2024年度葛红离婚后的房产分割协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葛红离婚后的房产分割协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1本协议的目的和原则1.2协议的适用范围第二条：房产概述2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明第三条：房产分割原则3.1分割原则的确定3.2分割方法的选择第四条：房产分割方案4.1房产分割的具体方案4.2房产分割的时间安排第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担第六条：房产分割后的权益处理6.1房产分割后的权益归属6.2房产分割后的权益变更第七条：房产分割后的债务处理7.1房产分割后的债务承担7.2房产分割后的债务清偿第八条：子女抚养权及费用8.1子女抚养权的归属8.2子女抚养费的承担第九条：双方的其他义务和责任9.1双方应遵守的义务9.2双方应承担的责任第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式选择10.2争议解决的程序规定第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：合同的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条：合同的签署和备案14.1合同的签署程序14.2合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1本协议的目的和原则本协议旨在明确双方对于离婚后房产分割的权益和义务，遵循公平、公正、自愿的原则，通过友好协商达成一致，确保双方利益的最大化。1.2协议的适用范围本协议适用于双方离婚后的房产分割，包括但不限于房产的归属、分割、过户等事宜。第二条：房产概述2.1房产的基本情况房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产为_______（住宅、商业、其他）性质。2.2房产的权属证明双方应提供有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第三条：房产分割原则3.1分割原则的确定（一）公平原则：双方应本着公平、公正的原则进行房产分割；（二）自愿原则：双方应自愿达成房产分割协议，不得强迫或误导对方；（三）子女权益保护原则：分割方案应充分考虑子女的生活和教育需求。3.2分割方法的选择（一）实物分割：将房产实物进行分割，各自取得分割后的房产部分；（二）价款补偿：一方取得房产的全部所有权，另一方获得相应的价款补偿；（三）共有分割：双方共同持有房产的所有权，按份额享有房产权益。第四条：房产分割方案4.1房产分割的具体方案（一）实物分割：具体分割位置和面积如下：A部分：位于_______，面积为_______平方米，归甲方所有；B部分：位于_______，面积为_______平方米，归乙方所有。（二）价款补偿：甲方取得房产的全部所有权，乙方获得价款补偿人民币_______元整。4.2房产分割的时间安排双方应在本协议签署后_______日内，按照分割方案完成房产分割的相关手续。第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理流程双方应共同前往房产交易中心，按照分割方案办理房产过户手续。具体流程如下：（一）提交过户申请；（二）缴纳过户税费；（三）领取过户证书。5.2过户手续的费用承担过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体承担方式如下：（一）实物分割：各自承担分割部分过户手续的费用；（二）价款补偿：由甲方承担过户手续的费用。第六条：房产分割后的权益处理6.1房产分割后的权益归属根据分割方案，双方各自享有分割后房产的权益，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。6.2房产分割后的权益变更双方同意，在房产分割后，如一方需变更房产权益，应提前书面通知对方，并协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自变更房产权益。第七条：房产分割后的债务处理7.1房产分割后的债务承担双方确认，房产分割后，与房产相关的债务由双方按照实际情况承担。如房产分割前存在债务，双方应协商解决。7.2房产分割后的债务清偿双方同意，对于房产分割后的债务，应尽快清偿。如有必要，双方可共同委托律师出具债务清偿方案。第八条：子女抚养权及费用8.1子女抚养权的归属双方协议，离婚后子女_______（姓名）的抚养权归甲方所有。8.2子女抚养费的承担（一）每月生活费：人民币_______元整；（二）每月教育费用：人民币_______元整；（三）其他必要费用：人民币_______元整。第九条：双方的其他义务和责任9.1双方应遵守的义务双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，包括但不限于房产分割、债务清偿等。9.2双方应承担的责任双方同意，如一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式选择（一）提交_______仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序规定双方同意，按照选定的争议解决方式，遵循相关法律法规和程序规定，解决争议。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需经双方签字盖章，并按照本协议约定的方式进行备案。11.2合同解除的条件和程序双方同意，本协议解除的条件为：（一）双方协商一致；（二）依法应当解除合同的其他情形。双方应按照本协议约定的方式办理解除手续，并互相协助办理相关事宜。第十二条：合同的效力12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本协议在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条：合同的附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于双方对于本协议未尽事宜的约定，以及对于本协议的补充和修改。13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：合同的签署和备案14.1合同的签署程序本协议经双方阅读确认无异议后，由双方签字盖章，并注明签署日期。14.2合同的备案程序双方应按照法律法规的规定，将本协议提交相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的约定15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。未经双方同意，任何第三方不得擅自介入本合同的履行。15.3第三方职责的界定第三方在本合同中的职责，包括但不限于：（一）中介方：提供房产交易信息，协助双方进行房产交易；（三）过户机构：协助双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任。16.2第三方责任限额的确定（一）中介方：中介费用作为责任限额，如中介方未履行合同义务，应退还已收取的中介费用；（二）评估机构：评估费用作为责任限额，如评估机构提供的评估报告存在误差，应承担相应的评估费用；（三）过户机构：过户费用作为责任限额，如过户机构未按时完成过户手续，应承担相应的过户费用。