2024年度住宅专项维修资金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅专项维修资金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅专项维修资金的理解和定义第二条：维修资金的缴纳2.1甲方应按照合同约定缴纳维修资金2.2乙方负责收取维修资金2.3维修资金的缴纳时间及方式第三条：维修资金的使用3.1甲方列出维修资金的使用范围3.2乙方按照甲方列出的范围使用维修资金3.3甲方对维修资金使用的监督和检查第四条：维修资金的管理4.1甲方负责维修资金的的日常管理4.2乙方协助甲方进行维修资金的管理4.3甲方与乙方共同制定维修资金的管理规定第五条：维修资金的补充5.1甲方同意在必要时补充维修资金5.2乙方负责向甲方提出补充维修资金的申请5.3甲方在接到申请后应及时处理第六条：维修资金的退还6.1合同终止或解除时，维修资金的处理6.2甲方在合同终止或解除时，向乙方退还维修资金6.3乙方在收到维修资金后，对甲方进行确认第七条：合同的变更与解除7.1双方同意协商变更或解除合同7.2变更或解除合同需书面协议7.3变更或解除合同后，相关权利和义务的处理第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同有效期为2024年度9.3合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：甲方义务和责任11.1甲方按时缴纳维修资金11.2甲方对维修资金的使用进行监督11.3甲方按照合同约定履行其他义务第十二条：乙方义务和责任12.1乙方负责收取维修资金12.2乙方按照甲方列出的范围使用维修资金12.3乙方协助甲方进行维修资金的管理第十三条：保密条款13.1双方对合同内容予以保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条约定解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××住宅小区物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方与乙方签订本合同，甲方为住宅小区的业主，乙方为住宅小区的物业服务公司。住宅专项维修资金是指用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。第二条：维修资金的缴纳2.1甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方缴纳维修资金。2.2乙方负责接收甲方缴纳的维修资金，并出具相应的收据。2.3维修资金的缴纳时间为每年的1月1日至1月31日。甲方可以选择一次性缴纳全年的维修资金，或者按照每月的方式分批缴纳。第三条：维修资金的使用3.1甲方列出维修资金的使用范围，包括但不限于：住宅小区共用部位的维修和更新、共用设施设备的维修和更新、公共区域的绿化和环境卫生等。3.2乙方按照甲方列出的范围使用维修资金，并在使用过程中保持透明度，定期向甲方报告维修资金的使用情况。3.3甲方对维修资金的使用有监督和检查的权利，乙方应积极配合。甲方可以随时要求乙方提供维修资金的账目和相关信息。第四条：维修资金的管理4.1甲方负责维修资金的日常管理，包括但不限于：制定维修资金的管理规定、审核乙方的维修资金使用报告、监督乙方的维修资金使用情况等。4.2乙方协助甲方进行维修资金的管理，包括但不限于：定期向甲方报告维修资金的使用情况、提供维修资金的账目和相关信息、按照甲方的要求进行维修资金的使用等。4.3甲方与乙方共同制定维修资金的管理规定，包括但不限于：维修资金的缴纳时间、缴纳方式、使用范围、使用程序等。第五条：维修资金的补充5.1甲方同意在必要时补充维修资金，以保证住宅小区的正常运行和维护。5.2乙方负责向甲方提出补充维修资金的申请，并提供详细的申请理由和使用计划。5.3甲方在接到申请后应及时处理，并在同意补充维修资金后，按照本合同约定的方式向乙方缴纳。第六条：维修资金的退还6.1合同终止或解除时，乙方应向甲方退还未使用的维修资金。6.2甲方在合同终止或解除时，向乙方退还未使用的维修资金，并按照本合同约定的方式进行计算。6.3乙方在收到维修资金后，对甲方进行确认，并在确认后三个工作日内向甲方出具相应的收据。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。双方应尽力维护住宅小区的稳定和和谐，避免因争议影响住宅小区的正常运行。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2本合同的有效期为2024年度。合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。双方应在合同期满前一个月内，协商签订新的合同。9.3合同的终止和解除应按照法律规定和合同约定进行。合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关的权利和义务，特别是维修资金的退还和处理。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中进行补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方义务和责任11.1甲方应按时缴纳维修资金，确保住宅小区的正常运行和维护。11.2甲方应对维修资金的使用进行监督，确保维修资金的合理使用和有效管理。11.3甲方应按照合同约定履行其他义务，包括但不限于：遵守维修资金的管理规定、配合乙方的维修资金使用等工作。第十二条：乙方义务和责任12.1乙方应负责收取维修资金，并提供相应的收据。12.2乙方应按照甲方列出的范围使用维修资金，并保持透明度，定期向甲方报告维修资金的使用情况。12.3乙方应协助甲方进行维修资金的管理，包括但不限于：提供维修资金的账目和相关信息、按照甲方的要求进行维修资金的使用等。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.2双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与合同无关的信息。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的权利和义务。14.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条约定解决。双方应通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方可以是中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等，具体范围由甲方和乙方在合同中明确。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲方和乙方需要与第三方进行协商、合作或支付费用等情况。