2024年二手合法房屋买卖合同（修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手合法房屋买卖合同（修订版）本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权性质1.7房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式2.3双方身份证号码第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及存在的问题5.1房屋质量保证5.2存在的问题及解决方式第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用承担6.2房屋过户费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6土地使用权性质：该房屋所占用的土地使用权性质为出让1.7房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X身份证号码：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X身份证号码：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买方在签订合同当日支付3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买方在签订合同后七个工作日内支付3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方根据贷款银行的要求办理贷款手续，贷款批准后按银行规定的期限支付3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，在房屋过户完成后七个工作日内支付第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续，过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有第五条：房屋质量及存在的问题5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照现行的房屋质量标准进行交付5.2存在的问题及解决方式：如买方在接收房屋后发现存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内采取措施予以解决。如问题严重，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定承担违约责任第六条：交易费用承担6.1交易过程中产生的费用承担：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等，由买方承担6.2房屋过户费用承担：包括但不限于房屋过户手续费、产权证工本费等，由买方承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式按照双方约定执行7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式按照双方约定执行第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼：如任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起六个月内向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。10.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：双方就本合同项下的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号：字第号。12.2土地使用权证复印件：附件中应包含土地使用权证的复印件，证号：字第号。12.3房屋买卖合同副本：附件中应包含本合同的副本。第十三条：签署日期本合同于年月日签署。第十四条：签字盖章14.1卖方签字（盖章）：卖方盖章：14.2买方签字（盖章）：买方盖章：14.3见证人签字（如有）：见证人盖章：上述合同内容，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商达成的一致意见。双方应严格履行合同的各项约定，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产登记机构等。第一条：第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方根据合同约定需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、贷款银行办理贷款手续、房产登记机构办理过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。1.2第三方介入的程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并按照双方约定的条件和程序进行介入。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第二条：第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方在服务协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿标准等。2.2第三方责任限额的公示：甲乙方应在签订本合同时，向对方说明第三方责任限额的具体内容，并确保对方充分了解和接受。第三条：第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用的承担：甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并按照双方约定的条件和程序支付。3.2服务费用的支付时间：甲乙方应在签订本合同后七个工作日内支付第三方服务费用。第四条：第三方服务的履行和监督4.1第三方服务的履行：第三方应按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务，并确保服务的质量和进度符合甲乙方的要求。4.2第三方服务的监督：甲乙方应加强对第三方服务过程的监督，确保第三方按照约定履行服务职责。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约责任：如第三方未按照服务协议的约定履行服务职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式按照服务协议的约定执行。5.2第三方违约的处理：甲乙方应在发现第三方违约后立即通知对方，并有权要求第三方按照约定承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间建立的是服务关系。第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定履行服务职责，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应在发现第三方未按照约定履行服务职责时，立即通知对方，并按照服务协议的约定办理第三方介入的终止手续。第八条：第三方介入后的其他事项8.1甲乙方与第三方之间的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请，或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入对合同其他条款的影响：第三方介入不影响本合同其他条款的履行。除本部分修正的条款外，本合同其他条款继续有效。本部分修正的条款与本合同其他条款具有同等效力。甲乙方在签订本合同时，应充分了解和接受本部分修正的内容，并按照本部分修正的条款履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、证号等信息。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、证件号码、土地地址、证号等信息。附件三：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的正本内容，包括合同双方的姓名、联系方式、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户时间等条款。附件四：评估机构出具的房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的内容，包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：贷款银行出具的贷款审批意见书复印件附件要求：清晰、完整地呈现贷款审批意见书的内容，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件六：房产登记机构出具的房屋过户证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋过户证明的内容，包括过户申请人的姓名、过户日期、过户后的房屋所有权证号等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行交付房屋的义务。2.卖方未按照合同约定履行过户手续的义务。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.买方未按照合同约定支付购房款项。5.买方未按照合同约定履行过户手续的义务。6.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定履行交付房屋的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。2.卖方未按照合同约定履行过户手续的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为过户手续费的2倍。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项，并赔偿因此造成的损失。4.买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。5.买方未按照合同约定履行过户手续的义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为过户手续费的2倍。6.第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。示例说明：如卖方未按照合同约定履行交付房屋的义务，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。例如，如果房屋交易价格为100万元，买方可以要求卖方支付1万元的违约金。如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。例如，如果服务费用为5000元，甲乙方可以要求第三方支付1万元的违约金。全文完。2024年二手合法房屋买卖合同（修订版）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2手续费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋交付前的维护责任10.1卖方责任10.2买方责任11.房屋交付后的维护责任11.1卖方责任11.2买方责任12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.双方约定的其他事项13.1事项内容14.合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________地址：____________1.2买方信息姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____________（如：住宅、公寓、别墅等），房屋楼层为____________层，房屋朝向为____________。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，以证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于____________年____________月____________日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证出售的房屋符合国家相关法律法规及质量标准，没有重大瑕疵和债务。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋保修期限为____________年。5.3保修范围保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。6.2手续费手续费包括但不限于过户手续费、物业费等，具体费用双方协商解决。6.3其他费用其他费用包括但不限于维修费、搬运费等，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____________（地名）的房地产交易纠纷调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向____________（地名）仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交付前的维护责任10.1卖方责任甲方在房屋交付前，应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用，并承担因自身原因导致的一切损失和责任。10.2买方责任乙方在房屋交付前，应合理使用房屋及附属设施，并承担因自身原因导致的一切损失和责任。第十一条房屋交付后的维护责任11.1卖方责任自房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止，甲方应对房屋及附属设施的安全、合法、有效使用负责，并承担因自身原因导致的一切损失和责任。11.2买方责任自房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止，乙方应对房屋及附属设施的安全、合法、有效使用负责，并承担因自身原因导致的一切损失和责任。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有交易价格；（3）双方履行完毕本合同规定的其他义务。12.3解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地名）签署。14.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式甲乙双方应将本合同副本妥善保存，并以书面形式通知对方保存副本的方式和地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：（1）房屋价值评估；（2）房屋交易咨询；（3）过户手续代办；（4）贷款咨询及代办；（5）其他服务：____________。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用双方协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方提供的服务类型和甲乙双方的约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方理解和接受。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____________%。4.2第三方与甲乙双方的纠纷解决第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方是合作关系，各方应按照约定履行各自的义务，并对其提供的服务承担责任。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任限额等信息，确保甲乙双方充分了解和知情。6.2第三方信息更新的通知第三方应及时通知甲乙双方其服务内容、费用、责任限额等信息的更新，确保甲乙双方及时了解和知情。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方服务完成；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入终止的通知甲乙双方或第三方均可书面通知终止第三方介入，终止通知应明确说明终止日期和原因。第八条第三方介入终止后的责任8.1终止后的责任第三方在终止介入后，对其终止前提供的服务仍承担相应的责任。8.2终止后的义务第三方在终止介入后，应协助甲乙双方处理与第三方服务相关的后续事项。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议的必要性甲乙双方与第三方进行的每一步合作，都应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2书面协议的签订甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，签订相应的书面协议。第十条第三方介入的监督和协调10.1监督和协调甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和协调，确保第三方的服务符合甲乙双方的期望和需求。10.2监督和协调的方式甲乙双方可以通过定期会议、书面报告等方式，对第三方介入的过程进行监督和协调。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私、合同内容等。第十二条第三方介入的保险12.1保险的必要性第三方应根据自己的服务内容，购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。12.2保险的购买第三方应在提供服务前，向甲乙双方出示保险单据，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证明，以证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。2.附件二：房屋评估报告详细要求和说明：第三方机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估过程和结果。