2024年个人住宅翻新工程承包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅翻新工程承包合同样本版B版本合同目录一览1.合同主体及工程概述1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程地点1.4工程内容1.5工程预算2.合同价格及支付方式2.1合同总价2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款2.5支付条件3.工程进度与期限3.1工程进度计划3.2工程延期3.3工程提前完成3.4工程期限违约金4.工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料标准4.3施工工艺标准4.4验收标准5.变更与调整5.1工程变更5.2价格调整5.3工程范围调整5.4工期调整6.违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约金计算7.保险与安全7.1承包方保险7.2发包方保险7.3施工安全8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的附件12.1工程设计图纸12.2工程预算明细12.3材料品牌及型号12.4其他相关文件13.合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案13.3合同副本14.其他条款14.1合同解释权14.2法律适用14.3合同语言14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1发包方信息注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：1.2承包方信息注册地址：联系人：联系电话：电子邮箱：1.3工程地点工程位于：具体门牌号：1.4工程内容工程内容包括：（1）室内装修：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修；（2）水电改造：包括水电线路的重新布置及安装；（3）防水工程：包括屋顶、卫生间等区域的防水处理；（4）墙面翻新：包括墙面刷漆、修补等；（5）地面翻新：包括地板、地砖的更换及打磨；（6）其他工程：如门窗更换、楼梯翻新等。1.5工程预算工程预算总金额为人民币（大写）：币种：人民币乙方应按照甲方认可的工程预算完成工程。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价双方确认，工程总价为人民币（大写）：币种：人民币2.2支付方式甲方支付工程款项的方式如下：（1）工程进度付款：按照工程进度的实际情况，甲方支付相应的工程款项；（2）最终付款：工程完成后，甲方支付剩余的工程款项。2.3进度付款双方约定，工程进度付款的比例为：（1）工程启动阶段：支付合同总价的%；（2）工程中期：支付合同总价的%；（3）工程接近尾声时：支付合同总价的%。2.4最终付款工程完成后，甲方应在验收合格后日内支付剩余的工程款项。2.5支付条件甲方支付工程款项的条件如下：（1）乙方按照合同约定的时间节点完成工程进度；（2）乙方提供的工程质量符合合同约定的标准；（3）乙方提供的工程资料齐全，包括但不限于施工图纸、施工记录等。第三条工程进度与期限3.1工程进度计划乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程的各个阶段。3.2工程延期因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3工程提前完成提前完成工程且不影响甲方利益的，甲方不额外支付费用。3.4工程期限违约金乙方未按照约定的时间节点完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）每延期一天，支付合同总价%的违约金；（2）违约金最高不超过合同总价的%。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准乙方向甲方保证，工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2材料标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。4.3施工工艺标准乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工工艺标准进行施工。4.4验收标准工程验收合格的标准为：（1）工程质量符合国家相关法律法规及行业标准；（2）工程功能齐全，满足甲方需求；（3）工程安全、环保，符合相关规定。第五条变更与调整5.1工程变更因甲方需求变更导致工程内容、工程量增减等变更，双方应协商一致，并按照约定的价格调整合同总价。5.2价格调整工程变更导致合同总价增减的，双方应按照实际变更情况调整合同总价。5.3工程范围调整工程变更导致工程范围调整的，双方应协商一致，并按照实际工程范围调整合同总价。5.4工期调整工程变更导致工期调整的，双方应协商一致，并按照实际工期调整合同进度付款节点。第六条违约责任6.1发包方违约甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定的时间节点完成或质量不符合约定标准的，甲方应承担相应的违约责任。6.2承包方违约乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定的时间节点完成或质量不符合约定标准的，乙方应承担第八条保险与安全8.1承包方保险乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。8.2发包方保险甲方应为其自身财产购买相应的保险，并承担保险费用。8.3施工安全乙方应按照国家相关法律法规和安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.3合同终止本合同在工程完成后自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。11.3泄露后果泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和意外事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同备案双方应在合同签订后三十日内将合同副本报送相关部门备案。13.3合同副本本合同的副本具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同语言本合同的签订语言为中文。14.4附加条款双方在签订合同时，可就本合同未尽事宜签订附加条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸附件说明：详细展示工程设计的平面布局、立面图、剖面图、细部图等，用于指导施工过程。2.工程预算明细附件说明：详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，作为支付进度款的依据。3.材料品牌及型号附件说明：列出工程所需主要材料的品牌、型号、规格等，确保材料质量符合要求。4.施工工艺标准附件说明：详细描述施工过程中应遵循的工艺标准，包括施工步骤、技术要求等。5.工程进度计划附件说明：制定详细的工程进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。6.工程验收标准附件说明：列出工程验收的具体标准，包括质量、功能、安全等方面的要求。7.保险单据附件说明：提供承包方和发包方的保险单据，证明保险已按合同要求购买。8.不可抗力证明文件附件说明：如遇不可抗力事件，提供相关证明文件，以便双方协商处理。9.合同变更协议附件说明：如有合同内容的变更，双方签署的变更协议作为合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误违约行为：乙方未按照约定的时间节点完成工程。责任认定：按照合同约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程延期超过合同约定的期限，乙方需向甲方支付违约金。2.工程质量不符合标准违约行为：乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准。责任认定：乙方应负责修复不符合标准的工程部分，并承担修复费用。示例说明：如果乙方使用的材料不符合合同约定的品牌和型号，导致工程质量问题，乙方需负责更换材料并修复工程。3.材料供应不足违约行为：乙方未能按照工程进度提供足够的材料。责任认定：乙方应承担因材料不足导致的工程延误责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按时提供约定的材料，导致工程进度受阻，乙方需向甲方支付违约金。4.安全事故违约行为：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。责任认定：乙方应承担安全事故造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿。示例说明：如果乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失，乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：在合同中作为延期或免责的条件，当发生不可抗力事件时，双方可协商调整工期或免除违约责任。2.违约金法律名词解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。本合同中的应用：在合同中约定违约金的计算方式和比例，用于惩罚违约行为并补偿守约方的损失。3.保险法律名词解释：保险是一种风险转移机制，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。本合同中的应用：要求乙方为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，以及甲方为自身财产购买保险，