2024年度商品房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用第七条物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1配套设施12.2公共部位第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条商品房基本信息2.1商品房坐落本项目位于市区路号，房屋坐落号为栋单元层号。2.2商品房面积该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3商品房户型该房屋为室厅卫，具体户型结构以规划设计图纸为准。2.4商品房价格房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。其中，首付款为人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元，贷款金额为人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾捌元整（小写）：44444444.44元。第三条付款方式及进度3.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（大写：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整，小写：44444444.44元）支付至出卖人指定账户。3.2贷款金额买受人应自行向贷款银行申请贷款，贷款金额为肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾捌元整（大写：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾捌元整，小写：44444444.44元）。3.3付款时间及方式买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，将房价款支付至出卖人指定账户。具体付款时间为：首付款在合同签订之日起七个工作日内支付，剩余房款买受人按照贷款银行的要求支付。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款期限完成后，按照合同约定条件向买受人交付该房屋。交付时间为年月日。4.2验收标准买受人按照《商品房买卖合同》附件一《房屋交付验收标准》对房屋进行验收。出卖人提供的房屋应当符合国家和地方的相关规定及标准。4.3交付费用出卖人应承担交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、装修垃圾清运费等。买受人应承担的相关费用，按实际情况支付。第五条质量保修5.1保修范围出卖人提供的房屋及附属设施，在保修期内出现质量问题，出卖人应负责保修。保修范围详见《商品房买卖合同》附件二《质量保修范围》。5.2保修期限该房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3保修费用出卖人承担保修过程中的相关费用，但买受人因使用不当、擅自改动结构、设备位置或不当装修等造成的损失，由买受人承担。第六条产权办理6.1产权证办理时间出卖人应在本合同约定的交付时间后个工作日内，将办理产权证所需的相关材料提交至产权登记部门，并协助买受人办理产权证。6.2产权证办理费用买受人应按照国家和地方的相关规定，承担产权证办理过程中的相关费用。出卖人应提供必要的协助和支持。第七条物业管理7.1物业管理费买受人应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费。物业管理费的收费标准及收费方式详见《物业管理合同》。7.2物业管理服务内容物业管理公司应按照《物业管理合同》约定，提供房屋及公共部位的物业管理服务，包括绿化、清洁、安全保卫等。合同条款继续完善中，敬请期待。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议；（2）买受人未按照约定支付房价款，出卖人催告后在合理期限内仍未支付；（3）出卖人未按照约定交付房屋，买受人催告后在合理期限内仍未交付；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间交付房屋的，应支付房价款万分之五的违约金；（2）未按照约定面积交付房屋的，应退还买受人多付的房价款，并支付房价款万分之五的违约金；（3）未按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。9.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付房价款的，应支付房价款万分之五的违约金；（2）未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人取得房屋所有权证书之日终止。第十二条其他约定12.1配套设施出卖人应按照规划要求，配套建设相关的设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通信、燃气等。12.2公共部位房屋的公共部位包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、车库等，买受人应按照物业管理公司的规定合理使用。第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一附件一为本合同的补充协议，包括房屋装修标准、交付条件等内容。13.2商品房买卖合同附件二附件二为《质量保修范围》和《房屋交付验收标准》。第十四条签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：14.2买受人签字买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：14.3见证人签字见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、质量检测机构等。1.2第三方介入范围（1）中介机构协助甲乙方进行房屋买卖交易；（2）贷款银行提供购房贷款服务；（3）物业管理公司负责房屋交付后的物业管理工作；（4）质量检测机构对房屋质量进行检测。第二条第三方责任2.1中介机构责任中介机构应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业的房屋买卖中介服务。中介机构未能履行中介服务职责的，应承担相应的法律责任。