2024年度房屋交易保密协议：二手房交易保密协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易保密协议：二手房交易保密协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易价格1.4保密信息2.保密义务2.1保密信息的范围2.2保密期限2.3保密信息的例外3.保密信息的利用3.1信息的使用限制3.2信息的传递限制3.3信息的使用人员限制4.违约责任4.1违反保密义务的责任4.2违约的具体表现4.3违约赔偿金额的计算方法5.合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期6.合同的转让6.1合同的转让条件6.2转让后的保密义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.通知机制9.1通知的方式9.2通知的时效10.附件10.1附件列表10.2附件的有效性11.合同的签字盖章11.1签字盖章的要求11.2签字盖章的时间12.合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序13.合同解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.其他条款14.1附加条款14.2独立条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房二手房是指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的房屋。1.3交易价格交易价格是指双方约定的，乙方购买甲方房屋所支付的金额，该金额在本合同中称为“房价”。1.4保密信息保密信息是指本合同签订过程中，双方交换的，与房屋交易有关的所有信息，包括但不限于交易价格、交易时间、双方的身份信息等。2.保密义务2.1保密信息的范围双方对在合同签订过程中获得的对方保密信息承担保密义务，保密信息的范围包括但不仅限于房屋交易价格、交易时间、双方的身份信息、财务状况等。2.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。2.3保密信息的例外法律、法规、行政规章要求披露的保密信息，或者双方协商一致可以披露的保密信息，不受本保密条款的限制。3.保密信息的利用3.1信息的使用限制未经对方书面同意，双方不得将保密信息用于本合同之外的用途。3.2信息的传递限制双方应采取适当措施，确保保密信息在传递过程中的安全，避免泄露给无关第三方。3.3信息的使用人员限制双方仅可将保密信息披露给在本合同签订过程中需要知悉该信息的本公司员工、顾问、律师等，并确保这些人员也遵守保密义务。4.违约责任4.1违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担违约责任。4.2违约的具体表现违约的具体表现包括泄露保密信息、未经允许使用保密信息等。4.3违约赔偿金额的计算方法违约方应按照泄露的信息的重要性、影响范围、违约方的过错程度等因素，赔偿对方因此遭受的损失。5.合同的有效期5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本合同在双方履行完毕合同义务后终止。6.合同的转让6.1合同的转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。6.2转让后的保密义务合同转让后，受让人继续承担原合同中的保密义务。7.争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。7.3法律途径调解不成的，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。8.法律适用8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的条款如有模糊不清之处，应按照法律法规的规定进行解释。9.通知机制9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。9.2通知的时效通知自发送之日起视为送达，除非接收方在合理时间内提出异议。10.附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、交易价格证明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.合同的签字盖章11.1签字盖章的要求双方应在本合同上签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。11.2签字盖章的时间双方应在合同生效之日起五日内完成签字盖章手续。12.合同的修订12.1修订的条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订的程序修订后的合同条款经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除的条件双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。13.2解除的程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。14.其他条款14.1附加条款本合同以外的附加条款，需经双方协商一致，并以书面形式附加本合同。14.2独立条款本合同的任何条款，如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.第三方义务16.1服务内容第三方应提供包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、金融服务等服务。16.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。16.3信息披露第三方在提供服务过程中，应如实向甲方和乙方披露与交易相关的所有信息。17.第三方责任限额17.1赔偿责任第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限制第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲方、乙方无关。19.第三方介入的程序19.1选择第三方甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。19.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方达成一致的情况下介入合同履行过程。20.第三方服务费用的支付20.1费用标准第三方服务的费用标准由双方协商确定，并在合同中予以明确。20.2支付方式甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。21.第三方服务合同的变更和解除21.1变更条件第三方服务合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2解除条件第三方服务合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。22.第三方服务合同的违约责任22.1违约责任第三方违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。22.2违约赔偿第三方的违约赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。23.争议解决23.1协商解决甲方、乙方和第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2调解解决协商不成时，甲方、乙方和第三方可以请求第三方进行调解。23.3法律途径调解不成的，甲方、乙方和第三方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。24.第三方介入对本合同的影响24.1合同效力第三方介入本合同不影响甲方和乙方之间的合同效力。24.2第三方权益第三方根据服务合同获得的权益，不影响甲方和乙方之间的合同权益。25.附则25.1补充条款本合同的补充条款，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式附加本合同。25.2独立条款本合同的任何条款，如与法律规定相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋所有权人的法律文件，需扫描件或复印件附本合同后。2.买卖双方的身份证明附件说明：身份证明包括身份证、护照等，用于证明甲方和乙方的身份，需扫描件或复印件附本合同后。3.交易价格证明附件说明：交易价格证明是指房屋交易价格的计算依据，如房产评估报告、成交价证明等，需扫描件或复印件附本合同后。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲方和乙方之间的主要合同文件，明确了双方的权利和义务，需原件或扫描件附本合同后。5.支付凭证附件说明：支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明了交易款项的支付情况，需扫描件或复印件附本合同后。6.第三方服务合同附件说明：如中介服务合同、评估服务合同等，明确了第三方提供的服务内容、费用及责任，需扫描件或复印件附本合同后。7.房屋交接单附件说明：房屋交接单是证明房屋实际交付的文件，需原件或扫描件附本合同后。8.房屋维修保养记录附件说明：房屋维修保养记录是证明房屋维护情况的文件，需扫描件或复印件附本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务。违约方泄露保密信息。违约方未按时支付款项。违约方未按约定时间完成签字盖章手续。2.违约责任认定标准违约方的违约行