房产融资租赁合同范本（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产融资租赁合同范本（2024版）本合同目录一览1.房产融资租赁合同范本（2024版）概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3租赁物描述2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金计算方式2.3租金支付方式与时间3.融资条件与方式3.1融资条件3.2融资方式4.租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收程序与标准5.租赁物的使用与维护5.1使用范围与要求5.2维护与保养责任6.租赁物的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.租赁物的保险10.1保险责任10.2保险费用承担11.税务问题11.1税费承担11.2税务申报与缴纳12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定的补充说明第一部分：合同如下：1.房产融资租赁合同范本（2024版）概述1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其所拥有的房产出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁期满后有权购买该房产的合同。1.1.2本合同中的房产指的是出租人合法拥有的，具备租赁条件的建筑物或房屋。1.1.3本合同中的租金是指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占有房产。1.2合同主体1.2.1出租人是指依法拥有房产所有权，并有权出租该房产的法人或其他组织。1.2.2承租人是指具有租赁房产需求的法人或其他组织。1.3租赁物描述1.3.1租赁物是指出租人提供的，用于出租的房产，包括但不限于房屋、建筑物及其附属设施。1.3.2租赁物的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本合同的租赁期限为____年，自承租人实际控制租赁物之日起计算。2.1.2租赁期满后，承租人有权按照本合同约定的价格购买租赁物。2.2租金计算方式2.2.1租金的计算方式为按月支付，租金金额为每月人民币____元。2.2.2租金的支付周期与支付时间由双方在附件一中约定。2.3租金支付方式与时间2.3.1承租人应按照本合同约定的时间和方式向出租人支付租金。2.3.2承租人迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的___%支付滞纳金。3.融资条件与方式3.1融资条件3.1.1承租人如需融资租赁该房产，应向出租人提出融资申请，并提供包括但不限于财务报表、信用证明等在内的相关材料。3.1.2出租人应在收到融资申请后的____个工作日内回复承租人。3.2融资方式3.2.1出租人可以采取直接融资、间接融资或者混合融资等方式为承租人提供融资服务。3.2.2融资的具体方式、金额、利率等由双方在附件一中约定。4.租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点4.1.1出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给承租人。4.1.2租赁物的交付地点为____（具体地址）。4.2验收程序与标准4.2.1承租人应按照本合同约定的标准对租赁物进行验收。4.2.2验收不合格的，承租人应在验收后的____个工作日内向出租人提出，并说明具体原因。8.租赁物的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证其对租赁物的所有权，确保租赁物不存在任何权利瑕疵。8.1.2出租人应确保租赁物符合约定的使用条件，并承担因租赁物不符合约定导致的损失。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和占有租赁物。8.2.2承租人应承担租赁物的正常维护和保养责任，确保租赁物的使用安全。9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响承租人的权益。9.2合同终止9.2.1合同终止的情形包括：9.2.1.1租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3合同约定的其他终止条件。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1出租人未能按照约定交付租赁物或未能保证租赁物符合约定条件的，应承担迟延交付违约金，并赔偿承租人的其他损失。10.1.2承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物的，应承担违约责任，并赔偿出租人的损失。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.租赁物的保险11.1保险责任11.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将其保险权益转让给出租人。11.1.2保险费用由承租人承担。11.2保险费用承担11.2.1承租人应在租赁开始前办理保险，并将保险单交给出租人。11.2.2保险费用应在保险单生效前支付。12.税务问题12.1税费承担12.1.1出租人和承租人应按照法律规定，各自承担应缴纳的税费。12.1.2税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。12.2税务申报与缴纳12.2.1双方应按照税法规定，及时进行税务申报并缴纳相关税费。12.2.2双方应相互配合，提供必要的税务资料和文件。13.合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.1.2签署后的合同副本由双方各执一份。13.2备案程序13.2.1双方应在签署合同后的____个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。13.2.2备案后的合同方为有效合同。14.其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议和约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.1.2附件约定的内容与本合同不一致的，以附件约定为准。14.2附件约定的补充说明14.2.1附件一是对本合同租赁物、租赁期限、租金等内容的详细描述和约定。14.2.2附件二是对本合同融资条件、方式、利率等内容的详细描述和约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、融资方、担保方、监管方等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。