的顺利进行。4.3负责购物中心内部安全设施的建设和完善购物中心应负责内部安全设施的建设和完善，提供符合安全标准的安全设施。4.4配合物业公司进行安全管理和突发事件处理购物中心应配合物业公司进行安全管理和突发事件处理，共同保障购物中心的安全。5.合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同期限的延长如需延长合同期限，应由双方协商一致，并签订书面协议。6.合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除合同解除应符合合同约定或法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。7.合同的争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1物业公司未履行合同义务的法律责任物业公司未按照合同约定履行安全保卫工作的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物中心因此造成的损失等。8.2购物中心未履行合同义务的法律责任购物中心未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此造成的损失等。9.合同的终止9.1合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序应符合合同约定或法律法规的规定。9.2合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。10.保密条款10.1双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.合同的生效、修改和补充11.1本合同经双方签字盖章后生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方确认后生效。12.合同的转让12.1双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.签字盖章14.1双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。14.2双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护购物中心的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的协助、监督、评估、咨询等角色。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。16.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定或甲乙方委托的事项履行责任。17.2第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，公正客观地提供服务。17.3第三方应对其在介入过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。17.4第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方在书面协议中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不符合要求等。20.2第三方介入的终止程序甲乙方应协商确定第三方介入的终止程序，包括但不限于终止通知、终止后的相关事宜处理等。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，甲乙方应尝试友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，第三方为被告。22.签字盖章22.1甲乙双方及第三方代表在本合同及补充协议上签字并加盖公章，以证明各方对合同内容的认可和承诺。22.2签字盖章后的合同及补充协议具有同等法律效力，各方均应按照约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理委托范围详细清单附件二：安全保卫工作标准和要求附件三：第三方介入服务协议模板附件四：合同履行过程中的相关报表和报告格式附件五：购物中心安全设施配置标准附件六：员工安全培训资料附件七：突发事件应急预案附件八：物业公司提供的服务质量保证文件附件九：购物中心提供的配合和支持措施清单附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：物业管理委托范围详细清单本附件详细列举了物业公司应承担的物业管理委托范围，包括各项具体工作的内容、标准和要求。附件二：安全保卫工作标准和要求本附件详细规定了安全保卫工作的标准和要求，包括人员配置、工作流程、应急预案等。附件三：第三方介入服务协议模板附件四：合同履行过程中的相关报表和报告格式本附件规定了合同履行过程中需要提交的相关报表和报告的格式，包括安全检查报告、突发事件报告等。附件五：购物中心安全设施配置标准本附件详细列举了购物中心内部应配置的安全设施，以及设施的种类、数量和质量要求。附件六：员工安全培训资料本附件提供了员工安全培训的相关资料，包括培训教材、培训计划等。附件七：突发事件应急预案本附件详细规定了购物中心应对各类突发事件的应急预案，包括火灾、抢劫、恐怖袭击等。附件八：物业公司提供的服务质量保证文件本附件证明了物业公司提供的服务质量，包括服务质量标准、服务质量保证措施等。附件九：购物中心提供的配合和支持措施清单本附件详细列举了购物中心应提供的配合和支持措施，包括人员、物资、信息支持等。附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件包含了合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如会议记录、通讯录等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务2.物业公司未按照合同约定履行其义务3.购物中心未按照合同约定提供必要的支持和配合4.购物中心未按照合同约定履行其义务5.