房屋买卖及2024年度房产交易数据分析合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及2024年度房产交易数据分析合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间1.5房屋交付条件1.6房屋买卖过程中费用承担1.6.1税费1.6.2中介费1.6.3其他费用第二条2024年度房产交易数据分析2.1数据提供时间2.2数据内容2.2.1成交量2.2.2成交价格2.2.3成交区域2.2.4交易类型2.3数据分析报告格式2.4数据分析报告提交方式2.5数据分析报告交付时间第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋交付3.1.3配合办理过户手续3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合办理过户手续3.3双方共同义务3.3.1遵守相关法律法规3.3.2维护交易双方的合法权益第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1不按时交付房屋4.1.2房屋存在重大质量问题4.1.3房屋所有权转移存在法律障碍4.2买方违约4.2.1不按时支付房款4.2.2买方提供的个人信息不真实4.3违约赔偿方式第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1合同的修改和补充6.2合同的解除6.3合同的转让6.4合同的生效第七条合同签订日期第八条合同签订地点第九条甲方（卖方）名称及联系方式第十条乙方（买方）名称及联系方式第十一条见证人（如有）第十二条附件（如有）第十三条房屋买卖合同编号第十四条数据分析合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3.2尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.3.3付款时间节点：首付款支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，尾款支付时间为房屋过户完成后七个工作日内。1.4房屋交付时间：卖方应在本合同约定的付款时间节点完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。1.5房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移登记至买方名下。1.6房屋买卖过程中费用承担1.6.1税费：双方按照国家相关政策规定承担相应的税费。1.6.2中介费：如有中介参与本房屋买卖交易，中介费由双方按照约定承担。1.6.3其他费用：双方约定，如发生其他费用，应由承担方承担。第二条2024年度房产交易数据分析2.1数据提供时间：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，向买方提供2024年度房产交易数据分析的相关数据。2.2数据内容2.2.1成交量：2024年度北京市房屋成交量统计数据。2.2.2成交价格：2024年度北京市房屋成交价格统计数据。2.2.3成交区域：2024年度北京市房屋成交区域统计数据。2.2.4交易类型：2024年度北京市房屋交易类型统计数据。2.3数据分析报告格式：报告应包括但不限于图表、文字和数据等，以清晰展示分析结果。2.4数据分析报告提交方式：卖方应将报告以书面形式提交给买方。2.5数据分析报告交付时间：卖方应在本合同签订之日起二十个工作日内，向买方提交数据分析报告。第三条合同的履行和保证3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2房屋交付：卖方应按照本合同约定时间及条件交付房屋给买方。3.1.3配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。3.2买方义务3.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。3.2.2配合办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房屋过户手续。3.3双方共同义务3.3.1遵守相关法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。3.3.2维护交易双方的合法权益：双方应共同努力，维护交易双方的合法权益。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1不按时交付房屋：卖方未按照本合同约定时间及条件交付房屋，应承担违约责任。4.1.2房屋存在重大质量问题：卖方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，应承担违约责任。4.1.3房屋所有权转移存在法律障碍：卖方未保证房屋权属清晰，导致房屋所有权转移存在法律障碍，应承担违约责任。4.2买方违约4.2.1不按时支付房款：买方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，应承担违约责任。4.2.2买方提供的个人信息不真实：买方提供的个人信息不真实，导致交易无法进行，应承担违约责任。4.3违约赔偿方式：双方按照本合同约定的违约责任承担方式进行赔偿。第五条第八条合同的生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的生效，以双方履行完毕合同约定的付款义务为条件。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理相应的转让手续。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2双方同意，合同解除后，各自承担相应的责任，并互相返还已取得的对方财产。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1合同的修改和补充，应由双方共同签署书面文件，作为本合同的附件。12.2合同的失效，应按照双方约定或相关法律法规办理。第十三条房屋买卖合同编号：第十四条数据分析合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖及数据分析过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲乙方进行房屋买卖的中介机构或个人。1.2.2评估方：对房屋进行价值评估的专业机构或个人。1.2.3过户机构：负责办理房屋所有权转移登记的机构。1.2.4贷款机构：为买方提供购房贷款的金融机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事项达成一致意见。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规，并不违背本合同的约定。2.1.3甲乙方与第三方签订相关合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。2.2.3第三方如未履行合同约定的义务，导致本合同无法履行或造成损失，应由甲乙方承担相应责任。第三条第三方费用3.1甲乙方应与第三方明确约定费用支付方式、标准和时间。3.2甲乙方应按照约定支付第三方费用。如甲乙方未按约定支付费用，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响本合同的效力。4.2第三方如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方约定责任限额。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收费金额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额可不受限制。第六条第三方信息披露6.1甲乙方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息和业务资质证明。6.2甲乙方应保证第三方提供的信息用于合法目的，并保密第三方信息。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应按照甲乙方与其签订的合同约定，处理后续事宜。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款与本合同具有同等效力。第十条本修正条款的签订日期为年月日。第十一条本修正条款的签订地点为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房产交易数据分析报告附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证明1.1内容要求：提供房屋所有权证的原件及复印件。1.2说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋买卖合同2.1内容要求：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋地址、面积、价格、付款方式等。2.2说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利和义务的法律文件。附件三：房产交易数据分析报告3.1内容要求：提供2024年度房产交易数据分析的详细报告。3.2说明：房产交易数据分析报告是对2024年度房产交易市场的统计和分析。附件四：中介服务合同4.1内容要求：明确中介方的服务内容、费用及支付方式。4.2说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的约定，确保中介方履行义务。附件五：评估报告5.1内容要求：提供房屋价值评估的详细报告。附件六：过户申请表6.1内容要求：填写完整的过户申请表，包括买卖双方和中介方的信息。6.2说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移登记的文件。附件七：贷款申请表7.1内容要求：填写完整的贷款申请表，包括买方的个人信息、贷款金额等。7.2说明：贷款申请表是用于申请购房贷款的文件。附件八：其他相关文件8.1内容要求：包括房屋产权调查报告、房屋买卖合同的补充协议等。8.2说明：其他相关文件是补充和完善房屋买卖合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不按时交付房屋2.房屋存在重大质量问题3.房屋所有权转移存在法律障碍4.不按时支付房款5.提供虚假个人信息6.未履行中介服务合同约定的义务7.未履行评估报告的义务8.未履行过户申请表的义务9.未履行贷款申请表的义务10.其他违反本合同及附件约定的行为违约责任认定：1.卖方违约1.1卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房款总额的1%。1.2卖方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，应承担修复费用或退还购房款。1.3卖方未保证房屋权属清晰，导致房屋所有权转移存在法律障碍，应