二手住宅买卖合同范本2024年5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同范本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3家具家电清单第十三条：合同的签署、修改和补充13.1签署13.2修改13.3补充第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手住宅的一方，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买二手住宅的一方，即本合同的乙方。1.3二手住宅：指甲方所有，现出售的位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，二手住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账/贷款等方式）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手住宅交付给乙方。2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常；2.3房屋内家具、家电等物品清单已明确。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证二手住宅的质量符合国家相关标准和规定，没有隐瞒重大瑕疵和安全隐患。5.2维修责任：自二手住宅交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，包括但不限于水、电、暖、通风、排水等设施设备。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方自交付之日起，享有合法使用二手住宅的权利，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2房屋管理：乙方应负责二手住宅的日常管理，包括但不限于物业费、水电费等的支付。第八条：违约责任8.1出卖人违约：1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款_______%的违约金。1.2甲方未按本合同约定履行过户手续，应向乙方支付购房款_______%的违约金。1.3甲方未按本合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约：2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款_______%的违约金。2.2乙方未按本合同约定使用和管理房屋，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______（仲裁委员会/人民法院）进行争议解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：在本合同约定的条件下，合同的履行终止。10.3合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费结算：自本合同签订之日起，物业费由乙方承担。11.3家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件，附件中未列明的家具家电归甲方所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3家具家电清单第十三条：合同的签署、修改和补充13.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2修改：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。13.3补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合法律法规及行业规定。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和程序。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。如第三方责任限额未能协商一致，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无任何法律关系。3.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无任何法律关系。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方费用：第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定，支付第三方费用。4.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内，支付第三方费用。第五条：第三方的更换及退出5.1第三方更换：当甲乙双方认为第三方未能按照约定履行其职责时，有权要求第三方更换。5.2第三方退出：当甲乙双方认为第三方未能按照约定履行其职责，且第三方拒绝更换时，甲乙双方有权要求第三方退出本合同的履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：当第三方未能按照本合同约定履行其职责时，视为第三方违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方与合同的解除7.1第三方解除合同：当甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方在本合同中的职责。7.2解除后的责任：第三方在解除合同后，应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第八条：第三方与合同的终止8.1第三方终止合同：当甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方在本合同中的职责。8.2终止后的责任：第三方在终止合同后，应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。第九条：附件9.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十条：合同的签署、修改和补充10.1签署：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2修改：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。10.3补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的解释和适用法律11.1合同解释：本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：家具家电清单附件4：第三方服务协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对二手住宅的所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对二手住宅土地使用权的合法性。附件3：家具家电清单说明：本附件详细列明二手住宅内的家具家电清单，用于确认双方对于家具家电归属的共识。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付购房款_______%的违约金。1.2甲方未按本合同约定履行过户手续，构成违约。甲方应向乙方支付购房款_______%的违约金。1.3甲方未按本合同约定保证房屋质量，构成违约。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付购房款_______%的违约金。2.2乙方未按本合同约定使用和管理房屋，构成违约。乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按本合同约定履行其职责，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例1：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权依据合同约定向甲方追讨违约金。示例2：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定执行。示例3：若第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手住宅买卖合同范本2024年1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及费用6.房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3水电煤气等费用结算11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件12.合同签订地点及日期13.合同双方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅二手住宅是指位于_______（房屋坐落），结构及面积为_______的住宅，其所有权及土地使用权归甲方所有，并已办理了相关权属证书。1.4合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为_______（具体地址），包括但不限于门牌号码、栋号、单元、楼层及房间号。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1成交价格二手住宅的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%。3.3税费承担甲乙双方应按照相关法律法规规定，各自承担买卖二手住宅所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。