2024年度上海个人房屋租赁合同(2024版,含车位)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海个人房屋租赁合同(2024版,含车位)本合同目录一览第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址与面积1.2车位位置与数量1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与管理4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护与维修责任4.3房屋变更使用用途第五条车位使用与管理5.1车位使用范围5.2车位维护与维修责任5.3车位变更使用用途第六条租赁期间费用承担6.1租赁期间房屋及车位费用6.2租赁期间其他费用第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2押金处理7.3租金退款第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条房屋及车位交付11.1交付时间与方式11.2交付时房屋及车位状况确认第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条双方信息确认14.1出租方信息14.2承租方信息14.3签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址与面积1.2车位位置与数量1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元/月。2.2租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000.00元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及车位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条房屋使用与管理4.1租赁期间房屋使用范围乙方应在甲方提供的租赁房屋内进行合法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维护与维修责任在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3房屋变更使用用途乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条车位使用与管理5.1车位使用范围乙方可在租赁期内使用车位，但不得将车位转借给第三方。5.2车位维护与维修责任在租赁期内，车位正常的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.3车位变更使用用途乙方不得擅自改变车位的使用用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第六条租赁期间费用承担6.1租赁期间房屋及车位费用租赁期间，房屋及车位的水、电、物业管理等费用由乙方承担。6.2租赁期间其他费用租赁期间产生的其他费用，按照双方的约定分担。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意解除；（3）甲方提前解除本合同，且符合合同约定的解除条件；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2押金处理合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。7.3租金退款合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还给乙方。退还的租金计算方式为：剩余租金=总租金已支付租金乙方应付款项。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的50%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的50%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市区人民法院。第十条合同的变更与转让10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条房屋及车位交付11.1交付时间与方式甲方应在合同签订后五个工作日内，将租赁房屋及车位交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保交付时的房屋及车位状况符合本合同的约定。11.2交付时房屋及车位状况确认双方在交付时应对房屋及车位的状况进行确认，并在合同附件中列明。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方书面确认解除或依法终止后失效。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客产生的相关责任。13.3保险责任乙方应在租赁期内为自己和租赁房屋及车位投保相应的保险，并确保保险有效期覆盖租赁期。第十四条双方信息确认14.1出租方信息名称：X地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X14.2承租方信息名称：X地址：X联系人：X联系电话：X14.3签字盖章确认本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业服务、保险理赔等。第二条第三方服务条款2.1中介服务如甲方通过中介机构进行房屋租赁，中介服务费用由甲方承担。中介机构应保证其提供的信息真实准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。2.2维修保养租赁期间，房屋及车位的维修保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。第三方维修保养服务的费用由甲方承担，除非乙方要求使用特定品牌或服务提供商。2.3物业服务甲方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理制度，并承担因违反物业管理制度产生的相关责任。物业服务费用由甲方承担。2.4保险理赔乙方应在租赁期内为自己和租赁房屋及车位投保相应的保险，并确保保险有效期覆盖租赁期。保险理赔过程中，甲方应协助乙方提供必要的证明材料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。甲方乙方向第三方提出索赔时，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整如甲方乙方认为第三方的责任限额不适当，可书面协商调整，并经双方签字（或盖章）确认。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方介入后的权益分配第三方介入本合同不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因第三方介入产生的额外费用。4.2第三方支付义务如第三方介入导致甲乙方需支付额外费用，甲方乙方应按照本合同约定的费用承担方式进行支付。4.3第三方权益保护第三方介入本合同，不视为甲方乙方对第三方的授权或委托。第三方在提供服务过程中，不得侵犯甲方乙方的合法权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市区人民法院。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露甲方乙方应向第三方提供真实、完整的合同及相关信息。第三方有权根据合同约定，查询甲方乙方的相关信息。6.2第三方信息保护第三方应对获取的甲方乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方因故退出本合同，甲方乙方应继续履行本合同约定的义务。如第三方退出导致甲方乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。7.2第三方退出通知第三方退出本合同，应提前书面通知甲方乙方。甲方乙方应在收到退出通知后，继续履行本合同约定的义务。第八条第三方义务的履行8.1第三方义务的履行第三方应按照本合同约定的服务内容、质量标准、时间要求等履行义务。8.2第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。