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同中明确第三方的介入条件和程序。包括但不限于：第三方介入的事由、甲方和乙方的权利和义务、第三方介入的协商机制等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应保持沟通和协商，确保合同的履行不受影响。必要时，甲方和乙方可以寻求法律或其他专业机构的协助。第三条：第三方的责任限额3.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方的职责范围、第三方应承担的责任、第三方责任的限制等。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由甲方和乙方在合同中约定。3.3甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保第三方履行其职责和承担相应的责任。第四条：甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的权利和义务。包括但不限于：缴纳维修资金、监督维修资金使用、保密等。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和便利条件。4.3甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，并要求第三方提供相应的报告和说明。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督和检查。5.3第三方在履行其职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过合法途径解决，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的额外条款和说明6.1甲方和乙方应根据实际情况，在合同中增加与第三方相关的额外条款和说明。包括但不限于：第三方的选定标准、第三方的权利和义务、第三方介入的费用等。6.2甲方和乙方应明确第三方介入时所需的文件、资料和程序，以确保合同的顺利履行。第七条：合同的变更与解除7.1甲方和乙方在第三方介入时，如需要变更或解除本合同，应按照本合同第七条的约定进行。7.2第三方介入导致的合同变更或解除，不影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任和义务。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅专项维修资金缴纳证明附件二：维修资金使用申请表附件三：维修资金使用报告附件四：维修资金管理规定附件五：第三方介入协议附件六：第三方担保文件附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：住宅专项维修资金缴纳证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定缴纳维修资金。附件中应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息，并由甲方、乙方共同签字确认。附件二：维修资金使用申请表详细要求和说明：本附件用于甲方申请使用维修资金。附件中应包含维修项目、维修金额、维修时间等信息，并由甲方、乙方共同签字确认。附件三：维修资金使用报告详细要求和说明：本附件用于乙方向甲方报告维修资金的使用情况。附件中应包含维修项目、维修金额、维修时间、维修效果等信息，并由甲方、乙方共同签字确认。附件四：维修资金管理规定详细要求和说明：本附件用于明确维修资金的管理规定，包括但不限于维修资金的缴纳、使用、监督、审计等方面的规定。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的条件、程序、责任等事项。包括但不限于第三方的选定标准、第三方的权利和义务、第三方介入的费用等。附件六：第三方担保文件详细要求和说明：本附件用于第三方提供担保，以确保第三方履行其职责和承担相应的责任。附件中应包含担保金额、担保方式、担保期限等信息。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于明确合同变更的条件、程序、内容等事项。包括但不限于合同变更的原因、合同变更的内容、合同变更的生效时间等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于明确合同解除的条件、程序、内容等事项。包括但不限于合同解除的原因、合同解除的时间、合同解除后的权利和义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时缴纳维修资金的，应按照本合同约定承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：甲方未按时缴纳维修资金，逾期10天，违约利率为5%，则违约责任为：10000元×10天×5%=500元。2.乙方未按照甲方列出的范围使用维修资金的，应按照本合同约定承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：乙方使用维修资金进行非约定范围的维修项目，逾期10天，违约利率为5%，则违约责任为：5000元×10天×5%=250元。3.第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：第三方未按照约定时间完成维修项目，逾期10天，违约利率为5%，则违约责任为：10000元×10天×5%=500元。4.甲方、乙方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：甲方未按照约定时间缴纳维修资金，乙方未按照约定时间报告维修资金使用情况，逾期10天，违约利率为5%，则违约责任为：（5000元+3000元）×10天×5%=325元。全文完。2024年度住宅专项维修资金合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅专项维修资金的理解和定义第二条：维修资金的金额与缴纳2.1维修资金的总额2.2缴纳维修资金的时间和方式2.3维修资金的缴纳凭证第三条：维修资金的使用和管理3.1维修资金的使用范围3.2维修资金的管理机构3.3维修资金的使用决策程序第四条：维修项目的申报与审批4.1维修项目的申报流程4.2维修项目的审批流程4.3维修项目的实施和监督第五条：维修资金的退还5.1退还维修资金的条件5.2退还维修资金的程序5.3退还维修资金的时间和方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的续签程序第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2例外情况第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1甲方和乙方达成的其他协议11.2附件第十二条：甲方和乙方信息披露12.1甲方和乙方的基本信息12.2甲方和乙方的联系方式第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条：附件14.1住宅专项维修资金使用管理细则14.2维修项目申报审批表14.3维修资金缴纳凭证样张第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理处1.2乙方名称：×××住宅小区物业管理公司1.2乙方地址：×××小区物业管理处1.3甲方与乙方对住宅专项维修资金的理解和定义1.3.1住宅专项维修资金是指业主按照其拥有的住宅小区共有部分的比例，向物业管理公司缴纳的资金，用于小区共有部分的维修、养护、更新和改造。