2.2贷款银行责任贷款银行应按照法律法规及贷款合同约定，为买受人提供贷款服务。贷款银行未能履行贷款服务职责的，应承担相应的法律责任。2.3物业管理公司责任物业管理公司应按照物业管理合同约定，为业主提供物业服务。物业管理公司未能履行物业服务职责的，应承担相应的法律责任。2.4质量检测机构责任质量检测机构应按照法律法规及检测标准，客观、公正地对房屋质量进行检测。质量检测机构未能履行检测职责的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据法律法规、行业规范及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任。当第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准，支付相应的服务费用。服务费用的支付方式及时间，由甲乙方与第三方服务提供商协商确定。4.3第三方服务内容的履行第三方服务提供商应按照甲乙方的约定，履行相应的服务内容。未能履行服务内容的，应承担相应的违约责任。4.4第三方服务期间的权益保护甲乙方在第三方服务期间，享有第三方服务提供商提供的服务权益。第三方服务提供商不得擅自变更服务内容或终止服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的服务提供商，应按照甲乙方的要求，提供相应的服务。甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2第三方与见证人的关系见证人应客观、公正地见证本合同的履行过程。第三方与见证人之间不存在任何隶属或委托关系。5.3第三方与贷款银行的关系贷款银行作为买受人的贷款服务提供商，与第三方不存在任何隶属或委托关系。贷款银行应按照法律法规及贷款合同约定，履行贷款服务职责。第六条第三方责任的风险防范6.1甲乙方应加强对第三方的选择和监督，确保第三方能够按照法律法规及本合同的约定履行其职责。6.2甲乙方应与第三方服务提供商签订明确的服务合同，约定服务内容、费用、期限等事项，以降低第三方责任的风险。6.3甲乙方应按照本合同的约定，及时支付第三方服务费用，确保第三方能够正常提供服务。第七条违约责任及争议解决7.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方在其责任限额内承担赔偿责任。7.2争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及合同效力8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自甲乙方与第三方服务提供商签字（或盖章）之日起生效，至第三方服务提供商履行完毕本合同约定的服务事项之日终止。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方服务提供商可以为本合同的履行，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件，包括但不限于第三方服务提供商的资质证明、服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件一内容：房屋装修标准、交付条件等内容。附件二：商品房买卖合同附件二内容：《质量保修范围》和《房屋交付验收标准》。附件三：中介机构资质证明内容：中介机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明中介机构的合法资质，确保中介机构能够提供专业的服务。附件四：贷款银行提供的贷款合同内容：买受人向贷款银行申请贷款的合同。附件五：物业管理公司资质证明内容：物业管理公司的资质证明文件。说明：本附件用于证明物业管理公司的合法资质，确保物业管理公司能够提供合格的服务。附件六：质量检测机构资质证明内容：质量检测机构的资质证明文件。说明：本附件用于证明质量检测机构的合法资质，确保质量检测机构能够提供准确的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定面积交付房屋；3.出卖人未按照约定质量交付房屋；4.买受人未按照约定时间支付房价款；5.买受人未按照约定使用房屋；6.中介机构未按照法律法规及行业规范提供中介服务；7.贷款银行未按照法律法规及贷款合同约定提供贷款服务；8.物业管理公司未按照物业管理合同约定提供物业服务；9.质量检测机构未按照法律法规及检测标准客观、公正地进行质量检测。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付房价款万分之五的违约金；2.买受人违约，应支付房价款万分之五的违约金；3.中介机构违约，应承担相应的法律责任；4.贷款银行违约，应承担相应的法律责任；5.物业管理公司违约，应承担相应的法律责任；6.质量检测机构违约，应承担相应的法律责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，则出卖人应支付房价款万分之五的违约金。具体计算方式为：房价款×万分之五。全文完。2024年度商品房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条付款方式及时间3.1首期付款3.2分期付款3.3贷款付款3.4付款时间及方式第四条交付及交付条件4.1商品房交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条产权及过户6.1商品房产权归属6.2产权过户手续6.3过户费用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2配套设施12.3公共部位和设施第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房买卖合同补充协议第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.2修订和补充的手续14.3修订和补充的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_______（开发商名称）1.1.2地址：_______（开发商地址）1.1.3法定代表人：_______（法定代表人姓名）1.1.4联系方式：_______（联系电话、邮箱等）1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：_______（买受人名称或姓名）1.2.2地址：_______（买受人地址）1.2.3法定代表人