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合要求违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物中心因此造成的损失等。2.物业公司未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物中心因此造成的损失等。3.购物中心未按照合同约定提供必要的支持和配合的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此造成的损失等。4.购物中心未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司因此造成的损失等。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此造成的损失等。简要示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务，导致购物中心发生盗窃事件，物业公司应承担相应的违约责任，如支付违约金并赔偿购物中心因此造成的损失。如果购物中心未按照合同约定提供必要的支持和配合，导致物业公司无法正常履行安全保卫工作，购物中心应承担相应的违约责任，如支付违约金并赔偿物业公司因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及性质1.2受托方名称及性质1.3购物中心概况第二条服务内容2.1受托方职责2.2安全保卫工作范围2.3服务时间第三条服务标准与要求3.1受托方人员配备3.2受托方培训与考核3.3应急预案及处理流程第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条保险责任6.1受托方保险责任6.2委托方保险责任第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的完整性与冲突解决第十三条附件13.1安全保卫工作细则13.2服务费用明细表13.3人员配备及培训计划第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及性质1.2受托方名称及性质1.3购物中心概况第二条服务内容2.1受托方职责受托方应根据本合同约定，为购物中心提供专业的安全保卫服务，包括但不限于：（1）负责购物中心日常的安全巡查、安全保障及安全管理工作；（2）负责购物中心内外部公共区域的安全监控；（3）负责购物中心的消防设施的日常检查、维护及管理；（4）负责购物中心突发事件的应急处理及事故的调查、分析与报告；（5）负责购物中心保安人员的招聘、培训和管理。2.2安全保卫工作范围受托方应根据购物中心的具体情况，制定详细的安全保卫工作计划，包括但不限于：（1）购物中心公共区域的安全保卫工作；（2）购物中心各类设施设备的安全检查和维护；（3）购物中心商户及顾客的个人财产安全保护；（4）购物中心突发事件应急预案的制定和实施。2.3服务时间受托方应按照委托方的要求，提供全天候（包括但不限于法定节假日、周末等）的安全保卫服务。第三条服务标准与要求3.1受托方人员配备受托方应根据购物中心的具体情况和规模，配备足够数量的专业保安人员，以确保购物中心的安全保卫工作得以有效实施。具体人员数量和配置标准由双方另行协商确定。3.2受托方培训与考核受托方应定期对保安人员进行专业培训，包括但不限于：法律法规、职业道德、应急处理、消防安全等方面，以确保保安人员具备所需的专业技能和服务水平。受托方还应定期对保安人员进行考核，以确保其服务质量和效率。3.3应急预案及处理流程受托方应根据购物中心的具体情况，制定详细的应急预案，包括但不限于：突发事件的预警、处置和后续处理等。受托方还应定期组织应急演练，以提高应对突发事件的能力。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条费用与支付5.1服务费用委托方应支付受托方服务费用共计人民币元整（大写：人民币元整），用于支付受托方在合同期限内提供的安全保卫服务。5.2费用支付方式委托方应按照双方约定的时间和方式，向受托方支付服务费用。5.3费用调整机制如因市场行情、政策调整等原因，导致受托方提供服务所需成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条保险责任6.1受托方保险责任受托方应为其员工在提供服务过程中可能造成第三人的人身伤亡或财产损失购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。6.2委托方保险责任委托方应为自己及自己的员工在购物中心内的财产和人身安全购买相应的保险，并承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1委托方违约责任如委托方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付服务费用，应承担违约责任，向受托方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。8.2受托方违约责任如受托方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能提供合格的安全保卫服务，应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为购物中心所在地。9.3诉讼或仲裁费用除合同另有约定外，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、运营数据、客户信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本合同项下的保密信息自双方签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反本条保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失金额的2倍。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.3合同续约合同续约需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致达成续约协议。