2024年度房地产销售合同：公寓楼销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：公寓楼销售本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的公寓楼基本情况第二条销售条款2.1销售公寓楼的种类、数量和面积2.2公寓楼的销售价格及支付方式2.3交付公寓楼的时间和条件第三条合同的履行和验收3.1甲方应履行的义务3.2乙方应履行的义务3.3交付公寓楼的验收程序第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止和延长7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的延长条件第八条保密条款8.1双方应对合同内容和签订过程予以保密8.2违反保密条款的责任第九条甲方提供的资料和文件9.1甲方应向乙方提供的资料和文件清单第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理第十一条税款和费用11.1合同履行过程中应缴纳的税款和费用第十二条通知和送达12.1双方联系方式12.2通知和送达的程序和时间要求第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期和地点14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的公寓楼基本情况公寓楼名称：×××公寓位置：××省××市××区××路××号公寓楼总面积：××××平方米公寓楼总楼层：××层甲方拥有公寓楼的房产证编号：××××××××××××××第二条销售条款2.1销售公寓楼的种类、数量和面积甲方同意向乙方销售公寓楼的种类、数量和面积如下：公寓楼种类：×××公寓数量：××套面积：××××平方米2.2公寓楼的销售价格及支付方式销售价格：每平方米××××元，总计×××××元（大写：人民币×××××元整）支付方式：1.本合同签订后3日内，乙方支付人民币××万元作为购房定金；2.乙方应于2024年××月××日前支付剩余房款；3.支付方式：银行转账/现金支付。2.3交付公寓楼的时间和条件交付时间：自甲方完成公寓楼建设并取得房产证之日起××个月内；交付条件：1.甲方须将公寓楼钥匙交付乙方；2.甲方须提供公寓楼的房产证及相关验收手续；3.甲方须确保公寓楼的质量符合国家相关标准及合同约定。第三条合同的履行和验收3.1甲方应履行的义务按照本合同约定的时间和质量要求完成公寓楼的建设；办理并交付房产证及相关验收手续；提供与公寓楼相关的物业管理服务。3.2乙方应履行的义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；接受并验收公寓楼；遵守公寓楼的物业管理规定。3.3交付公寓楼的验收程序乙方应在接到甲方交付通知后××日内，到甲方指定的地点进行验收；乙方应对公寓楼的质量和外观进行查验，并在验收合格后签署验收单；如乙方对公寓楼有异议，应在验收合格后××日内向甲方提出，并提供具体书面意见。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求；经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件；变更协议经双方签字盖章后生效。4.2合同解除的条件和程序任何一方要求解除合同的，应向对方提出书面解除请求；经双方协商一致，可签订书面解除协议，作为本合同的附件；解除协议经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和质量要求完成公寓楼的建设，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%；如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产证及相关验收手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和延长7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止条件本合同在乙方支付完全部购房款项并取得房产证后终止。7.3合同的延长条件双方同意，在本合同终止后，如乙方继续居住公寓楼，且甲方同意延长合同，双方可签订书面延长协议，作为本合同的附件。延长协议经双方签字盖章后生效。第八条保密条款8.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；8.2违反保密条款的责任：如一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条甲方提供的资料和文件9.1甲方应向乙方提供的资料和文件清单如下：公寓楼的规划设计文件；公寓楼的施工图纸；公寓楼的房产证复印件；公寓楼的质量检测报告。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；10.2不可抗力事件对合同履行的影响和处理：如因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定的时间和质量要求完成公寓楼的建设，甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。双方应协商一致，决定是否延长合同履行时间或终止合同。第十一条税款和费用11.1合同履行过程中应缴纳的税款和费用，按照国家相关法律法规的规定由甲方承担。第十二条通知和送达12.1双方联系方式：甲方：×××房地产开发有限公司联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××乙方：×××联系人：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××12.2通知和送达的程序和时间要求：双方通过上述联系方式进行通知和送达，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起视为对方已知。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期和地点：本合同于2024年××月××日在××省××市××区××路××号签署；14.2甲方代表签字：×××（甲方代表姓名）；14.3乙方代表签字：×××（乙方代表姓名）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织；1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中参与进来，对甲乙双方的权益产生影响；1.3第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订后××日内，将合同副本发送给第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务；2.2第三方应确认收到甲方发送的合同副本，并在确认收到后××日内签署确认书；2.3甲方和乙方应在与第三方进行任何交易或合作前，取得对方的书面同意。