具体税费承担比例和金额双方协商解决。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手住宅交付给乙方使用。4.2交付条件二手住宅的交付条件为：（1）房屋所有权及土地使用权归甲方所有，并已办理了相关权属证书；（2）房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债务问题；（3）房屋符合交付使用的相关法律法规及物业管理规定。4.3过户时间及费用甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户登记手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）不存在影响房屋结构安全的质量问题；（2）不存在影响房屋正常使用的重大质量问题；（3）房屋的设施设备功能正常，无重大故障。5.2维修责任范围自二手住宅交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备功能等。5.3维修时间及费用甲方应在收到乙方通知后的_______日内，对房屋的质量问题进行维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的质量问题，维修费用由乙方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途限制二手住宅用途限于居住，不得擅自改变用途。6.2房屋用途变更如乙方需改变二手住宅用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。变更用途所需办理的相关手续及费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.3违约赔偿金额及方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前_______个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。第十二条合同签订地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十三条合同双方签字甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括提供房源信息、带看房屋、协调价格谈判、协助签订合同等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户登记手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款申请、审批及还款等事项由乙方自行负责。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的_______%确定，但不超过人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何隶属或合作关系。4.3第三方与甲乙双方之间的沟通甲乙双方应通过适当方式与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方之间有争议或问题的，应主动告知甲乙双方，并协助解决。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.2第三方违约赔偿金额及方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前_______个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条合同的附件8.1第三方资质证明复印件本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的服务协议及相关资质证明复印件。8.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方履行合同过程中产生的其他相关文件。第九条合同签订地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十条合同双方签字甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________第三方（名称）：_______________第十一条合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，需清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、结构及面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件复印，需清晰显示土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号、土地使用权面积等信息。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件复印，需清晰显示姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件4：中介服务协议复印件附件内容：中介方与买卖双方签订的服务协议的原件复印，需清晰显示中介方的名称、服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件5：评估报告复印件附件内容：评估机构出具的二手住宅评估报告的原件复印，需清晰显示评估结果、评估日期、评估机构名称等信息。附件6：过户登记申请表复印件附件内容：甲乙双方提交的过户登记申请表的原件复印，需清晰显示双方姓名、房屋坐落、过户原因等信息。附件7：贷款合同复印件附件内容：贷款机构与乙方签订的贷款合同的原件复印，需清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件8：其他相关文件附件内容：其他与本合同执行过程中相关的文件，包括但不限于物业服务合同、水电煤气费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方由此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房价款的1%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用等直接经济损失。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方由此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金，违约金金额为房价款的1%。同时，乙方还需赔偿甲方因延迟支付造成的资金成本等直接经济损失。违约行为：甲方未按照合同约定履行维修责任，或维修的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方由此造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内维修房屋，或维修后的房屋仍存在质量问题，甲方应支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。同时，甲方还需赔偿乙方因维修不当造成的额外维修费用等直接经济损失。全文完。二手住宅买卖合同范本2024年2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋户口迁移10.2物业管理费及其他费用10.3房屋转让限制10.4合同的保管和复印件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指合同中出售二手住宅的当事人，姓名（或名称）为________，身份证号码（或营业执照号码）为________。1.2买受人：指合同中购买二手住宅的当事人，姓名（或名称）为________，身份证号码（或营业执照号码）为________。1.3二手住宅：指位于________的住宅，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________，房屋结构为________，房屋面积为________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：________。2.2房屋结构：________。2.3房屋面积：________。2.4房屋所有权证号：________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定二手住宅的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：________。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定二手住宅的交付时间为________。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内所有物品已清理完毕；4.2.3房屋的水、电、煤气等公共服务设施已正常使用；4.2.4房屋的物业管理费等费用已结清；4.2.5其他条件：________。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理二手住宅所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用包括房屋所有权转移登记费、契税等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。5.3保修期限：自交付之日起________年。