房屋共有权协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人出资比例第三条共有权人权利与义务3.1共有权人共同行使房屋所有权3.2共有权人按出资比例承担房屋维修费用3.3共有权人按出资比例分享房屋增值收益第四条房屋使用与管理4.1共有权人共同决定房屋使用目的4.2共有权人共同协商房屋出租或出售事宜4.3共有权人共同承担房屋损害赔偿责任第五条共有权人变更5.1共有权人转让其份额5.2共有权人继承或赠与5.3共有权人退出协议第六条争议解决方式6.1共有权人之间发生争议，应协商解决6.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自共有权人签字或盖章之日起生效7.2本合同的变更需经全体共有权人同意7.3本合同的解除需经全体共有权人同意第八条合同的终止8.1本合同在共有权人全部退出协议时终止8.2本合同在房屋所有权转移时终止第九条违约责任9.1共有权人违反本合同规定的，应承担违约责任9.2违约责任的承担方式由共有权人协商确定第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归全体共有权人共同所有第十二条其他约定12.1共有权人可以就本合同未尽事宜进行补充约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证复印件第十四条合同签署14.1本合同一式肆份，共有权人各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，其中实用面积为【】平方米。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号甲方的身份证号为【】，乙方的身份证号为【】。2.3共有权人出资比例甲乙双方对该房屋的共同所有权按照【】的比例享有。第三条共有权人权利与义务3.1共有权人共同行使房屋所有权甲乙双方共同行使该房屋的所有权，任何一方不得单独处理该房屋。3.2共有权人按出资比例承担房屋维修费用甲乙双方按照出资比例承担该房屋的维修费用。3.3共有权人按出资比例分享房屋增值收益甲乙双方按照出资比例分享该房屋的增值收益。第四条房屋使用与管理4.1共有权人共同决定房屋使用目的甲乙双方共同决定该房屋的使用目的，未经双方一致同意，任何一方不得改变该房屋的使用目的。4.2共有权人共同协商房屋出租或出售事宜甲乙双方共同协商该房屋的出租或出售事宜，未经双方一致同意，任何一方不得单独进行出租或出售。4.3共有权人共同承担房屋损害赔偿责任甲乙双方共同承担该房屋的损害赔偿责任，如因使用、维护不当导致该房屋受损，责任方应承担相应的赔偿责任。第五条共有权人变更5.1共有权人转让其份额甲乙双方同意，如一方欲将其在该房屋中的共有权份额全部或部分转让给第三方，须经另一方书面同意，并在合同中予以变更。5.2共有权人继承或赠与如甲乙一方因法定继承或赠与获得该房屋的共有权，另一方应予以认可，并在合同中予以变更。5.3共有权人退出协议甲乙任何一方如要求退出本协议，须提前【】个月书面通知对方，经对方同意后，本协议终止。第六条争议解决方式6.1共有权人之间发生争议，应协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2本合同的变更需经甲乙双方一致同意本合同的变更须经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出。7.3本合同的解除需经甲乙双方一致同意甲乙双方同意，除非依法或本合同约定的解除条件成就，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙任何一方要求解除本合同，须提前【】个月书面通知对方，经对方同意后，本合同解除。第八条合同的终止8.1本合同在甲乙双方全部退出协议时终止如甲乙双方一致同意解除本合同，或甲乙任何一方依法退出本合同，本合同即行终止。8.2本合同在房屋所有权转移时终止如该房屋的所有权发生转移，本合同随之终止。第九条违约责任9.1共有权人违反本合同规定的，应承担违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿。9.2违约责任的承担方式由共有权人协商确定甲乙双方应协商确定违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有本合同的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应共同解释本合同的内容。第十二条其他约定12.1共有权人可以就本合同未尽事宜进行补充约定甲乙双方可以在必要时就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和补充需经甲乙双方一致同意甲乙双方同意，对本合同的任何修改和补充，须经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2共有权人身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份，该四份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与该房屋交易、管理或提供服务的任何个人或实体。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养服务商、物业管理公司、贷款机构、税务顾问、法律顾问等。第二条第三方选择与资质要求2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2资质要求第三方应提供有效的营业执照、资质证书或其他相关证明文件，以证明其具备从事相关业务的合法资格。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，承担相应的责任，并按照约定提供服务。3.2第三方责任限制除非第三方故意或严重过失，第三方对其提供的服务或行为不承担超过其收费范围外的责任。第四条第三方服务费用4.1费用支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，费用支付方式、时间和金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2费用承担除非甲乙双方另有约定，第三方提供的服务费用由甲乙双方按出资比例承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或未能履行其义务，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权依法追责。