第九条甲方乙方的权利与义务9.1甲方乙方的权利甲方乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并按照本合同约定支付费用。9.2甲方乙方的义务甲方乙方应按照本合同约定履行付款义务，并协助第三方履行合同义务。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲方乙方与第三方就本合同项下的服务内容、费用、责任等事项达成一致意见的，应签订书面确认文件。10.2书面确认的生效书面确认文件自甲方乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，并构成本合同不可分割的一部分。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方提供的服务内容、费用、责任等事项，甲方乙方应与第三方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及车位位置示意图详细描述租赁房屋及车位的具体位置，包括房屋的门牌号码、楼层、车位编号等信息。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋内的房间布局、家具摆放、设施设备等情况的照片。附件三：车位使用规则详细列出车位的使用规则，包括车位的使用时间、使用范围、停放车辆类型等。附件四：房屋租赁合同条款摘要摘录本合同的主要条款，包括租赁期限、租金金额、押金数额等信息。附件五：第三方服务提供者名单及联系方式列出本合同中涉及到的第三方服务提供者，包括中介机构、维修保养服务提供商、物业服务提供商、保险公司等，并提供各自的联系方式。附件六：保险单据提供乙方向租赁房屋及车位投保的保险单据，包括保险合同、保险条款、保险金额等信息。附件七：物业管理制度提供租赁房屋所在小区的物业管理制度，包括小区的管理规定、使用指南等。附件八：维修保养服务记录记录租赁期间房屋及车位的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋及车位。2.甲方未按照约定提供租赁房屋及车位的设施设备。3.甲方未按照约定维护和保管租赁房屋及车位。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁房屋及车位。6.乙方未按照约定维护和保管租赁房屋及车位。7.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于中介服务、维修保养服务、物业服务、保险理赔等。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%。3.第三方违约，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方的违约程度和甲方乙方的实际损失确定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付租赁房屋及车位，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%，即800元。2.若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总租金的10%，即800元。3.若第三方未能在约定时间内提供服务，甲方乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方的违约程度和甲方乙方的实际损失确定。例如，若第三方未能按时提供维修保养服务，导致甲方乙方遭受损失，甲方乙方可以要求第三方支付相应的违约金，以弥补损失。全文完。2024年度上海个人房屋租赁合同(2024版,含车位)1本合同目录一览第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址1.2房屋面积1.3车位位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间，甲方应合理使用房屋及设施，并妥善维护5.2租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构和用途第六条维修责任6.1租赁期间，因房屋及设施的正常磨损，甲方应承担维修责任6.2租赁期间，因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修责任第七条保险7.1甲方应自行购买房屋及财产保险第八条房屋交付及归还8.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方8.2乙方应在租赁结束日期后将房屋归还给甲方第九条违约责任9.1甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条争议解决10.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规10.2双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条附件11.1房屋及车位示意图11.2房屋设施清单第十二条其他约定第十三条合同的变更和解除13.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字盖章第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址：上海市浦东新区X路X号X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，具体户型为X室X厅X卫。1.3车位位置：车位位于上海市浦东新区X路X号地下停车场，车位编号为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，甲方应在每月底前将下月租金支付给乙方。3.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方，账号信息如下：户名：X账号：X银行：X第四条押金4.1押金金额：甲方应支付给乙方人民币X元作为押金。4.2押金退还：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，甲方扣除应付款项后，乙方应在X个工作日内退还剩余押金给甲方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间，甲方应合理使用房屋及设施，并妥善维护。5.2租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条维修责任6.1租赁期间，因房屋及设施的正常磨损，甲方应承担维修责任。6.2租赁期间，因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修责任。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八条房屋交付及归还8.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及设施符合租赁合同约定的条件。8.2乙方应在租赁结束日期后将房屋归还给甲方。归还时，乙方应将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态，并归还甲方所有钥匙。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第十条保险10.1甲方应自行购买房屋及财产保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险费用由甲方承担。第十一条附件11.1房屋及车位示意图，详细标明房屋布局、车位位置等信息。11.2房屋设施清单，详细列明房屋内所有设施及其状态。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同的变更和解除13.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字盖章。13.2合同变更或解除前，双方应充分沟通，并尽力达成一致。13.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。14.4本合同签订地为上海市浦东新区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并告知第三方本合同的内容。