房屋买卖合同范本2024年地区特别规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本2024年地区特别规定1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋结构及面积3.4房屋用途第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量6.2瑕疵责任第七条房屋交易过程中的税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任及争议解决方式8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条房屋交易双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交易合同的履行期限11.1履行期限第十二条房屋交易合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条房屋交易合同的担保方式13.1担保方式第十四条房屋交易合同的附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖。第二条房屋买卖双方的基本信息（此处填写甲方全称、住所地、联系人、联系方式等信息）（此处填写乙方全称、住所地、联系人、联系方式等信息）第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）3.2房屋坐落地址：（此处填写房屋坐落地址）3.3房屋结构及面积：（此处填写房屋结构及面积）3.4房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商业等）第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：（此处填写房屋交易价格）4.2支付方式：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）4.3支付时间：（此处填写支付时间，如合同签订后七个工作日内）第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间：（此处填写房屋交付时间，如合同签订后一个月内）5.2过户时间：（此处填写过户时间，如交付后十个工作日内）第六条房屋质量及瑕疵责任6.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2如房屋存在瑕疵，甲方应在交付时向乙方明示，并按照法律规定承担相应的责任。第七条房屋交易过程中的税费承担7.1税费种类：（此处填写涉及房屋交易的税费种类，如契税、个人所得税等）7.2税费承担方式：（此处填写税费承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方承担）第八条违约责任及争议解决方式8.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01×逾期天数。8.2乙方未按照约定时间、数量支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01×逾期天数。8.3因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条房屋交易双方的其他权利和义务10.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.2乙方应按照约定时间、数量支付房价款。10.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得非法交易。第十一条房屋交易合同的履行期限11.1本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋过户完毕之日止。第十二条房屋交易合同的履行地点和方式12.1合同履行的地点为甲方住所地。12.2合同履行的方式为双方按照约定时间、数量交付房屋及支付房价款。第十三条房屋交易合同的担保方式13.1本合同的担保方式为甲方提供的房屋所有权证。第十四条房屋交易合同的附加条款14.1附加条款内容：（此处填写附加条款内容，如双方约定的其他事项、特殊约定等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同签订、资金监管、过户手续等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，保证交易顺利进行。16.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方应按照约定履行其职责，如因未履行或不当履行导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，具体费用及支付方式由甲方和乙方协商确定。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。第二十十条第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方介入的解除需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方未按照约定履行其义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式由双方约定。21.2因第三方的违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条甲方、乙方对第三方的权利和义务22.1甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行其义务。22.2甲方、乙方应按照约定支付第三方费用。22.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的请求。第二十三条合同的补充和修订23.1本合同的补充和修订应由甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。23.2补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的终止和解除24.1本合同在房屋过户完毕后终止。24.2本合同的解除应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条违约责任及争议解决25.1各方违反本合同的，应承担相应的违约责任。25.2因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告附件四：交易咨询服务协议附件五：资金监管协议附件六：过户手续服务协议附件七：第三方担保协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋验收报告附件十：房屋钥匙交接记录附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件是房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：房屋评估报告说明：本附件应提供房屋评估报告，包括房屋的结构、面积、用途等信息。附件四：交易咨询服务协议说明：本附件是交易咨询服务协议，用于明确中介方或其他第三方在交易过程中的服务内容和费用。附件五：资金监管协议说明：本附件是资金监管协议，用于明确资金的支付和监管方式。附件六：过户手续服务协议说明：本附件是过户手续服务协议，用于明确过户机构在过户过程中的服务内容和费用。附件七：第三方担保协议说明：本附件是第三方担保协议，用于明确担保方式和责任限额。附件八：房屋交付确认书说明：本附件是房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件九：房屋验收报告说明：本附件是房屋验收报告，用于记录房屋交付时的验收情况。附件十：房屋钥匙交接记录说明：本附件是房屋钥匙交接记录，用于记录钥匙交接的时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋。2.乙方未按照约定时间、数量支付房价款。3.第三方未按照约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01×逾期天数。2.乙方未按照约定时间、数量支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.01×逾期天数。3.第三方未按照约定履行其义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式由双方约定。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，例如：若房屋交