2024年度房产项目管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目管理合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目阶段第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料和文件2.2甲方对项目的支持和配合2.3甲方对乙方工作的监督和检查第三条乙方义务与责任3.1乙方项目团队组成3.2乙方项目执行计划3.3乙方质量保证措施3.4乙方进度控制措施第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4价格调整机制第五条项目变更管理5.1变更申请5.2变更审批5.3变更执行5.4变更引起的合同价款调整第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约解除合同第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二条税法规定12.1税费承担12.2税务申报12.3税务检查第十三条合同的组成部分13.1合同13.2附件13.3补充协议第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3送达地址14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地址：项目具体地址，包括省、市、区（县）、街道及门牌号码。1.3项目规模：项目建设的总面积，包括各类建筑的面积、层数、高度等。1.4项目阶段：明确项目所处的阶段，如设计、施工、验收等。第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料和文件：甲方应按照项目进度及时提供所需的设计文件、施工图纸、技术要求等相关资料和文件。2.2甲方对项目的支持和配合：甲方应给予乙方项目实施所需的支持和配合，包括但不限于现场管理、人员协调、资源调配等。2.3甲方对乙方工作的监督和检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照约定质量、进度顺利进行。第三条乙方义务与责任3.1乙方项目团队组成：乙方应组建具备相关专业能力和经验的projectteam，并确保团队成员认真履行职责。3.2乙方项目执行计划：乙方应制定详细的项目执行计划，包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等，并报甲方审批。3.3乙方质量保证措施：乙方应采取有效措施确保项目质量，包括但不限于质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等。3.4乙方进度控制措施：乙方应制定合理的进度计划，并采取措施确保项目按计划顺利进行，如遇到延期情况，应及时报告甲方并协商解决。第四条合同价格与支付4.1合同总价：双方协商确定的合同总价，包括工程费、材料费、人工费等。4.2支付方式：甲方支付乙方合同款项的方式，如预付款、进度款、验收合格款等。4.3支付进度：按照项目进度和合同约定，双方协商确定的支付时间节点和比例。4.4价格调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格，具体调整方式应在补充协议中明确。第五条项目变更管理5.1变更申请：甲方或乙方因项目需要提出变更申请，应提交详细的变更内容、理由及影响分析。5.2变更审批：变更申请提交后，甲方应在约定的时间内审批，超过约定时间视为默认同意变更。5.3变更执行：变更批准后，乙方应按照变更内容调整项目实施方案，并报甲方备案。5.4变更引起的合同价款调整：变更导致合同价款增减时，双方应按照约定的价格调整机制进行调整。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定履行义务，导致项目进度、质量等方面受到影响，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：乙方未按约定履行义务，导致项目进度、质量等方面受到影响，应承担相应的违约责任。6.3违约解除合同：一方严重违约，导致项目无法继续进行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密和技术秘密的了解和掌握。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。10.2知识产权使用：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。10.3侵权责任：如发现侵犯对方知识产权的行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商采取措施减少不可抗力事件的影响，并通知对方。11.3不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。第十二条税法规定12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2税务申报：双方应按照国家税务规定进行税务申报。12.3税务检查：如发生税务检查，双方应积极配合并提供相关资料。第十三条合同的组成部分13.1合同本合同的部分，包括合同条款、附件等。13.2附件：包括合同图纸、技术文件、补充协议等。13.3补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同的语言为中文。14.3送达地址：双方约定的合同文件送达地址。14.4合同签署日期：本合同的签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目实施有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲方和乙方可分别或共同委托第三方完成特定的工作任务，并明确第三方的责任和义务。2.3第三方评估：甲方和乙方应对第三方的履约能力进行评估，确保第三方按约定完成工作任务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或完成特定任务，并对其提供的服务或完成的工作承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方权利：第三方在合同约定的范围内，享有合同约定的权利。