2024年二手住宅买卖合同及税费分摊协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖合同及税费分摊协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条住宅买卖基本条款2.1住宅描述2.2购买价格2.3付款方式及期限2.4交付时间及条件第三条税费分摊协议3.1税费种类及标准3.2税费分摊方式3.3税费支付责任第四条产权过户4.1产权过户手续4.2过户时间及费用4.3产权转移登记第五条房屋交付及验收5.1交付标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条附加条款9.1装修及家具家电情况9.2物业管理费及其他费用9.3合同的备案与登记第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条其他约定13.1房屋保险13.2户口迁移13.3宠物及植物处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人联系方式：X1.3二手住宅定义1.3.1二手住宅指已有人居住或使用过的住宅，包括住宅小区、公寓、别墅等。第二条住宅买卖基本条款2.1住宅描述2.1.1住宅位置：市区街道号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3住宅户型：室厅卫2.1.4住宅建筑结构：结构2.1.5住宅产权性质：性质2.2购买价格2.2.1住宅成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中包括住宅本身价值及附属设施设备价值。2.2.2买受人应按照合同约定的付款方式及期限向出卖人支付成交价格。2.3付款方式及期限2.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付成交价格的百分之三十作为定金。2.3.2买受人应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付剩余的成交价格。2.4交付时间及条件2.4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给买受人。2.4.2住宅交付的条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。第三条税费分摊协议3.1税费种类及标准3.1.1本次二手住宅买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.1.2契税按照住宅成交价格的百分之一计算，由买受人承担。3.1.3个人所得税、土地增值税、印花税等税费的计算及承担方式按照相关法律法规规定执行。3.2税费分摊方式3.2.1买受人和出卖人按照公平原则，协商确定税费的分摊方式。3.3税费支付责任3.3.1买受人应按照本合同约定的税费分摊方式，承担相应税费的支付责任。3.3.2出卖人应协助买受人办理税费支付的相关手续。第四条产权过户4.1产权过户手续4.1.1买受人应按照我国相关法律法规规定，办理产权过户手续。4.1.2出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证等证件和资料。4.2过户时间及费用4.2.1产权过户手续应在买卖合同签订之日起个工作日内完成。4.2.2过户费用按照国家相关部门的规定执行，由买受人承担。4.3产权转移登记4.3.1买受人应自产权过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向不动产登记部门申请产权转移登记。4.3.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续。第五条房屋交付及验收5.1交付标准5.1.1出卖人应保证住宅交付时符合国家相关法律法规规定的交付标准。5.1.2住宅交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。5.2验收程序5.2.1买受人应按照我国相关法律法规规定，对住宅进行验收。5.2.2买受人应在验收合格后七个工作日内向出卖人支付剩余的成交价格。5.3质量问题处理5.3.1如住宅交付时存在质量问题，买受人应按照我国相关法律法规规定，要求出卖人承担质量问题产生的维修、更换等责任。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1如出卖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应符合我国相关法律法规规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合我国相关法律法规规定。8.2.2合同解除事项应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除事项、日期。8.3.2合同变更或解除协议签订后，原合同相应条款即行终止，双方应按照变更或解除协议的约定履行相应义务。第九条附加条款9.1装修及家具家电情况9.1.1出卖人应保证住宅交付时，装修及家具家电等设施设备符合合同约定。9.1.2买受人应按照合同约定使用和维护装修及家具家电等设施设备。9.2物业管理费及其他费用9.2.1物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用由买受人承担。9.2.2买受人应按照国家相关规定，及时足额支付相关费用。9.3合同的备案与登记9.3.1买受人应自合同签订之日起七个工作日内，将合同备案至当地房地产管理部门。9.3.2买受人应自产权过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将合同登记至不动产登记部门。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人保证所提供的住宅及附属设施设备真实、合法、有效。10.1.2出卖人保证没有隐瞒影响住宅买卖合同履行的重要事项。10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、合法、有效。10.2.2买受人保证按照合同约定履行相应义务。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反我国相关法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同终止应符合我国相关法律法规规定。11.2.2合同终止事项应经双方协商一致，并签订书面终止协议。11.3合同续约条件11.3.1合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。11.3.2合同续约事项应符合我国相关法律法规规定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1房屋保险13.1.1买受人应自合同签订之日起七个工作日内，办理房屋保险手续。13.1.2保险费用由买受人承担。13.2户口迁移13.2.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。13.2.2户口迁移费用由买受人承担。13.3宠物及植物处理13.3.1买受人应自合同签订之日起七个工作日内，将宠物及植物的处理情况告知出卖人。13.3.2宠物及植物的处理费用由买受人承担。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，各方权益的保障，特制定本部分。