转让小区物业合同模板

转让小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其名下位于__________小区的物业管理权转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理权转让

1.1甲方将其名下位于__________小区的物业管理权（以下简称“物业”）转让给乙方。

1.2本合同签订之日起，乙方即取得物业的经营管理权，并承担相应的法律责任。

二、物业交接

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业的权属证明、相关证照、财务报表等文件及物业的经营管理资料完整、准确、无保留地移交给乙方。

2.2乙方应在收到上述文件及资料后__________日内，对物业进行实地查验，确认物业的实际情况与甲方提供的资料相符。

三、物业管理费用

3.1乙方在取得物业经营管理权后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理制定物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业维修基金、公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。

3.3乙方应在每年__________月前向业主收取下一年的物业管理费用，并设立专门的物业管理资金账户，确保资金安全。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业安全管理，确保业主的生命财产安全。

4.3乙方应积极配合政府相关部门对物业的管理、监督和检查。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定将物业的权属证明、相关证照、财务报表等文件及物业的经营管理资料移交给乙方的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方未按本合同约定合理制定物业管理费用、未设立物业管理资金账户或未按时收取物业管理费用的，应向甲方支付违约金__________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.相关证照

3.财务报表

4.物业经营管理资料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，同时提高物业管理的专业性和效率，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为专业物业管理公司参与本合同，并就物业管理权的转让事宜，与乙方（以下简称“乙方”）及丙方达成如下协议：

一、物业管理权转让

1.1甲方将其名下位于__________小区的物业管理权（以下简称“物业”）转让给乙方，乙方作为物业的实际管理者。

1.2丙方作为专业物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务，并协助乙方履行物业管理职责。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方负责制定物业管理的具体方案，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2丙方有权根据物业管理方案，对物业进行日常管理和维护。

2.3丙方有权要求乙方配合其进行物业管理活动，并有权对乙方的工作进行监督和指导。

2.4丙方有权根据市场情况调整物业管理费用，但需提前通知乙方。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和舒适。

3.2甲方有权监督乙方和丙方的管理行为，对违反合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方和丙方改正。

3.3甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于财务报告、服务质量报告等。

3.4甲方有权在乙方和丙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追究违约责任等措施。

四、乙方的责任与限制

4.1乙方应遵守合同约定，接受丙方的专业管理服务，并确保丙方的管理活动不受干扰。

4.2乙方不得擅自改变丙方制定的物业管理方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

4.3乙方不得利用丙方的专业服务谋取不正当利益。

4.4乙方在丙方服务期间，不得与丙方进行同类业务的竞争。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方提供必要的管理条件和资源，以确保丙方能够有效履行管理职责。

5.2丙方有权要求甲方在必要时提供协助，包括但不限于提供信息、协调关系等。

5.3丙方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方和丙方如因共同违约行为导致甲方权益受损，应承担连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同在下列情况下终止：（1）物业管理权转让完成；（2）合同约定的期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约且违约方未在规定期限内纠正；（5）双方协商一致终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.相关证照

3.财务报表

4.物业经营管理资料

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业物业管理公司，旨在提高物业管理的专业性和效率，确保甲方权益得到有效保障，同时通过专业化的管理提升业主居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的经营管理享有最终决策权。通过主导本次物业管理权的转让和丙方的引入，甲方能够更好地控制物业管理过程，维护自身权益，并实现对物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

为促进__________项目的顺利实施，保障乙方（以下简称“乙方”）的权益，甲方（以下简称“甲方”）同意将__________项目的部分工程承包给丁方（以下简称“丁方”），并由丙方（以下简称“丙方”）作为专业项目管理公司负责项目的整体管理和协调。甲乙双方及丙方就项目合作事宜达成如下协议：

一、项目承包与分包

1.1甲方将其名下__________项目的部分工程（以下简称“工程”）承包给乙方。

1.2乙方同意将工程中的__________部分分包给丁方。

1.3丙方作为项目管理公司，负责对整个项目的管理和协调，确保项目按时、按质、按预算完成。

二、丙方的职责与权利

2.1丙方负责制定项目管理计划，包括但不限于进度计划、成本控制计划、质量控制计划等。

2.2丙方有权要求乙方和丁方按照项目管理计划执行工程任务。

2.3丙方有权对乙方和丁方的工作进行监督和评估，并提出改进建议。

2.4丙方有权根据项目进展情况调整管理计划。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权要求丙方提供必要的管理支持，包括但不限于技术指导、资源协调等。

3.2乙方有权要求甲方在必要时提供协助，包括但不限于提供信息、协调关系等。

3.3乙方有权在丙方提供的项目管理计划中提出合理建议，并要求丙方予以考虑。

3.4乙方有权在项目完成后获得相应的工程款项和利润。

四、丁方的权利与义务

4.1丁方有权要求乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。

4.2丁方应按照乙方和丙方的要求完成工程任务，并确保工程质量和安全。

4.3丁方应按时提交工程进度报告，并对工程质量负责。

4.4丁方在施工过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保乙方和丁方在施工过程中所需资源的供应，包括但不限于场地、材料、设备等。

5.2甲方应遵守合同约定，不得干预乙方和丁方的正常施工活动。

5.3甲方在项目实施过程中，应配合丙方的管理要求，不得擅自改变项目计划。

5.4甲方不得因个人原因对乙方和丁方进行不合理的要求或限制。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致项目进度延误或成本增加的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方和丁方如因共同违约行为导致项目进度延误或成本增加，应承担连带责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同在下列情况下终止：（1）项目完成；（2）合同约定的期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约且违约方未在规定期限内纠正；（5）双方协商一致终止合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目的承包方，通过