第二条：维修资金的金额与缴纳2.1维修资金的总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2缴纳维修资金的时间和方式2.2.1甲方应在每年【】月【】日前，将当年的维修资金一次性缴纳给乙方。2.2.2甲方可以通过银行转账、支票、现金等方式缴纳维修资金。2.3维修资金的缴纳凭证2.3.1乙方应在收到维修资金后的【】个工作日内，向甲方出具正规发票或收据。第三条：维修资金的使用和管理3.1维修资金的使用范围3.1.1维修资金主要用于小区共有部分的维修、养护、更新和改造，包括但不限于：楼房本体结构、公共设施、公共设备、绿化、清洁、安全保卫等。3.2维修资金的管理机构3.2.1乙方负责维修资金的日常管理工作，包括但不限于：收取、核算、存储、使用、结算等。3.2.2乙方应设立专门账户，专款专用，保证维修资金的独立性和安全性。3.3维修资金的使用决策程序3.3.1维修资金的使用需经过甲方和乙方共同协商决定，并按照相关规定进行公示。3.3.2乙方在使用维修资金前，应向甲方提交详细的维修计划、预算和施工方案，甲方应在收到后【】个工作日内回复意见。第四条：维修项目的申报与审批4.1维修项目的申报流程4.1.1乙方在日常管理中发现小区共有部分存在安全隐患或需要维修养护时，应立即向甲方报告，并提出维修项目申报。4.1.2甲方应在收到申报后的【】个工作日内对申报进行审核，并给予乙方明确的施工意见。4.2维修项目的审批流程4.2.1乙方根据甲方的意见，制定详细的维修方案，包括工程预算、施工时间、施工单位等，并向甲方提交。4.2.2甲方应在收到维修方案后的【】个工作日内审批，如无异议则视为同意。4.3维修项目的实施和监督4.3.1乙方负责维修项目的具体实施，并确保施工质量和安全。4.3.2甲方有权对维修项目的实施进行监督，并提出合理化建议。第五条：维修资金的退还5.1退还维修资金的条件5.1.1若甲方在合同期内提前终止合同，乙方应在合同终止后【】个工作日内退还甲方剩余的维修资金。5.1.2若乙方因故提前终止合同，乙方应在合同终止后【】个工作日内退还甲方剩余的维修资金。5.2退还维修资金的程序5.2.1双方应在合同终止后【】个工作日内，按照原缴纳的维修资金比例退还剩余资金。5.2.2退还的维修资金应以现金、银行转账或支票等方式支付。5.3退还维修资金的时间和方式5.3.1甲方应在合同终止后的【】个工作日内向乙方提出退还维修资金的申请。5.3.2乙方应在收到申请后的【】个工作日内完成维修资金的退还。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规。6.1.2变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成后续工作。第八条：合同的生效、终止和续签8.1合同的生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的自然终止8.2.1合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。8.2.2合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自然终止。8.3合同的续签程序8.3.1合同期满前【】个月，双方应协商办理续签手续。8.3.2续签协议应书面签订，经双方签字盖章后生效。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密9.1.1双方应对合同的内容、签订过程以及双方在合同履行过程中获得的信息和资料保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.2例外情况9.2.1法律、法规、行政规章要求披露的。9.2.2双方书面同意披露的。第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方达成的其他协议11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于：住宅专项维修资金使用管理细则、维修项目申报审批表、维修资金缴纳凭证样张等。第十二条：甲方和乙方信息披露12.1甲方和乙方的基本信息12.1.1甲方和乙方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息应在合同签订后【】个工作日内向对方披露。12.2甲方和乙方的联系方式12.2.1双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条：附件14.1住宅专项维修资金使用管理细则14.2维修项目申报审批表14.3维修资金缴纳凭证样张第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估方、施工方、监管方等。1.2第三方介入的条件1.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方进行评估、监督或实施维修项目时。1.2.2第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并以书面形式确认。第二条：第三方的选择和指定2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.3甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其在履行合同过程中获得的信息和资料保密。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确第三方介入的责任限额，以确保双方的权益不受损害。4.2第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担相应的法律责任。4.3对于第三方超出职责范围的行为，由甲方和乙方按照本合同约定和相关法律法规处理。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入的具体事项和程序；5.1.2第三方介入的费用和支付方式；5.1.3第三方介入的监督和评价机制。