5.4质量问题的处理：如发现质量问题，买受人应在交付之日起________日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后________日内负责修复或赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：如出卖人未按合同约定履行义务，应承担违约金________元整的违约责任，如违约行为给买受人造成损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。7.2买受人的违约责任：如买受人未按合同约定履行义务，应承担违约金________元整的违约责任，如违约行为给出卖人造成损失的，买受人还应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿金额的计算方法：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同金额等因素，由双方协商确定。第八条：争议解决8.1.1提交________仲裁委员会仲裁；8.1.2向________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为________。8.3诉讼时效：买受人因出卖人违约而主张权利的，诉讼时效为________年。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：如一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。第十条：其他约定10.1房屋户口迁移：买受人应负责将户口从原住宅迁移至二手住宅，迁移费用由买受人承担。10.2物业管理费及其他费用：买受人应承担二手住宅的水、电、煤气、物业管理费等各项费用。10.3房屋转让限制：未经出卖人同意，买受人不得将二手住宅转让给第三方。10.4合同的保管和复印件：双方应妥善保管本合同及其附件，并各自保留一份合同复印件。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件________。11.2房屋土地使用权证复印件：附本合同附件________。11.3出卖人身份证明复印件：附本合同附件________。11.4买受人身份证明复印件：附本合同附件________。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入的，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和职责，并在合同履行过程中按照约定程序引入第三方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照约定获得甲乙方支付的报酬和服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为________________元整。4.2如果法律有明确规定第三方责任的，从其规定。但甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担超过限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方自行协商确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。如解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更第三方介入的条件和职责，甲乙方应协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除第三方介入，甲乙方应协商一致解除第三方介入。6.3变更和解除的程序：甲乙方应签订书面变更协议或解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲乙方的违约责任：如甲乙方未按合同约定履行义务，应承担违约金________元整的违约责任，如违约行为给第三方造成损失的，甲乙方还应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的违约责任：如第三方未按合同约定履行义务，应承担违约金________元整的违约责任，如违约行为给甲乙方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿金额的计算方法：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同金额等因素，由甲乙方协商确定。第八条：争议解决8.1.1提交________仲裁委员会仲裁；8.1.2向________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为________。8.3诉讼时效：甲乙方因第三方违约而主张权利的，诉讼时效为________年。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：如一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。第十条：其他约定10.1第三方服务费用：甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。10.2第三方资料提供：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和服务。10.3第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的涉及合同和个人信息等保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的附件11.1第三方资质证明复印件：附本合同附件________。11.2第三方服务协议复印件：附本合同附件________。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条：合同双方签字（或盖章）14.1甲方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：过户手续费用清单复印件附件8：物业管理公约复印件附件9：房屋维修基金缴纳证明复印件附件10：其他可能涉及的附件名称附件1附件4：用于证明房屋及双方当事人的身份合法性，确保合同的双方主体正确无误。附件6：如涉及中介服务，用于明确中介的职责和报酬。附件7：用于明确过户过程中产生的费用及支付责任。附件8：用于规范房屋的物业管理，明确买受人的义务和权利。附件9：用于证明买受人已缴纳房屋维修基金，具备购房条件。附件10：用于包含其他可能涉及的附件，如房屋租赁合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房价款、不办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋、隐瞒房屋质量问题等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介提供虚假房源信息、评估机构评估不准确等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%~5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为对合同履行造成的影响，计算相应的损害赔偿金额。3.履行义务：如因违约导致合同不能履行，应承担继续履行合同的义务。示例说明：1.甲方未按时支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.乙方未按时交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的损失。3.第三方（中介）提供虚假房源信息，导致甲方损失，甲方可以要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。二手住宅买卖合同范本2024年4本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.住宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2保修期限6.房屋租赁6.1租赁事宜6.2租赁期限6.3租金支付方式及时间7.交易费用及税费7.1交易费用7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1住宅所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3房屋租赁合同13.签署日期14.合同正本及副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅户型：室厅2.4住宅建筑结构：结构第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条住宅交付及过户4.1交付时间：自买卖款项支付完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续及时间：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应当在交付之日起一个月内完成。第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任：卖家在交付之日起两年内负责房屋的维修责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起两年内。第六条房屋租赁6.1租赁事宜：如买家需要租赁该住宅，双方可另行签订《房屋租赁合同》进行约定。6.2租赁期限：租赁期限与本合同买卖期限相同，自交付之日起算。6.3租金支付方式及时间：租金支付方式为每三个月支付一次，租金支付时间为租赁期限开始之日起十个工作日内。第七条交易费用及税费7.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费等。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条买卖价格的10%。