二零二五年度特色民宿楼房使用权交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿楼房使用权交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3法律适用2.楼房基本情况2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房设施3.使用权转让3.1使用权转让条件3.2使用权转让方式3.3使用权转让期限4.使用权费用4.1使用权费用计算方式4.2使用权费用支付方式4.3使用权费用调整5.楼房维护与管理5.1楼房维护责任5.2楼房管理责任5.3楼房维修与保养6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：楼房平面图10.2附件二：楼房设施清单11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1楼房返还12.2使用权费用结算12.3争议解决13.其他约定13.1合同履行过程中发生的问题13.2合同履行过程中的变更13.3合同履行过程中的争议14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出让方：指甲方，即特色民宿楼房的所有权人。1.1.2受让方：指乙方，即愿意接受楼房使用权的个人或单位。1.2术语定义1.2.1“楼房”指甲方所有的位于_______的楼房，具体位置详见附件一。1.2.2“使用权”指乙方在约定的期限内对楼房享有使用、收益的权利，但不包括所有权。1.2.3“合同期限”指本合同约定的楼房使用权转让的起始日至终止日。1.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.楼房基本情况2.1楼房位置楼房位于_______，具体地址为_______。2.2楼房面积楼房总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3楼房结构楼房为_______结构，层数为_______层，建筑年代为_______年。2.4楼房设施楼房内设施包括但不限于：_______。3.使用权转让3.1使用权转让条件3.1.1乙方具备合法的营业执照或个人身份证明。3.1.2乙方承诺按照约定的用途使用楼房。3.2使用权转让方式3.2.1甲方将楼房的使用权转让给乙方。3.3使用权转让期限3.3.1使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.使用权费用4.1使用权费用计算方式4.1.1使用权费用按年度计算，每年为_______元。4.2使用权费用支付方式4.2.1乙方应于每年的_______日前向甲方支付当年的使用权费用。4.3使用权费用调整4.3.1在合同期限内，如遇国家政策调整或市场变化导致使用权费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。5.楼房维护与管理5.1楼房维护责任5.1.1甲方负责楼房的日常维护和保养。5.2楼房管理责任5.2.1乙方负责楼房的使用管理，确保楼房的安全和整洁。5.3楼房维修与保养5.3.1甲方应定期对楼房进行维修和保养，确保楼房的使用功能。6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更6.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签订补充协议。6.3合同解除6.3.1合同的解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自动终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生合同约定的解除情形。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同终止前的所有未了事项。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理楼房返还手续。10.合同附件10.1附件一：楼房平面图10.2附件二：楼房设施清单10.3附件三：本合同履行过程中的其他相关文件。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1甲方未履行合同约定的维修保养义务，严重影响乙方使用。11.1.2乙方未按约定支付使用权费用，经催告后仍不支付。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。12.合同解除后的处理12.1楼房返还12.1.1合同解除后，乙方应立即将楼房返还给甲方。12.1.2乙方应确保楼房在返还时处于良好状态。12.2使用权费用结算12.2.1合同解除后，双方应结算未支付的使用权费用。12.2.2乙方应退还甲方已支付的部分使用权费用。12.3争议解决12.3.1合同解除后，双方就合同解除产生的争议应按照第八条约定解决。13.其他约定13.1合同履行过程中发生的问题13.1.1合同履行过程中如发生任何问题，双方应及时沟通协商解决。13.2合同履行过程中的变更13.2.1合同履行过程中如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。13.3合同履行过程中的争议13.3.1合同履行过程中如发生争议，双方应遵循诚实信用原则，积极协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，引入的具有特定专业能力或服务功能的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、法律服务、财务管理等。2.第三方介入的引入与选择2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的选择应基于其专业能力、服务质量和信誉等因素。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.1.2提供合同履行所需的专业服务；3.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.4对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方介入的权利包括但不限于：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在合同约定范围内独立作出决策。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容和质量由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。5.2第三方介入的责任限额应在合同中明确约定，并作为其承担责任的最高限度。6.第三方介入与其他各方的责任划分6.1第三方介入仅作为甲乙双方之间的辅助角色，不承担甲乙双方各自应承担的合同责任。6.2第三方介入的责任与甲乙双方的责任相互独立，第三方介入不因甲乙双方的违约行为而免除其应承担的责任。7.第三方介入的合同关系7.1第三方介入与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系通过甲乙双方之间的合同来实现。7.2第三方介入的合同关系应遵循独立合同的原则，即第三方介入的合同关系不受甲乙双方合同关系的影响。8.第三方介入的保密义务8.1第三方介入应遵守保密义务，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。8.2第三方介入在履行职责过程中获取的任何信息，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面同意。9.2第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应遵循甲乙双方合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入的争议解决过程中，第三方介入的权利和义务应参照本合同的相关规定。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。11.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼房平面图要求：清晰展示楼房的布局、房间分布、公共区域等信息。说明：平面图应标注楼层、房间号、面积、门窗位置等关键信息。2.附件二：楼房设施清单要求：详细列出楼房内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息。3.附件三：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、使用报告等。说明：相关文件应能够证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付楼房或交付的楼房不符合合同约定。1.1.2未履行维修保养义务，导致楼房损坏。