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：当第三方介入后，如需变更合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。4.2合同价款调整：第三方介入引起的合同价款增减，双方应按照约定的价格调整机制进行调整。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，导致项目进度、质量等方面受到影响，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方赔偿：第三方违约行为给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按甲方的要求完成工作任务。6.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的指导和协调，按乙方的要求完成工作任务。第七条第三方责任限额7.1责任限额：甲乙双方应根据项目实际情况和第三方资质，约定第三方的责任限额。7.2责任限额调整：责任限额可根据项目进展和第三方表现进行调整。7.3责任限额的赔偿：第三方在责任限额内的违约行为，由第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务时，甲方和乙方协商一致后可以解除合同。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方签字：第三方应在本合同上签字或盖章，以确认其对合同内容的认可和承诺。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方可协商解决，协商不成时可选择调解或仲裁。10.2争议解决机构：双方可约定选择合适的争议解决机构。第十一条法律适用与合同语言11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同语言：本合同的语言为中文。第十二条送达地址与合同签署日期12.1送达地址：双方约定的合同文件送达地址。12.2合同签署日期：本合同的签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：技术要求附件四：项目执行计划附件五：质量保证措施附件六：进度控制措施附件七：合同价款明细表附件八：支付进度计划附件九：价格调整机制说明附件十：第三方资质证明文件附件十一：第三方委托协议附件十二：第三方评估报告附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：项目设计文件应包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等，并符合国家相关标准和规范。附件二：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并明确施工要求和工艺流程。附件三：技术要求应包括材料要求、设备要求、施工工艺要求等，并符合项目设计和国家标准。附件四：项目执行计划应包括项目进度计划、质量计划、安全计划等，并明确各阶段的工作内容和时间节点。附件五：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等，并确保项目质量符合要求。附件六：进度控制措施应包括进度跟踪方法、进度调整机制、进度报告等，并确保项目按计划进行。附件七：合同价款明细表应详细列明合同总价、各阶段支付金额、支付时间等。附件八：支付进度计划应明确各阶段的支付比例、支付时间等，并根据项目进展进行调整。附件九：价格调整机制说明应详细说明价格调整的条件、程序、计算方法等。附件十：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件十一：第三方委托协议应明确双方对第三方的委托事项、要求、责任等。附件十二：第三方评估报告应包括第三方对项目的评估结论、建议等。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件应包括项目变更文件、验收报告、竣工证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料和文件。2.甲方未按约定提供项目支持和配合。3.甲方未按约定对乙方工作进行监督和检查。4.乙方未按约定完成项目任务。5.乙方未按约定提供质量保证措施。6.乙方未按约定提供进度控制措施。7.双方未按约定履行合同义务，导致项目进度、质量等方面受到影响。违约责任认定：1.甲方违约导致项目受到影响，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方损失。2.乙方违约导致项目受到影响，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失。3.双方协商一致，根据项目实际情况和第三方表现，确定第三方的责任限额。4.第三方违约导致项目受到影响，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供设计文件，导致乙方无法按计划进行施工，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方未按约定完成施工任务，导致项目延期交付，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。3.第三方未按约定提供咨询服务，导致项目进度受到影响，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度房产项目管理合同2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目类型1.4项目规模第二条合同主体2.1甲方（房产开发商）名称2.2甲方地址2.3乙方（项目管理公司）名称2.4乙方地址第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目管理范围4.1项目规划4.2设计管理4.3施工管理4.4质量控制4.5安全监督4.6进度控制4.7成本控制第五条项目管理团队5.1项目总监5.2设计管理团队5.3施工管理团队5.4质量控制团队5.5安全监督团队第六条费用与支付6.1项目管理费用6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律、法规变化12.3合同附件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度房产开发项目1.2项目地址：市区路号1.3项目类型：住宅小区1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，户第二条合同主体2.1甲方（房产开发商）名称：房产开发有限公司2.2甲方地址：市区路号2.3乙方（项目管理公司）名称：项目管理咨询有限公司2.4乙方地址：市区路号第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条项目管理范围4.1项目规划：根据甲方提供的项目需求，乙方负责制定项目整体规划，包括建筑设计、景观设计、配套设施等。