2024年企业用地租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业用地租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物的维护和保险5.1维护责任5.2保险责任6.租赁物的变更和解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1违约定义7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的转让10.3合同的终止11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期12.双方签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁物现状照片14.备注14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于__________（详细地址），东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。1.2土地面积本合同所指租赁土地面积为____平方米（具体面积以土地使用权证所示为准）。1.3土地用途租赁土地主要用于__________（具体用途），如需变更用途，须经双方协商一致并办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内租赁土地使用权发生变更，本合同租赁结束日期相应顺延至变更手续办理完毕之日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁土地使用者需继续租赁，应在本合同租赁期满前____个月内向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元人民币（大写：_________________________元整），租金总计为每平方米每月____元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________4.租赁物的使用4.1使用范围租赁土地的使用范围限于本合同约定的用途，未经出租方书面同意，租赁土地使用者不得将租赁土地用于其他用途。4.2使用限制（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、转租或设定抵押；（3）擅自进行建筑施工；（4）擅自占用道路、绿化带等公共区域；（5）从事违法活动。5.租赁物的维护和保险5.1维护责任租赁土地使用者应对租赁土地进行合理使用、妥善保管，并负责租赁土地及附属设施的维护、维修，确保其安全运行。5.2保险责任租赁土地使用者应按出租方的要求办理租赁土地及附属设施的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。如租赁土地使用者未按约定办理保险手续，造成损失的，由租赁土地使用者承担全部责任。6.租赁物的变更和解除6.1变更条款如租赁土地使用者需变更本合同约定的内容，应提前____个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致后可签订补充协议，变更本合同的相关内容。6.2解除条款在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如租赁土地使用者需提前解除本合同，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.违约责任7.1违约定义违反本合同的约定，的一方应承担违约责任。7.2违约处理方式违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为租赁土地所在地，双方同意将争议提交__________人民法院管辖。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。10.3合同的终止本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。12.双方签署12.1签署日期本合同于____年__月__日在__________签署。12.2签署地点本合同于____年__月__日在__________签署。12.3签署人甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________13.附件13.1土地使用权证复印件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件一份，证号：____________________。13.2租赁物现状照片（2）租赁土地现状照片若干张。14.备注14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，须包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积、土地用途等主要信息。附件2：租赁土地现状照片要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地利用现状、周边环境、相邻设施等。照片数量不少于5张，分辨率不低于300dpi。附件3：租赁土地平面图要求：平面图应详细标注租赁土地的具体位置、面积、边界线等，并加盖公章或骑缝章。附件4：租赁土地使用权转让证明要求：如租赁土地使用权需转让，应提供转让证明文件，包括转让合同、转让双方的身份证明文件、土地使用权证变更登记证明等。附件5：租赁土地使用权抵押证明要求：如租赁土地使用权需抵押，应提供抵押证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明、抵押权人身份证明文件等。附件6：租赁土地使用权变更协议要求：如租赁土地使用权发生变更，应提供变更协议，包括变更的内容、变更后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁土地使用者违反本合同约定，改变土地用途的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例：如果租赁土地使用权约定用于工业生产，租赁土地使用者未经出租方同意将土地用于商业经营，则构成违约。2.租赁土地使用者违反本合同约定，擅自转让、转租或设定抵押的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的30%。示例：租赁土地使用者未经出租方同意，将租赁土地使用权转让给第三方，则构成违约。3.租赁土地使用者违反本合同约定，擅自进行建筑施工的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：租赁土地使用者未经出租方同意，在租赁土地上进行建筑施工，则构成违约。4.租赁土地使用者未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。示例：租赁土地使用者逾期支付租金超过1个月，则需支付滞纳金。5.出租方违反本合同约定，未按约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：如果出租方未在约定时间内交付租赁土地，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下出租方拥有的、租赁给租赁土地使用者的土地。2.