二零二四年甲乙双方房屋买卖合同及附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙双方房屋买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览第一条：房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条：附属设施转让2.1附属设施清单2.2附属设施价格及支付方式2.3附属设施交付时间及条件第三条：房屋及附属设施的权属转移3.1房屋及附属设施权属转移的时间3.2房屋及附属设施权属转移的程序3.3房屋及附属设施权属转移的费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限4.3质量问题解决方式第五条：违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条：双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务8.2乙方的权利和义务第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力10.3附件的补充和修改第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容11.2其他约定条款的效力第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求12.3合同副本份数及分发第十三条：法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.2合同解释权归属第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖1.1房屋基本信息甲方同意出售给乙方位于【房屋地址】的房屋，房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条：附属设施转让2.1附属设施清单2.2附属设施价格及支付方式附属设施的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照本合同第一条规定的支付方式，将附属设施款项支付给甲方。2.3附属设施交付时间及条件第三条：房屋及附属设施的权属转移3.1房屋及附属设施权属转移的时间甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同前往不动产登记中心办理房屋及附属设施的权属转移手续。3.2房屋及附属设施权属转移的程序甲乙双方应按照相关法律法规和不动产登记中心的规定，办理房屋及附属设施的权属转移手续。3.3房屋及附属设施权属转移的费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限为【具体时间】年。4.3质量问题解决方式如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在【具体时间】内予以解决。如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条：违约责任5.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。5.3违约金计算方式违约金的计算方式，按照【计算方式】进行计算。第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构如选择仲裁，甲乙双方应共同向【仲裁机构名称】申请仲裁；如选择诉讼，应向【法院名称】提起诉讼。6.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，本合同的签订地人民法院具有管辖权。第八条：双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务甲方应保证出售的房屋及附属设施符合国家相关法律法规和本合同的约定，履行房屋及附属设施的权属转移手续，按约定时间交付房屋及附属设施，并承担房屋质量保修责任。8.2乙方的权利和义务乙方应按照本合同的约定支付房屋及附属设施的价款，配合甲方办理权属转移手续，接收房屋及附属设施，并按照约定使用和维护房屋及附属设施。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为【具体时间】年。9.3违约保密条款的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的附件10.1附件清单本合同的附件包括：【附件名称】等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附件中的约定。10.3附件的补充和修改如甲乙双方对本合同及附件的内容需要补充或修改，应签订补充协议或修改协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容甲乙双方在其他事项上的约定如下：【其他约定内容】。11.2其他约定条款的效力本合同及其附件以外的其他约定，不影响本合同的履行。第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由甲乙双方签署。12.2合同盖章的要求甲乙双方应在本合同及附件上盖章，以证明合同的效力。12.3合同副本份数及分发本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第十三条：法律适用及解释13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件，构成了甲乙双方之间关于房屋买卖和附属设施转让的完整协议。14.2合同的修改程序如甲乙双方对本合同及其附件的内容需要进行修改，应经双方协商一致，并签订修改协议。修改协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、税务部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务或协助的合法性、合规性。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于其服务费用、保密权利、违约赔偿等，由甲乙双方与第三方另行约定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的职责、权益和义务。16.2说明补充协议应详细描述第三方的服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等，以及第三方未按约定履行服务职责时的违约责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限定甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额，应根据法律法规、行业规范及双方与第三方的另行约定确定。17.2责任限额约定甲乙双方与第三方约定，第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿程序等。17.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商一致，并在补充协议中明确。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约行为如第三方未按约定履行其在本合同项下的职责，构成违约。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的职责履行，不代表其成为甲乙双方的任何一方，甲乙双方与第三方的权利义务关系，独立于本合同。19.2第三方独立责任第三方在本合同项下的独立责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3第三方与甲乙方划分说明第三方在本合同项下的权益和义务，由甲乙双方与第三方另行约定；甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的权利义务。