4.2设计管理：乙方负责组织和管理项目的初步设计、施工图设计、景观设计等，确保设计质量、进度和投资控制符合甲方要求。4.3施工管理：乙方负责监督和管理施工过程，确保施工质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。4.4质量控制：乙方负责对项目的施工质量进行监督检查，确保工程质量达到国家标准和甲方的要求。4.5安全监督：乙方负责对施工现场的安全进行监督检查，确保施工过程中的安全事故得到有效控制和预防。4.6进度控制：乙方负责制定和执行项目进度计划，确保项目按时完成。4.7成本控制：乙方负责制定和执行项目成本预算，确保项目投资控制在甲方要求的范围内。第五条项目管理团队5.1项目总监：乙方指派一名具有丰富项目管理经验的总监负责项目的整体管理和协调。5.2设计管理团队：乙方指派若干名设计管理人员，负责项目的建筑设计、景观设计等管理工作。5.3施工管理团队：乙方指派若干名施工管理人员，负责项目的施工现场管理工作。5.4质量控制团队：乙方指派若干名质量控制人员，负责项目的质量监督检查工作。5.5安全监督团队：乙方指派若干名安全监督人员，负责项目的施工现场安全监督检查工作。第六条费用与支付6.1项目管理费用：甲方按照项目实际完成情况，按照乙方提供的费用预算表支付项目管理费用。6.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方费用。6.3支付时间：甲方在每个合同周期结束后的10个工作日内支付乙方费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市8.3争议解决机构：市中级人民法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致合同内容违反新的法律、法规，双方应协商一致，根据新的法律、法规进行调整。12.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如设计方案、施工图纸等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与项目建设的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位、检测机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1甲方与第三方签订的合同：甲方与第三方签订的合同应符合本合同的约定，且不得违反法律法规。16.2乙方对第三方的监督：乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。16.3乙方对第三方的协调：乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保项目顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定和行业标准确定。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。17.3第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方按照合同约定承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方提供的合同约定和指令进行工作，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保项目顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致项目出现问题，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方侵权责任20.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中侵犯第三方合法权益，甲方有权要求第三方承担侵权责任。20.2第三方侵权处理：甲方有权根据合同约定和法律法规规定，要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件：第三方未按照合同约定履行义务，或者发生不可抗力导致第三方无法履行合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出项目应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。21.3第三方退出的后果：第三方退出项目后，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的法律责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方义务：甲方应按照合同约定履行义务，提供第三方所需的工作条件和资料，并支付相应的费用。22.2乙方义务：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保项目顺利进行，并按照合同约定提供服务。第二十三条第三方介入的合同变更23.1第三方介入的合同变更条件：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方介入的合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限、费用等相关事项。第二十四条第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件：如第三方未按照合同约定履行义务，或者发生不可抗力导致合同无法履行。