1.3甲方应确保第三方了解并同意遵守本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方如违反本合同的约定，甲方应承担相应的责任。2.2第三方如因提供服务或产品导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.3甲方应负责协调第三方与乙方之间的纠纷。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务或产品费用，由甲方承担。3.2甲方应在支付第三方费用后，向乙方提供正规发票。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定，要求甲方支付费用。4.2第三方有权要求甲方协助履行合同义务。第五条第三方责任限制5.1第三方对甲乙双方的损失，仅承担有限的责任。5.2第三方责任限额为人民币X元。5.3超过责任限额的部分，由甲方承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响对方履行本合同义务。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，甲方应及时通知乙方。7.2甲方应确保变更后的第三方继续履行本合同的约定。第八条第三方违约8.1如第三方违约，甲方应承担违约责任。8.2甲方应采取措施，减轻乙方损失。第九条第三方权益保护9.1甲方应确保第三方的合法权益不受损害。9.2甲方不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十条甲方义务10.1甲方应履行本合同约定的义务，确保第三方履行合同义务。10.2甲方应协助乙方与第三方沟通，处理合同履行过程中的问题。第十一条乙方权利11.1乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。11.2乙方有权要求甲方承担因第三方违约导致的损失。第十二条第三方与合同的解除12.1如甲方、乙方协商一致解除本合同，第三方有权要求甲方支付合同解除后的费用。12.2甲方应在合同解除后X个工作日内，支付第三方费用。第十三条第三方与合同的变更13.1如甲方、乙方协商一致变更本合同，第三方有权要求甲方支付变更后的费用。13.2甲方应在合同变更后X个工作日内，支付第三方费用。第十四条第三方与合同的延续14.2延续后的合同，甲乙双方应与第三方重新协商约定相关条款。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及车位示意图详细标明房屋布局、车位位置等信息。附件二：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施及其状态。附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、费用、责任等内容。附件四：物业服务协议详细列明物业服务的范围、费用、责任等内容。附件五：保险单据甲方购买的房屋及财产保险单据，乙方为共同受益人。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需签署此协议并附上变更内容。附件七：租赁合同解除协议如有合同解除，需签署此协议并附上解除原因及双方协商结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按照合同约定使用房屋及设施。3.甲方未按时支付维修费用。4.甲方未按照合同约定维护房屋及设施。5.乙方未按时支付押金。6.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。7.乙方未按时支付违约金。责任认定标准：1.甲方未按时支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.甲方未按照合同约定使用房屋及设施：甲方应承担维修费用，并支付合同金额的10%作为违约金。3.甲方未按时支付维修费用：每逾期一日，支付应付维修费用的千分之五作为滞纳金。4.甲方未按照合同约定维护房屋及设施：甲方应承担维修责任，并支付合同金额的10%作为违约金。5.乙方未按时支付押金：每逾期一日，支付应付押金的千分之五作为滞纳金。6.乙方未按照合同约定使用房屋及设施：乙方应承担维修费用，并支付合同金额的10%作为违约金。7.乙方未按时支付违约金：每逾期一日，支付应付违约金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方可以在逾期后向甲方收取滞纳金，同时有权要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。若甲方未按照合同约定使用房屋及设施，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付合同金额的10%作为违约金。第三部分：其他补充性说明和解释（结束）全文完。2024年度上海个人房屋租赁合同(2024版,含车位)2本合同目录一览第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4车位数量及位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋附属设施13.2房屋交付日期及条件13.3房屋返还日期及条件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及车位1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4车位数量及位置：租赁期间，承租人享有个车位的使用权，车位位于房屋所在小区地下停车场，具体位置由出租人指定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备老化导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1）出租人应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。2）出租人应按照约定时间交付房屋及车位，并确保房屋及车位的使用权。3）出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。6.2承租方的权利和义务1）承租人应按照约定时间支付租金和押金，并按照约定使用房屋及车位。2）承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及他人的合法权益。3）承租人应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4）承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。次承租人应同意遵守本合同的约定。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2解约通知期限：承租人提前解约的，应按照租赁期限剩余时间的租金总额的20%支付违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租人未按照本合同约定交付房屋或未能保障房屋及设施设备的安全性能的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或未能合理使用房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国上海市浦东新区。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。13.2房屋交付日期及条件：出租人应在本合同签订后的七个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施设备的状态。13.3房屋返还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。返还时，双方应共同确认房屋及设施设备的状态。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件：在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入应按照甲乙双方的约定，明确第三方介入的范围、期限及方式。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，协助甲乙方履行合同。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守我国的法律法规