2024年度土地使用权转让合同书卖方权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同书卖方权益保障本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权性质1.3土地使用权面积1.4土地使用权用途第二条转让条件2.1卖方权属证明2.2土地使用权证照2.3土地使用权未设抵押2.4土地使用权未涉及法律纠纷第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用权过户手续4.1办理过户所需资料4.2过户手续费用4.3过户办理期限第五条土地使用权转让后的权益保障5.1土地使用权续期5.2土地使用权转让后的权益维护5.3卖方对土地使用权的瑕疵担保第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的附件10.1土地使用权证照10.2土地使用权评估报告10.3其他相关资料第十一条合同的签订、生效与终止11.1签订地点11.2签订日期11.3合同终止条件第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围具体为____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号地块，地块面积为____平方米。1.2土地使用权性质土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____。1.3土地使用权面积1.4土地使用权用途该土地使用权规划用途为____。卖方应保证该土地使用权在转让后能合法用于上述用途，并符合当地政府规定的相关规划和建设要求。第二条转让条件2.1卖方权属证明卖方应向买方提供合法有效的土地使用权证照，作为权属证明。土地使用权证照包括：国有土地使用权证、房产证、土地规划许可证等相关文件。2.2土地使用权证照卖方应保证土地使用权证照的真实性、合法性，并承担因证照不真实、不合法所引起的一切法律责任。2.3土地使用权未设抵押卖方应保证在合同签订前，该土地使用权未设立抵押权或其他任何形式的担保。2.4土地使用权未涉及法律纠纷卖方应保证在合同签订前，该土地使用权未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定该土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式买方应按本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向卖方支付转让价格。3.3支付时间买方应在本合同签订后的__日内，向卖方支付人民币____元整作为部分款项；剩余款项人民币____元整，买方应在本合同签订后的__日内支付完毕。第四条土地使用权过户手续4.1办理过户所需资料双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户所需的全部资料，包括但不限于：土地使用权转让合同、土地使用权证照、身份证明、户籍证明等。4.2过户手续费用办理土地使用权过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。4.3过户办理期限双方应自本合同签订之日起__日内，共同办理完毕土地使用权过户手续。第五条土地使用权转让后的权益保障5.1土地使用权续期如该土地使用权在转让后需续期，买方有权按照当时的法律法规和政策规定办理续期手续。5.2土地使用权转让后的权益维护买方自土地使用权过户之日起，享有该土地使用权的一切权益，包括使用权、收益权、处置权等。卖方应保证买方合法享有上述权益，并不得干涉买方的正常使用和管理。5.3卖方对土地使用权的瑕疵担保卖方应对该土地使用权的一切瑕疵承担担保责任，包括但不限于土地使用权的不合法、不完整、受限等。如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的一切损失。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的一切损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请，按照中华人民共和国仲裁法进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以卖方提供合法有效的土地使用权证照为前提条件。如卖方未能按照约定提供土地使用权证照，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。8.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同生效后，除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、财务数据、经营计划等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1土地使用权证照本合同附件包括卖方提供的土地使用权证照，包括但不限于国有土地使用权证、房产证、土地规划许可证等。10.2土地使用权评估报告10.3其他相关资料双方认为与本合同履行有关的其他文件和资料。第十一条合同的签订、生效与终止11.1签订地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。11.2签订日期本合同的签订日期为____年__月__日。11.3合同终止条件除非法律、法规另有规定，否则在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署页14.1卖方签署卖方（盖章）：14.2买方签署买方（盖章）：14.3见证人签署见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助甲乙方进行土地评估、交易撮合、办理过户手续、提供融资服务等相关单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序甲乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照协议约定，参与本合同的履行过程。2.3第三方介入条件第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。但第三方对于甲乙方之间的合同履行纠纷，不承担责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方之间的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性和合规性。3.3第三方权利第三方有权按照服务协议的约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供方，与甲乙方建立服务关系。第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系，也不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成土地使用权转让。4.3第三方与过户机构关系如第三方为过户机构，过户机构应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。5.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、市场行情等因素，由甲乙方协商确定。5.3责任限额承担第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方服务的范围或内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件如第三方服务无法满足甲乙方的需求，或第三方存在违反协议的行为，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。6.3变更与解除的程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照协议约定的程序进行变更或解除。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的一切损失。7.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同及服务协议的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的一切损失。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方与第三方应通过友好协商的方式解决履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙方与第三方有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请，按照中华人民共和国仲裁法进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙方与第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙方根据本合同及服务协议的约定，可与第三方签订附加条款，对双方的权利义务进行补充和细化。