2024年度离婚房产过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：1.2乙方（离婚申请人）：1.3房产过户对象：第二条：房产信息2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：第三条：离婚房产过户原因3.1离婚协议书编号：3.2离婚判决书编号：第四条：过户方式及流程4.1甲方、乙方应提交的资料：4.2房产过户流程：第五条：过户时间及期限5.1双方约定的过户开始时间：5.2过户完成期限：第六条：过户费用及支付方式6.1过户费用：6.2支付方式：第七条：房产过户后的权利与义务7.1甲方、乙方的权利与义务：第八条：违约责任8.1违约情形：8.2违约责任：第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的情形：9.2争议解决方式：第十条：合同的变更和解除10.1合同变更情形：10.2合同解除情形：第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：11.2合同终止条件：11.3合同失效条件：第十二条：保密条款12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条：法律适用及管辖13.1法律适用：13.2管辖法院：第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：，身份证号：11010519800101001X1.2乙方（离婚申请人）：，身份证号：11010519820305002Y1.3房产过户对象：北京市朝阳区路号房屋，房产证号：京房权证朝字第56号第二条：房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证朝字第56号第三条：离婚房产过户原因3.1离婚协议书编号：无3.2离婚判决书编号：北京市朝阳区人民法院（2024）京0105民初字第号第四条：过户方式及流程4.1甲方、乙方应提交的资料：4.1.1甲方、乙方有效身份证件原件及复印件；4.1.2甲方、乙方户口簿原件及复印件；4.1.3房产证原件及复印件；4.1.4离婚判决书原件及复印件；4.1.5其他相关证明文件。4.2房产过户流程：4.2.1甲方、乙方携带上述资料共同前往北京市朝阳区房产交易所申请办理房产过户手续；4.2.2北京市朝阳区房产交易所对甲方、乙方提交的资料进行审核；4.2.3审核通过后，双方按照北京市朝阳区房产交易所的要求缴纳过户费用；4.2.4北京市朝阳区房产交易所为甲方、乙方办理房产过户手续，并将新房产证发放给乙方。第五条：过户时间及期限5.1双方约定的过户开始时间：2024年6月1日5.2过户完成期限：双方应尽最大努力在过户开始之日起30日内完成过户手续。第六条：过户费用及支付方式6.1过户费用：包括但不限于房产过户手续费、印花税等。具体费用以北京市朝阳区房产交易所的收费标准为准。6.2支付方式：甲方、乙方应按照北京市朝阳区房产交易所的要求，在办理过户手续时一次性缴纳过户费用。第七条：房产过户后的权利与义务7.1甲方、乙方的权利与义务：7.1.1甲方应保证所提交的资料真实、完整、有效，并配合乙方完成房产过户手续；7.1.2乙方在过户完成后应按照约定承担房产的相应义务，包括但不限于房产税、物业管理费等；7.1.3甲方、乙方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，不得擅自改变房产用途；7.1.4甲方、乙方应在过户完成后继续履行离婚判决书中约定的其他义务。第八条：违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按照约定时间提供齐全、真实的过户资料，导致过户手续无法按时完成；8.1.2乙方未按照约定时间缴纳过户费用，导致过户手续无法按时完成；8.1.3甲方、乙方未履行离婚判决书中约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；8.2.2违约方应承担因违约导致的对方及第三方的一切损失和费用；8.2.3违约方应承担因此导致合同无法继续履行的一切后果。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的情形：9.1.1双方在履行合同过程中，对合同条款的理解发生争议；9.1.2双方在履行合同过程中，对过户手续的进展产生争议；9.1.3双方在履行合同过程中，对过户费用的支付产生争议。9.2争议解决方式：9.2.1双方应通过友好协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更情形：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的规定；10.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。10.2合同解除情形：10.2.1双方协商一致解除合同，且已履行完毕各自的权利和义务；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或者盖章；11.1.2双方提交的过户资料齐全、真实、有效；11.1.3北京市朝阳区房产交易所审核通过。11.2合同终止条件：11.2.1双方办理完毕过户手续，新房产证发放给乙方；11.2.2双方协商一致解除合同，且已履行完毕各自的权利和义务。11.3合同失效条件：11.3.1双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行；11.3.2双方协商一致解除合同，且已履行完毕各自的权利和义务。第十二条：保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等；12.1.2双方在合同履行过程中涉及的房产信息、交易价格等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或失效之日起两年。第十三条：法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的任何争议均应提交北京市朝阳区人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3双方约定，本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方之外的，协助甲方、乙方完成房产过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方责任：1.2.1第三方应具备专业资质，并按照法律法规及行业标准履行职责；1.2.2第三方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的法律责任；1.2.3第三方应协助甲方、乙方办理房产过户手续，包括但不限于资料准备、税费计算、过户申请等。