24.2第三方介入的合同终止程序：甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面终止协议。24.3第三方介入的合同终止后果：合同终止后，第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的争议解决25.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方原因导致争议，甲方、乙方和第三方可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。25.2第三方介入的争议解决地点：争议解决地点应由甲方、乙方和第三方协商确定。25.3第三方介入的争议解决机构：争议解决机构应由甲方、乙方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案附件二：施工图纸附件三：项目预算表附件四：项目管理费用明细表附件五：质量标准和要求附件六：安全管理制度附件七：进度计划表附件八：成本控制计划附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件十一：第三方单位资质证明附件十二：第三方单位负责人身份证明附件十三：第三方单位合同履行证明附件十四：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：项目设计方案应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计内容，并符合国家和行业的相关标准和要求。附件二：施工图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图，并符合国家和行业的相关标准和要求。附件三：项目预算表应详细列出项目的各项费用，包括建筑材料、人工费用、机械设备等，并明确费用金额和支付时间。附件四：项目管理费用明细表应详细列出项目管理费用的各项支出，包括人员工资、办公费用、差旅费用等，并明确费用金额和支付时间。附件五：质量标准和要求应详细说明项目各项工程的质量要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件六：安全管理制度应包括项目安全管理的相关规定，如安全教育培训、安全检查制度、应急预案等。附件七：进度计划表应详细列出项目各阶段的工作计划和时间节点，并明确各阶段的完成时间。附件八：成本控制计划应详细说明项目成本控制的目标、措施和方法，并明确成本控制的责任人和相关要求。附件九：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限、费用等相关事项，并经甲方、乙方和第三方协商一致后签订。附件十：合同终止协议应明确合同终止的条件、程序和后果，并经甲方、乙方和第三方协商一致后签订。附件十一：第三方单位资质证明应证明第三方单位的合法经营资格和业务能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件十二：第三方单位负责人身份证明应证明第三方单位负责人的身份，包括但不限于身份证复印件、职务证明等。附件十三：第三方单位合同履行证明应证明第三方单位在合同履行过程中的合规性和履行能力，包括但不限于合同履行报告、验收证明等。附件十四：其他相关文件和资料应包括与项目实施相关的其他文件和资料，如招投标文件、验收报告、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用或履行义务。2.乙方未按照合同约定提供服务或履行义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。4.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。违约责任的认定程序：1.违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定应根据合同约定和法律法规规定进行。2.受到损害的一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和处理应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟支付导致的额外费用。2.如果乙方未按照合同约定提供设计服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟提供服务导致的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供施工服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因延迟提供服务导致的损失。全文完。2024年度房产项目管理合同3本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目类型1.4项目规模第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件2.2甲方对项目的资金保障2.3甲方对项目的决策权2.4甲方应遵守的相关法律法规第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与能力要求3.2乙方项目管理团队的配置3.3乙方的施工标准与质量要求3.4乙方对项目进度的承诺第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2付款条件与支付比例4.3甲方支付的违约金4.4乙方支付的违约金第五条项目进度与时间安排5.1项目启动时间5.2各阶段完成时间节点5.3项目延期及其处理5.4项目提前完成奖励第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果第七条违约责任与争议解决7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3争议解决的途径7.4争议解决的时间限制第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任与处理第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条法律法规与不可抗力10.1遵守法律法规10.2不可抗力的认定及后果第十一条甲方与乙方的联系与沟通11.1项目协调人11.2项目沟通会议11.3项目报告与信息反馈第十二条合同附件12.1项目详细设计方案12.2施工图纸及相关技术文件12.3项目预算书12.4其他相关文件第十三条其他条款13.1知识产权归属13.2合同的解释权13.3合同的适用法律13.4合同的修改与补充第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度房产项目管理1.2项目地址：[具体项目地址]1.3项目类型：房产开发/房产销售/房产租赁等1.4项目规模：[项目总面积/项目总套数等]第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件（1）项目批准文件、规划许可证等相关政府批准文件；（2）项目设计文件、施工图纸及相关技术资料；（3）甲方及其关联公司的财务报表、信用证明等；（4）其他与项目相关的资料和文件。