9.2附加条款的签订附加条款应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入的终止10.1终止条件本合同及服务协议履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致解除服务关系，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证照附件包括卖方提供的土地使用权证照，包括但不限于国有土地使用权证、房产证、土地规划许可证等。2.土地使用权评估报告3.土地使用权过户申请书附件包括土地使用权过户申请书，用于向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。4.土地使用权转让合同附件包括土地使用权转让合同，作为转让双方之间的权利义务关系的法律文件。5.第三方服务协议附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。6.支付凭证附件包括买方支付转让价格的银行转账凭证，作为支付的证明。7.过户手续费用支付凭证附件包括甲乙方支付过户手续费用的银行转账凭证，作为支付的证明。8.土地使用权过户证明附件包括土地使用权过户证明，证明土地使用权已办理过户手续。9.土地使用权续期申请书附件包括土地使用权续期申请书，用于向土地管理部门申请办理土地使用权续期手续。10.土地使用权变更登记申请书附件包括土地使用权变更登记申请书，用于向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定提供土地使用权证照违约责任：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的一切损失。2.卖方未能保证土地使用权证照的真实性、合法性违约责任：卖方应承担因证照不真实、不合法所引起的一切法律责任，并向买方支付违约金。3.卖方未能保证土地使用权未设立抵押权或其他任何形式的担保违约责任：卖方应承担因土地使用权设立抵押权或其他担保形式所引起的一切法律责任，并向买方支付违约金。4.卖方未能保证土地使用权未涉及任何法律纠纷违约责任：卖方应承担因土地使用权涉及法律纠纷所引起的一切法律责任，并向买方支付违约金。5.买方未能按照约定支付转让价格违约责任：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的一切损失。6.买方未能按照约定提供办理土地使用权过户手续所需的资料违约责任：买方应承担因未能提供办理过户手续所需资料所引起的一切法律责任，并向卖方支付违约金。7.买方未能按照约定办理土地使用权过户手续违约责任：买方应承担因未能办理土地使用权过户手续所引起的一切法律责任，并向卖方支付违约金。8.买方未能按照约定履行土地使用权转让后的权益保障义务违约责任：买方应承担因未能履行土地使用权转让后的权益保障义务所引起的一切法律责任，并向卖方支付违约金。9.第三方未能按照约定提供服务违约责任：第三方应承担因未能提供服务所引起的一切法律责任，并向甲乙方支付违约金。10.第三方未能保证服务的合法性和合规性违约责任：第三方应承担因未能保证服务的合法性和合规性所引起的一切法律责任，并向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同书卖方权益保障1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条卖方权益保障4.1保证土地使用权合法性4.2无瑕疵担保4.3土地使用权争议解决第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的附件9.1土地使用权证复印件9.2其他相关文件第十条其他条款10.1合同的保密性10.2法律适用10.3合同的完整性和独立性第十一条合同签署日期第十二条合同签署地点第十三条卖方信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条买方信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2土地使用权证号本合同所涉及的土地使用权证号为_______。1.3土地用途土地使用权转让后，买方应按照土地使用权证记载的用途使用土地，未经政府批准，不得改变土地用途。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为_______年，自土地使用权过户之日起计算。第二条转让价格与支付方式2.1土地使用权转让价格本合同所涉及的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向卖方支付土地使用权转让价格。2.3支付时间表买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为预付款；剩余款项应于土地使用权过户之日起_______日内支付完毕。第三条土地使用权过户3.1过户手续买方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。3.2过户费用过户手续所产生的费用由买方承担。3.3过户时间买方应在本合同签订之日起_______日内，完成土地使用权过户手续。第四条卖方权益保障4.1保证土地使用权合法性卖方保证对其转让的土地使用权享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因卖方原因导致土地使用权转让过程中出现法律纠纷，由卖方承担全部责任。4.2无瑕疵担保卖方保证所转让的土地使用权在转让前不存在任何瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、违法用地、土地征收拆迁等。如因土地使用权瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3土地使用权争议解决如转让过程中出现土地使用权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的_______%。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的_______%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同解除条件在土地使用权转让过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买方按照本合同约定完成土地使用权过户手续；（2）卖方按照本合同约定收到全部转让价款；（3）双方履行完本合同约定的其他义务。第九条合同的附件9.1土地使用权证复印件本合同附件包括：土地使用权证复印件一份，作为本合同的附件一。9.2其他相关文件如本合同履行过程中需要其他相关文件，双方应共同签署并附为本合同附件。第十条其他条款10.1合同的保密性除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款，在未被修改或废除之前，对双方均具有约束力。第十一条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十二条合同签署地点本合同于_______（具体地点）签署。第十三条卖方信息13.1名称卖方名称为：_______。13.2地址卖方地址为：_______。13.3联系人及联系方式卖方联系人姓名为：_______，联系电话为：_______。第十四条买方信息14.1名称买方名称为：_______。14.2地址买方地址为：_______。14.3联系人及联系方式买方联系人姓名为：_______，联系电话为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，并承担相应的工作。第二条第三方选择2.1选择权甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选择的第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2选择标准甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的专业性、服务质量、收费标准等因素。第三条第三方费用3.1费用承担除本合同另有约定外，第三方所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条第三方工作内容4.1工作职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成土地使用权转让过程中所需的相关工作。4.2工作进度第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，按时完成工作。第五条第三方责任5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的_______倍。5.2第三方义务第三方应履行本合同和甲乙双方约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是委托关系，第三方应按照甲方的要求和本合同的约定，完成相关工作。