未来科技城房产买卖补充

未来科技城房产买卖补充合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________。1.3房产规划用途为__________，实际用途为__________。二、房价款及支付方式2.1双方确认，房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产过户登记手续。3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.3如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.房价款支付证明4.房产交接单5.过户费用支付证明6.房产过户登记证明7.乙方身份证明复印件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.甲方提供的过户证件和材料不真实、不完整、无效。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。5.因甲方原因导致过户失败。6.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.房产：指位于未来科技城的房屋，包括主体结构和附属设施。2.房价款：指乙方购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.附件：指为本合同提供补充信息的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.交付的房产与约定不符：乙方可以拒绝接收房产，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户过程中出现困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。5.其他问题：双方可以协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将位于未来科技城的房产出售给乙方。2.乙方购