1.1.3未按时收取使用权费用。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付使用权费用。1.2.2未按照约定用途使用楼房。1.2.3损坏楼房或设施，未及时修复。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时交付楼房或交付的楼房不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未履行维修保养义务，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按时收取使用权费用，应支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付使用权费用，应支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.2.2乙方未按照约定用途使用楼房，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方损坏楼房或设施，未及时修复，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按时交付楼房，导致乙方无法按期开始经营，甲方应赔偿乙方因延迟经营造成的损失。3.2示例二：乙方未按时支付使用权费用，甲方有权暂停楼房的使用权，并要求乙方支付逾期付款利息。3.3示例三：乙方损坏楼房内的电器，未及时修复，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度特色民宿楼房使用权交易合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章使用权交易内容3.1使用权范围3.2使用权期限3.3使用权费用第四章房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五章使用权转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让与转租手续第六章使用权维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3故障处理第七章合同履行与变更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同变更程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止第十一章合同终止后的处理11.1房屋退还11.2费用结算11.3其他处理事项第十二章合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：使用权费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四章合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_________的特色民宿楼房的使用权转让给乙方使用，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现甲方房屋使用权的合法转让。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋总面积为____________________平方米，其中居住面积为____________________平方米，附属设施面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋为____________________结构，层数为____________________层。2.4房屋设施房屋内配备有____________________等设施，具体清单见附件一。第三章使用权交易内容3.1使用权范围乙方获得甲方房屋的使用权，包括居住、经营等用途。3.2使用权期限本合同的使用权期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.3使用权费用乙方应按月支付使用权费用，每月金额为____________________元，共计____________________元。第四章房屋交付与验收4.1交付时间甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时，应符合国家相关标准和合同约定，具体验收标准详见附件一。4.3验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。第五章使用权转让与转租5.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让使用权。5.2转租条件乙方如需转租，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.3转让与转租手续乙方转让或转租使用权时，应办理相关手续，并承担相应责任。第六章使用权维护与保养6.1维护责任乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施完好。6.2保养要求乙方应按照国家相关标准和合同约定，对房屋及设施进行定期保养。6.3故障处理房屋及设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。第七章合同履行与变更7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。7.2履行方式甲方按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方按照合同约定支付使用权费用。7.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付使用权费用的；8.1.2乙方擅自转让或转租使用权的；8.1.3乙方违反合同约定，损坏房屋或设施的；8.1.4乙方未按约定进行房屋维护和保养的；8.1.5甲方未按约定交付房屋或未及时维修房屋及设施的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每月使用权费用的____倍；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为每月使用权费用的____倍；8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期限内的使用权费用；8.3.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已使用期限内的使用权费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。10.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋退还、费用结算等事宜。第十一章合同终止后的处理11.1房屋退还合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。11.2费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.3其他处理事项合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：使用权费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件详见第八章。第十四章合同签订日期与地点14.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2签订地点本合同签订地点为____________________。甲方（出租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护责任1.1.1定期对房屋进行保养和维修，确保房屋结构安全；1.1.2及时更换房屋内的损坏设施，如家具、电器等；1.1.3对房屋进行清洁，保持房屋内外环境整洁。1.2使用权费用调整说明：根据市场行情和房屋实际情况，甲方有权在合同履行期间对使用权费用进行调整，但需提前____个工作日通知乙方，并经乙方书面同意。1.3甲方使用权的优先权说明：在合同履行期间，甲方有权在同等条件下优先使用乙方房屋，但不得影响乙方的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权说明：乙方在经营过程中享有自主权，包括但不限于：2.1.1经营项目的选择和调整；2.1.2服务的定价和推广；2.1.3人员招聘和培训。2.2乙方使用权的变更权说明：乙方在合同履行期间，如需变更使用权，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.3乙方经营收益分配说明：乙方在经营过程中所获得的收益，按照合同约定比例与甲方进行分配。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用明细见附件二。