公共设施用地租赁合同范本

公共设施用地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的公共设施用地，乙方拟租赁该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________目的，符合当地规划和法律法规。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币____元整，按年支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第三条租赁土地的使用和管理3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。3.3乙方应遵守当地法律法规，配合甲方及相关部门的管理工作。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同。4.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在__个月内仍未支付的，甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共设施用地租赁合同2.租赁土地基本情况说明书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.土地使用权证6.规划许可证7.环境影响评估报告8.租金支付凭证9.合同变更和解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未按约定提供租赁土地的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途的，视为违约。4.乙方未遵守当地法律法规，导致合同无法履行的，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.公共设施用地：指用于满足社会公共需要的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用过程中出现纠纷：及时与甲方沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。2.租金支付遇到问题：查看银行转账记录，确保款项已支付，如有疑问，及时与甲方核实。3.擅自改变土地用途：立即停止违法行为，恢复土地原状，并向甲方支付违约金。4.法律法规变更：双方应及时签订补充协议，确保合同符合最新法律法规要求。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.政府机构出租公共设施用地给企业或个人使用。2.企业或个人租赁公共设施用地