（或自然人）：_______（法定代表人或自然人姓名）1.2.4联系方式：_______（联系电话、邮箱等）第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：_______（项目名称）2.1.2坐落地址：_______（项目地址）2.1.3房屋预售许可证号：_______（预售许可证号）2.2商品房面积2.2.1建筑面积：_______（建筑面积）平方米2.2.2套内面积：_______（套内面积）平方米2.2.3公摊面积：_______（公摊面积）平方米2.3商品房户型2.3.1户型：_______（户型）2.3.2房号：_______（房号）2.3.3楼层：_______（楼层）2.4商品房价格2.4.1合同总价：_______（总价）元人民币2.4.2单价：_______（单价）元人民币/平方米2.4.3付款方式及折扣：_______（付款方式及折扣）第三条付款方式及时间3.1首期付款3.1.1首期付款金额：_______（金额）元人民币3.1.2首期付款时间：_______（时间）3.2分期付款3.2.1分期付款的期数：_______（期数）3.2.2分期付款金额：_______（金额）元人民币3.2.3分期付款时间：_______（时间）3.3贷款付款3.3.1贷款银行：_______（银行名称）3.3.2贷款金额：_______（金额）元人民币3.3.3贷款年限：_______（年限）3.4付款时间及方式3.4.1付款时间：_______（时间）3.4.2付款方式：_______（方式）第四条交付及交付条件4.1商品房交付时间4.1.1交付日期：_______（日期）4.1.2交付条件：_______（条件）4.2交付条件4.2.1商品房交付时应符合的条件：_______（条件）4.2.2商品房交付时应提供的资料：_______（资料）4.3交付手续4.3.1交付手续办理地点：_______（地点）4.3.2交付手续办理时间：_______（时间）4.3.3交付手续所需提交的资料：_______（资料）第五条质量及保修5.1商品房质量标准5.1.1商品房质量应符合：_______（标准）5.1.2商品房质量检测机构：_______（机构名称）5.2质量保修范围5.2.1保修范围包括：_______（范围）5.2.2不在保修范围内的项目：_______（项目）5.3保修期限5.3.1保修期限自商品交付之日起计算，为：_______（年限）年5.3.2保修期限内出现的质量问题，买受人应：_______（处理方式）5.4质量问题处理5.4.1质量问题的处理方式：_______（方式）5.4.2质量问题的处理时间：_______（时间）第六条产权及过户6.1商品房产权归属6.1.1商品房产权归属：_______（归属）6.1.2产权证办理时间：_______（时间）6.2产权第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：_______（条件）8.1.2合同变更的程序：_______（程序）8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：_______（条件）8.2.2合同解除的程序：_______（程序）8.3变更和解除的手续8.3.1变更和解除合同的手续：_______（手续）8.3.2变更和解除合同的证明文件：_______（文件）第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人违约的情形：_______（情形）9.1.2出卖人违约的责任：_______（责任）9.2买受人违约9.2.1买受人违约的情形：_______（情形）9.2.2买受人违约的责任：_______（责任）9.3违约责任的具体规定9.3.1违约责任的计算方式：_______（方式）9.3.2违约责任的赔偿限额：_______（限额）第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______（方式）10.1.2争议解决的地点：_______（地点）10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称：_______（机构名称）10.2.2仲裁机构的地点：_______（地点）10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院：_______（法院名称）10.3.2诉讼管辖法院的地点：_______（地点）第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：_______（条件）11.1.2合同生效的证明文件：_______（文件）11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：_______（条件）11.2.2合同终止的程序：_______（程序）11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件：_______（条件）11.3.2合同解除的程序：_______（程序）第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1户口迁移的责任：_______（责任）12.1.2户口迁移的时间：_______（时间）12.2配套设施12.2.1配套设施的交付时间：_______（时间）12.2.2配套设施的质量标准：_______（标准）12.3公共部位和设施12.3.1公共部位和设施的使用规定：_______（规定）12.3.2公共部位和设施的维护责任：_______（责任）第十三条附件13.1商品房买卖合同附件13.1.1附件名称：_______（名称）13.1.2附件内容：_______（内容）13.2商品房买卖合同补充协议13.2.1补充协议名称：_______（名称）13.2.2补充协议内容：_______（内容）第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.1.1合同修订和补充的条件：_______（条件）14.1.2合同修订和补充的程序：_______（程序）14.2修订和补充的手续14.2.1修订和补充的手续：_______（手续）14.2.2修订和补充的证明文件：_______（文件）14.3修订和补充的效力14.3.1修订和补充的效力：_______（效力）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、贷款银行、质量检测机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等相关修正信息。