3.2中介方责任3.2.1为甲方和乙方提供真实、准确的信息；3.2.2协助双方签订合同，确保合同内容合法、有效；3.2.3协调双方关系，解决合同履行过程中出现的争议。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任3.4.1向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____倍；3.4.2因中介方违约给甲方和乙方造成损失的，应承担赔偿责任。附件一：房屋清单附件二：使用权费用明细附件三：其他相关文件附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.使用权费用明细3.中介服务合同（如有）4.相关法律法规和政策文件5.双方签字（或盖章）的合同副本二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付使用权费用。认定：根据合同约定，乙方应在每月指定日期前支付使用权费用，若逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自转让或转租使用权。认定：根据合同约定，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转让或转租使用权，否则视为违约。3.违约行为：乙方违反合同约定，损坏房屋或设施。认定：根据合同约定，乙方应合理使用房屋及设施，若因乙方原因造成损坏，则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定交付房屋或未及时维修房屋及设施。认定：根据合同约定，甲方应在合同生效之日起____个工作日内交付房屋，若未按时交付或未及时维修，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方责任还是甲方责任？解决办法：根据合同约定，若损坏由乙方使用不当造成，乙方应负责维修或赔偿；若损坏由房屋本身质量问题造成，甲方应负责维修或赔偿。2.问题：乙方经营过程中遇到政策法规变动，如何处理？解决办法：乙方应及时了解政策法规变动，并根据实际情况调整经营策略，必要时可协商修改合同相关条款。3.问题：中介方未能履行合同义务，如何处理？解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可按照合同约定或相关法律法规寻求仲裁或司法途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为使用权购买者。2.甲方为房屋所有权人，乙方为使用权租赁者。3.甲方为房屋所有权人，乙方为使用权购买者，第三方为中介方。4.甲方为房屋所有权人，乙方为使用权租赁者，第三方为中介方。全文完。二零二五年度特色民宿楼房使用权交易合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（权利人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（使用权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色民宿楼房的使用权，乙方希望获得该楼房的使用权，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿楼房：指具有地方特色、文化内涵、设施齐全、服务优良的民宿楼房。2.使用权：指乙方在甲方授权范围内，对特色民宿楼房享有占有、使用和收益的权利。3.2关键词解释1.使用期限：指乙方获得特色民宿楼房使用权的起止时间。2.使用费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用特色民宿楼房的费用。3.维护保养：指乙方在合同履行期间，对特色民宿楼房进行必要的维护保养，确保楼房设施完好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付使用费用。2.甲方有权监督乙方对特色民宿楼房的使用情况，确保楼房设施完好。3.甲方有义务向乙方提供合同约定的使用权利。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的使用期限内，占有、使用和收益特色民宿楼房。2.乙方有义务按照合同约定支付使用费用。3.乙方有义务对特色民宿楼房进行必要的维护保养。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，使用期限为二零二五年度。5.2合同履行地点特色民宿楼房所在地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照合同约定支付使用费用，并对特色民宿楼房进行必要的维护保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的使用期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将特色民宿楼房恢复原状，并支付相关费用；2.合同终止后，甲方应向乙方退还剩余使用费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用特色民宿楼房；2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成1.使用费：乙方使用特色民宿楼房期间，应向甲方支付使用费，具体金额以双方协商为准。2.维护保养费：乙方在使用过程中，如因乙方原因导致楼房设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.水电费：乙方在使用期间，应自行承担水、电等相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.使用费：乙方应在每月的固定日期前支付当月使用费。2.维护保养费：在设施损坏后，乙方应在甲方通知后5个工作日内支付维修费用。3.水电费：乙方应在每月的固定日期前支付上月的水电费用。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供费用清单，明确各项费用的构成。2.乙方应在支付费用时，留存相关凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供使用权利，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。2.若乙方损坏楼房设施，应承担维修费用；若造成严重损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。2.赔偿方式可包括货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，共同努力克服困难。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致楼房损坏，影响合同履行；2.因政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如经双方同意，乙方可以将本合同项下的使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前，乙方不得转让使用权；2.乙方在使用过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，乙方不得转让使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色民宿楼房的最终所有权和处置权。2.乙方在使用期间，不得擅自改变楼房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对特色民宿楼房进行必要维修和保养的权力。2.乙方在使用期间，如需对楼房进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护特色民宿楼房的正常运营。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就特色民宿楼房使用权交易的全部协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部内容的修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（权利人）：（签字）年月日乙方（使用权人）：（签字）年月日甲方（权利人）盖章：乙方（使用权人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色民宿楼房使用说明书2.甲方提供的楼房设施清单3.乙方支付费用的银行转账记录4.不可抗力事件证明文件5.争议解决过程中产生的文件6.合同修改和补充的书面文件7.协作与配合会议纪要8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供使用权利。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付费用。b.损坏楼房设施，未承担维修费用。