2024年度住宅买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电等物品归属第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议第十三条合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的住址或者注册地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的住址或者注册地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋的实物状况与出卖人提供的资料相符。3.1.3出卖人应在房屋交付后，按照约定将房屋所有权证过户至买受人名下。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式、付款时间支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、管理责任。3.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的一切维修、养护费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：（填写房屋的成交价格）4.2付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.3付款时间：（填写付款的具体时间或条件）第五条房屋交付及过户5.1交付时间：（填写房屋的具体交付时间）5.2交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如：房屋所有权证过户至买受人名下）5.3过户手续及费用：（填写过户手续的具体要求和费用承担情况）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：（填写出卖人对房屋质量的保证内容和期限）6.2保修范围和期限：（填写出卖人对房屋保修的范围和期限）第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（详细描述出卖人违约的具体情况及其应承担的责任）7.2买受人违约责任：（详细描述买受人违约的具体情况及其应承担的责任）第八条争议解决方式8.1协商解决：（详细描述双方在发生争议时，应通过协商解决的具体步骤和期限）8.2调解解决：（详细描述双方在协商不成时，可向相关机构申请调解的具体步骤和期限）8.3仲裁解决：（详细描述双方在调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁的具体步骤和期限）8.4法律途径：（详细描述双方在仲裁不成时，可采取的法律途径和具体步骤）第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（详细描述合同生效的具体条件和时间）9.2合同的变更：（详细描述合同变更的具体程序和要求）9.3合同的解除：（详细描述合同解除的具体程序和要求）第十条附加条款10.1物业管理：（详细描述房屋交付后，物业管理的相关事宜和双方的责任）10.2户口迁移：（详细描述买受人迁移户口的具体程序和时间要求）10.3家具家电等物品归属：（详细描述合同约定的家具家电等物品的归属及转移时间）第十一条双方约定的其他事项：（详细描述双方在合同外约定的其他事项）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：（详细描述房屋所有权证复印件的提供方式和数量）12.2房屋买卖合同补充协议：（详细描述补充协议的内容和生效条件）第十三条合同签署信息13.1签署日期：（详细描述合同签署的具体日期）13.2签署地点：（详细描述合同签署的具体地点）13.3签署人签字：（详细描述合同签署人的姓名和签字位置）第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份：（详细描述合同正本的份数和分发方式）14.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理：（详细描述合同副本的份数和分发方式）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：（明确第三方的概念，如：第三方指除甲乙方之外的其他个人或机构）1.2第三方类型：（列举合同中可能涉及的第三方类型，如：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等）第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入：（详细描述中介机构在合同中的角色和职责，如：协助双方进行房屋买卖、提供市场咨询等）2.2评估机构介入：（详细描述评估机构在合同中的角色和职责，如：对房屋进行评估、提供评估报告等）2.3贷款机构介入：（详细描述贷款机构在合同中的角色和职责，如：提供贷款服务、审核贷款申请等）2.4过户机构介入：（详细描述过户机构在合同中的角色和职责，如：协助办理房屋过户手续、提供过户咨询等）第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：（详细描述第三方在介入过程中的责任，如：提供真实、准确的信息，遵守法律法规等）3.2第三方权利：（详细描述第三方在介入过程中的权利，如：获得合理报酬、维护自身合法权益等）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：（明确第三方责任限额的概念，如：第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高赔偿责任）4.2第三方责任限额金额：（详细描述第三方责任限额的具体金额或计算方式）4.3第三方责任限额适用范围：（详细描述第三方责任限额适用的具体情形，如：违约行为、侵权行为等）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：（明确第三方与甲乙方之间的关系，如：第三方作为甲乙方的委托人、代理人等）5.2第三方与甲乙方的权益划分：（详细描述第三方与甲乙方在合同中的权益划分，如：费用承担、责任划分等）第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的情形：（详细描述第三方介入可能导致合同变更的情形，如：市场行情变化、政策调整等）6.2合同变更程序：（详细描述合同变更的具体程序，如：第三方提出变更请求、甲乙方协商一致等）第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：（详细描述因第三方介入引起的争议解决方式，如：协商解决、调解解决、仲裁解决等）7.2第三方介入争议的解决程序：（详细描述第三方介入争议解决的程序，如：第三方调解、仲裁机构仲裁等）第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除情形：（详细描述因第三方介入引起的合同解除情形，如：第三方严重违约、不可抗力等）8.2合同解除程序：（详细描述合同解除的具体程序，如：甲乙方协商一致、办理解除手续等）第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入对合同效力的影响：（详细描述第三方介入对合同效力的影响，如：第三方未履行合同义务导致合同无效等）9.2合同效力恢复条件：（详细描述合同效力恢复的条件，如：第三方履行合同义务、甲乙方达成一致等）第十条第三方介入后的合同补充协议10.1补充协议