第十七条：第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。17.2第三方与房产的关系第三方不享有房产的所有权，也不对房产的分割、过户等事宜承担责任。房产的所有权归甲乙双方或按本合同约定的一方所有。第十八条：第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定如本合同履行过程中涉及第三方的特殊事项，双方可协商制定额外条款，明确双方与第三方之间的权利义务。18.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第十九条：第三方介入的争议解决19.1争议解决的方式选择（一）提交_______仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。19.2争议解决的程序规定甲乙双方与第三方按照选定的争议解决方式，遵循相关法律法规和程序规定，解决争议。第二十条：合同的变更和解除20.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需经甲乙双方签字盖章，并按照本合同约定的方式进行备案。20.2合同解除的条件和程序甲乙双方同意，本合同解除的条件为：（一）甲乙双方协商一致；（二）依法应当解除合同的其他情形。甲乙双方应按照本合同约定的方式办理解除手续，并互相协助办理相关事宜。第二十一条：合同的效力21.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十二条：合同的附加条款22.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，制定附加条款，以补充和修改本合同的未尽事宜。22.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方均应严格遵守。第二十三条：合同的签署和备案23.1合同的签署程序本合同经甲乙双方阅读确认无异议后，由甲乙双方签字盖章，并注明签署日期。23.2合同的备案程序甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同提交相关政府部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产分割方案详细说明附件四：评估报告复印件附件五：过户手续费用明细表附件六：中介服务合同复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：房产过户证明复印件附件九：子女抚养权证明复印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的原件及复印件，用于证明房产的权属情况。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，用于证明土地的使用权属情况。附件三：房产分割方案详细说明本附件应详细说明房产分割的方案，包括分割的位置、面积、归属等。附件四：评估报告复印件附件五：过户手续费用明细表本附件应详细列出过户手续的费用明细，包括各项费用的名称和金额。附件六：中介服务合同复印件本附件应提供中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容和责任。附件七：第三方服务合同复印件本附件应提供第三方服务合同的复印件，明确第三方的服务内容和责任。附件八：房产过户证明复印件本附件应提供房产过户证明的复印件，用于证明房产过户手续的完成。附件九：子女抚养权证明复印件本附件应提供子女抚养权证明的复印件，用于证明子女抚养权的归属。附件十：其他可能涉及的附件本附件应包含其他可能涉及的附件，包括但不限于律师函、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付价款或费用；2.甲乙双方未按照本合同约定的时间完成过户手续；3.甲乙双方未按照本合同约定的方式履行各自的义务；4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准；5.第三方未按照本合同约定的时间完成服务事项；6.因第三方原因导致甲乙双方无法按照本合同约定履行义务；7.甲乙双方未按照本合同约定的方式处理争议；8.甲乙双方未按照本合同约定的方式解除合同；9.甲乙双方未按照本合同约定的方式办理备案手续。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照本合同约定的违约责任进行认定；2.对于第三方的违约行为，按照第三方服务合同约定的违约责任进行认定；3.对于甲乙双方与第三方共同导致的违约行为，按照各自的过错程度承担相应的违约责任；4.对于不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的情况导致的违约行为，不承担违约责任。简要示例说明：如果甲乙双方未按照本合同约定的时间支付价款，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式按照本合同约定的计算方法进行。如果第三方未按照本合同约定的时间完成过户手续，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲乙双方逾期过户的手续费、赔偿因此造成的损失等。全文完。2024年度葛红离婚后的房产分割协议2本合同目录一览第一条房产分割协议的概述1.1房产的描述1.2房产的权属情况第二条房产分割的原则2.1公平原则2.2平等自愿原则2.3法律适用原则第三条房产分割的具体方案3.1房产的分配方式3.2房产的过户手续3.3房产的分割时间第四条房产分割后的权益处理4.1房产的使用权4.2房产的收益权4.3房产的处分权第五条房产分割的税费承担5.1房产分割所需缴纳的税费5.2税费的承担方式第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业维修养护的责任第七条房产分割后的债务处理7.1房产分割前的债务处理7.2房产分割后的债务处理第八条房产分割过程中的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条房产分割后的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条房产分割协议的生效条件10.1合同生效的时间10.2合同生效的证据第十一条房产分割协议的保密条款11.1保密义务的履行11.2保密条款的解除条件第十二条房产分割协议的违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式第十三条房产分割协议的强制执行13.1合同强制执行的条件13.2合同强制执行的程序第十四条房产分割协议的其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条房产分割协议的概述1.1房产的描述本协议所涉及的房产位于市区街道号，房产证号为，房产为X（葛红）与X（配偶）共同所有。房产为住宅性质，建筑总面积为平方米，共有个房间。1.2房产的权属情况根据房产证记载，房产的权属情况如下：葛红占房产的50%份额，配偶占房产的50%份额。双方同意按照本协议的约定进行房产的分割。第二条房产分割的原则2.1公平原则双方同意，房产分割应遵循公平原则，即双方应本着公平、公正、公开的态度进行房产的分割，确保双方获得的房产价值相当。2.2平等自愿原则双方同意，房产分割应遵循平等自愿原则，即双方在分割房产的过程中应保持平等的地位，自愿达成协议，不得强迫对方接受不公平的分割方案。2.3法律适用原则双方同意，本协议的签订和履行应适用中华人民共和国的法律，并遵守相关法律法规的规定。