5.2甲方和乙方应根据实际情况，对合同进行相应的修改和补充。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行各自的合同义务。6.3第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1维修项目完成后，第三方的工作职责自然终止。7.1.2甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1甲方和乙方应以书面形式通知第三方。7.2.2第三方应在收到终止通知后的【】个工作日内完成相关手续。第八条：第三方介入后的合同修订8.1甲方和乙方应根据第三方介入的实际情况，对本合同进行相应的修订。8.2修订后的合同应经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅专项维修资金使用管理细则附件二：维修项目申报审批表附件三：维修资金缴纳凭证样张附件一：住宅专项维修资金使用管理细则1.细则的目的和适用范围1.1本细则旨在规范住宅专项维修资金的使用和管理，确保资金的合理、安全、高效使用。1.2本细则适用于本合同涉及的住宅专项维修资金的使用和管理。2.维修资金的收取和管理2.1甲方应按照合同约定及时缴纳维修资金。2.2乙方应建立维修资金专用账户，专款专用，确保资金的安全性。3.维修资金的使用程序3.1甲方和乙方应共同协商确定维修项目，并按照相关规定进行公示。3.2甲方和乙方应共同签署维修资金使用协议，明确使用范围、金额、时间等。4.维修资金的监督和审计4.1甲方和乙方应定期对维修资金的使用情况进行监督和审计。4.2第三方介入时，应确保其工作透明，接受甲方和乙方的监督。附件二：维修项目申报审批表1.申报表的填写要求1.1申报表应详细填写维修项目的基本信息，包括项目名称、维修内容、预算等。1.2申报表应由甲方和乙方共同审核，并签署意见。2.申报审批流程2.1甲方和乙方应按照本合同约定的程序进行申报。2.2甲方和乙方应共同协商确定维修项目的优先级，并根据实际情况进行调整。附件三：维修资金缴纳凭证样张1.凭证的样式和内容1.1凭证应包含甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息。1.2凭证应详细记录缴纳金额、时间、缴纳人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定及时缴纳维修资金。2.乙方未按照合同约定及时处理维修项目。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。4.甲方和乙方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定：1.甲方未按照合同约定及时缴纳维修资金的，应承担迟延履行违约责任。2.乙方未按照合同约定及时处理维修项目的，应承担迟延履行违约责任。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，应承担违约责任。4.甲方和乙方未按照合同约定履行各自的义务的，应承担违约责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内缴纳维修资金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。2.若乙方未在合同约定的时间内处理维修项目，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金。3.若第三方提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。4.若甲方和乙方未按照合同约定履行各自的义务，双方应承担违约责任，并可能导致合同解除。全文完。2024年度住宅专项维修资金合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对住宅专项维修资金的理解和定义第二条：住宅专项维修资金的金额与缴纳2.1资金的金额2.2缴纳的时间和方式2.3缴纳的费用支付方式第三条：住宅专项维修资金的管理和使用3.1资金的管理机构3.2资金使用的范围3.3资金使用的决策程序第四条：住宅专项维修资金的监督与审计4.1监督机构的设立4.2审计的频率和方法4.3审计结果的公示和反馈第五条：住宅专项维修资金的补充与调整5.1资金的补充方式5.2资金的调整条件5.3资金调整的决策程序第六条：合同的期限与终止6.1合同的期限6.2合同终止的条件6.3合同终止后的资金处理第七条：合同的违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3违约责任的赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域第九条：信息的保密9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息泄露的责任第十条：合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的程序10.3修改与补充的生效日期第十一条：合同的解释11.1合同条款的解释原则11.2合同条款的歧义处理11.3合同的解释机构第十二条：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的日期12.3合同生效后的通知程序第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的权利义务处理第十四条：其他条款14.1合同的送达14.2合同的复印件效力14.3合同的法律法规适用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某市某某区某某街道某某小区住宅专项维修资金管理委员会1.1甲方地址：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处1.2乙方名称：某某市某某区某某街道某某小区业主委员会1.2乙方地址：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处1.3甲方与乙方同意，本合同所称住宅专项维修资金，是指根据《某某市住宅专项维修资金管理办法》规定，由业主按照其拥有物业的建筑面积交存的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。第二条：住宅专项维修资金的金额与缴纳2.1资金的金额：按照甲方拥有物业的建筑面积计算，每平方米建筑面积交存住宅专项维修资金人民币元。2.2缴纳的时间和方式：甲方应在物业交付使用之日起日内，将住宅专项维修资金一次性足额缴纳给乙方。缴纳方式为银行转账，账号为：。2.3缴纳的费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和金额，将住宅专项维修资金支付给乙方，乙方应向甲方出具合法有效的财政部门监制的专用收据。