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条买卖价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；10.3.2双方另有约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1物业管理：买家自交付之日起承担住宅的物业管理费用。11.2户口迁移：卖家应在本合同约定的交付时间之前，将住宅内的户口迁出。11.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方的实际约定处理。第十二条附件12.1住宅所有权证明：附件一12.2买卖双方身份证明：附件二12.3房屋租赁合同：附件三第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本数量14.1合同正本数量：一份14.2合同副本数量：一份第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条买卖价格的10%。违约金的支付不足以弥补买家损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条买卖价格的10%。违约金的支付不足以弥补卖家损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。8.3逾期交付：卖家逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买家支付逾期交付金，逾期交付金的标准为每日千分之二的违约金。8.4逾期支付：买家逾期支付买卖款项的，应当按照逾期支付的天数向卖家支付逾期支付金，逾期支付金的标准为每日千分之二的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向所在地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；10.3.2双方另有约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1物业管理：买家自交付之日起承担住宅的物业管理费用。11.2户口迁移：卖家应在本合同约定的交付时间之前，将住宅内的户口迁出。如因卖家原因导致户口迁移迟延的，卖家应承担由此产生的相关费用。11.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方的实际约定处理。如双方没有约定的，家具家电归买家所有。第十二条附件12.1住宅所有权证明：附件一12.2买卖双方身份证明：附件二12.3房屋租赁合同：附件三第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本数量14.1合同正本数量：一份14.2合同副本数量：一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业服务公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、交易资金监管、物业交接等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的甲乙方信息。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，确保第三方能够履行其在合同中的职责。3.2第三方委托：甲乙方委托第三方进行房屋评估、交易资金监管等事项，并按照约定支付相关费用。3.3第三方报告：第三方应向甲乙方提供真实、完整的评估报告、监管报告等相关文件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的委托协议确定。4.2第三方赔偿：第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任。4.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，不代表任何一方，公正履行合同职责。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，不得利用第三方地位谋取不正当利益。5.3第三方与评估机构：评估机构应客观、公正地进行房屋评估，不得虚构、隐瞒房屋实际情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同及委托协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更：甲乙方因特殊情况需要变更第三方的，应提前通知对方，并按照约定办理变更手续。7.2第三方终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙方与第三方之间的委托协议，按照协议约定办理终止手续。第八条第三方介入的附加条款8.1物业服务公司：物业服务公司应按照物业管理法律法规及服务合同约定，提供合格的物业服务。8.2担保机构：担保机构应按照担保法律法规及担保合同约定，履行担保职责。8.3评估机构：评估机构应按照评估法律法规及评估合同约定，客观、公正地进行房屋评估。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的目的：第三方介入是为了保证本合同的履行，提高交易安全，保护甲乙方的合法权益。9.2第三方介入的作用：第三方介入有助于规范交易流程，减少交易风险，提高交易效率。9.3甲乙方的权益：甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同职责，有权要求第三方承担违约责任。第十条附件10.1第三方委托协议：附件四10.2第三方资质证明：附件五第十一条签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同正本及副本数量12.1合同正本数量：一份12.2合同副本数量：两份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件说明：这是证明住宅所有权归属的文件，通常包括房产证、土地使用权证等。甲乙方应确保该附件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明附件说明：这是证明买卖双方身份的文件，通常包括身份证、护照等。甲乙方应确保该附件的真实性和有效性。附件三：房屋租赁合同附件说明：如果买家需要租赁该住宅，双方可另行签订《房屋租赁合同》进行约定。该附件应包括租赁期限、租金支付方式等内容。附件四：第三方委托协议附件说明：这是甲乙方与第三方签订的委托协议，明确了第三方在合同中的职责、义务以及责任限额等内容。附件五：第三方资质证明附件说明：这是证明第三方具备相应资质的文件，如评估机构的评估资质、物业服务公司的经营资质等。甲乙方应确保该附件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供的房屋不符合约定等。2.买家未按照合同约定履行义务，如延迟支付买卖款项、未按约定租赁房屋等。3.第三方未按照委托协议约定履行义务，如评估机构提供虚假评估报告、物业服务公司未提供合格的物业服务等。责任认定：1.卖家的违约行为，应承担违约金、赔偿金等违约责任。2.买家的违约行为，应承担违约金、赔偿金等违约责任。3.第三方的违约行为，应按照委托协议的约定承担违约责任。如果委托协议中没有约定，应根据法律法规及行业规范确定责任。示例说明：如卖家延迟交付房屋，应当按照合同约定支付逾期交付金。如果逾期交付导致买家损失，卖家还应承担相应的赔偿责任。如买家延迟支付买卖款项，应当按照合同约定支付逾期支付金。如果延迟支付导致卖家损失，买家还应承担相应的赔偿责任。如评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙方损失，评估机构应按照委托协议的约定承担违约责任。如果委托协议中没有约定，评估机构应根据法律法规及行业规范承担责任。全文完。二手住宅买卖合同范本2024年5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出约定10.2物业、水电煤气等费用承担10.3房屋保险责任第十一条：附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋现状图片11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、家具、家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本合同项下的二手住宅交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时间约定为过户手续完成后10日内。4.3交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理完毕；（3）房屋的水、电、煤气、物业等费用已结清。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用安全的重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付购房款；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同交易价格的千分之一每日，计算至实际交付之日止。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点约定为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照约定支付全部购房款；（2）甲方已按照约定交付房屋；（3）双方已办理完毕房屋过户手续。9.3合同解除条件本合同解除的条件依照第六条的规定执行。第十条：其他约定10.1户口迁出约定甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤气等费用承