2.2甲方对项目的资金保障甲方保证在合同约定的时间内，按照约定的比例提供项目资金，确保项目的正常进行。2.3甲方对项目的决策权甲方对项目的重大事项拥有决策权，包括但不限于：（1）项目的设计方案、施工单位的选择；（2）项目的施工材料、设备的选择；（3）项目的进度计划、预算调整；（4）项目的转让、出售、租赁等。2.4甲方应遵守的相关法律法规甲方应遵守与项目相关的国家法律、法规、规章和政策，并承担因违反法律、法规、规章和政策而引起的一切法律责任。第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与能力要求乙方应具备房产项目管理的相关资质与能力，包括但不限于：（1）具备相应的营业执照、资质证书；（2）具备丰富的房产项目管理经验；（3）具备专业的项目管理团队。3.2乙方项目管理团队的配置乙方应根据项目规模和需求，配置足够数量的专业人员，负责项目的日常管理和协调工作。3.3乙方的施工标准与质量要求乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保项目的质量符合相关法律法规和行业标准。3.4乙方对项目进度的承诺乙方承诺按照合同约定的时间节点完成项目，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价合同总价为本项目的完成费用，具体金额为：[具体金额]元。4.2付款条件与支付比例（1）合同签署后7个工作日内，支付合同总价的30%；（2）项目进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）项目验收合格后，支付合同总价的40%。4.3甲方支付的违约金甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付违约金，违约金金额为未支付部分合同价款的1%。4.4乙方支付的违约金乙方未按照约定时间完成项目的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。第五条项目进度与时间安排5.1项目启动时间：[具体项目启动时间]5.2各阶段完成时间节点（1）项目设计阶段：自项目启动之日起3个月；（2）项目施工阶段：自设计阶段完成后12个月；（3）项目验收阶段：自施工阶段完成后2个月。5.3项目延期及其处理项目延期应提前向甲方申请，并经甲方批准。未经甲方批准的项目延期，乙方应承担相应的违约责任。5.4项目提前完成奖励项目提前完成，甲方给予乙方提前完成奖励，奖励金额为合同总价款的1%。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同严重违约，对方无法实现合同目的。6.3合同变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。6.4合同变更与解除的法律后果合同变更与解除后，双方应按照变更协议或解除协议约定承担相应的法律责任。第七条第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同双方在项目过程中产生或获取的，不为公众所知悉的，具有商业价值的信息。包括但不限于：（1）项目的设计方案、施工图纸等技术资料；（2）双方的客户名单、业务往来等商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年。8.3保密信息泄露的责任与处理如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的2倍。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目验收合格；（3）合同解除条件触发。9.3合同的续约条件合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议，并约定续约后的合同条款。第十条法律法规与不可抗力10.1遵守法律法规双方应遵守与项目相关的国家法律、法规、规章和政策，并承担因违反法律、法规、规章和政策而引起的一切法律责任。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条甲方与乙方的联系与沟通11.1项目协调人甲方指派[姓名]为项目协调人，负责与乙方进行项目沟通与协调。11.2项目沟通会议双方定期召开项目沟通会议，汇报项目进展情况，解决项目中出现的问题。11.3项目报告与信息反馈乙方应定期向甲方提交项目进展报告，并及时反馈项目中的重要信息。第十二条合同附件12.1项目详细设计方案附件一：项目详细设计方案12.2施工图纸及相关技术文件附件二：施工图纸及相关技术文件12.3项目预算书附件三：项目预算书12.4其他相关文件附件四：[其他相关文件名称]第十三条其他条款13.1知识产权归属项目过程中产生的知识产权，归[甲方/乙方]所有，具体约定见附件五。13.2合同的解释权本合同的解释权归[甲方/乙方]所有。13.3合同的适用法律本合同适用[法律名称]，如法律发生变化，适用变化后的法律。13.4合同的修改与补充合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充合同，应签订书面修改协议或补充协议。第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2合同的生效时间本合同自签署之日起生效。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于：（1）项目管理咨询公司；（2）施工单位；（3）材料供应商；（4）金融机构；（5）法律法规规定的其他主体。