2024年度商业地产项目融资租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目融资租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用义务4.2承租人的维护义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密信息的内容9.2保密信息的泄露责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系方式：__________第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：__________2.1.2租赁物数量：__________2.1.3租赁物规格：__________2.1.4租赁物现状：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.2.3租赁期限总日数：__________第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：__________3.1.2租金单价：__________3.1.3租金支付币种：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3租金支付时间3.3.1租金支付周期：__________3.3.2租金支付日期：__________第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用义务4.1.1租赁物的使用范围：__________4.1.2租赁物的使用标准：__________4.1.3禁止使用的活动：__________4.2承租人的维护义务4.2.1日常维护责任：__________4.2.2定期检查责任：__________4.2.3维修费用承担：__________第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更事项：__________5.1.2变更程序：__________5.1.3变更生效时间：__________5.2合同解除条件5.2.1解除事由：__________5.2.2解除程序：__________5.2.3解除后的权益处理：__________第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人违约行为：__________6.1.2违约责任承担方式：__________6.2承租人的违约责任6.2.1承租人违约行为：__________6.2.2违约责任承担方式：__________第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1协商期限：__________7.1.2协商地点：__________7.2调解解决7.2.1调解机构：__________7.2.2调解程序：__________7.3法律途径7.3.1诉讼管辖法院：__________7.3.2诉讼语言及币种：__________第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1合同签署：合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2审批手续：合同须经双方授权代表批准，并履行相关法定审批手续后生效。8.1.3合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力，自附件签署之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1期限届满：租赁期限届满，合同自动终止。8.2.2提前终止：双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3违约解除：一方违约，对方有权根据合同约定解除合同。8.3合同续约条件8.3.1续约申请：合同到期前，承租人需向出租人提出书面的续约申请。8.3.2续约条件：双方就续约条件达成一致，包括但不限于租金、租赁期限等。8.3.3续约通知：双方应在合同到期前书面通知对方是否同意续约。第九条保密条款9.1保密信息的内容9.1.1保密信息：包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料等。9.1.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或续约后的三年内。9.2保密信息的泄露责任9.2.1泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.2.2保密措施：双方应采取适当措施保护保密信息，防止未经授权的披露。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1合同签订地法律：本合同适用签订地的法律。10.1.2法律变更：法律变更不影响合同的履行，除非双方另有约定。10.2争议解决10.2.1协商解决：通过友好协商解决争议。10.2.2调解解决：协商不成时，可向约定的调解机构申请调解。10.2.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、规格等。11.1.2附件签署：附件一由双方代表签署，并作为合同的一部分。11.2附件二：租金支付计划表11.2.1支付计划：列明租金的支付期限、金额、方式等。11.2.2附件签署：附件二由双方代表签署，并作为合同的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1特殊条款：双方对合同的特殊约定，如保险、维修等。12.1.2补充协议：双方就合同未尽事宜，可签订补充协议。第十三条合同的签署13.1合同签署日期13.1.1签署日期：本合同自双方代表签署之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1签署地点：本合同在__________签署。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本份数：本合同一式两份，双方各持一份。14.2合同副本份数14.2.1副本份数：本合同副本份数及分发情况如下：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方：指非本合同当事人，但根据本合同条款或经双方同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意：第三方介入需经双方书面同意。2.1.2合同条款：本合同条款或补充协议中明确第三方介入的条件。2.2第三方介入程序2.2.1通知义务：一方拟引入第三方时，应提前通知另一方。2.2.2协商一致：双方就第三方的介入方式、职责、权益等协商一致。2.2.3书面协议：双方与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1服务或义务履行3.1.1第三方应按照合同约定或双方协议的条款，履行相应的服务或义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2合规性3.2.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2.2第三方不得违反合同约定，损害合同双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定4.1.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任。4.1.2第三方对因履行合同导致的损失，承担赔偿责任。4.2责任限额4.2.1第三方赔偿责任限额：不超过其收取的报酬总额。4.2.2第三方在任何情况下不负无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方向甲方提供服务或产品，甲方按照约定支付报酬。5.1.2甲方对第三方提供的服务或产品有评价和监督的权利。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方向乙方提供服务或产品，乙方按照约定支付报酬。5.2.2乙方对第三方提供的服务或产品有评价和监督的权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1双方同意：双方协商一致，认为有必要变更合同。6.1.2第三方同意：第三方书面同意合同变更。6.2合同变更程序6.2.1协商一致：双方就合同变更内容协商一致。6.2.2书面协议：双方签署书面协议，明确合同变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决7.1.1第三方与甲方、乙方发生的争议，通过协商解决。7.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息内容8.1.1包括但不限于：第三方提供的商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务8.2.1第三方应保守合同双方的保密信息，不得泄露给第三方。8.2.2第三方因履行合同所需的保密信息使用，应遵守双方约定的保密条款。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方的其他约定9.1.1特殊条款：双方对第三方的特殊要求，如服务质量、保险等。9.1.2补充协议：双方就第三方介入未尽事宜，可签订补充协议。第十条合同的签署10.1合同签署日期10.1.1签署日期：本合同修正案自双方代表签署之日起生效。10.2合同签署地点10.2.1签署地点：本合同修正案在__________签署。第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.1.1正本份数：本合同修正案一式两份，双方各持一份。11.2合同副本份数11.2.1副本份数：本合同修正案副本份数及分发情况如下：__________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。1.2清单签署：附件一由双方代表签署，并作为合同的一部分。附件二：租金支付计划表2.1支付计划：列明租金的支付期限、金额、方式、账户等信息。2.2附件签署：附件二由双方代表签署，并作为合同的一部分。附件三：租赁物交付确认书3.1交付确认：确认租赁物已经按照约定交付，并由双方代表签字。3.2附件签署：附件三由双方代表签署，并作为合同的一部分。附件四：租赁物状况报告4.1报告内容：定期提供的租赁物状况报告，包括维修记录、使用情况等。4.2报告提交：由第三方定期提交给甲方和乙方，并作为合同的一部分。附件五：保险单据5.1保险信息：第三方提供的租赁物保险单据，证明保险的有效性和保险金额。5.2保险生效：保险单据由第三方提供，并作为合同的一部分。附件六：维修服务协议6.1维修服务：第三方提供的租赁物维修服务协议，明确维修服务的范围和标准。6.2协议签署：维修服务协议由第三方提供，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物。3.第三方未按照约定提供服务或产