第三条：住宅专项维修资金的管理和使用3.1资金的管理机构：甲方和乙方共同设立住宅专项维修资金管理委员会，负责住宅专项维修资金的日常管理和使用。3.2资金使用的范围：住宅专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。3.3资金使用的决策程序：住宅专项维修资金的使用，需经甲方和乙方共同协商确定，并在物业管理区域内公示。第四条：住宅专项维修资金的监督与审计4.1监督机构的设立：甲方和乙方共同设立住宅专项维修资金监督小组，负责对住宅专项维修资金的管理和使用进行监督。4.2审计的频率和方法：甲方和乙方应每年对住宅专项维修资金的管理和使用情况进行一次审计，审计结果在物业管理区域内公示。4.3审计结果的公示和反馈：审计结果应在物业管理区域内公示至少天，接受业主的监督和反馈。第五条：住宅专项维修资金的补充与调整5.1资金的补充方式：住宅专项维修资金不足时，甲方和乙方可以根据实际情况，按照原来的缴纳标准，决定是否进行补充。5.2资金的调整条件：住宅专项维修资金的调整，需经甲方和乙方共同协商确定，并在物业管理区域内公示。5.3资金调整的决策程序：资金调整的决定，需经过甲方和乙方共同协商，并在物业管理区域内公示至少天，接受业主的监督和反馈。第六条：合同的期限与终止6.1合同的期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2合同终止的条件：本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。6.3合同终止后的资金处理：合同终止后，住宅专项维修资金的管理和使用按照相关法律法规和甲方乙方的约定办理。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在本合同争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地域：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，履行合同所在地法律为准。第九条：信息的保密9.1保密信息的范围：本合同签订过程中涉及的商业秘密、甲方和乙方的财务状况、客户资料等。9.2保密信息的期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十条：合同的修改与补充10.1修改合同的条件：本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充合同的程序：补充合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3修改与补充的生效日期：本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同的解释11.1合同条款的解释原则：本合同条款的解释，应遵循合同的宗旨，符合法律法规的规定。11.2合同条款的歧义处理：本合同条款如出现歧义，双方应友好协商解决。11.3合同的解释机构：本合同的解释机构为甲方和乙方。第十二条：合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的通知程序：本合同生效后，甲方应向乙方出具书面通知。第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的权利义务处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同解除后的相关事宜。第十四条：其他条款14.1合同的送达：本合同的送达，以书面形式进行，送达地址为甲方和乙方的地址。14.2合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.3合同的法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、审计机构、监督机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于住宅专项维修资金的缴纳、管理、使用、监督、审计等环节。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保住宅专项维修资金的安全、合规使用。2.2第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响，公正、客观地执行其职责。2.3第三方应保密合同约定的保密信息，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方在其职责范围内，有权获得甲方和乙方提供的相关资料和信息，以便更好地履行其职责。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方按照法律法规和本合同约定履行职责后，有权获得相应的报酬。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于因履行其职责而产生的错误或疏忽，应承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不得超过其报酬金额。4.2第三方对于甲方和乙方的损失负有赔偿责任，但第三方的责任限额不得超过其报酬金额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的任何纠纷负责。5.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。5.3第三方在工作中发现问题，应及时通知甲方和乙方，并共同协商解决。第六条：第三方介入的程序与方式6.1第三方介入的程序：第三方介入应按照法律法规和本合同的约定，进行公开、透明的招投标或选定程序。6.2第三方介入的方式：第三方可以以独立机构的形式介入，也可以以个人形式介入。第七条：第三方介入的监督与评估7.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督与评估，确保第三方按合同约定履行职责。7.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行审查，如有需要，可要求第三方进行解释或改正。第八条：第三方退出机制8.1第三方因履行合同出现严重困难，或无法履行合同义务，可以书面形式通知甲方和乙方退出。8.2甲方和乙方应在接到第三方退出通知后日内，重新选定或招投标第三方。第九条：第三方介入的合同变更9.1如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方，应书面形式通知第三方，并重新签订合同。9.2第三方在接到合同变更通知后日内，有权拒绝变更要求，并要求解除原合同。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友