1.2第三方介入本合同项目，应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与本项目具有直接或间接的利益关系；（2）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方介入得到甲方和乙方的同意。2.2第三方介入的程序第三方拟介入本项目时，应向甲方和乙方提交介入申请，并提供相关资质证明文件。甲方和乙方应在收到申请后10个工作日内，协商确定是否同意第三方的介入。如同意，双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方约定的标准、质量要求和安全规范，完成其承担的工作。3.2第三方应确保其工作成果符合相关法律法规和行业标准，并承担因工作成果不符合要求而产生的责任。3.3第三方应遵守合同双方的保密协议，保护合同双方的商业秘密。3.4第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方和乙方支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其自身原因导致的合同损失，应承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。4.2第三方对因其故意或重大过失导致的合同损失，应承担无限责任。4.3第三方对因其违约行为导致的合同损失，应承担违约责任，赔偿金额不超过合同约定的违约金金额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。5.3甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，不影响甲方、乙方之间的直接沟通与协调。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如第三方拟变更其承担的工作内容或其他合同条款，应向甲方和乙方提出书面变更申请。甲方和乙方应在收到申请后10个工作日内，协商确定是否同意变更。如同意，双方应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方拟解除合同，应向甲方和乙方提出书面解除申请。甲方和乙方应在收到申请后10个工作日内，协商确定是否同意解除。如同意，双方应签订书面解除协议，明确解除后的相关事项处理。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约情节严重的，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的工作条件。8.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保项目按照合同约定顺利进行。第九条违约责任9.1甲方和乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目验收合格；（3）合同解除条件触发。11.3合同的续约条件如下：（1）双方同意续约；（2）双方签订书面续约协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细设计方案附件二：施工图纸及相关技术文件附件三：项目预算书附件四：其他相关文件附件一：项目详细设计方案详细要求：（1）设计方案应详细阐述项目的功能布局、空间设计、材料选择等；（2）设计方案应符合相关法律法规和行业标准；（3）设计方案应经甲方和乙方审核同意。说明：本附件用于指导项目施工，确保项目质量和安全。附件二：施工图纸及相关技术文件详细要求：（1）施工图纸应详细、准确，符合设计方案要求；（2）技术文件应包括施工工艺、材料要求、施工安全等；（3）施工图纸和技术文件应经甲方和乙方审核同意。说明：本附件用于指导施工单位进行施工，确保项目质量和安全。附件三：项目预算书详细要求：（1）预算书应详细列明项目各阶段的费用支出；（2）预算书应包括人工费、材料费、施工费等；（3）预算书应经甲方和乙方审核同意。说明：本附件用于控制项目成本，确保项目顺利进行。附件四：其他相关文件详细要求：（1）其他相关文件应包括但不限于政府批准文件、合同变更协议、项目验收报告等；（2）其他相关文件应真实、完整、有效；（3）其他相关文件应经甲方和乙方审核同意。说明：本附件用于协助项目顺利进行，确保项目质量和安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供项目资金：甲方应按照合同约定及时提供项目资金，如未按照约定提供，应支付违约金。示例：若合同约定甲方应在项目启动后7个工作日内提供项目资金总额的30%，但甲方未在约定时间内提供，则甲方应支付违约金。（2）未按照约定提供资料与文件：甲方应按照合同约定及时提供项目所需的资料与文件，如未按照约定提供，应承担因此造成的损失。示例：若合同约定甲方应在项目启动后10个工作日内提供项目设计方案，但甲方未在约定时间内提供，则甲方应承担因此造成的项目延期等损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定标准施工：乙方应按照合同约定的施工标准进行施工，如未按照约定标准施工，应承担因此造成的损失。示例：若合同约定乙方应按照国家标准进行施工，但乙方未按照约定标准施工，则乙方应承担因施工质量问题而导致的损失。（2）未按照约定时间完成项目：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目，如未按照约定时间完成，应支付违约金。示例：若合同约定乙方应在项目启动后12个月内完成施工，但乙方未在约定时间内完成，则乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行合同义务：第三方应按照合同约定的义务履行，如未按照约定履行，应承担因此造成的损失。示例：若合同约定第三方应提供施工材料，但第三方未在约定时间内提供，则第三方应承担因材料短缺而导致的损失。（2）未按照约定支付相关费用：第三方应按照合同约定的时间和方式支付相关费用，如未按照约定支付，应支付违约金。示例：若合同约定第三方应在项目启动后7个工作日内支付施工费用，但第三方未在约定时间内支付，则第三方应支付违约金。全文完。