二零二四年度房地产代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责销售甲方开发的房地产项目2.2具体代理的房地产项目名称、位置、面积等信息第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条：代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的百分比作为佣金4.2佣金支付的具体比例和计算方式4.3支付佣金的时间和方式第五条：甲方的义务和责任5.1提供真实、准确的房地产项目信息5.2协助乙方进行销售活动，如提供销售资料、安排看房等5.3保证房地产项目的合法性、合规性第六条：乙方的义务和责任6.1积极开展销售活动，尽力完成销售目标6.2遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传6.3维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉第七条：保密条款7.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条：违约责任8.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任8.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止10.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议12.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行第十三条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地第十四条：联系方式14.1甲方联系人及联系方式14.2乙方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称为：“×××房地产开发有限公司”，地址为：“××省××市××区××路××号”。1.2乙方（房地产代理公司）名称为：“×××房地产代理有限公司”，地址为：“××省××市××区××路××号”。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产代理，负责销售甲方开发的“×××花园”房地产项目。2.2“×××花园”房地产项目位于××省××市××区××路，总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业及配套设施等。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的百分比作为佣金。4.2佣金支付的具体比例为：销售总额的×%。4.3支付佣金的时间和方式：自销售合同签订之日起×日内，甲方向乙方支付本次销售对应的佣金。第五条：甲方的义务和责任5.1提供真实、准确的房地产项目信息，包括项目规划、设计、建设、价格、交付时间等。5.2协助乙方进行销售活动，如提供销售资料、安排看房、协助办理贷款等。5.3保证房地产项目的合法性、合规性，取得并出示相关政府部门的批准文件。第六条：乙方的义务和责任6.1积极开展销售活动，尽力完成甲方制定的销售目标。6.2遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传、误导消费者。6.3维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉，不得以甲方名义进行任何非法活动。第七条：保密条款7.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。8.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。8.3违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理与客户之间的后续事项。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在合同执行过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议。12.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第十三条：合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十四条：联系方式14.1甲方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××××××××邮箱：××××××××××××14.2乙方联系人及联系方式：姓名：×××电话：×××××××××邮箱：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。1.3第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3第三方介入前，应向甲乙双方展示其相关资质证明文件，甲乙双方有权对第三方进行考察和评估。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在提供服务或商品过程中，应对其行为负责，确保服务质量、安全性和合法性。3.2如第三方行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方责任限额应根据双方协商确定，并在书面协议中明确。3.4如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的服务或商品供应关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方信息的保密5.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方违反合同规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙双方认为第三方行为严重违反合同规定，有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲乙双方，并协助甲乙双方处理与客户之间的后续事项。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方在合同执行过程中，如需补充其他事项，可签订书面补充协议。8.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目规划图纸1.2建筑设计图纸1.3项目效果图1.4项目销售手册附件二：销售合同模板2.1标准销售合同2.2特殊销售合同（如有）附件三：佣金计算公式及支付凭证3.1佣金计算公式3.2支付佣金的银行转账凭证附件四：第三方服务或商品供应协议4.1中介服务协议4.2维修服务协议4.3咨询协议附件五：保密协议5.1第三方保密协议5.2甲乙双方保密协议附件六：第三方资质证明文件6.1第三方营业执照复印件6.2第三方资质证书复印件附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1销售业绩报告7.2客户投诉处理记录7.3合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产项目信息。2.甲方未按合同约定协助乙方进行销售活动。3.甲方未按合同约定保证房地产项目的合法性、合规性。4.乙方未按合同约定积极开展销售活动。5.乙方未按合同约定遵守相关法律法规，进行虚假宣传。6.乙方未按合同约定维护甲方的合法权益。7.第三方未按合同约定提供服务或商品。8.第三方未按合同约定遵守国家法律法规，诚实守信。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金的具体金额按双方约定计算。4.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。示例说明：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定积极开展销售活动，导致甲方无法实现销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按合同约定提供服务或商品，导致甲乙双方无法正常履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址第二条代理范围2.