物业最合同范例

物业最合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承担物业管理职责，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护、修缮和更新；

（2）物业环境卫生的保持；

（3）物业安全保障措施的实施；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案的管理；

（6）物业管理费用的收取和使用；

（7）其他依法或合同约定应由乙方承担的物业管理职责。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业设施的维修、养护费用；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化费用；

（3）物业安全保障的监控、巡查费用；

（4）物业公共秩序的维护费用；

（5）物业管理人员的工资、福利、培训费用；

（6）物业管理办公费用的支出；

（7）其他依法或合同约定应由甲方承担的费用。

2.2物业管理费用的计算方式为：按照物业的建筑面积，每月每平方米__________元计算。

三、物业管理期限

3.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）查阅乙方提供的物业管理资料；

（3）依法维护自己的合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）不得妨碍乙方履行物业管理职责。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）依法维护自己的合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）定期向甲方汇报物业管理情况；

（3）接受甲方的监督。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2乙方违反本合同约定，未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

本合同附件如下：

1.物业管理费用明细表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理人员的职责；

4.物业管理合同补充协议（如有）。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承担物业管理职责，丙方作为第三方专业机构提供专业技术支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护、修缮和更新；

（2）物业环境卫生的保持；

（3）物业安全保障措施的实施；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案的管理；

（6）物业管理费用的收取和使用；

（7）其他依法或合同约定应由乙方承担的物业管理职责。

二、第三方专业技术支持

2.1丙方作为第三方专业机构，为乙方提供以下专业技术支持：

（1）物业设施的技术咨询和维修指导；

（2）物业安全系统的设计、安装和运营；

（3）物业环境绿化和清洁的技术指导；

（4）物业管理人员的专业培训；

（5）其他经甲方同意的专业技术支持服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业设施的维修、养护费用；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化费用；

（3）物业安全保障的监控、巡查费用；

（4）物业公共秩序的维护费用；

（5）物业管理人员的工资、福利、培训费用；

（6）物业管理办公费用的支出；

（7）丙方提供的专业技术支持费用。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方的履行情况，确保物业管理的质量和效率；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见；

（3）在合同约定的范围内，有权单方面调整物业管理费用；

（4）在乙方和丙方违约时，有权采取必要措施保护自己的权益。

5.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）及时向乙方和丙方提供物业管理所需的相关资料。

六、乙方与丙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方提供的专业技术支持下，独立履行物业管理职责；

（3）在甲方授权下，对物业管理活动进行合理调整。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）在丙方提供的技术指导下，确保物业管理的质量和效率。

6.3丙方权利：

（1）按照合同约定收取专业技术支持费用；

（2）在甲方和乙方的配合下，独立提供专业技术支持服务。

6.4丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）确保提供的技术支持符合相关法规和行业标准；

（3）对乙方提供的技术指导和服务负责。

七、违约责任与限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时履行物业管理职责，导致物业设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方损失；

（2）未按时收取物业管理费用，甲方有权暂停物业管理服务。

7.2丙方违约责任：

（1）未按时提供专业技术支持，导致物业管理质量下降的，丙方应承担相应的责任；

（2）提供的技术支持不符合法规和行业标准，造成甲方损失的，丙方应赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.物业管理费用明细表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理人员的职责；

4.第三方专业技术支持服务内容；

5.物业管理合同补充协议（如有）。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业机构，提供专业技术支持，有助于提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，主导物业管理合同的签订和执行，确保物业管理的质量和效率，实现物业价值的最大化。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方和丙方的违约责任，保障自身权益，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方作为专业物业管理公司，愿意承担物业管理工作，丙方作为第三方专业机构提供相关技术支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护、修缮和更新；

（2）物业环境卫生的保持；

（3）物业安全保障措施的实施；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案的管理；

（6）物业管理费用的收取和使用；

（7）其他依法或合同约定应由乙方承担的物业管理职责。

二、第三方专业技术支持

2.1丙方作为第三方专业机构，为乙方提供以下专业技术支持：

（1）物业设施的技术咨询和维修指导；

（2）物业安全系统的设计、安装和运营；

（3）物业环境绿化和清洁的技术指导；

（4）物业管理人员的专业培训；

（5）其他经乙方同意的专业技术支持服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业设施的维修、养护费用；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化费用；

（3）物业安全保障的监控、巡查费用；

（4）物业公共秩序的维护费用；

（5）物业管理人员的工资、福利、培训费用；

（6）物业管理办公费用的支出；

（7）丙方提供的专业技术支持费用。

四、乙方权益与责任

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方提供的技术支持下，独立履行物业管理职责；

（3）在必要时，有权调整物业管理服务内容；

（4）在合同约定的范围内，有权对物业管理人员进行选拔和培训。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）接受甲方和丙方的监督；

（3）确保物业管理的质量和效率。

五、丙方权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定收取专业技术支持费用；

（2）在乙方配合下，独立提供专业技术支持服务。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）确保提供的技术支持符合相关法规和行业标准；

（3）对乙方提供的技术指导和服务负责。

六、甲方违约责任与限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务；

（2）违反合同约定，干扰乙方正常履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干预乙方的正常管理工作；

（2）甲方不得随意调整物业管理服务内容，需与乙方协商一致；

（3）甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

本合同附件如下：

1.物业管理费用明细表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理人员的职责；

4.第三方专业技术支持服务内容；

5.物业管理合同补充协议（如有）。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业物业管理公司，主导物业管理合同的签订和执行，有利于保障自身权益，确保