深圳办公租赁合同范例

深圳办公租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“甲方”）需在深圳租赁办公场所用于公司运营，甲方作为出租方，乙方作为承租方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物为位于深圳市__________区__________路__________号__________栋__________层__________室的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租赁费用每月__________日前支付，乙方应于支付日前将租赁费用足额存入甲方指定的账户。

3.3若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间内，仅可将租赁物用于公司运营，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守我国法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间内，如因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或更换。

5.2租赁物在租赁期间内，如因不可抗力或甲方责任造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

6.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“承租方”）需在深圳租赁办公场所用于公司运营，甲方（以下简称“出租方”）作为出租方，为保证租赁物的正常使用和维护甲方的合法权益，第三方（以下简称“第三方”）作为租赁物的监管和保障机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物为位于深圳市__________区__________路__________号__________栋__________层__________室的办公场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2租赁费用每月__________日前支付，承租方应于支付日前将租赁费用足额存入甲方指定的账户。

3.3若承租方未按时支付租赁费用，甲方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、租赁物使用

4.1承租方在租赁期间内，仅可将租赁物用于公司运营，不得用于其他用途。

4.2承租方在使用过程中，应遵守我国法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、第三方职责

5.1第三方负责监督租赁物的使用情况，确保租赁物的正常使用和维护。

5.2第三方有权对承租方在租赁期间内的行为进行监督和检查，发现违规行为有权予以制止。

5.3第三方负责协调解决租赁期间发生的争议，确保租赁双方的权益得到保障。

六、维修及保养

6.1租赁物在租赁期间内，如因自然损耗或承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责维修或更换。

6.2租赁物在租赁期间内，如因不可抗力或甲方责任造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

七、违约责任

7.1若承租方未按时支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。

7.2若承租方违反本合同约定，给甲方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

7.3若第三方未履行监管职责，导致租赁物损坏或造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

八、甲方的权益

8.1甲方有权要求承租方遵守合同约定，确保租赁物的正常使用和维护。

8.2甲方有权要求第三方履行监管职责，保障租赁双方的权益。

8.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理检查，确保租赁物的使用符合约定。

九、乙方的违约及限制条款

9.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需改动，应事先获得甲方的书面同意。

9.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。

9.3承租方不得在租赁期间内进行任何可能影响租赁物安全和稳定性的活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

结尾总结：

本合同中，第三方作为监管和保障机构，介入租赁关系，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的正常使用和维护。甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，享有多种权益，如对租赁物的检查权、对承租方的监督权等。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益。通过第三方介入，甲乙双方及第三方之间的合作关系得以建立，有利于实现租赁目的，维护各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“开发商”）计划在深圳市__________区__________路__________号开发一栋写字楼，甲方（以下简称“投资者”）作为投资者，希望购买部分写字楼物业用于出租，为保障投资者的权益和写字楼物业的顺利出租，第三方（以下简称“物业管理公司”）作为物业管理的专业机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业为位于深圳市__________区__________路__________号的新建写字楼，以下简称“物业”。

二、投资购买

2.1投资者购买物业中__________层至__________层的__________套写字楼，共计__________套。

2.2投资者支付物业购买价格为人民币__________元/平方米，总计人民币__________元。

三、物业使用与管理

3.1投资者购买的写字楼物业仅用于出租，不得用于自用或其他商业活动。

3.2物业管理公司负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常运行。

四、第三方职责

4.1第三方作为物业管理公司，负责物业的全面管理，包括但不限于：

a.制定并执行物业管理规定；

b.维护公共区域及设施；

c.收集和管理物业租金；

d.处理物业租赁事务；

e.维护业主权益。

4.2第三方应确保物业租赁市场的稳定，提高物业的出租率和租金水平。

五、投资者的权利

5.1投资者享有以下权利：

a.要求第三方提供物业管理的详细报告；

b.参与物业的重大决策；

c.享有物业租金收益；

d.在第三方未能履行职责时，有权要求更换物业管理公司。

六、投资者的义务

6.1投资者应按时支付物业购买款项及租金；

6.2投资者应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若投资者未按时支付物业购买款项或租金，甲方有权暂停物业的使用权，并要求投资者支付滞纳金。

7.2投资者不得擅自改变物业的用途，如需改动，应事先获得甲方和第三方的书面同意。

7.3投资者不得将物业转租或分租给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.物业平面图

2.物业设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

结尾总结：

本合同中，乙方作为投资者，在合同中占据主导地位，享有物业租金收益、参与物业