购房地基合同范例

购房地基合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的地块，经双方友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2地块权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证其对该地块拥有完全的处分权。

二、购房地基价格及支付方式

2.1本合同约定的购房地基价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房地基款总额的百分之五十，即人民币____________________元。

2.3买方应在交付土地前，向卖方支付购房地基款余额的百分之五十，即人民币____________________元。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，以银行转账方式支付购房地基款。

三、交付土地及使用条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将地块交付给买方。

3.2买方在取得土地后，应按照____________________的相关规定进行土地开发和使用。

3.3买方在使用地块过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

四、税费及费用承担

4.1本合同约定的购房地基款不含税费。买方应自行承担因购房地基而产生的所有税费。

4.2买方在土地开发过程中产生的所有费用，由买方自行承担。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付购房地基款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

5.2卖方未按本合同约定交付土地的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日人民币____________________元。

5.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.地块权属证明文件；

2.地块平面图；

3.地块土地使用证；

4.双方身份证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的地块，为保障买方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.1地块位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2地块权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证其对该地块拥有完全的处分权。

1.3监理方负责对地块的开发、建设过程进行全程监督，确保工程质量和安全。

二、购房地基价格及支付方式

2.1本合同约定的购房地基价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房地基款总额的百分之五十，即人民币____________________元。

2.3买方应在交付土地前，向卖方支付购房地基款余额的百分之五十，即人民币____________________元。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，以银行转账方式支付购房地基款。

三、交付土地及使用条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将地块交付给买方。

3.2买方在取得土地后，应按照____________________的相关规定进行土地开发和使用。

3.3监理方对地块开发过程进行监督，确保工程质量和安全。

四、监理方责任及权利

4.1监理方有权对卖方在地块开发过程中的施工、设计等环节进行监督检查。

4.2监理方有权要求卖方整改不符合工程质量、安全要求的问题。

4.3监理方有权对卖方在地块开发过程中的违法行为进行制止。

4.4监理方有权要求卖方承担因质量问题导致的损失。

五、甲方权益保障条款

5.1卖方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数乘以每日人民币____________________元。

5.2卖方在地块开发过程中，因自身原因导致工程质量、安全问题的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3买方有权要求监理方对卖方进行监督检查，监理方应予以配合。

5.4买方有权要求卖方提供地块开发过程中的相关资料，卖方应予以配合。

六、乙方违约及限制条款

6.1卖方未按本合同约定支付购房地基款的，每逾期一日，应向买方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

6.2卖方在地块开发过程中，因自身原因导致工程延误的，每延误一日，应向买方支付延误违约金，违约金为每日人民币____________________元。

6.3卖方不得擅自变更地块用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，通过监理方的监督，确保工程质量和安全。

2.增加第三方专业意见，提高地块开发过程中的决策科学性。

3.明确各方的责任和义务，降低合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在地块开发过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在地块开发过程中的话语权，确保项目顺利进行。

3.增加甲方在地块开发过程中的利益，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“评估方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房地产项目，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.1房地产项目位于____________________，总面积____________________平方米，包括住宅、商业、办公等多种用途。

1.2房地产项目权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证其对该项目拥有完全的处分权。

1.3评估方负责对房地产项目的价值进行评估，为买方的投资决策提供参考。

二、房地产项目价格及支付方式

2.1本合同约定的房地产项目价格为人民币____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元，作为购买意向的确认。

2.3买方应在签订正式合同后____________________个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币____________________元。

2.4支付方式：买方应按照本合同约定的时间和金额，以银行转账方式支付款项。

三、交付房地产项目及使用条件

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房地产项目的全部权属及相关文件交付给买方。

3.2买方在取得房地产项目后，应按照____________________的相关规定进行合法使用。

3.3评估方对房地产项目的价值评估结果对买方的投资决策具有参考作用。

四、评估方责任及权利

4.1评估方应按照国家相关评估标准和程序，对房地产项目进行独立、客观的价值评估。

4.2评估方有权要求卖方提供必要的评估资料和协助。

4.3评估方有权对房地产项目的实际情况进行实地考察。

4.4评估方对评估结果负责，但不对买方的投资决策负责。

五、乙方权益保障条款

5.1买方未按本合同约定支付定金的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

5.2买方未按本合同约定支付剩余款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

5.3卖方未按本合同约定交付房地产项目的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币____________________元。

5.4卖方应保证房地产项目的质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方在支付定金后，如因自身原因取消交易，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____________________。

6.2买方在支付剩余款项后，如因自身原因取消交易，应向卖方支付违约金，违约金为剩余款项金额的____________________。

6.3买方不得擅自变更房地产项目的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