2024年度二手房产交易代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议主体1.2：协议目的1.3：协议范围第二条：房产信息2.1：房产地址2.2：房产面积2.3：房产类型第三条：代理职责3.1：代理销售3.2：代理推广3.3：代理谈判第四条：代理期限4.1：起始日期4.2：结束日期4.3：延长条件第五条：费用及支付5.1：代理费用5.2：支付方式5.3：费用退还第六条：销售价格6.1：定价权6.2：价格调整6.3：最低售价第七条：交易流程7.1：购房资格审核7.2：购房合同签订7.3：房产过户手续第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约责任第九条：违约责任9.1：卖方违约9.2：买方违约9.3：代理方违约第十条：争议解决10.1：争议类型10.2：解决方式10.3：仲裁机构第十一条：法律适用11.1：适用法律11.2：法律解释第十二条：合同变更12.1：变更条件12.2：变更程序12.3：变更生效第十三条：合同解除13.1：解除条件13.2：解除程序13.3：解除后果第十四条：附则14.1：合同生效14.2：合同份数14.3：其他约定第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】丙方（买方）：【丙方姓名】1.2：协议目的本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在二手房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3：协议范围本协议范围包括二手房产的代理销售、推广、谈判以及相关的交易流程和售后服务等。第二条：房产信息2.1：房产地址【房产地址】2.2：房产面积【房产面积】平方米2.3：房产类型【房产类型】（如住宅、商业、办公等）第三条：代理职责3.1：代理销售乙方作为丙方的代理人，负责向丙方提供房产信息，协助丙方进行看房、谈判等相关事宜。3.2：代理推广乙方通过各种渠道对房产进行推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等，以提高房产的知名度和曝光度。3.3：代理谈判乙方协助甲方和丙方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，并确保双方的利益。第四条：代理期限4.1：起始日期本协议自【起始日期】起生效。4.2：结束日期本协议至【结束日期】止。4.3：延长条件如双方同意延长代理期限，需提前【提前通知天数】书面通知对方，并签订延长协议。第五条：费用及支付5.1：代理费用乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为【代理费用金额】。5.2：支付方式代理费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。5.3：费用退还如代理销售未成功，甲方要求退还代理费用时，乙方应在【退还费用时限】内退还甲方。第六条：销售价格6.1：定价权甲方可根据市场行情自行确定房产的销售价格。6.2：价格调整甲方如有需要调整销售价格，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。6.3：最低售价甲方承诺房产的最低售价为【最低售价】。如市场行情发生变化，甲方有权调整最低售价。第八条：保密条款8.1：保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2：保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3：违约责任如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】作为赔偿。第九条：违约责任9.1：卖方违约如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】。9.2：买方违约如丙方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】。9.3：代理方违约如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的【百分比】。第十条：争议解决10.1：争议类型凡因本协议引起的或与本协议有关争议，包括但不限于履行争议、解除争议、终止争议等。10.2：解决方式通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3：仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条：法律适用11.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：法律解释本协议条款的解释应遵循合同法及有关法律法规的规定。第十二条：合同变更12.1：变更条件任何一方如需变更本协议的任何条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2：变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3：变更生效变更协议生效后，原协议中相应的条款即行失效，各方应按变更协议的约定继续履行。第十三条：合同解除13.1：解除条件任何一方违反本协议的约定，致使合同不能履行或者实现合同目的，对方有权解除本协议。13.2：解除程序解除协议应以书面形式通知对方，经确认解除协议之日起，本协议即行终止。13.3：解除后果本协议解除后，除本协议另有约定外，各方互不承担违约责任。第十四条：附则14.1：合同生效本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2：合同份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3：其他约定本协议未涉及的事宜，可由甲乙丙各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易中心、税务部门等。1.2：第三方范围第三方包括但不限于为本次交易提供服务的中介机构、金融服务机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2：第三方协调乙方负责协调第三方的服务，确保交易顺利进行。2.3：第三方服务确认各方应确认第三方的服务内容、费用及期限等，并承担相应费用。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.2：第三方限额如第三方因过错导致甲方、乙方或丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第四条：第三方服务费用4.1：费用承担第三方服务的费用由甲方、乙方和丙方按约定方式承担。4.2：费用支付各方应在第三方提供服务后按约定时间支付相应费用。第五条：第三方服务违约5.1：第三方违约如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2：违约责任承担第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方变更6.1：变更程序如各方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2：变更生效变更协议生效后，原第三方不再承担变更后的责任。第七条：第三方与各方关系7.1：第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，甲方应按照约定支付费用。7.2：第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为提供服务的关系，乙方应协调各方完成交易。7.3：第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系视为提供服务的关系，丙方应按照约定支付费用。第八条：第三方权益保护8.1：第三方权益各方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。8.2：损害赔偿如任何一方损害第三方合法权益，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方信息保密9.1：保密内容第三方应对甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。9.3：违约责任如第三方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】。第十条：争议解决10.1：争议类型凡因第三方服务引起的或与第三方服务有关的争议，包括但不限于服务质量、费用支付等。10.2：解决方式通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1：适用法律本协议的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：法律解释本协议条款的解释应遵循合同法及有关法律法规的规定。第十二条：合同变更12.1：变更条件任何一方如需变更本协议的第三方介入相关条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2：变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3：变更生效变更协议生效后，原协议中相应的条款即行失效，各方应按变更协议的约定继续履行。第十三条：合同解除13.1：解除条件如第三方服务存在严重瑕疵或违约行为，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的服务合同。13.2：解除程序解除协议应以书面形式通知第三方，经确认解除协议之日起，第三方服务合同即行终止。13.3：解除后果解除协议后，各方应按照本协议约定承担相应的责任。第十四条：附则14.1：合同生效本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2：合同份数本协议一式三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：房产评估报告附件六：贷款银行协议附件七：交易服务中心收费标准附件八：税务部门收费标准附件九：房产过户手续指南附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件详细要求：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，且信息清晰可辨。附件三：乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方营业执照副本复印件应清晰、完整，且有效期内。附件四：丙方身份证明复印件详细要求：丙方身份证明复印件应包括身份证正反面，且信息清晰可辨。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果准确可靠。附件六：贷款银行协议详细要求：贷款银行协议应包括贷款金额、还款方式、利率等关键条款。附件七：交易服务中心收费标准详细要求：交易服务中心收费标准应明确各项服务的费用及收费标准。附件八：税务部门收费标准详细要求：税务部门收费标准应明确房产交易涉及的税费及收费标准。附件九：房产过户手续指南详细要求：房产过户手续指南应详细说明过户流程、所需材料及注意事项。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金为代理费用的【百分比】。违约行为二：乙方未按约定提供房产信息或服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。违约行为三：丙方未按约定时间支付购房款项责任认定：丙方应向甲方支付迟延支付的违约金，违约金为购房款项的【百分比】。违约行为四：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵责任认定：第三方应向甲方、乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约行为五：各方未按约定履行合同义务责任认定：各方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