一、第三方概念及责任1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、税务机关、产权登记机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的真实、合法、有效。1.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。二、第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的房源信息及交易咨询服务。2.1.2中介机构收取的中介费用，应按照双方约定及国家相关规定进行。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照法律法规及行业规范，对住宅价值进行客观、公正的评估。2.2.2评估费用由双方协商确定，并按照约定进行支付。2.3物业管理公司2.3.1物业管理公司应按照合同约定及物业管理相关规定，提供住宅物业管理服务。2.3.2物业管理费用及支付方式，按照合同约定执行。2.4税务机关2.4.1税务机关应依法对合同双方进行税收征管，确保税收政策的正确实施。2.4.2买受人应按照税务机关的规定，支付相关税费。2.5产权登记机构2.5.1产权登记机构应依法为合同双方办理产权登记手续。2.5.2产权登记费用按照相关规定执行。2.6金融机构2.6.1金融机构应按照合同约定，为合同双方提供融资、支付等服务。2.6.2金融机构收取的服务费用，应按照双方约定及国家相关规定进行。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额，根据第三方在合同履行过程中的职责、影响力及风险程度等因素，由合同双方协商确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并与第三方签订书面协议。3.2第三方责任限额的变更3.2.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额的变更，应经第三方同意，并签订书面协议。3.3第三方责任限额的赔偿范围3.3.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，赔偿范围应限于实际损失。3.3.2第三方责任限额的赔偿范围，不得超出合同约定的限额。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方作为合同的一方，应独立履行合同义务，与甲乙方之间不存在直接的权益关系。4.1.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方与中介方在合同履行过程中，应互相协作，共同完成合同约定的义务。4.2.2中介方应向第三方支付佣金等费用，并按照约定承担第三方责任。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入应遵循合同约定及我国相关法律法规的规定。5.1.2甲乙方应协助第三方进行相关手续的办理，并提供必要的协助和配合。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方应具备合法的资质和能力，符合国家相关法律法规及行业规范的要求。5.2.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正、客观的态度，不得损害甲乙方合法权益。六、第三方责任的风险防范6.1甲乙方应加强对第三方的选择和监督，确保第三方具备合法资质和良好信誉。6.2甲乙方应按照合同约定，及时支付相关费用，履行合同义务，降低第三方责任风险。6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括合同主体、房屋描述、购买价格、付款方式及期限、交付时间及条件等基本条款。2.附件二：税费分摊协议2.1详细要求和说明：本附件明确了买卖双方在税费分摊方面的责任和义务，包括税费种类、分摊方式、支付责任等。3.附件三：产权过户手续办理指南3.1详细要求和说明：本附件提供了产权过户手续的办理流程和要求，包括需要提交的资料、办理时间及费用等。4.附件四：房屋交付及验收标准4.1详细要求和说明：本附件明确了房屋交付时的标准和要求，包括房屋的状态、设施设备的功能等。5.附件五：违约行为及责任认定标准5.1详细要求和说明：本附件列出了可能导致违约的行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。6.附件六：第三方服务协议6.1详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介、评估机构、物业管理公司等）在合同履行过程中的职责和义务，以及相关的费用支付和责任限制。7.附件七：补充协议7.1详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议或变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任1.1未能按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金。1.2未能按照合同约定履行税费支付责任，需承担相应税费及违约金。1.3未能按照合同约定履行产权过户手续，需支付违约金，并承担因此导致的所有损失。2.买受人违约行为及责任2.1未能按照合同约定时间支付购买价格，需支付违约金。2.2未能按照合同约定履行税费支付责任，需承担相应税费及违约金。2.3未能按照合同约定时间办理产权过户手续，需支付违约金，并承担因此导致的所有损失。3.第三方违约行为及责任3.1中介未能提供真实、准确、完整的房源信息及交易咨询服务，需承担违约责任。3.2评估机构未能客观、公正地评估住宅价值，需承担违约责任。3.3物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务，需承担违约责任。3.4税务机关、产权登记机构等其他第三方未能依法履行其职责，导致合同无法正常履行，需承担违约责任。全文完。2024年二手住宅买卖合同及税费分摊协议1本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4附属设施3.买卖价格及支付方式3.1住宅成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分摊协议4.1交易税费4.2产权过户税费4.3其他税费5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.售后服务6.1保修责任6.2维修服务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1房屋占用费10.2户口迁出10.3物业费结算11.合同的生效11.1签订日期11.2生效条件12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3交易税费发票13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方住址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方住址：1.3见证人信息丙方身份证号码：丙方住址：第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅的建筑面积为【】平方米。2.3住宅现状该住宅现状为【】。2.4附属设施该住宅附属设施包括【】。第三条买卖价格及支付方式3.1住宅成交价格甲乙双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付上述成交价格。