第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、质量检测机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其各自职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，追究第三方的相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方承诺的责任限额及甲乙双方的实际损失确定。如第三方未明确承诺责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方依据合同约定及相关法律法规，享有合同约定的权益。3.2第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，追究第三方的相应责任。4.2第三方违约的后果：第三方违约导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入手续5.1第三方介入手续：第三方介入本合同履行，应向甲乙双方出示相关资质证明，并按照甲乙双方的要求，提供相关服务。5.2第三方介入时间的确定：第三方介入时间，应根据合同履行进度及甲乙双方的实际需要确定。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方之间，应保持独立的关系。第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与其他方的权益划分：第三方与其他方的权益划分，应根据合同约定及相关法律法规确定。如合同未作明确约定，甲乙双方应协商确定。第七条第三方责任免除7.1第三方责任免除：如第三方在合同履行过程中，已履行了合同约定的义务，且不存在过错，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。7.2第三方责任免除的证明：第三方如主张责任免除，应向甲乙双方提供相关证据，证明其已履行合同约定的义务，且不存在过错。第八条第三方变更8.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应根据实际情况，协商确定变更第三方的事宜。8.2第三方变更的手续：第三方变更时，应办理相关手续，包括但不限于提供新的资质证明、签署变更协议等。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前终止合同，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，追究第三方的相应责任。9.2第三方退出的后果：第三方退出导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，要求第三方承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后的合同修订：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应根据实际情况，协商修订合同。10.2合同修订的程序：合同修订应遵循甲乙双方协商一致的原则，签订补充协议或修订合同。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除应遵循甲乙双方协商一致的原则，签订解除协议。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，选择合适的争议解决方式。12.2争议解决的地点：争议解决地点应根据合同约定及相关法律法规确定。第十三条第三方介入后的其他约定13.1第三方介入后的其他约定：甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入后的其他事项，签订补充协议。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件1.1附件名称：商品房买卖合同补充协议1.2附件内容：包括但不限于合同履行过程中的特殊事项、甲乙双方的具体义务和责任、违约责任等。附件二：商品房买卖合同附件2.1附件名称：商品房产权证复印件2.2附件内容：证明商品房产权归属的官方文件。附件三：商品房买卖合同附件3.1附件名称：商品房交付确认书3.2附件内容：确认商品房交付的时间、条件和手续等。附件四：商品房买卖合同附件4.1附件名称：质量保修书4.2附件内容：明确商品房质量保修的范围、期限和责任等。附件五：商品房买卖合同附件5.1附件名称：物业管理服务协议5.2附件内容：明确物业管理公司的服务内容、费用和规约等。附件六：商品房买卖合同附件6.1附件名称：贷款银行协议6.2附件内容：明确贷款银行的服务内容、贷款金额、年限和利率等。附件七：商品房买卖合同附件7.1附件名称：中介服务协议7.2附件内容：明确中介公司的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付商品房；2.出卖人交付的商品房质量不符合约定；3.出卖人未按约定提供产权证；4.出卖人未按约定提供配套设施和服务；5.买受人未按约定时间支付房价；6.买受人未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约责任的计算方式，应根据合同约定及相关法律法规确定；5.违约责任的赔偿限额，应根据合同约定及相关法律法规确定。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付商品房，出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期交付天数×逾期交付违约金比例；2.如果出卖人交付的商品房质量不符合约定，出卖人应承担修复费用，如修复费用无法确定，出卖人应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×质量不符合约定部分的比例；3.如果买受人未能在约定时间内支付房价，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。全文完。2024年度商品房买卖合同样本2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房的位置1.2商品房的面积1.3商品房的户型1.4商品房的价格2.