房屋及附属设施买卖合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附属设施买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋及附属设施的描述1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的坐落1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的户型1.1.4房屋的建筑结构1.2附属设施的描述1.2.1附属设施的种类1.2.2附属设施的数量1.2.3附属设施的使用情况第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.1.1出卖人的姓名2.1.2出卖人的联系方式2.1.3出卖人的身份证号码2.2买受人的基本信息2.2.1买受人的姓名2.2.2买受人的联系方式2.2.3买受人的身份证号码第三条房屋及附属设施的买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2附属设施的买卖价格3.3付款方式及付款时间第四条交付及过户4.1房屋及附属设施的交付时间4.2交付时的条件4.3房屋及附属设施的过户手续第五条房屋及附属设施的瑕疵担保5.1出卖人对房屋及附属设施的瑕疵担保责任5.2出卖人承担瑕疵担保的方式和期限第六条房屋及附属设施的保修6.1出卖人对房屋及附属设施的保修责任6.2保修期限和保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条其他约定9.1双方的其他约定内容第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条附件11.1房屋及附属设施的相关权属证明11.2买卖双方的身份证明第十二条签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章第十三条合同的签订日期第十四条合同的编号第一部分：合同如下：第一条房屋及附属设施的描述1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.1.2房屋的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋的户型：三室两厅两卫1.1.4房屋的建筑结构：钢筋混凝土结构1.2附属设施的描述1.2.1附属设施的种类：包括但不限于绿化、停车场、健身房、游泳池等1.2.2附属设施的数量：根据实际情况而定1.2.3附属设施的使用情况：出卖人保证附属设施能够正常使用，如有损坏，出卖人应负责维修第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.1.1出卖人的姓名：2.1.3出卖人的身份证号码：2.2买受人的基本信息2.2.1买受人的姓名：2.2.3买受人的身份证号码：第三条房屋及附属设施的买卖价格3.1房屋的买卖价格：人民币X万元整3.2附属设施的买卖价格：人民币X万元整3.3付款方式及付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金3.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余的房款3.3.3买受人支付的定金和房款，出卖人出具相应的收款凭证第四条交付及过户4.1房屋及附属设施的交付时间4.1.1房屋的交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.1.2附属设施的交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付时的条件4.2.1房屋及附属设施应按照本合同第一条的约定进行交付4.2.2出卖人应保证房屋及附属设施的交付不得影响买受人正常使用4.3房屋及附属设施的过户手续4.3.1买受人和出卖人应按照中国的法律法规，共同办理房屋及附属设施的过户手续4.3.2过户手续办理完毕后，买受人取得房屋及附属设施的所有权第五条房屋及附属设施的瑕疵担保5.1出卖人对房屋及附属设施的瑕疵担保责任5.1.1出卖人保证房屋及附属设施不存在法律法规禁止交易的情形5.1.2出卖人保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵5.2出卖人承担瑕疵担保的方式和期限5.2.1出卖人应在房屋交付时，向买受人提供房屋及附属设施的权属证明和相关资料5.2.2出卖人应在买受人发现瑕疵之日起个工作日内，承担相应的维修、更换或者赔偿责任第六条房屋及附属设施的保修6.1出卖人对房屋及附属设施的保修责任6.1.1出卖人应按照中国的法律法规和房屋及附属设施的保修规定，承担保修责任6.1.2出卖人应提供房屋及附属设施的保修手册和保修卡6.2保修期限和保修范围6.2.1房屋及附属设施的保修期限为年，自房屋交付之日起计算6.2.2保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同的约定交付房屋及附属设施的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%7.1.2出卖人未按照本合同的约定保证房屋及附属设施的权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和法院8.2.1合同签订地：北京市朝阳区8.2.2争议解决法院：北京市朝阳区人民法院第九条其他约定9.1双方的其他约定内容9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充9.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋及附属设施符合本合同第一条的描述为条件10.2合同的变更条件10.2.1任何一方提出变更请求的，应书面通知对方10.2.2双方就变更内容达成一致，并书面签署变更协议后，变更协议生效10.3合同的解除条件10.3.1在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方10.3.2双方就解除合同的事宜达成一致，并书面签署解除协议后，本合同解除第十一条附件11.1房屋及附属设施的相关权属证明11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3附属设施的所有权或使用权证11.2买卖双方的身份证明11.3本合同的补充协议、变更协议和解除协议第十二条签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章第十三条合同的签订日期第十四条合同的编号合同编号：2024001第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方1.2第三方介入是指第三方在买卖过程中，对房屋及附属设施的交付、过户等环节产生影响第二条第三方介入的附加说明条款2.1出卖人和买受人应确保第三方的介入不会影响本合同的履行2.2出卖人和买受人应协助第三方完成相关手续，确保房屋及附属设施的交付和过户顺利进行2.3第三方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动第三条第三方责任限额3.1第三方对房屋及附属设施的瑕疵担保责任3.1.1第三方应对房屋及附属设施的瑕疵承担相应的维修、更换或者赔偿责任3.1.2第三方担保责任的期限自房屋交付之日起计算，期限为年3.2第三方对房屋及附属设施的保修责任3.2.1第三方应对房屋及附属设施的保修承担相应的责任3.2.2第三方保修责任的期限和范围，应按照本合同第六条的约定执行第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，甲方和乙方不承担第三方任何法律后果4.2第三方与甲乙方的交易，不影响本合同的履行和效力第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务5.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，确保房屋及附属设施的交付和过户顺利进行第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，确保房屋及附属设施的交付和过户顺利进行6.3第三方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动第七条第三方责任的具体界定7.1第三方对房屋及附属设施的瑕疵担保责任7.1.1第三方应对房屋及附属设施的瑕疵承担相应的维修、更换或者赔偿责任7.1.2第三方担保责任的期限自房屋交付之日起计算，期限为年7.2第三方对房屋及附属设施的保修责任7.2.1第三方应对房屋及附属设施的保修承担相应的责任7.2.2第三方保修责任的期限和范围，应按照本合同第六条的约定执行第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，甲方和乙方不承担第三方任何法律后果8.2第三方与甲乙方的交易，不影响本合同的履行和效力第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务9.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，确保房屋及附属设施的交付和过户顺利进行第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等效力10.2本修正条款的修改和解释权归甲方和乙方共同所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及附属设施的相关权属证明1.1房屋所有权证1.1.1证明房屋的所有权归属1.1.2包含房屋的坐落、面积、结构等信息1.2土地使用权证1.2.1证明土地的使用权归属1.2.2包含土地的用途、使用期限等信息1.3附属设施的所有权或使用权证1.3.1证明附属设施的所有权或使用权归属1.3.2包含附属设施的种类、数量、使用情况等信息附件2：买卖双方的身份证明2.1出卖人的身份证明2.1.1证明出卖人的身份2.1.2包含出卖人的姓名、性别、年龄、联系方式等信息2.2买受人的身份证明2.2.1证明买受人的身份2.2.2包含买受人的姓名、性别、年龄、联系方式等信息附件3：本合同的补充协议、变更协议和解除协议3.1补充协议3.1.1对本合同未尽事宜进行补充3.1.2经双方签字盖章后生效3.2变更协议3.2.1对本合同的内容进行变更3.2.2经双方签字盖章后生效3.3解除协议3.3.1对本合同进行解除3.3.2经双方签字盖章后生效说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照本合同的约定交付房屋及附属设施1.1责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%1.2示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋及附属设施，则构成违约行为，需向买受人支付违约金违约行为2：出卖人未按照本合同的约定保证房屋及附属设施的权利瑕疵2.1责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任2.2示例说明：若出卖人未能保证房屋及附属设施的权利