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起【】日内，将成交价格支付给甲方。第四条税费分摊协议4.1交易税费甲乙双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的相关税费。4.2产权过户税费甲乙双方同意按照相关法律法规规定，各自承担产权过户过程中产生的相关税费。4.3其他税费甲乙双方同意按照相关法律法规规定，各自承担其他与该住宅买卖相关的税费。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起【】日内，将该住宅交付给乙方。5.2交付条件该住宅的交付条件为【】。5.3验收程序乙方应在接受该住宅交付后【】日内，对该住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条售后服务6.1保修责任甲方应对该住宅的质量和结构承担【】年的保修责任。6.2维修服务甲方应在接到乙方维修请求后的【】日内，派员对该住宅进行维修。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件为【】。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求【】进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋占用费自本合同签订之日起，甲方应停止对该住宅的占用，并将该住宅交付给乙方。11.2户口迁出甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该住宅内的户口迁出。11.3物业费结算甲方应在本合同签订之日起【】日内，与乙方办理物业费结算手续。第十二条合同的生效12.1签订日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同的生效条件为【】。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件一为该住宅的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件二为甲乙双方的身份证复印件。13.3交易税费发票本合同附件三为交易过程中产生的税费发票。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字丙方（见证人）签字：____________第十五条合同正本及副本15.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2副本数量本合同副本数量为【】份，分别由甲乙双方保管。15.3副本分发及保管本合同副本应分别提交给【】等相关单位，并由各单位妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后【】日内，与第三方进行联系，并按照相关法律法规和行业规定，完成第三方所需的程序和手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规定提供服务。第五条第三方费用的承担5.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，承担第三方所需的费用。5.2甲乙双方应在本合同签订后【】日内，向第三方支付所需费用。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行期限，甲乙双方应在本合同约定的履行期限内履行各自的义务。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规定。7.2第三方违约不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方与甲乙双方的信息沟通8.1第三方应定期与甲乙双方进行信息沟通，及时告知甲乙双方合同履行的情况。8.2甲乙双方对第三方提供的信息有疑问的，有权要求第三方进行解释和说明。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件为【】。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可以请求【】进行调解。10.3调解不成的，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。10.4对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1甲乙双方与第三方之间的变更和解除条件，应符合相关法律法规和行业规定。11.2甲乙双方与第三方之间的变更和解除，应签订书面协议。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，但其责任限额应符合相关法律法规和行业规定。12.2甲乙双方与第三方之间的违约责任，应按照本合同的约定和相关法律法规和行业规定承担。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合相关法律法规和行业规定。13.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应签订书面协议。第十四条第三方介入后的签字盖章14.1第三方签字第三方（签字）：____________14.2甲乙双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第十五条第三方介入后的合同正本及副本15.1正本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.2副本数量本合同副本数量为【】份，分别由甲乙双方和第三方保管。15.3副本分发及保管本合同副本应分别提交给【】等相关单位，并由各单位妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：交易税费发票附件四：产权过户申请书附件五：物业费结算单附件六：房屋验收报告附件七：保修条款附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：监理报告附件十一：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的住宅的房产证原件或复印件。2.买卖双方身份证明：应提供双方的身份证原件或复印件。3.交易税费发票：应包含所有与交易相关的税费发票，如契税、个人所得税等。4.产权过户申请书：应由双方填写并签字，申请产权过户。5.物业费结算单：应明确物业费的结算金额和结算方式。6.房屋验收报告：应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的现状、存在的问题及修复情况等。7.保修条款：应明确保修的范围、保修期限和保修责任。8.中介服务合同：应明确中介方的服务内容、服务费用和违约责任。9.评估报告：应详细记录住宅的市场价值、建筑结构、设施设备等情况。10.监理报告：应记录监理过程中发现的问题及整改情况。11.交易过程中的其他重要文件：应包括任何与交易相关的其他重要文件，如贷款合同、房屋抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅。2.甲方未按照合同约定将住宅交付给乙方。3.甲方未按照合同约定提供住宅所有权证或其他相关文件。4.乙方未按照合同约定时间支付成交价格。5.乙方未按照合同约定履行其他义务。6.第三方未按照合同约定提供服务或违反相关法律法规和行业规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.