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性与冲突解决本合同构成双方之间关于安全保卫服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方有效签署后生效。第十三条附件13.1安全保卫工作细则13.2服务费用明细表13.3人员配备及培训计划第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于购物中心所在地签署。14.3签署人信息委托方签署人为：，职务：。受托方签署人为：，职务：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、合作伙伴等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，参与并提供一定的服务或资源，以协助委托方和受托方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并承担因其提供服务或资源所产生的责任。2.2第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并接受委托方和受托方的监督和管理。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害委托方和受托方的合法权益。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的报酬和费用。3.2第三方应按照约定向委托方和受托方提供服务或资源，并保证其服务或资源的质量和效果。3.3第三方应自行承担其介入本合同所产生的费用，除非另有约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对委托方和受托方承担的责任限额，按照本合同的约定执行。4.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，第三方对委托方和受托方承担的责任限额为第三方介入所获得的报酬和费用的两倍。4.3第三方对委托方和受托方不承担因不可抗力导致的损失责任。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反本合同的约定，委托方和受托方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致委托方和受托方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。5.3第三方违约的，委托方和受托方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与委托方和受托方之间的合同关系，不影响委托方和受托方之间的合同关系。6.2第三方应独立承担其与委托方和受托方之间的合同责任，委托方和受托方不承担第三方对第三方的债务。6.3委托方和受托方对第三方的不当行为不承担责任，但第三方的不当行为导致委托方和受托方损失的，第三方应承担责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应保守本合同和委托方、受托方的商业秘密，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方和受托方造成的损失。7.3保密信息的保护期限，按照本合同的约定执行。第八条第三方权益的转让8.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给任何第三方。8.2第三方违反本条规定的，委托方和受托方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第九条法律法规变化9.1如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，各方应协商解决。9.2各方应按照变化后的法律法规，履行本合同。第十条合同的解除和终止10.1委托方和受托方均有权解除本合同，但应提前30天书面通知对方。10.2本合同终止后，第三方对委托方和受托方的义务仍继续有效，直至履行完毕。第十一条争议解决11.1如本合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用由败诉方承担。第十二条其他条款12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经各方有效签署后生效。12.3本合同构成各方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安全保卫工作细则详细描述受托方应如何实施安全保卫工作，包括但不限于保安人员的职责、工作流程、应急预案等。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括保安人员工资、保险费用、培训费用等。附件3：人员配备及培训计划详细描述受托方应如何配备足够的保安人员，并提供相关培训计划，以确保保安人员能够胜任本职工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：受托方未能按照合同约定提供安全保卫服务。责任认定：受托方应承担违约责任，向委托方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。违约行为2：受托方未能按照合同约定提供服务或资源。责任认定：受托方应承担违约责任，向委托方和受托方支付违约金，违约金金额为未提供服务或资源所产生的实际损失金额。违约行为3：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向委托方和受托方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失金额的2倍。违约行为4：第三方将其在本合同项下的权益转让给任何第三方。责任认定：第三方应承担违约责任，向委托方和受托方支付违约金，违约金金额为转让权益所产生的实际损失金额。