第三条第三方介入后的权利和义务3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的履行；3.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为，否则造成的损失由第三方承担。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙双方或第三方均有权提出变更或解除第三方介入的要求；4.2变更或解除第三方介入的要求应以书面形式提出，并经甲乙双方和第三方协商一致；4.3变更或解除第三方介入的要求经甲乙双方和第三方签署书面协议后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中产生的违约行为或过错承担责任；5.2第三方责任限额包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等；5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方和第三方在书面协议中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.3第三方对本合同的履行，不代表其对甲乙双方的其他合同或协议的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙双方违反本合同或与第三方的协议的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任；7.3违约责任的处理按照本合同第四条、第五条和第六条的规定执行。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延长9.1本合同自甲乙双方和第三方签署后生效；9.2本合同在甲乙双方和第三方履行完毕合同义务后终止；9.3本合同的延长需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面延长协议。第十条其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效；10.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本附加条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓楼的规划设计文件详细要求和说明：规划设计文件应包括公寓楼的建筑设计图纸、景观设计图纸、装修设计图纸等；规划设计文件应符合国家相关法律法规和建筑设计规范；规划设计文件应经相关部门审批通过。附件二：公寓楼的施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括公寓楼的结构图、电路图、管道图等；施工图纸应明确施工标准和材料要求；施工图纸应经相关部门审核通过。附件三：公寓楼的房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应真实、完整、清晰；房产证复印件应加盖甲方公章；房产证复印件应经相关部门验证。附件四：公寓楼的质量检测报告详细要求和说明：质量检测报告应由具有资质的第三方检测机构出具；质量检测报告应包括公寓楼的结构、材料、设备等方面的检测结果；质量检测报告应经相关部门认可。附件五：物业管理服务协议详细要求和说明：物业管理服务协议应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等；物业管理服务协议应经甲方和乙方双方签字盖章；物业管理服务协议应符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的时间和质量要求完成公寓楼的建设；甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产证及相关验收手续；乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；甲方提供的资料和文件不真实、不完整、不清晰；甲方未履行合同中的保密义务；第三方未按照甲乙双方的要求提供服务和支持；第三方违反国家相关法律法规。违约责任认定标准：违约金：违约行为造成的损失的5%～10%；损害赔偿金：违约行为造成的实际损失；诉讼费用：违约方承担；延长合同履行时间：根据违约行为的具体情况，协商确定。示例说明：1.甲方未按照本合同约定的时间和质量要求完成公寓楼的建设，导致乙方不能按期入住，乙方要求甲方支付违约金10万元。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，导致甲方不能按期交付公寓楼，甲方要求乙方支付违约金5万元。3.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务和支持，导致合同无法履行，甲乙双方要求第三方支付违约金8万元。全文完。2024年度房地产销售合同：公寓楼销售1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条公寓楼基本情况2.1公寓楼名称2.2公寓楼地址2.3公寓楼总面积2.4公寓楼单价2.5付款方式及期限第三条公寓楼交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四条付款及退款4.1付款方式4.2付款期限4.3退款条件及金额第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户费用第六条售后服务6.1物业公司名称及联系方式6.2甲方提供的售后服务内容6.3乙方享受的售后服务权益第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用第十一条其他约定11.1甲方应承担的费用11.2乙方应承担的费用11.3双方的其他约定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1公寓楼相关资料14.2付款凭证14.3产权证复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：×××房地产开发有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，性别：××，身份证号码：××××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。第二条公寓楼基本情况2.1公寓楼名称：×××公寓楼2.2公寓楼地址：××省××市××区××路××号2.3公寓楼总面积：××平方米2.4公寓楼单价：××元/平方米2.5.1乙方支付购房款的30%作为定金，定金支付后不得退还；2.5.2乙方支付购房款的30%，应于签订本合同之日起一个月内支付完毕；2.5.3乙方支付购房款的40%，应于公寓楼交付前一个月内支付完毕。第三条公寓楼交付及验收3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在2024年12月31日前将公寓楼交付给乙方使用。