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的非公开信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密义务的期限自本合同终止或第三方服务结束之日起计算，期限为【】年。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更第三方甲乙双方一致同意可以变更第三方，变更第三方应按照本合同约定的程序进行。8.2终止第三方服务甲乙双方一致同意可以终止第三方的服务，终止第三方服务应按照本合同约定的程序进行。第九条第三方介入的合同补充9.1补充协议如本合同未能涵盖第三方介入的详细情况，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。9.2补充协议的审批补充协议应经甲乙双方签字或盖章批准，并报原合同备案机关备案。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同补充条款适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同解释11.1解释权本合同补充条款的解释权归甲乙双方与第三方共同所有。11.2解释方式对本合同补充条款的解释，应采取书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第十二条第三方介入的效力12.1补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2独立条款本合同补充条款独立于本合同，如本合同终止，本补充条款仍需履行至约定终止条件成就。第十三条附件13.1第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的营业执照、资质证书或其他相关证明文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力本合同经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效，甲乙双方与第三方各执一份，该四份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改或破损。附件2：共有权人身份证复印件附件内容：甲乙双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改或破损。附件3：第三方资质证明文件附件内容：第三方的营业执照、资质证书或其他相关证明文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：必须为有效期的复印件，且需加盖第三方公章。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。附件要求：协议内容应详细明确，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件5：房屋评估报告附件内容：对该房屋进行的评估报告，作为本合同的有效组成部分。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽客观。附件6：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易过程中涉及到的税费清单，作为本合同的有效组成部分。附件要求：清单应详细列出各项税费的名称和金额，并注明计算依据。附件7：贷款协议附件内容：如甲乙双方选择贷款方式购买房屋，需提供贷款协议复印件，作为本合同的有效组成部分。附件要求：贷款协议复印件应清晰可辨，且需加盖贷款机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付第三方服务费用。2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。3.甲乙双方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护、管理房屋。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应负责赔偿。3.违约方的违约行为导致合同目的无法实现的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，且甲乙双方应支付逾期付款的违约金。违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务，或要求赔偿因不合格服务导致的损失。全文完。房屋共有权协议（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人权益比例第三条共有权行使方式3.1共有权行使原则3.2共有权行使程序3.3共有权行使限制第四条共有权人权利与义务4.1共有权人共同享有房屋所有权4.2共有权人按份额承担房屋维修费用4.3共有权人按份额承担房屋税费第五条共有权转让与继承5.1共有权转让条件5.2共有权转让程序5.3共有权继承规定第六条房屋使用管理6.1共有权人共同协商使用房屋6.2共有权人不得擅自改变房屋结构6.3共有权人共同维护房屋整洁和安全第七条共有权争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决时限第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条违约责任9.1共有权人违反合同规定的责任9.2共有权人未按份额承担费用的责任9.3共有权人损害其他共有权人权益的责任第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的权益处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构11.3司法管辖第十二条其他约定12.1共有权人会议的召开12.2共有权人之间协商的事项12.3共有权人共同遵守的规则第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积数据以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：证号，房屋所有权证由甲方持有，乙方有权随时查看。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：甲方X，乙方X，共有权人姓名应与身份证号一致。2.2共有权人身份证号：甲方身份证号X，乙方身份证号X，身份证号应与共有权人姓名一致。2.3共有权权益比例：甲方享有房屋共有权的50%，乙方享有房屋共有权的50%。