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3购物中心定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方的义务3.1安全保卫工作内容3.2人员配置及培训3.3应急预案及处理第四条甲方义务4.1提供必要的工作条件4.2支付服务费用4.3协助乙方开展保卫工作第五条服务费用5.1费用金额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条保险责任6.1乙方必须为从事安全保卫工作的人员购买相应的保险6.2甲方必须为乙方承担的保卫工作购买相应的保险第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的相关处理事项第十条保密条款10.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条通知与送达11.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时送达通知、文件等11.2如联系方式发生变更，应及时通知对方并更新第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1人员配置及培训方案14.2应急预案及处理流程14.3费用支付明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指购物中心的所有权人或经营管理方，负责购物中心的安全保卫工作的委托方。1.2乙方名称及定义：乙方指具有专业资质的物业管理公司，负责购物中心的安全保卫工作的执行方。1.3购物中心定义：指由甲方拥有、管理或控制的商业综合体，包括但不限于购物中心建筑、停车场、绿化区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同开始日期的次年对应日的前一日止。第三条乙方的义务3.1安全保卫工作内容：乙方应根据甲方的要求，制定和执行购物中心的安全保卫工作计划，确保购物中心的安全秩序。3.2人员配置及培训：乙方应根据购物中心的特点和需求，配置足够数量的安全保卫人员，并对其进行专业培训，确保其具备处理突发事件的能力。3.3应急预案及处理：乙方应制定针对火灾、抢劫、恐怖袭击等突发事件的应急预案，并定期组织演练，确保在发生突发事件时能够迅速有效地处理。第四条甲方义务4.1提供必要的工作条件：甲方应提供乙方开展安全保卫工作所需的办公场地、设备、设施等。4.2支付服务费用：甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付安全保卫服务费用。4.3协助乙方开展保卫工作：甲方应协助乙方开展安全保卫工作，包括但不限于提供相关信息、协助乙方处理突发事件等。第五条服务费用5.1费用金额：乙方安全保卫服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），甲方按月支付。5.2费用支付方式及时间：甲方每月5日前，通过银行转账方式支付乙方上月的安全保卫服务费用。5.3费用调整机制：如因法律法规、市场环境等因素导致乙方服务费用发生变动，双方可协商调整。第六条保险责任6.1乙方必须为从事安全保卫工作的人员购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。6.2甲方必须为乙方承担的保卫工作购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应承担因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供安全保卫服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因法律法规、政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2合同终止条件：合同期满，或者双方协商一致解除合同，或者一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交还所有甲方提供的办公场地、设备、设施等，并按照甲方的要求处理好与安全保卫工作相关的所有事务。第十条保密条款10.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1双方应确保按照对方提供的联系方式及时送达通知、文件等。11.2如联系方式发生变更，应及时通知对方并更新。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1人员配置及培训方案14.2应急预案及处理流程14.3费用支付明细表14.4乙方提供的保险证明文件14.5甲方提供的办公场地、设备、设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方认为有必要引入第三方进行协助、评估、监督等，可以书面形式通知对方并协商一致后，允许第三方介入。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于安全保卫工作的评估、审计、培训、技术支持等。2.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照合同约定履行相应职责。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的费用支付范围内。4.2第三方费用的支付方式及时间：甲乙双方按照合同约定的费用支付方式和时间，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2第三方对甲乙双方的违约责任：第三方如未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并按照合同约定履行职责。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并按照合同约定履行职责。6.3第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方完成介入工作，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入，或者第三方未能按照合同约定履行职责，甲乙双方均有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方交还相关资料、设备等，并处理好与介入工作相关的所有事务。