第二十条：第三方介入的补充约定20.1补充约定内容甲乙双方与第三方就本合同项下的第三方介入，可以签订补充协议，对第三方职责、权益、义务等进行补充约定。20.2补充约定的效力补充协议经甲乙双方与第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。20.3补充约定的修改补充协议的修改，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订修改协议。修改协议经甲乙双方与第三方签字盖章后，与补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：附属设施转让协议附件六：第三方服务协议附件七：房屋质量保修协议附件八：保密协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋附属设施清单本附件详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，以确认乙方购买的附属设施内容。附件三：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以保证乙方对房屋状况的了解。附件四：房屋买卖合同补充协议本附件用于明确本合同未涉及的事项，如房屋交付时间、违约金计算方式等。附件五：附属设施转让协议本附件用于明确附属设施的转让事项，包括附属设施的名称、数量、价格等信息。附件六：第三方服务协议本附件用于明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等。附件七：房屋质量保修协议本附件用于明确房屋质量保修的范围、期限、维修责任等。附件八：保密协议本附件用于明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约保密条款的后果等。附件九：违约金计算公式说明本附件提供违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方式。附件十：争议解决方式说明本附件用于明确争议解决的方式，包括调解、仲裁、诉讼等，以及相关机构的名称。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房屋及附属设施价款。4.乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施。5.第三方未按照约定履行其在本合同项下的职责。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。3.第三方违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，具体计算方式详见附件九。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。例如，如果房价款为100万元，日违约金比例为0.05%，违约天数为10天，则违约金为5000元。如乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式同上。如第三方未按照约定时间履行其在本合同项下的职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式同上。全文完。二零二四年甲乙双方房屋买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交易价格1.2.1购房款1.2.2税费1.2.3装修费用1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3贷款1.3.4尾款1.4过户及交付1.4.1过户时间1.4.2交付时间1.4.3交付条件第二条附属设施转让2.1附属设施范围2.2附属设施转让价格2.3附属设施转让方式2.4附属设施过户及交付第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围3.3保修期限第四条违约责任4.1买卖双方违约责任4.2违约金计算方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条其他约定8.1装修事宜8.2家具家电归属8.3物业费用承担第九条双方声明9.1甲方声明9.2乙方声明第十条附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单10.3贷款合同第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条甲方（卖方）签字第十四条乙方（买方）签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.2房屋所有权证号：【】。1.1.3该房屋的规划用途为【】，土地使用权证号：【】。1.2房屋交易价格1.2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款、税费及装修费用等。1.2.3装修费用为人民币【】（大写：【】元整），包含在房屋交易价格内。1.3支付方式1.3.1乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金在房屋过户完成后，无息退还给乙方。1.3.2乙方应于【】前向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。1.3.3剩余房款，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.4贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式，向甲方支付尾款。1.4过户及交付1.4.1甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。1.4.2房屋过户完成后【】日内，甲方将房屋交付给乙方。1.4.3交付条件：乙方支付完毕所有房款，且房屋过户至乙方名下。第二条附属设施转让2.1附属设施范围甲乙双方约定，房屋附属设施包括：【】。2.2附属设施转让价格附属设施转让价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.3附属设施转让方式附属设施转让方式为：【】。2.4附属设施过户及交付甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理附属设施过户手续。附属设施过户完成后【】日内，甲方将附属设施交付给乙方。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证甲方保证，房屋在交付时，符合：【】标准。3.2保修范围房屋保修范围包括：【】。3.3保修期限房屋保修期限为：【】。第四条违约责任4.1买卖双方违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【%】。4.2违约金支付时间为：【】。第五条争议解决5.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点仲裁地点为：【】。5.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件为：【】。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第七条合同的生效7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间本合同自【】起生效。甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】签订日期：【年】年【月】月【日】日签订地点：【】。第八条其他约定8.1装修事宜甲方应保证房屋在交付时，内部装修符合双方约定的标准。乙方对房屋内部装修有特殊要求的，应在合同签订之日起【】日内提出，甲方应尽量满足乙方的要求。8.2家具家电归属8.2.1属于甲方所有的家具家电，包括但不限于：【】。8.2.2属于乙方所有的家具家电，包括但不限于：【】。8.3物业费用承担物业费用由【】承担。第九条双方声明9.1甲方声明甲方保证，其对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事由。