2024年度房产项目管理合同5本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目类型1.4项目规模1.5项目预算第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件2.2甲方对项目的监督与协调2.3甲方对项目进度的要求2.4甲方对项目质量的要求2.5甲方对项目安全的要求第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与能力3.2乙方对项目的执行与管理3.3乙方对项目成本的控制3.4乙方对项目质量的保证3.5乙方对项目进度的承诺第四条项目团队与人员4.1项目团队成员的配备4.2项目团队成员的职责与权利4.3项目团队成员的培训与考核第五条项目进度与计划5.1项目总体进度计划5.2阶段性进度计划5.3项目进度报告第六条项目质量控制6.1项目质量标准6.2质量控制流程6.3质量检查与验收第七条项目成本与支付7.1项目预算与成本控制7.2项目支付方式与时间7.3项目变更与调整第八条项目风险管理8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3风险责任的划分第九条项目沟通与协作9.1项目沟通机制9.2项目协作方式9.3项目变更管理第十条项目成果与交付10.1项目成果的要求10.2项目成果的交付时间与方式10.3项目成果的验收与移交第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理11.3赔偿金额的计算第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的调解与仲裁12.3法律适用与司法管辖第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的义务与责任第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除14.3合同的继承与转让14.4合同的保密条款14.5合同的违约记录第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度房产项目管理1.2项目地址：具体到街道和门牌号1.3项目类型：住宅、商业、混合等1.4项目规模：建筑总面积、栋数、床位数等1.5项目预算：总预算和分项预算第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与文件：包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等2.2甲方对项目的监督与协调：甲方应定期对项目进度、质量、安全等方面进行监督，并协调解决项目实施中出现的问题2.3甲方对项目进度的要求：具体的项目进度计划和里程碑2.4甲方对项目质量的要求：符合国家相关法律法规和行业标准2.5甲方对项目安全的要求：制定并落实安全生产措施，确保项目实施过程中的人员和财产安全第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与能力：具备相应的施工资质和能力，并提供相关证明材料3.2乙方对项目的执行与管理：严格按照甲方要求和国家法律法规进行项目实施，确保项目进度、质量和安全3.3乙方对项目成本的控制：合理控制项目成本，确保不超出预算3.4乙方对项目质量的保证：提供质保书，承诺项目质量合格并符合要求3.5乙方对项目进度的承诺：按照约定的进度计划完成项目，如有延迟，应承担相应的违约责任第四条项目团队与人员4.1项目团队成员的配备：乙方向甲方提供项目团队名单，包括项目经理、工程师、施工人员等4.2项目团队成员的职责与权利：明确项目团队成员的职责和权利，确保项目顺利实施4.3项目团队成员的培训与考核：乙方负责对项目团队成员进行培训和考核，确保其具备相应的技能和素质第五条项目进度与计划5.1项目总体进度计划：明确项目的开始和结束时间，以及各阶段的完成时间5.2阶段性进度计划：详细描述各阶段的工程内容、进度目标和关键里程碑5.3项目进度报告：乙方定期向甲方报告项目进度，如遇到问题应及时沟通和解决第六条项目质量控制6.1项目质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准进行项目质量控制6.2质量控制流程：乙方应建立和完善质量控制流程，确保项目质量满足要求6.3质量检查与验收：甲方有权对项目进行质量检查和验收，乙方应积极配合并提供相关资料第八条项目风险管理8.1风险识别与评估：乙方应定期对项目风险进行识别和评估，并将评估结果报告甲方8.2风险应对措施：针对识别的风险，乙方应制定相应的应对措施，并报甲方审批8.3风险责任的划分：明确风险责任的承担主体，根据合同约定和相关法律法规进行划分第九条项目沟通与协作9.1项目沟通机制：建立项目沟通机制，包括定期会议、报告、邮件等方式9.2项目协作方式：明确项目协作方式，包括信息共享、资料交换、工作协同等9.3项目变更管理：对于项目变更，乙方应提前向甲方提出变更申请，并按照甲方的要求进行变更第十条项目成果与交付10.1项目成果的要求：明确项目成果的具体要求，包括质量、功能、性能等10.2项目成果的交付时间与方式：约定项目成果的交付时间和方式，如交付日期、交付地点等10.3项目成果的验收与移交：甲方对项目成果进行验收，乙方应提供相关资料和协助甲方进行验收第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为的界定：明确违约行为的界定标准，如不按时完成工作、不符合质量要求等11.2违约责任的处理：根据违约行为的严重程度，约定相应的违约责任处理方式，如罚款、赔偿等11.3赔偿金额的计算：约定赔偿金额的计算方式，如按照合同金额的一定比例计算等第十二条争议解决12.1争议的解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等12.2争议的调解与仲裁：如选择调解或仲裁，明确调解人或仲裁机构的选择和仲裁地点等12.3法律适用与司法管辖：明确合同适用的法律法规和司法管辖地点第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等13.2合同的终止条件：明确合同终止的条件，如项目完成、甲方解除合同等13.3合同终止后的义务与责任：约定合同终止后双方的义务和责任，如剩余款项支付、资料归档等第十四条其他条款14.1合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订补充协议并经双方签字盖章14.2合同的解除：约定合同解除的条件和程序，如违约解除、协商解除等14.3合同的继承与转让：明确合同的继承和转让条件，如合并、分立、股权转让等14.4合同的保密条款：约