16.1.2第三方介入应符合本合同约定的租赁目的和条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，并达成一致意见。16.2.2甲乙方应将第三方介入的协议提交至相关部门进行备案。17.第三方的主要权利与义务17.1第三方的主要权利17.1.1第三方有权按照介入协议的约定，参与租赁物的管理与使用。17.1.2第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的经济利益。17.2第三方的主要义务17.2.1第三方应按照介入协议的约定，承担相应的义务。17.2.2第三方应协助甲乙方履行本合同的约定，确保租赁物的正常使用和管理。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应由甲乙方在介入协议中进行约定。18.1.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定。18.2第三方责任限额的调整18.2.1甲乙方应根据租赁物的价值、租赁期限等因素，合理确定第三方责任限额。18.2.2甲乙方应根据租赁过程中出现的风险，适时调整第三方责任限额。19.第三方介入对甲乙方的权益影响19.1第三方介入不影响甲乙方的权益，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入不得影响租赁物的使用和占有，不得改变租赁物的性质和用途。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入终止的条件应由甲乙方在介入协议中进行约定。20.1.2第三方介入终止后，第三方应按照约定退出租赁物的管理与使用。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入解除的条件应由甲乙方在介入协议中进行约定。20.2.2第三方介入解除后，甲乙方应按照约定恢复原有的租赁关系。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。21.2第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议应由甲乙方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的备案与公示23.1甲乙方应将第三方介入的协议提交至相关部门进行备案。23.2备案后的第三方介入协议对甲乙方具有法律约束力。24.附件约定的补充说明24.1附件一是对本合同租赁物、租赁期限、租金等内容的详细描述和约定。24.2附件二是对本合同融资条件、方式、利率等内容的详细描述和约定。25.第三方介入的附件约定25.1附件三是第三方介入的详细约定，包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限额等。25.2附件三应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细描述租赁物的位置、面积、结构、使用情况等信息，包括但不限于房屋的产权证明、房屋租赁许可证等。附件二：融资条件、方式、利率等详细约定包括但不限于融资的条件、融资的方式、融资的利率、融资的期限等内容的详细约定。附件三：第三方介入的详细约定包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限额等内容的详细约定。附件四：租赁物的保险单包括但不限于保险的种类、保险的金额、保险的有效期限等。附件五：税务申报与缴纳的文件包括但不限于税务申报表、税务缴纳凭证等。附件六：租赁物的维护和保养计划包括但不限于租赁物的定期检查、维修、保养的计划和费用等。附件七：租赁物的使用和管理规定包括但不限于租赁物的使用范围、使用要求、管理责任等。附件八：合同的变更、终止和解除的协议包括但不限于合同变更的条件、合同终止的条件、合同解除的条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定的时间和方式交付租赁物；2.出租人未能保证租赁物符合约定的使用条件；3.承租人未能按照约定的时间和方式支付租金；4.承租人未能按照约定的使用和管理租赁物；5.第三方未能按照介入协议的约定履行义务；6.甲乙方违反本合同或介入协议的其他约定。违约的责任认定标准包括但不限于：1.违约方应承担迟延履行违约金，迟延履行的违约金金额为本应支付的租金的___%；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本应支付的租金的___倍；3.违约方应承担因违约导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.第三方违约的，甲乙方均有权向第三方追偿。示例说明：1.如果出租人未能在约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金，违约金金额为本应支付的租金的10%；2.如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付违约金，违约金金额为本应支付的租金的10%；3.如果第三方未能按照介入协议的约定履行义务，甲乙方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本应支付的租金的2倍。全文完。房产融资租赁合同范本（2024版）1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险理赔的程序5.租赁期满的处理5.1租赁物的归还5.2租赁物的购买option6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2融资方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止不影响权利和义务的继续履行11.租赁方的权利和义务11.1租赁方的权利11.2租赁方的义务12.融资方的权利和义务12.1融资方的权利12.2融资方的义务13.其他约定13.1双方的其他约定事项14.合同的附件14.1附件的说明及效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。1.1.2租赁物包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。1.1.3租赁物的具体面积、户型、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁期限的确定1.2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.2.2如租赁期满，双方同意续租的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。1.2.3租赁期满，如租赁方选择购买租赁物，应按照本合同第五条的规定执行。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.1.1租金每月计算，按照租赁物的市场评估租金的【百分比】计算。2.1.2租金每月的支付日期为租赁月的【支付日期】，租赁方应按时支付。