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方对甲乙双方的保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他相关事项10.1本合同的附件中应包含第三方介入的具体工作安排和职责描述。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：人员配置及培训方案附件2：应急预案及处理流程附件3：费用支付明细表附件4：乙方提供的保险证明文件附件5：甲方提供的办公场地、设备、设施清单附件6：第三方介入的具体工作安排和职责描述附件1人员配置及培训方案详细要求和说明：乙方应根据购物中心的特点和需求，提供详细的人员配置方案，包括安保人员数量、岗位设置、职责描述等。乙方应制定详细的培训计划，包括新员工入职培训、在岗培训、复训等，确保安保人员具备处理突发事件的能力。附件2应急预案及处理流程详细要求和说明：乙方应制定针对不同突发事件的应急预案，包括但不限于火灾、抢劫、恐怖袭击等。应急预案应包括报警流程、应急响应措施、疏散流程等，并定期组织演练，确保在发生突发事件时能够迅速有效地处理。附件3费用支付明细表详细要求和说明：费用支付明细表应详细列明每项费用的金额、支付时间、支付方式等。甲方应按照费用支付明细表的约定，按时支付乙方服务费用。附件4乙方提供的保险证明文件详细要求和说明：乙方应提供为其从事安全保卫工作的人员购买的保险证明文件，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。乙方应确保保险证明文件的真实性和有效性。附件5甲方提供的办公场地、设备、设施清单详细要求和说明：甲方应提供详细的办公场地、设备、设施清单，包括但不限于办公桌椅、通讯设备、监控设备等。甲方应确保提供的办公场地、设备、设施的正常运行和使用。附件6第三方介入的具体工作安排和职责描述详细要求和说明：第三方介入的具体工作安排和职责描述应详细列明第三方的职责、工作范围、工作时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。乙方未按照合同约定提供安全保卫服务。第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的服务费用总额的10%。乙方未按照合同约定提供安全保卫服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第三方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定提供安全保卫服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。若第三方未能按照合同约定履行职责，甲方有权终止第三方介入，并要求第三方承担因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作6本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2物业公司1.3安全保卫工作第二条合同范围与职责2.1物业公司的职责2.2购物中心的管理职责第三条安全保卫计划3.1安全保卫策略3.2应急预案3.3消防安全管理第四条人员配置与培训4.1安保人员配置4.2安保人员培训第五条设施设备与管理5.1设施设备维护5.2监控系统管理5.3门禁系统管理第六条服务质量与标准6.1服务质量保证6.2服务响应时间6.3客户满意度指标第七条费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用调整机制第八条合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期第九条违约责任9.1物业公司的违约行为9.2购物中心的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的修改与终止11.1合同修改程序11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心本合同所述购物中心指位于____市的____购物中心，具体地址为____。1.2物业公司本合同所述物业公司指____物业管理有限责任公司，注册地址为____，法定代表人为____。1.3安全保卫工作安全保卫工作指物业公司根据本合同约定，为购物中心提供包括但不限于如下内容的安保服务：（1）负责购物中心公共区域的安全巡查；（2）负责购物中心消防设施的维护与管理；（3）负责购物中心监控系统的运行与维护；（4）负责购物中心门禁系统的运行与维护；（5）负责购物中心的安全培训与宣传教育；（6）负责购物中心突发事件的应急处理；（7）负责购物中心内部治安管理；（8）负责购物中心外部治安协调。第二条合同范围与职责2.1物业公司的职责物业公司应按照本合同约定，全面履行购物中心安全保卫工作，并确保购物中心的安全保卫工作达到国家及地方相关法律法规的要求。2.2购物中心的管理职责购物中心应提供必要的协助与配合，确保物业公司顺利开展安全保卫工作。购物中心应对物业公司提供的工作条件进行必要的维护与改善，确保安全保卫工作的顺利进行。第三条安全保卫计划3.1安全保卫策略物业公司应根据购物中心的特点，制定合理的安全保卫策略，并定期对策略进行调整与优化。3.2应急预案物业公司应制定针对购物中心可能发生的各类突发事件的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。3.3消防安全管理物业公司应严格执行国家及地方的消防安全法律法规，负责购物中心消防设施的维护与管理，确保消防设施的正常运行。第四条人员配置与培训4.1安保人员配置物业公司应根据购物中心的大小、业态及安全风险，合理配置安保人员，确保购物中心的安全保卫工作得到有效实施。4.2安保人员培训物业公司应定期对安保人员进行业务培训、法律法规培训及职业道德培训，提高安保人员的综合素质。第五条设施设备与管理5.1设施设备维护5.2监控系统管理物业公司应确保购物中心监控系统的正常运行，对监控录像进行定期检查与备份，确保监控数据的完整性。5.3门禁系统管理物业公司应确保购物中心门禁系统的正常运行，对门禁卡进行定期检查与更换，确保门禁系统的安全性。第六条服务质量与标准6.1服务质量保证物业公司应确保购物中心的安全保卫工作达到约定的服务质量标准。6.2服务响应时间物业公司应在接到购物中心报修或求助电话后，按照约定的时间要求进行响应与处理。