第三条房产分割的具体方案3.1房产的分配方式双方同意，房产将按照各自所占房产份额的比例进行分割。葛红获得房产的50%份额，配偶获得房产的50%份额。3.2房产的过户手续双方同意，在签署本协议后，应尽快办理房产过户手续，将各自获得的房产份额过户到对方名下。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证等相关材料，并支付相关税费。3.3房产的分割时间双方同意，本协议签署后，应尽快完成房产的分割。分割时间不得超过个月，具体分割时间由双方协商确定。第四条房产分割后的权益处理4.1房产的使用权双方同意，分割后各自获得的房产份额享有使用权。双方应按照分割后的房产份额使用房产，并尊重对方的合法权益。4.2房产的收益权双方同意，分割后各自获得的房产份额享有收益权。包括但不限于房产租金、房产增值等收益，双方应按照各自所占份额比例分配收益。4.3房产的处分权双方同意，分割后各自获得的房产份额享有处分权。包括但不限于出售、转让、抵押等处分方式。任何一方在处分房产时，应通知对方并取得对方的书面同意。第五条房产分割的税费承担5.1房产分割所需缴纳的税费双方同意，房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照各自所占房产份额的比例承担。5.2税费的承担方式双方同意，税费的承担方式如下：双方应在房产分割时，按照各自所占份额比例支付应承担的税费。如有税费支付不足，对方应予以补足。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担双方同意，分割后各自获得的房产份额应承担相应的物业管理费用。包括但不限于物业服务费、维修养护费等。6.2物业维修养护的责任双方同意，分割后各自获得的房产份额应承担物业维修养护的责任。如发现房产存在问题，应尽快进行维修养护，并相互通知对方。第八条房产分割过程中的争议解决8.1争议解决的途径双方在房产分割过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方同意，自争议发生之日起，应在个月内解决争议。如果超过该期限未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条房产分割后的变更和解除9.1合同变更的条件本协议在履行过程中，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件双方同意，本协议一旦签订，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得擅自解除协议。如一方违反协议，对方有权要求继续履行协议，并有权要求违约方承担违约责任。第十条房产分割协议的生效条件10.1合同生效的时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的证据本协议一式两份，双方各执一份。协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务，并妥善保管协议副本。第十一条房产分割协议的保密条款11.1保密义务的履行双方同意，在协议签订和履行过程中，对对方的隐私和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。11.2保密条款的解除条件双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供协议内容的情况外，否则未经对方同意，任何一方不得泄露协议内容。保密义务在本协议终止后继续有效。第十二条房产分割协议的违约责任12.1违约行为的界定双方同意，任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。12.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付对方违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。第十三条房产分割协议的强制执行13.1合同强制执行的条件双方同意，本协议一旦生效，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。13.2合同强制执行的程序双方同意，如一方违约，另一方向人民法院申请强制执行的，双方应按照人民法院的要求提供必要的证据和文件，并积极配合人民法院的执行工作。第十四条房产分割协议的其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充方式双方同意，本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。修改和补充协议与本协议一并构成完整的协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本协议的情形包括但不限于：房产评估、过户手续办理、物业管理和维修养护、争议解决等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、维护房产状况等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。3.2费用的支付方式甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由双方按照约定的比例承担，并应在服务完成后支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如未按照约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。4.2违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，第三方介入的服务内容如需变更，应签订书面变更协议，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。5.2解除条件甲乙双方同意，本协议终止后，第三方介入的服务立即解除。第六条第三方介入的保密义务6.1保密义务的履行第三方同意，在提供服务过程中，对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。6.2保密条款的解除条件第三方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供服务内容的情况外，否则未经甲乙双方同意，不得泄露服务内容。保密义务在本协议终止后继续有效。第七条第三方介入的强制执行7.1强制执行的条件如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。7.2强制执行的程序甲乙双方应按照人民法院的要求提供必要的证据和文件，并积极配合人民法院的执行工作。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充方式甲乙双方同意，本协议的修改和补充应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。修改和补充协议与本协议一并构成完整的协议内容。第二部分：第三方介入后的修正，明确了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。希望甲乙双方在签订协议时仔细阅读、充分理解，并按照协议约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产分割方案详细说明附件四：第三方服务合同附件五：房产过户手续办理指南附件六：物业管理