第三条共有权行使方式3.1共有权行使原则：共有权人应本着公平、公正、合理的原则行使共有权。3.2共有权行使程序：共有权人应通过协商一致的方式行使共有权，如有分歧，应通过友好协商解决。3.3共有权行使限制：共有权人在行使共有权时，不得侵犯其他共有权人的合法权益。第四条共有权人权利与义务4.1共有权人共同享有房屋所有权：共有权人对房屋拥有共同的所有权，享有同等条件的买卖、赠与、抵押等权利。4.2共有权人按份额承担房屋维修费用：共有权人应按照共有权权益比例承担房屋的维修费用。4.3共有权人按份额承担房屋税费：共有权人应按照共有权权益比例承担房屋的各项税费。第五条共有权转让与继承5.1共有权转让条件：共有权人需将共有权全部或部分转让给第三方时，须经其他共有权人一致同意。5.2共有权转让程序：共有权人拟转让共有权时，应提前书面通知其他共有权人，并在通知后日内召开共有权人会议，讨论转让事宜。5.3共有权继承规定：共有权人去世后，其共有权按法定继承规定由继承人继承。第六条房屋使用管理6.1共有权人共同协商使用房屋：共有权人应共同协商房屋的使用方式，确保房屋的合理、有效使用。6.2共有权人不得擅自改变房屋结构：共有权人不得擅自改变房屋的结构、外貌和用途，确需改动，应征得其他共有权人同意。6.3共有权人共同维护房屋整洁和安全：共有权人应共同维护房屋的整洁和安全，不得在房屋内从事违法活动。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自共有权人签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序：合同变更应由共有权人协商一致，并签订书面变更协议。(1)共有权人协商一致解除本合同；(2)房屋所有权转移导致共有权消失；(3)法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1共有权人违反合同规定的责任：共有权人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿其他共有权人的损失。9.2共有权未按份额承担费用的责任：共有权人未按份额承担维修费用、税费等，应向其他共有权人支付应付金额的违约金。9.3共有权损害其他共有权人权益的责任：共有权人损害其他共有权人的合法权益，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的解除10.1合同解除条件：共有权人协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：共有权人协商一致后，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3合同解除后的权益处理：合同解除后，共有权人应按照合同约定处理房屋相关权益。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3司法管辖：本合同争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1共有权人会议的召开：共有权人会议应定期召开，讨论房屋管理、维修等重大事项。12.2共有权人之间协商的事项：共有权人之间可以通过协商解决房屋使用、管理等问题。12.3共有权人共同遵守的规则：共有权人应共同遵守本合同的约定，维护房屋的合法权益。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，附件与合同具有同等法律效力。13.2共有权人身份证复印件：本合同附件中包含共有权人的身份证复印件，附件与合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋共有权相关的文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同签订地点：本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助履行本合同约定的义务时，可以书面形式提议第三方介入。2.2第三方介入程序：(1)提出介入提议：甲方或乙方应以书面形式向另一方提出第三方介入的提议，并说明介入的必要性、预期效果等。(2)协商一致：双方应在接到提议后个工作日内协商一致，达成书面协议。(3)第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。(4)第三方介入：第三方根据服务合同或协议的约定，参与甲方或乙方的权利与义务履行过程。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照服务合同或协议的约定，提供专业服务，协助甲方或乙方履行本合同约定的义务。3.2第三方义务：(1)遵守法律法规：第三方应遵守相关的法律法规，不得违法介入本合同的履行过程。(2)保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。(3)服务质量：第三方应保证提供的服务质量，达到双方约定的标准。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍由甲方和乙方负责。4.2第三方介入不得改变本合同的约定，包括但不限于权益分配、费用承担等。4.3第三方介入产生的法律后果，由甲方和乙方承担。第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行服务合同或协议过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限定金额。5.2第三方责任限额的确定：(1)双方约定：甲方和乙方应在选择第三方时，协商确定第三方的责任限额，并在服务合同或协议中明确。(2)法定限额：如双方未约定或约定不明确，第三方责任限额按相关法律法规规定的限额执行。5.3第三方在履行服务合同或协议过程中，超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方合法、合规地提供服务。第七条第三方介入的终止7.2第三方介入终止程序：(1)提出终止提议：甲方或乙方应以书面形式向另一方提出第三方终止介入的提议。(2)协商一致：双方应在接到提议后个工作日内协商一致，达成书面协议。(3)第三方退出：第三方根据服务合同或协议的约定，停止介入本合同约定的义务履行过程。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。8.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲方和乙方应保证第三方介入的合法性，不得因第三方介入而违反本合