9.2乙方声明乙方声明，其已充分了解该房屋的所有情况，并同意购买该房屋。第十条附件10.1房屋所有权证10.2附属设施清单10.3贷款合同第十一条合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：【】。第十三条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：【】。第十四条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖及相关附属设施转让手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，且不存在任何欺诈、隐瞒等情况。2.3第三方在参与本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为：【】。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方无权要求甲乙双方支付服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋买卖及相关手续，不享有房屋所有权，也不承担房屋质量、过户等责任。5.2甲乙双方在第三方协助下完成的房屋买卖及相关手续，第三方不承担任何法律后果。5.3甲乙双方在第三方介入过程中，仍享有本合同约定的权利，并履行相应的义务。第六条第三方介入的变更6.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方在收到变更通知后，应积极配合甲乙双方完成相关手续。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其协助义务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。7.2第三方终止协助后，甲乙双方与第三方之间不再存在任何权利义务关系。第八条第三方介入的违约处理8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，甲乙双方应保证第三方合法权益不受损害。第十条第三方介入的生效10.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十一条附件11.1第三方服务清单11.2第三方服务费用明细第十二条合同签订日期本合同第三方介入条款签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：【】。第十四条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：【】。第十五条第三方签字第三方签字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：附属设施清单附件3：贷款合同附件4：房屋质量保证书附件5：装修费用明细表附件6：物业费用结算单附件7：过户费用明细表附件8：第三方服务清单附件9：第三方服务费用明细附件10：房屋交付确认书附件11：装修验收报告附件12：家具家电清单附件13：物业移交确认书附件14：贷款批准通知书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同涉及的房屋所有权证原件或复印件。所有权证上应明确房屋的地址、面积、户型等信息。附件2：附属设施清单附件2应详细列出附属设施的范围和数量，包括但不限于家具、家电、装修等。附件3：贷款合同附件3为乙方与贷款银行签订的贷款合同副本，应明确贷款额度、利率、还款方式等信息。附件4：房屋质量保证书附件4应由甲方提供，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。附件5：装修费用明细表附件5应详细列出装修费用的各项开支，包括材料费、人工费等。附件6：物业费用结算单附件6应明确物业费用的计算方式、收费标准、结算金额等信息。附件7：过户费用明细表附件7应详细列出过户手续所需支付的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。附件8：第三方服务清单附件8应列出第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、贷款协助、过户协助等。附件9：第三方服务费用明细附件9应详细列出第三方服务费用的各项开支，包括服务费、手续费等。附件10：房屋交付确认书附件10应由甲乙双方签字确认，明确房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件11：装修验收报告附件11应由甲乙双方签字确认，明确装修工程的验收结果。附件12：家具家电清单附件12应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件13：物业移交确认书附件13应由甲乙双方签字确认，明确物业移交的时间、地点、条件等信息。附件14：贷款批准通知书附件14应为贷款银行出具的贷款批准通知书副本，证明贷款已获批准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行付款义务。2.甲乙双方未按照本合同约定履行交付义务。3.第三方未按照本合同约定提供服务。4.第三方提供的服务存在瑕疵或欺诈行为。5.甲方未按照本合同约定保证房屋质量。6.甲方未按照本合同约定履行装修义务。7.乙方未按照本合同约定履行贷款义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×【%】。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.服务费用的扣除：第三方未提供约定服务的，甲方有权扣除已支付的服务费用。4.贷款手续费的退还：乙方未按照约定履行贷款义务，导致贷款失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的贷款手续费。示例说明：若甲方未按照本合同约定在【】日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【%】。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用损失。若第三方未按照本合同约定提供服务，甲方有权扣除已支付的服务费用。若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行贷款义务，导致贷款失败，甲方有权要求乙方退还已支付的贷款手续费。同时，乙方还需承担因贷款失败导致的房屋买卖合同无法继续履行的责任。全文完。二零二四年甲乙双方房屋买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的准备第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状态2.2转让价格2.2.1设施总价2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3设施交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3交付前的准备第三条付款及交付3.1付款方式3.1.1现金支付3.1.2转账支付3.1.3支票支付3.2交付方式3.2.1现场交付3.2.2物流配送3.2.3第三方交付第四条房屋及设施质量4.1房屋质量保证4.1.1结构安全4.1.2设施正常运行4.1.3房屋维护保养4.2设施质量保证4.2.1设施正常使用4.2.2设施维护保养4.2.3设施更换或维修第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.1.1未按约定时间付款5.1.2未按约定时间交付5.1.3其他违约行为5.2违约责任承担5.2.1违约金支付5.2.2赔偿损失5.2.3合同解除第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.2仲裁机构6.2.1选择仲裁机构6.2.2仲裁地点6.2.3仲裁费用第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2履行完毕7.1.3法律生效7.2合同变更7.2.1变更条件7.2.2变更程序7.2.3变更效力7.3合同解除7.3.1解除条件7.3.2解除程序7.3.3解除后的权益处理第八条保密条款8.1保密内容8.1.1合同内容8.1.2商业秘密8.1.3个人隐私8.2保密期限8.2.1起始时间8.2.2结束时间8.3保密违反后果8.3.1违约责任8.3.2赔偿损失第九条法律适用9.1合同适用的法律9.1.1法律种类9.1.2法律解释9.2法律变更9.2.1法律变更影响9.2.2法律变更处理第十条其他条款10.1通知和送达10.1.1通知方式10.1.2送达地址10.2合同的保管10.2.1合同正本保管10.2.2合同副本保管10.3合同的修订10.3.1修订条件10.3.2修订程序第十一条附件11.1房屋所有权证11.2设施清单11.3其他相关文件第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条甲乙双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。