2.2租金的支付时间及方式2.2.1租赁方应按照本合同附件二约定的银行账户，以转账方式支付租金。2.2.2租赁方支付租金后，融资方应及时出具相应的租金收据。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁方仅限于【使用目的】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.1.2租赁方使用租赁物时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.2.2租赁方不得对租赁物进行大规模的改造或翻新，如需改造或翻新，应提前征得融资方的同意。4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.1.1租赁方应按照融资方的要求，购买租赁物的保险，并将保险单副本交融资方备案。4.1.2租赁方应承担保险费用，并确保保险的有效性。4.2保险理赔的程序4.2.1租赁物发生损失或损坏，租赁方应及时通知融资方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。4.2.2租赁方在获得保险赔偿后，应将赔偿款项用于维修或更换租赁物。5.租赁期满的处理5.1租赁物的归还5.1.1租赁期满，租赁方应按照本合同约定的条件，将租赁物完好无损地归还融资方。5.1.2租赁方应在租赁期满前【提前通知天数】天，向融资方提出购买租赁物的书面申请。5.2租赁物的购买option5.2.1租赁方选择购买租赁物的，应按照本合同附件三的购买价格购买。5.2.2租赁方购买租赁物的，应在本合同约定的时间内支付购买款项。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和维护，以及租赁方的权益。6.2合同解除的条件6.2.1有下列情形之一的，双方可以解除本合同：6.2.1.1租赁方严重违反本合同的约定，经融资方催告后仍不改正的；6.2.1.2融资方因国家政策调整或法律法规变化，无法继续履行本合同的；6.2.1.3租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用的。7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.1.1租赁方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿融资方的损失。7.1.2租赁方未按时支付租金的，应按照迟延支付金额的【百分比】支付滞纳金。7.2融资方的违约责任7.2.1融资方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1任何一方发现合同履行中的争议，应自争议发生之日起【时间限制】内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期满，租赁方按照本合同的约定将租赁物归还融资方的，本合同终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。9.3合同的解除条件9.3.1有本合同第七条违约责任规定的解除条件的，本合同可以被解除。9.3.2租赁方因不可抗力原因无法继续履行本合同的，可以请求解除合同，但应承担相应的赔偿责任。10.合同的附则10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和终止不影响权利和义务的继续履行10.2.1本合同解除或终止后，租赁方应按照融资方的要求搬离租赁物，并办理相关手续。10.2.2解除或终止合同后，融资方应及时办理租赁物的权属变更手续。11.租赁方的权利和义务11.1租赁方的权利11.1.1租赁方按照约定使用租赁物，并享受租赁物的使用权。11.1.2租赁方有权按照合同约定要求融资方履行维修、保养等义务。11.2租赁方的义务11.2.1租赁方应按时支付租金，并按照约定使用租赁物。11.2.2租赁方应负责租赁物的保险和维护工作，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。12.融资方的权利和义务12.1融资方的权利12.1.1融资方有权按照合同约定收取租金，并要求租赁方履行合同义务。12.1.2融资方有权要求租赁方按照约定使用租赁物，并负责租赁物的维护、保养工作。12.2融资方的义务12.2.1融资方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和使用功能。12.2.2融资方应负责租赁物的权属变更手续，并按照约定履行维修、保养等义务。13.其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方可以在附件四中约定其他事项，附件四与本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件的说明及效力14.1.1本合同附件一为租赁物的详细描述，附件二为租金支付方式，附件三为租赁物购买价格，附件四为双方的其他约定事项。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修保养方等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方同意第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙方共同协商一致，并以书面形式确认。16.1.2第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方介入协议应提交给对方备案，并按照本合同约定履行。17.第三方的主要权利和义务17.1第三方的主要权利17.1.1第三方有权根据介入协议的约定，参与甲乙方合同的履行和监督。17.1.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并维护其合法权益。17.2第三方的主要义务17.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并协助甲乙方履行合同。17.2.2第三方应承担因其违约或过错导致的损失赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在介入协议中约定。18.1.2第三方责任限额应符合法律法规的规定，并保证甲乙方的合法权益不受损害。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在履行介入协议过程中发生的违约或过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任限额不超过甲乙方实际损失的金额，并扣除第三方已支付的履约保证金。19.第三方介入对甲乙方合同的影响19.1第三方介入不影响甲乙方合同的生效、终止和解除。19.2第三方介入不影响甲乙方合同的权利和义务的继续履行。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方按约定履行完毕介入协议的义务后，可以退出。20.1.2甲乙方与第三方协商一致