第二条：第三方介入后的流程2.1甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限等；2.2甲方、乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用；2.3第三方应按照服务合同的约定履行义务，并承担因自身原因导致的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过甲方、乙方支付给第三方的服务费用总额；3.2第三方对甲方、乙方造成的间接损失不承担责任；3.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；4.2第三方对甲方、乙方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给第三方；4.3甲方、乙方对第三方提供的服务内容和质量负责，并有权对第三方进行评价和投诉。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同如有变更或解除，应通知对方，并按照变更或解除后的合同内容履行义务；6.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的效力。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照服务合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等；7.2甲方、乙方未按照服务合同的约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿第三方损失等。第八条：第三方介入后的法律适用及管辖8.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务合同的法律适用、管辖及争议解决，均适用中华人民共和国法律；8.2任何一方对第三方的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定，不得违反法律法规及行业标准；9.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同的履行，应遵守本合同的约定，并不得损害本合同双方的合法权益；9.3本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务合同的签订、履行及争议解决，均不得影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：双方有效身份证件原件及复印件附件三：户口簿原件及复印件附件四：离婚判决书原件及复印件附件五：过户费用明细单附件六：服务合同（如有）附件七：第三方机构或个人资质证明文件附件八：房产评估报告附件九：房产交易税费计算书附件十：过户申请表附件十一：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证原件及复印件要求：房产证须为最新有效版本，复印件应清晰可辨。附件二：双方有效身份证件原件及复印件要求：身份证件须为有效期内证件，复印件应清晰可辨。附件三：户口簿原件及复印件要求：户口簿须为最新有效版本，复印件应清晰可辨。附件四：离婚判决书原件及复印件要求：离婚判决书须为生效判决，复印件应清晰可辨。附件五：过户费用明细单要求：明细单应详细列明各项费用，并由双方确认。附件六：服务合同（如有）要求：服务合同应明确服务内容、费用、期限等相关条款。附件七：第三方机构或个人资质证明文件要求：第三方资质证明文件应合法有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细列明房产评估过程及结果。附件九：房产交易税费计算书要求：税费计算书应详细列明各项税费计算依据及结果。附件十：过户申请表要求：过户申请表应由双方填写完整，并签字或盖章确认。附件十一：其他相关证明文件要求：其他相关证明文件应根据实际情况提供，以确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供齐全、真实的过户资料，导致过户手续无法按时完成。2.乙方未按照约定时间缴纳过户费用，导致过户手续无法按时完成。3.甲方、乙方未履行离婚判决书中约定的其他义务。4.第三方未按照服务合同的约定履行义务，提供服务不当。5.甲方、乙方未按照服务合同的约定支付服务费用。6.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的对方及第三方的一切损失和费用。3.违约方应承担因此导致合同无法继续履行的一切后果。示例说明：1.甲方未在约定时间内提供真实过户资料，导致过户手续延误。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金并承担因延误造成的其他损失。2.乙方未在约定时间内缴纳过户费用，导致过户手续延误。根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金并承担因延误造成的其他损失。3.第三方未按照服务合同约定提供服务，导致过户手续未能完成。根据服务合同约定，第三方应承担违约责任，退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。全文完。2024年度离婚房产过户合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：【甲方姓名】1.2乙方（房产过户接受人）：【乙方姓名】第二条：房产信息2.1房产坐落：【房产地址】2.2房产所有权人：【房产所有权人姓名】2.3房产证号：【房产证号】第三条：过户原因及目的3.1甲方因与乙方达成离婚协议，自愿将上述房产过户给乙方。3.2过户目的是为了确保乙方在离婚后的生活需要。第四条：过户方式及程序4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，通过正常过户程序将房产过户给乙方。4.2甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.3乙方应协助甲方完成过户手续，并支付过户过程中产生的一切费用。第五条：过户时间及条件5.1双方约定在【过户日期】前完成房产过户手续。5.2过户条件的完成以甲方提供齐全的过户材料和乙方支付过户费用为前提。第六条：房产过户后的权利与义务6.1过户完成后，乙方拥有房产的所有权，并承担相应的权利与义务。6.2甲方不得以任何理由要求收回已过户的房产。