3.2交付条件：甲方交付公寓楼时，应保证公寓楼符合国家关于建筑工程的强制性标准，并取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。3.3验收程序：乙方应在收到甲方交付的公寓楼后七日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对公寓楼有异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。3.4验收不合格的处理：如乙方在验收期限内提出异议，经核实确属甲方原因导致公寓楼不符合交付条件的，甲方应负责在合理期限内予以修复，并承担乙方因此所遭受的直接损失。第四条付款及退款4.1付款方式：乙方应按本合同约定的付款方式及期限支付购房款。4.2付款期限：乙方应在本合同签订之日起一个月内支付购房款的30%，并在公寓楼交付前一个月内支付购房款的40%。4.3退款条件及金额：如甲方未按照本合同约定交付公寓楼，或交付的公寓楼不符合国家关于建筑工程的强制性标准，乙方有权要求退款。退款金额为本合同约定的购房款总额。第五条产权及过户5.1产权归属：甲方保证乙方购买的公寓楼产权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。5.2过户手续：乙方应按照我国法律规定，办理公寓楼过户手续。甲方应给予必要的协助。5.3过户费用：过户手续所产生的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条售后服务6.1物业公司名称及联系方式：×××物业管理有限公司，联系电话：×××××××××××。6.2甲方提供的售后服务内容：甲方应在公寓楼交付后，提供一年的质保期服务。质保期内，如公寓楼出现质量问题，甲方负责维修、更换。6.3乙方享受的售后服务权益：乙方在质保期内，有权按照甲方提供的售后服务内容，享受相应的售后服务。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2解除条件：本合同的解除，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式解除合同。7.3变更和解除的程序：甲方和乙方应按照本合同约定的变更和解除条件，履行相应的程序。如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照本合同约定支付相应的违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付公寓楼，或交付的公寓楼不符合国家关于建筑工程的强制性标准，甲方应按照本合同约定的退款金额向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的千分之五向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用：双方因本合同产生的任何争议，应适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲方应承担的费用：甲方应承担的本合同约定的购房款、过户费用、售后服务费用等。11.2乙方应承担的费用：乙方应承担的本合同约定的购房款、过户费用、物业服务费用等。11.3双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件：本合同的解除，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式解除合同。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方盖章：13.2乙方签字盖章：乙方盖章：第十四条附件14.1公寓楼相关资料：14.1.1公寓楼规划许可证14.1.2公寓楼建筑工程施工许可证14.1.3公寓楼竣工验收报告14.1.4公寓楼测绘报告14.2付款凭证：14.2.1定金支付凭证14.2.2购房款支付凭证14.3产权证复印件：14.3.1房屋所有权证复印件14.3.2土地使用权证复印件14.4其他重要文件：14.4.1公寓楼销售合同复印件14.4.2公寓楼买卖合同备案证明复印件14.4.3其他与公寓楼买卖有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方和乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入以完成特定事项时，双方应协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入程序：甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订协议、支付费用等。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任保险：甲乙双方可以要求第三方提供责任保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应按照双方签订的协议执行。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应按照双方签订的协议执行。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方变更条件：当甲方和乙方需要变更与第三方的协议时，应协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2第三方解除条件：当甲方和乙方需要解除与第三方的协议时，应协商一致，并以书面形式解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律适用及争议解决9.1第三方合同适用的法律：第三方与甲方、乙方签订的协议，应适用中华人民共和国法律。9.2第三方争议解决的法律适用：第三方与甲方、乙方之间的争议，应适用中华人民共和国法律。第十条第三方与附件10.1第三方附件：第三方与甲方、乙方签订的协议、付款凭证、产权证复印件等，均作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一条第三方与合同的生效、变更和解除11.1第三方合同生效：第三方与甲方、乙方签订的协议，自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同变更：第三方与甲方、乙方签订的协议，经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3第三方合同解除：第三方与甲方、乙方签订的协议，经双方协商一致，并以书面形式解除协议。第十二条第三方与双方签字盖章12.1第三方签字盖章：第三方与甲方、乙方签订的协议，需经第三方签字盖章确认。第十三条第三方与附件13.1第三方附件：第三方与甲方、乙方签订的协议、付款凭证、产权证复印件等，均作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条第三方与其他条款的衔接1