承担额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如果乙方未按照合同约定时间支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应向甲乙双方承担损害赔偿责任，赔偿金额为因第三方违约给甲乙双方造成的直接经济损失。全文完。2024年二手住宅买卖合同及税费分摊协议2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易住宅信息2.交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间及条件3.税费分摊3.1契税3.2个人所得税3.3房屋交易手续费3.4其他税费4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用交接9.2水电气费用交接9.3家具家电归属9.4隐私保护9.5合同的保管10.合同的附录10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易过程中的相关凭证11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：X1.3交易住宅信息1.3.1住宅地址：市区路号1.3.2住宅面积：平方米1.3.3住宅户型：室厅卫1.3.4住宅所有权证号：2.交易金额及支付方式2.1交易金额2.1.1交易总金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟陆佰陆拾陆元整）2.2支付方式2.2.1买方支付卖方交易金额的方式为银行转账。2.2.2买方应在合同签订后七个工作日内，将交易金额转入卖方指定的银行账户。2.3支付时间及条件2.3.1买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易金额。2.3.2卖方应在收到全部交易金额后，按照本合同约定的交付方式，将住宅交付给买方。3.税费分摊3.1契税3.1.1契税的计算依据为交易金额。3.1.2契税由买方支付。3.2个人所得税3.2.1个人所得税的计算依据为交易金额。3.2.2个人所得税由卖方支付。3.3房屋交易手续费3.3.1房屋交易手续费的计算依据为交易金额。3.3.2房屋交易手续费由买方支付。3.4其他税费3.4.1双方同意，本合同项下的其他税费包括但不限于印花税、土地增值税等。3.4.2上述其他税费的计算依据、支付主体和支付时间由双方协商确定，并另行签订补充协议。4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在合同签订后七个工作日内，将住宅交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水电气等公共设施正常使用；（3）家具家电等配套设施齐全；（4）住宅内部整洁，无重大瑕疵。4.3过户时间及流程4.3.1双方应在合同签订后七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.3.2过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证书等。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证，住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2卖方保证，住宅自交付之日起，在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修或更换。5.2维修责任及费用5.2.1住宅在保修期内出现的质量问题，由卖方负责维修或更换，并承担相应费用。5.2.2住宅在保修期外出现的质量问题，维修费用由买方承担。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的0.5%。6.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定时间支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的0.5%。6.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表卖方对住宅质量的认可，买方应自行对住宅进行查验。8.2合同变更8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.3合同终止（1）双方按照约定完成了住宅的交付和交易金额的支付；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）法律规定的情形。9.其他约定9.1物业费用交接9.1.1卖方应在交付住宅时，向买方提供物业费用的缴纳凭证，并将未缴纳的物业费用结清。9.2水电气费用交接9.2.1卖方应在交付住宅时，向买方提供水电气费用的缴纳凭证，并将未缴纳的水电气费用结清。9.3家具家电归属9.3.1双方同意，住宅内的家具家电归属按照合同约定或双方另行协商确定。9.4隐私保护9.4.1双方应对彼此的个人信息和交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.5合同的保管9.5.1双方应各自保管好本合同及其附件，如发生纠纷，应承担相应的保管责任。10.合同的附录10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易过程中的相关凭证11.合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年月日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为市区路号。13.合同附件13.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、交易过程中的相关凭证等。14.双方签字盖章14.1卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、不动产登记中心等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方对甲乙方之间的交易金额、房屋质量等事项不承担任何保证责任。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙方应按照本合同约定的程序，通知第三方介入合同履行过程。16.1.2第三方应在接到通知后五个工作日内，对甲乙方的请求进行答复。16.1.3第三方答复后，甲乙方应按照第三方的要求，提供相关材料和信息。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋产权确认、交易金额评估、合同条款审核等。16.2.2甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、行业标准等因素协商确定。17.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时，向第三方予以提示。17.3第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方。18.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行其职责。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方是不同的概念，中介方是指协助甲乙方达成交易的自然人、法人或其他组织。18.2.2第