第七条：房产过户过程中的争议解决7.1双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：合同的履行与监督9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。9.2双方同意接受本合同约定的相关政府部门对合同履行情况的监督。第十条：保密条款10.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件清单】第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（离婚申请人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（房产过户接受人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。第二条：房产信息2.1房产坐落：【房产地址】，房产面积：【房产面积】平方米。2.2房产所有权人：【房产所有权人姓名】，持有房产证号：【房产证号】。2.3房产证办理机关：【房产证办理机关】。第三条：过户原因及目的3.1甲方因与乙方达成离婚协议，自愿将上述房产过户给乙方。3.2过户目的是为了确保乙方在离婚后的生活需要，并且甲方放弃了对该房产的所有权利。第四条：过户方式及程序4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，通过正常过户程序将房产过户给乙方。4.2甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，以证明甲方对房产的所有权。4.3乙方应协助甲方完成过户手续，并支付过户过程中产生的一切费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。第五条：过户时间及条件5.1双方约定在【过户日期】前完成房产过户手续。5.2过户条件的完成以甲方提供齐全的过户材料和乙方支付过户费用为前提。第六条：房产过户后的权利与义务6.1过户完成后，乙方拥有房产的所有权，并承担相应的权利与义务。6.2甲方不得以任何理由要求收回已过户的房产，并且放弃对房产的一切权利。第七条：房产过户过程中的争议解决7.1双方在房产过户过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第八条：合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更或终止都是无效的。第九条：合同的履行与监督9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。9.2双方同意接受本合同约定的相关政府部门对合同履行情况的监督。第十条：保密条款10.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件、离婚协议书等。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同的任何一方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。13.2双方同意，本合同的履行、解释及争议解决不涉及任何非法行为。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金结算等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照本合同的约定，依法依规完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应承担因其过错导致的合同履行延误或损失的责任。第十七条：甲乙方的权利与义务17.1甲方和乙方应提供真实、准确的个人信息和房产信息，配合第三方完成相关工作的开展。17.2甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用。17.3甲方和乙方有权要求第三方提供服务进度和结果的说明，并对第三方的工作进行监督。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对因其过错导致的甲方和乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的【赔偿限额比例】。18.2甲方和乙方同意，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对第三方承担超出其收费总额的赔偿责任。第十九条：第三方介入引起的争议解决19.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第二十条：第三方介入的时间及条件20.1第三方介入的时间应在本合同签订后的【具体时间】内完成。20.2第三方介入的条件以甲方和乙方提供齐全的所需材料和支付相关费用为前提。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：a)第三方完成其职责范围内的所有工作；b)甲方和乙方支付完毕第三方服务费用；c)甲方和乙方同意终止第三方介入。第二十二条：第三方介入的替代22.1若甲方和乙方同意，可以替代第三方，但替代方应符合本合同对第三方的要求。22.2替代第三方应经过双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条：其他相关事项23.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。23.2甲方和乙方同意，本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二十四条：合同的签署24.1本合同一式两份，双方各执一份。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：离婚协议书附件四：房产评估报告附件五：过户手续费用清单附件六：资金转账凭证附件七：第三方服务协议附件八：房产过户证明附件九：物业交割单附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示双方的姓名、性别、身份证号码等个人信息。附件三：离婚协议书说明：本附件为甲乙双方达成的离婚协议书，应详细列明双方在离婚过程中的各项协议内容。附件四：房产评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，应包括房产的价值评估、现状评估等内容。附件五：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续所需支付的费用清单，应详细列明各项费用的名称、金额等信息。附件六：资金转账凭证说明：本附件为甲乙双方进行资金转账的凭证，应显示转账的金额、时间、双方账户信息等。附件七：第三方服务协议说明：本