产业升级房产交易合同

产业升级房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：地址：联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权证号为__________。1.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：（1）乙方应在____年__月__日前支付人民币__________元；（2）乙方应在____年__月__日前支付人民币__________元；（3）乙方应在____年__月__日前支付人民币__________元。3.3乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。5.2甲方保证房产符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规的情况。5.3甲方应如实提供房产的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第六条乙方声明及保证6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付价款。6.2乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。6.3乙方应妥善使用和保管房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房产过户所需的相关税费清单4.房产过户申请表5.付款凭证6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产所有权转移的，构成违约。2.甲方未如实提供房产信息，导致过户失败的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付价款的，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途的，构成违约。三、法律名词及解释：1.产业升级房产交易合同：指在产业升级过程中，涉及到的房产买卖双方所签订的合同。2.定金：指乙方在签订合同时，按约定向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证金。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房产所有权转移。解决办法：甲方应承担逾期违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快完成房产所有权转移。2.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供的房产信息不实。解决办法：甲方应承担虚假陈述的违约责任，退还乙方已支付的全部价款，并支付违约