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目2.2具体代理的房地产项目名称、位置、面积等2.3代理销售的具体楼栋、单元、户型等第三条代理期限3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条代理费用4.1乙方代理销售的收入分成比例为____%4.2乙方应向甲方支付的代理费用计算方式4.3费用支付的时间和方式第五条销售价格及调整5.1房地产项目的销售价格5.2销售价格调整的条件和方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的标准和计算方式6.2奖励的支付时间和方式第七条甲方义务7.1提供房地产项目的相关资料和信息7.2保证房地产项目的质量和产权清晰7.3协助乙方进行销售推广活动第八条乙方义务8.1负责房地产项目的销售工作8.2遵守相关法律法规，合法经营8.3维护甲方的品牌形象和声誉第九条保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约金的计算方式和支付时间第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止条件12.2变更、解除和终止的程序和方式第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的副本份数及双方留存的方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_______，地址：_______1.2乙方（房地产代理公司）名称：_______，地址：_______1.4本合同所述的房地产项目指甲方开发的位于_______的_______项目，具体楼栋、单元、户型等详细信息见附件一。第二条代理范围2.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目，代理销售的具体楼栋、单元、户型等详见附件一。2.2乙方代理的房地产项目名称、位置、面积等详细信息见附件一。2.3本合同有效期内，未经双方协商一致，乙方不得将代理权转委托给第三方。第三条代理期限3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理销售的收入分成比例为____%。4.2乙方应向甲方支付的代理费用计算方式：2.1代理销售收入的计算方式为：实际销售金额（不含税）×乙方分成比例。2.2代理费用的支付时间为：每月__日之前，乙方向甲方支付上一月度的代理费用。2.3代理费用的支付方式为：银行转账，账户信息见附件二。第五条销售价格及调整5.1房地产项目的销售价格详见附件一。5.2销售价格调整的条件和方式：2.1甲方如需调整销售价格，应提前__天通知乙方，并书面告知调整后的价格。2.2乙方同意调整价格的，应以书面形式回复甲方；乙方不同意调整价格的，双方应协商解决。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的标准和计算方式：2.1奖励基础为代理销售的实际收入（不含税）。2.2奖励计算方式为：实际销售收入×奖励比例。2.3奖励的支付时间和方式：每季度__日之前，乙方向甲方支付上一季度的销售业绩奖励。2.4奖励支付方式为：银行转账，账户信息见附件二。第七条甲方义务7.1提供房地产项目的相关资料和信息：2.1甲方应向乙方提供房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证件的复印件。2.2甲方应向乙方提供房地产项目的宣传材料、销售资料、客户资料等，以便乙方进行销售推广活动。2.3甲方应保证房地产项目的质量和产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。7.2保证房地产项目的质量和产权清晰：2.1甲方应确保房地产项目的施工质量和工程安全，符合国家相关法律法规和行业标准。2.2甲方应保证房地产项目的产权清晰，如发生产权纠纷，甲方应承担全部责任。7.3协助乙方进行销售推广活动：2.1甲方应协助乙方开展房地产项目的销售推广活动，包括但不限于提供宣传资料、组织看房活动等。2.2甲方应对乙方的销售推广活动给予必要的支持和配合。第八条乙方义务8.1负责房地产项目的销售工作：2.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并积极开展销售活动。2.2乙方应对客户的需求和疑问进行解答，提供专业的购房建议和服务。8.2遵守相关法律法规，合法经营：2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展房地产经纪业务。2.2乙方不得从事任何违法乱纪的活动，不得损害甲方的利益。8.3维护甲方的品牌形象和声誉：2.1乙方应积极维护甲方的品牌形象和声誉，不得进行任何有损甲方声誉的行为。2.2乙方应在销售过程中，客观真实地向客户介绍房地产项目的优点和缺点，不得夸大或虚假宣传。第九条保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密：2.1乙方应对甲方提供的房地产项目相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。2.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任：2.1甲方未按约定提供房地产项目相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不完整的，应承担违约责任。2.2乙方未按约定积极开展销售工作，或违反相关法律法规进行经营的，应承担违约责任。10.2违约金的计算方式和支付时间：2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。2.2违约金的支付时间为：违约发生后__天内，违约方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止条件：2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。2.3合同终止的条件和方式详见附件三。第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本份数及双方留存的方式：2.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.2合同副本份数双方可另行协商确定。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：2.1双方可在本合同附件四中约定其他事项。2.2如附件四中未约定的其他事项，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与或影响合同的执行，包括但不限于客户购买、支付、交付等环节。第二条第三方介入的附加条款和说明2.1当合同履行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确划分责任、权利和义务。2.2甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，并由甲乙双方共同认可。2.3甲乙双方应确保与第三方的协议不损害对方利益，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何承诺、保证和责任，均视为对甲乙双方的约束。3.2第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，应承担相应的违约责任。3.3甲乙双方应要求第三方提供担保或保证，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应积极协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应对第三方进行有效管理，确保第三方按约定履行合同义务。4.3甲乙双方应对第三方的不当行为采取必要措施，以防止损害甲乙双方的权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应签订书面协议，并通知对方。5.2变更或解除第三方协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙双方与第三方签订的协议，应包含保密条款，保护双方的商业秘密和机密信息。7.2保密期限自协议签订之日起