6.3客户满意度指标物业公司应确保购物中心的安全保卫工作客户满意度达到约定的指标。第八条合同期限8.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年__月__日。8.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年__月__日止。第九条违约责任9.1物业公司的违约行为物业公司未按照本合同约定履行安全保卫工作的，应承担违约责任，向购物中心支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2购物中心的违约行为购物中心未按照本合同约定履行其管理职责的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，违约金为合同金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十一条合同的修改与终止11.1合同修改程序任何一方提出修改本合同的，应向另一方提出书面修改意见，经双方协商一致后，签订书面修改协议。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院如双方未在本合同中约定仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：购物中心安全保卫工作标准、服务质量标准、人员配置方案等。14.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个工作日视为送达。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，在合同履行过程中介入到购物中心安全保卫工作相关的各类组织和个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于：政府相关部门、专业咨询机构、中介机构、保险公司、紧急救援组织等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当购物中心安全保卫工作涉及专业领域或特定事项，需要第三方专业支持时，甲乙双方应协商确定第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、职责等进行协商，并签订书面协议；（2）甲乙双方应将书面协议提交购物中心相关管理层审批；（3）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的相关约定；（4）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保安全保卫工作的顺利进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业支持和服务，确保购物中心安全保卫工作的顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害购物中心及消费者的合法权益，不得泄露任何保密信息。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；（2）第三方应向甲乙双方提供必要的文件、资料和技术支持，确保安全保卫工作的顺利进行；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，定期对安全保卫工作进行评估和改进；（4）第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任。4.2说明（1）甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉；（2）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的安全保卫标准和要求；（3）第三方的工作应接受甲乙双方的监督和管理，确保安全保卫工作的质量和效果。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确；（2）责任限额应包括第三方在安全保卫工作中可能产生的损失赔偿责任；（3）甲乙双方应根据购物中心的安全风险及第三方的工作性质，合理确定责任限额。5.2第三方责任限额的调整（1）甲乙双方应定期评估第三方的责任限额，并根据购物中心的安全状况进行调整；（2）如第三方的工作环境、职责范围等发生重大变化，甲乙双方应重新确定责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。6.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方应独立承担其工作范围内的责任，甲乙双方不承担第三方的工作责任；（2）甲乙双方应承担因其指令或同意的第三方工作导致的损失赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）第三方完成约定的工作，甲乙双方确认第三方的工作成果；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商终止介入，并签订书面终止协议；（2）甲乙双方应确保第三方在终止介入后，及时撤出相关工作和场所；（3）甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保第三方权利和义务的妥善处理。第八条第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的实际工作经验，定期对本合同进行修订；8.2甲乙双方应充分考虑第三方的意见和建议，完善合同中的相关条款；8.3甲乙双方应确保修订后的合同符合国家法律法规，保障购物中心及消费者的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心安全保卫工作标准详细描述购物中心安全保卫工作的各项标准，包括人员配置、设施设备、应急预案等。附件2：服务质量标准详细描述物业公司提供服务的质量标准，包括客户满意度、服务响应时间等。附件3：人员配置方案详细列出安保人员的数量、岗位、职责等。附件4：监控系统运行与维护手册详细说明监控系统的运行维护流程、检查频率等。附件5：门禁系统运行与维护手册详细说明门禁系统的运行维护流程、检查频率等。附件6：安全培训与宣传教育计划详细列出安全培训的内容、频率、方式等。