2025年度城市更新改造工程监理服务合同

2025年度城市更新改造工程监理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（受托方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟对______（项目名称）进行2025年度城市更新改造工程，为保障工程质量和安全，甲方决定委托乙方提供监理服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、监理服务内容（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工组织设计、施工方案等进行审查，确保符合国家相关法律法规和规范要求；（2）施工阶段：对施工现场进行巡视、检查，对施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理；（3）竣工验收阶段：对工程竣工验收进行监督，确保工程符合设计要求和质量标准；（4）工程保修阶段：对保修期内出现的质量问题进行监督检查，确保工程质量得到保障。1.2乙方应按照甲方要求，制定监理方案和监理细则，确保监理工作的顺利进行。二、监理服务期限2.1本合同监理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方应按合同约定的时间节点完成监理工作，确保工程按期交付使用。三、监理服务费用3.1乙方监理服务费用为______元整（大写：______元整），甲方应在合同签订后______个工作日内支付______元整作为预付款，剩余费用在工程竣工验收合格后______个工作日内支付。3.2甲方支付给乙方的监理服务费用，不含乙方在监理过程中发生的其他费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定向乙方支付监理服务费用；（2）为乙方提供必要的施工图纸、施工组织设计、施工方案等资料；（3）配合乙方进行现场巡视、检查等工作；（4）对乙方在监理过程中提出的合理建议予以采纳。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供监理服务，确保监理工作的质量和效率；（2）对甲方提供的施工图纸、施工组织设计、施工方案等资料进行审查，确保符合国家相关法律法规和规范要求；（3）对施工现场进行巡视、检查，对施工质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理；（4）在监理过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出合理建议。五、违约责任5.1甲方未按合同约定支付监理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.2乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付______%的违约金。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、检测机构、审计机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商等。8.2第三方介入的范围8.2.1第三方介入的范围应限于本合同约定的监理服务内容，并在甲方和乙方达成一致意见后明确。8.2.2第三方介入的具体工作内容、工作方式、工作期限等，应在合同附件中详细列明。8.3第三方介入的程序8.3.1甲方和乙方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事项进行协商。8.3.2甲方和乙方应就第三方介入的相关事宜，包括第三方资质、费用、工作内容等，签订补充协议。8.3.3第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方已签署保密协议，并对第三方进行必要的背景调查和资质审查。8.4第三方的责任8.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行其职责。8.4.2第三方应承担因其自身过错导致的任何损失，包括但不限于因工作失误、违反保密协议等。8.4.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助或配合，甲方和乙方应予以支持。8.5第三方的权利8.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。8.5.2第三方有权根据其工作需要，进入施工现场进行必要的检查和抽样。8.5.3第三方有权在必要时对甲方、乙方或施工单位提出意见和建议。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方的责任限额为本合同监理服务费用的一定比例，具体比例由甲方和乙方在补充协议中约定。8.6.2如第三方责任限额不足以赔偿因其过错导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。8.6.3第三方责任限额的适用范围仅限于其直接责任导致的损失，不包括第三方因甲方或乙方违约行为导致的损失。8.7第三方的退出8.7.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应立即协商，确定替代方案或终止相关服务。8.7.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况调整监理服务内容和费用。8.8第三方的资质要求8.8.1第三方应具备与本合同监理服务相关的专业资质和执业资格。8.8.2第三方应提供其资质证书、执业资格证书等相关证明文件。8.9第三方的保密义务8.9.1第三方应遵守保密协议，对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方和施工单位的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.9.2第三方不得泄露或利用所获取的保密信息谋取不正当利益。8.10第三方的责任划分8.10.1第三方在其职责范围内对甲方、乙方和施工单位的合法权益负责。8.10.2第三方对因其自身原因导致的甲方、乙方和施工单位的损失承担直接责任。8.10.3第三方对因其自身原因导致的施工单位的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。8.10.4第三方对因其自身原因导致的甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。8.10.5第三方对因其自身原因导致的施工单位违反合同义务的行为，不承担连带责任。8.11第三方的变更8.11.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行。8.11.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方继续承担。8.12第三方的终止8.12.1第三方如需终止，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理方案及监理细则要求：详细列明监理工作的内容、程序、方法、标准、期限等。说明：监理方案及监理细则是乙方开展监理工作的指导文件，应具备可操作性。2.第三方介入补充协议要求：明确第三方介入的范围、工作内容、费用、责任、权利等。说明：第三方介入补充协议是本合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。3.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要文件，应具备法律效力。4.施工图纸及施工组织设计要求：提供施工图纸及施工组织设计，确保其符合国家相关法律法规和规范要求。说明：施工图纸及施工组织设计是乙方进行监理工作的重要依据。5.施工方案要求：提供施工方案，确保其科学、合理、安全、环保。6.工程竣工验收报告要求：提供工程竣工验收报告，确保其真实、准确、完整。说明：工程竣工验收报告是乙方进行监理工作的重要成果。7.工程保修记录要求：提供工程保修记录，确保其真实、完整。说明：工程保修记录是乙方进行监理工作的重要依据。8.监理日志要求：详细记录监理工作过程，包括巡视、检查、会议、整改等。说明：监理日志是乙方进行监理工作的重要记录。9.监理月报说明：监理月报是乙方进行监理工作的重要成果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付监理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方应于______年______月______日前支付监理服务费用，逾期未支付，甲方应向乙方支付______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供监理服务。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.第三方违