1.1.2房屋的建筑面积为平方米，其中包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅等，具体面积和房间分布见附件二。1.1.3房屋的结构为X层建筑，建筑结构安全，符合国家相关标准，具体结构见附件三。1.2买卖价格1.2.1房屋的买卖价格为人民币万元，具体金额见附件四。1.2.2买方应通过银行转账的方式，将房款分三期支付给卖方，具体支付时间和金额见附件五。1.2.3买方在签署合同之日起X个工作日内支付第一期房款，第二期房款在房屋过户手续办理完毕后支付，第三期房款在房屋交付后支付。1.3房屋交付1.3.1房屋的交付时间为签署合同之日起X个月后，具体时间见附件六。1.3.2房屋交付时，应符合本合同第四条关于房屋质量的约定，具体交付条件见附件七。1.3.3卖方应在房屋交付前X个工作日，将房屋及附属设施的相关资料提供给买方，具体资料见附件八。第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1附属设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施名称和数量见附件九。2.1.2附属设施的数量和状态均符合国家相关标准，能够正常使用，具体设施状态见附件十。2.2转让价格2.2.1附属设施的转让价格为人民币万元，具体金额见附件十一。2.2.2买方应通过银行转账的方式，将设施款分一次性支付给卖方，具体支付时间和金额见附件十二。2.3设施交付2.3.1附属设施的交付时间为房屋交付同期，具体时间见附件十三。2.3.2附属设施交付时，应符合本合同第四条关于设施质量的约定，具体交付条件见附件十四。2.3.3卖方应在设施交付前X个工作日，将附属设施的相关资料提供给买方，具体资料见附件十五。第三条付款及交付3.1付款方式3.1.1买方应通过银行转账的方式，将房款和设施款支付给卖方，具体银行账户信息见附件十六。3.1.2买方在支付房款和设施款时，应提供相应的转账凭证，作为付款的有效证明。3.2交付方式3.2.1房屋和附属设施的交付采用现场交付的方式，具体交付地点见附件十七。3.2.2买方应派员接受房屋和附属设施的交付，并签署相应的交付确认书。第四条房屋及设施质量4.1房屋质量保证4.1.1房屋的结构安全，能够承受正常使用带来的荷载。4.1.2房屋的设施设备齐全，能够正常使用，符合国家相关标准。4.2设施质量保证4.2.1附属设施的数量和质量符合本合同的约定，能够正常使用。4.2.3如附属设施在交付后出现质量问题，卖方应负责更换或维修，具体更换或维修的条款见附件十八。第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.1.1如买方未按约定时间支付房款和设施款，应承担违约责任。5.1.2如卖方未按约定时间交付房屋和附属设施，应承担违约责任。5.1.3如甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，也应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额见附件十九。5.2.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的损失，具体损失的赔偿金额见附件二十。5.2.3如违约行为严重第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2仲裁机构8.2.1双方选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.2.2仲裁地点为北京市。8.2.3仲裁费用由败诉方承担，具体费用标准按照仲裁机构的规定执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表买方对房屋和设施的所有权转移，所有权转移应依照法律规定和本合同的约定办理。9.2合同变更9.2.1任何一方如欲变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。9.2.2合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.3合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。9.3.3合同解除不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第十条其他条款10.1通知和送达10.1.1双方应事先约定通知和送达的方式、地址和联系方式。10.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。10.2合同的保管10.2.1双方应各自保管好本合同正本和附件。10.2.2合同副本应由双方分别保管，以备不时之需。10.3合同的修订10.3.1合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式确认。10.3.2修订后的合同条款应视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2设施清单及其附属设施转让协议。11.3其他与本合同有关的文件和资料。第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条甲乙双方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、物流公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2甲乙双方应协商确定第三方的介入时间和方式，以确保合同的顺利履行。2.3第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成指定的工作，并按照约定的标准和质量要求提供服务。3.2第三方应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。3.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得有任何利益冲突。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方应承担因自身原因导致的合同履行延误、质量问题等责任。4.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方也有义务对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在书面协议中明确。5.3如果第三方的工作结果导致甲乙双方产生损失，第三方应根据书面协议的约定承担相应的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方的工作结果视为甲乙双方的共同行为，甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成约定的服务事项后，其介入本合同的权利和义务即终止。7.2如第三方未按约定完成服务事项，甲乙双方有权终止其介入，并有权要求第三方承担违约责任。7.3