附件7：费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础费用、额外费用等。附件8：合同修改协议当双方同意对合同进行修改时，需签订此协议，详细记录修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务。2.物业公司提供的服务未达到约定的服务质量标准。3.物业公司未按照约定的时间响应和处理突发事件。4.物业公司泄露购物中心商业秘密、技术秘密等。5.购物中心未按照约定提供必要的协助与配合。6.购物中心未按照约定对物业公司提供的工作条件进行必要的维护与改善。违约责任认定标准：1.物业公司的违约行为，按照合同约定向购物中心支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.购物中心的违约行为，按照合同约定向物业公司支付违约金，违约金为合同金额的____%。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务，导致购物中心发生安全事故，物业公司应按照合同约定向购物中心支付违约金。具体金额可根据合同金额的一定比例来确定，例如合同金额的5%。如果购物中心未按照约定提供必要的协助与配合，导致物业公司无法正常开展安全保卫工作，购物中心应按照合同约定向物业公司支付违约金。具体金额可根据合同金额的一定比例来确定，例如合同金额的3%。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担购物中心安全保卫工作7本合同目录一览1.物业管理委托范围1.1安全保卫工作内容1.1.1购物中心公共区域安全监控1.1.2购物中心进出人员管理1.1.3购物中心防火、防盗、防爆等安全措施实施1.1.4购物中心紧急事件应急预案制定及执行1.2物业公司职责1.2.1安全保卫人员配置及培训1.2.2安全设备设施的日常维护与管理1.2.3安全保卫工作的监督与检查1.2.4相关法律法规的遵守与执行2.物业管理服务期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同续签及终止条件2.2.1合同续签条件2.2.2合同终止条件3.物业管理费用3.1物业管理服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.物业公司义务4.1提供专业的安全保卫服务4.2保障购物中心财产及人员安全4.3遵守国家相关法律法规4.4协助购物中心解决安全相关问题5.购物中心义务5.1提供必要的工作条件及设施5.2协助物业公司开展安全保卫工作5.3按时支付物业管理服务费用5.4对物业公司工作的支持与配合6.违约责任6.1物业公司违约行为及责任6.2购物中心违约行为及责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1双方对合同内容及签订过程予以保密9.2保密期限10.合同的生效、履行与验收10.1合同生效条件10.2合同履行监督10.3合同验收标准11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1相关法律法规12.2购物中心安全保卫工作计划及实施方案13.合同签署日期14.合同双方盖章及代表签字第一部分：合同如下：第一条：物业管理委托范围1.1安全保卫工作内容1.1.1购物中心公共区域安全监控：物业公司应负责购物中心公共区域的安全监控工作，确保监控系统正常运行，公共区域无死角监控。1.1.2购物中心进出人员管理：物业公司应负责对购物中心进出人员进行管理，包括对进入购物中心的人员进行安全检查，防止携带危险物品进入。1.1.3购物中心防火、防盗、防爆等安全措施实施：物业公司应制定并执行购物中心防火、防盗、防爆等安全措施，确保购物中心财产和人员安全。1.1.4购物中心紧急事件应急预案制定及执行：物业公司应制定紧急事件应急预案，并在发生紧急事件时立即执行，确保购物中心财产和人员安全。1.2物业公司职责1.2.1安全保卫人员配置及培训：物业公司应根据购物中心规模和工作需要，配置足够数量的安全保卫人员，并对保卫人员进行定期培训，提高其业务素质。1.2.2安全设备设施的日常维护与管理：物业公司应对购物中心的安全设备设施进行日常维护和管理，确保设备设施正常运行。1.2.3安全保卫工作的监督与检查：物业公司应定期对安全保卫工作进行监督和检查，发现问题及时整改。1.2.4相关法律法规的遵守与执行：物业公司应遵守国家相关法律法规，严格执行相关法规要求，确保购物中心安全保卫工作的合法性。第二条：物业管理服务期限2.1合同有效期限为2024年度：本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。2.2合同续签及终止条件2.2.1合同续签条件：双方同意在合同到期前，根据实际情况协商续签合同。2.2.2合同终止条件：合同终止条件按照双方约定或者国家法律法规的规定执行。第三条：物业管理费用3.1物业管理服务费用标准：物业公司应按照购物中心建筑面积、物业公司管理费率等因素，计算出物业管理服务费用，并在合同中约定。3.2费用支付方式及时间：购物中心应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。3.3费用调整机制：物业公司应根据实际情况，如物价上涨、政策调整等因素，向购物中心提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。第四条：物业公司义务4.1提供专业的安全保卫服务：物业公司应提供专业的安全保卫服务，确保购物中心财产和人员安全。4.2保障购物中心财产及人员安全：物业公司应采取措施，预防并减少购物中心财产损失和人员伤亡。4.3遵守国家相关法律法规：物业公司应遵守国家相关法律法规，严格执行相关法规要求。4.4协助购物中心解决安全相关问题：物业公司应协助购物中心解决安全相关问题，提供必要的支持和帮助。第五条：购物中心义务5.1提供必要的工作条件及设施：购物中心应提供必要的工作条件及设施，保障物业公司正常开展安全保卫工作。5.2协助物业公司开展安全保卫工作：购物中心应协助物业公司开展安全保卫工作，提供必要的支持和帮助。5.3按时支付物业管理服务费用：购物中心应按时支付物业管理服务费用，保障物业公司正常开展服务。5.4对物业公司工作的支持与配合：购物中心应对物业公司