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是服务关系，第三方应按照乙方的要求和本合同的约定，完成相关工作。第七条第三方违约7.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的_______%。7.2第三方赔偿如第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同，第三方可以退出。8.2第三方退出程序第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求，完成相关工作的交接。第九条争议解决9.1争议解决方式如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件在土地使用权转让过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权转让合同书附件三：支付时间表附件四：过户手续费用清单附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：其他相关文件附件一：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同的附件一。土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或丢失。附件二：土地使用权转让合同书本附件为土地使用权转让合同书，详细记录了甲乙双方关于土地使用权转让的权益和义务。附件三：支付时间表本附件为支付时间表，明确了甲乙双方支付土地使用权转让价格的时间节点和金额。附件四：过户手续费用清单本附件为过户手续费用清单，列出了过户过程中所需支付的费用项目和金额。附件五：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，明确了甲乙双方与第三方之间的权益和义务。附件六：评估报告复印件本附件为评估报告的复印件，提供了土地使用权的评估价值和评估依据。附件七：其他相关文件如本合同履行过程中需要其他相关文件，甲乙双方应共同签署并附为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款或过户手续费用；2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续；3.第三方未按照本合同约定的时间、质量完成相关工作；4.甲乙双方未履行本合同约定的保密义务；5.甲乙双方未按照本合同约定的法律适用和争议解决方式处理争议。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.甲乙双方支付转让价款或过户手续费用违约的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款或过户手续费用的_______%；2.甲乙双方未按照约定时间完成土地使用权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的_______%；3.第三方未按照约定时间、质量完成相关工作的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费的_______%；4.甲乙双方未履行保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为_______元；5.甲乙双方未按照本合同约定的法律适用和争议解决方式处理争议的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间支付转让价款，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的5%。示例中，假设转让价款为100万元，甲方应向乙方支付违约金2.5万元（100万元×5%）。全文完。2024年度土地使用权转让合同书卖方权益保障2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权面积1.4土地使用权使用年限第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权过户3.1过户手续3.2过户时限3.3过户费用第四条卖方权益保障4.1保证土地使用权合法性4.2无权争议4.3保证土地使用权不受限制第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时限第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附件8.1土地使用权证复印件8.2土地使用权评估报告8.3其他相关文件第九条合同的履行地9.1合同履行地第十条合同的签订日期10.1合同签订日期第十一条合同的签订人11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同的见证人12.1见证人签字第十三条合同的备案13.1合同备案部门13.2合同备案时限第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于【具体地址】的地块，地块编号为【地块编号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。地块具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2土地使用权证号土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3土地使用权面积土地使用权面积为【面积】平方米。1.4土地使用权使用年限土地使用权使用年限为【使用年限】。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。2.2支付方式买方应按照本合同约定的价格，以【支付方式】的方式分【次数】次支付给卖方。具体支付时间和支付比例详见附件二。2.3支付时间买方应在本合同签订后【时间】内支付首期款项，后续各期的支付时间及金额详见附件二。第三条土地使用权过户3.1过户手续土地使用权过户手续按照相关法律法规和政策规定办理。卖方应协助买方完成土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2过户时限卖方应自本合同签订之日起【时限】内，协助买方完成土地使用权过户手续。3.3过户费用过户费用包括：【过户费用明细】。买方应承担上述过户费用，具体支付时间和方式详见附件三。第四条卖方权益保障4.1保证土地使用权合法性卖方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2无权争议卖方保证土地使用权在转让过程中，不涉及任何权属争议，如有权属争议，由卖方负责解决。4.3保证土地使用权不受限制卖方保证土地使用权在转让后，不受任何第三方限制，包括但不限于土地使用权的使用目的、使用范围、使用方式等。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致买方不能按照约定取得土地使用权，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的【百分比】。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价格的【百分比】。第六条争议解决6.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时限双方应自争议发生之日起【时限】内解决争议。如争议未在约定的时限内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1土地使用权证复印件本合同附件一为土地使用权证的复印件，该证复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.2土地使用权评估报告本合同附件二为土地使用权评估报告，该报告复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.3其他相关文件本合同附件三为其他与土地使用权转让相关的文件，包括但不限于土地规划许可证、建筑许可证等。该等文件复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第九条合同的履行地9.1合同履行地为本合同签订地。第十条合同的签订日期10.1本合同签订日期为【签订日期】。第十一条合同的签订人11.1卖方签字：【卖方签字】11.2买方签字：【买方签字】第十二条合同的见证人12.1见证人签字：【见证人签字】第十三条合同的备案13.1合同备案部门为【备案部门名称】。13.2合同备案时限为自本合同签订之日起【时限】内。第十四条其他约定14.1双方其他约定如下：【其他约定内容】。本合同一式【份数】份，卖方、买方各持【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、融资方等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入本合同的履行过程，应经过甲乙双方的同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与