购房者的信息2.1购房者的姓名2.2购房者的联系方式2.3购房者的身份证号码3.付款方式及时间3.1首付款的金额3.2首付款的支付时间3.3剩余房款的支付时间3.4付款的方式和地点4.交付房屋的时间和条件4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件5.房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用6.物业管理6.1物业公司的名称6.2物业管理费的金额6.3物业管理费的支付时间7.维修基金7.1维修基金的金额7.2维修基金的支付时间8.购房者的权利和义务8.1购房者的权利8.2购房者的义务9.开发商的权利和义务9.1开发商的权利9.2开发商的义务10.违约责任10.1购房者的违约责任10.2开发商的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3绿化率13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.合同的争议解释和适用法律14.1争议解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房的位置本合同所指商品房位于市区路号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。1.2商品房的面积本合同所指商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘部门出具的测量报告为准。1.3商品房的户型本合同所指商品房的户型为室厅卫，具体户型结构以附件一为准。1.4商品房的价格本合同所售商品房的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设施费用等。2.购房者的信息2.1购房者的姓名购房者姓名：。2.2购房者的联系方式购房者联系电话：138。2.3购房者的身份证号码购房者身份证号码：X19。3.付款方式及时间3.1首付款的金额购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。3.2首付款的支付时间购房者应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.3剩余房款的支付时间购房者应按照双方约定的还款计划分期支付剩余房款。具体还款计划详见附件二。3.4付款的方式和地点付款方式：转账、现金等方式。付款地点：市区路号售楼处。4.交付房屋的时间和条件4.1房屋交付的时间开发商应在本合同约定的商品房交付期限内，将符合交付条件的商品房交付给购房者。具体交付时间详见附件三。4.2房屋交付的条件商品房交付条件如下：（1）房屋主体结构合格，符合国家相关建筑工程质量标准；（2）房屋内部装修工程合格，设施设备齐全且正常使用；（3）相关配套设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）已接入，能够正常使用；（4）物业管理公司已到位，物业管理服务正常开展。5.房产证办理5.1办理房产证的时间开发商应在本合同约定的房产证办理期限内，协助购房者办理房产证。具体办理时间详见附件四。5.2办理房产证的费用房产证办理费用按照国家和地方相关政策规定执行。如有其他额外费用，双方协商解决。6.物业管理6.1物业公司的名称物业管理公司为物业管理有限责任公司。6.2物业管理费的金额物业管理费为人民币（大写）：玖拾元整（小写）：￥90.00元/平方米·月。6.3物业管理费的支付时间购房者应按照物业管理公司规定的收费周期支付物业管理费。具体支付时间详见附件五。8.购房者的权利和义务8.1购房者的权利（1）按照合同约定取得商品房的所有权；（2）按照合同约定享受物业服务和其他相关配套设施服务；（3）要求开发商按照合同约定交付符合交付条件的商品房；（4）要求开发商办理房产证并承担相关费用；（5）按照合同约定享有合同解除、变更等权利。8.2购房者的义务（1）按照合同约定支付商品房买卖价款；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）按照合同约定履行合同义务，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）配合开发商办理房产证等相关手续；（5）按照合同约定承担违约责任。9.开发商的权利和义务9.1开发商的权利（1）按照合同约定要求购房者支付商品房买卖价款；（2）按照合同约定要求购房者支付物业管理费；（3）要求购房者配合办理房产证等相关手续；（4）按照合同约定享有合同解除、变更等权利。9.2开发商的义务（1）按照合同约定交付符合交付条件的商品房；（2）按照合同约定协助购房者办理房产证并承担相关费用；（3）按照合同约定提供物业服务和其他相关配套设施服务；（4）保证商品房质量，承担质量问题修复责任；（5）按照合同约定承担违约责任。10.违约责任10.1购房者的违约责任购房者违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。10.2开发商的违约责任开发商违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1装修标准本合同所指商品房的装修标准详见附件六。12.2配套设施本合同所指商品房的配套设施详见附件七。12.3绿化率本合同所指商品房的绿化率为%。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。14.合同的争议解释和适用法律14.1争议解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于商品房买卖、贷款、物业服务、维修、保养等相关环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、保障权益等。16.2第三方介入的责任第三方应承担因履行不当或违约所产生的责任，并依法承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。18.第三方介入的权益保障18.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。18.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如发生争议，应通过合法途径解决。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第