的签订：（详细描述双方因第三方介入需要签订补充协议的情形，如：费用变动、权益变动等）10.2补充协议的生效条件：（详细描述补充协议生效的条件，如：双方签字盖章、第三方确认等）第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方资料：（详细描述与第三方相关的资料，如：中介机构资质证书、评估机构评估报告等）11.2第三方协议：（详细描述甲乙方与第三方签订的协议，如：中介服务协议、贷款协议等）第十二条第三方介入后的合同签署信息12.1签署日期：（详细描述合同签署的具体日期）12.2签署地点：（详细描述合同签署的具体地点）12.3签署人签字：（详细描述合同签署人的姓名和签字位置）第十三条第三方介入后的合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份：（详细描述合同正本的份数和分发方式）13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理：（详细描述合同副本的份数和分发方式）第十四条第三方介入后的合同履行及监督14.1合同履行：（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同补充协议附件3：中介服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：贷款协议附件6：过户机构服务协议附件7：物业管理协议附件8：家具家电清单及归属协议附件9：户口迁移协议附件10：第三方机构资质证书附件11：房屋所有权证原件附件12：房屋买卖合同主协议附件13：房屋交付确认书附件14：房屋质量保证书附件15：物业服务合同附件16：装修合同附件17：家具家电购买合同附件18：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。买受人应核对原件与复印件的一致性。2.房屋买卖合同补充协议：应包含双方协商一致的合同变更、补充内容，经双方签字盖章后生效。3.中介服务协议：应明确中介机构的服务内容、费用、支付方式和服务期限等。4.评估机构评估报告：应详细描述房屋的评估过程、评估价值、评估依据等，买受人应认真阅读并理解。5.贷款协议：应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款，买受人应核对贷款申请是否被批准。6.过户机构服务协议：应明确过户机构的服务内容、费用、支付方式和服务期限等。7.物业管理协议：应详细描述物业管理的服务内容、费用、支付方式等，买受人应签字确认。8.家具家电清单及归属协议：应详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并明确归属权。9.户口迁移协议：应明确迁移户口的具体程序、费用和期限等。10.第三方机构资质证书：应核验第三方机构的合法资质，确保其有权提供相关服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.出卖人未按约定履行过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权。3.买受人未按约定时间支付购房款，或支付的款项与约定不符。4.买受人未按约定接收房屋，导致出卖人无法按时交付。5.第三方机构未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%至5%。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接损失。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.如果评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买受人损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.如果贷款机构未能在约定时间内批准贷款申请，导致买受人无法支付购房款，贷款机构应承担违约责任。全文完。2024年度住宅买卖合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同面积1.5房屋产权第二条住宅买卖价格2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间2.4房价调整第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续3.4交付后事项第四条权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务第五条房产证办理5.1办理时间5.2办理费用5.3办理责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2附录14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指（出卖人全称），持有（出卖人身份证号码）身份证，住址为（出卖人住址）。1.2买受人买受人是指（买受人全称），持有（买受人身份证号码）身份证，住址为（买受人住址）。1.3住宅住宅是指位于（住宅地址）的（房屋面积）平方米的（住宅类型，如公寓、别墅等）房屋，房屋产权证号为（房屋产权证号）。1.4合同面积合同面积是指买卖双方确认的住宅实际建筑面积，面积为（合同面积）平方米。1.5房屋产权房屋产权是指出卖人依法拥有的对（住宅地址）的房屋所有权及与之相关的土地使用权。第二条住宅买卖价格2.1住宅总价住宅总价为（人民币大写）元整（小写）元。2.2付款方式买受人应按照下列方式支付住宅总价：2.2.1订金：买受人应在签订本合同时支付人民币（人民币大写）元整（小写）元作为订金。2.2.2首付款：买受人应在（首付款支付日期）前支付首付款人民币（人民币大写）元整（小写）元。2.2.3尾款：买受人应在（尾款支付日期）前支付尾款人民币（人民币大写）元整（小写）元。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付相应的款项。2.4房价调整本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第三条交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后（交付时间）将住宅交付给买受人。3.2交付标准出卖人应按照下列标准交付住宅：3.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题。3.2.2房屋内部装修符合合同约定的标准。3.2.3房屋配套设施齐全，能够正常使用。3.3交付手续出卖人和买受人应按照本合同约定的交付时间，共同办理交付手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给买受人。3.4交付后事项出卖人应在本合同约定的交付时间后，承担住宅的保修责任，并按照约定提供相关服务。第四条权利与义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人应保证住宅的质量和结构安全，符合国家和地方的相关规定。4.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付住宅及相关证件。4.1.3出卖人应履行保修责任，对住宅的质量和结构问题进行修复。4.2买受人权利义务4.2.1买受人应按照合同约定，按时支付住宅总价。4.2.2买受人应接受出卖人按照合同约定交付的住宅及相关证件。4.2.3买受人应履行合同约定的其他义务。第五条房产证办理5.1办理时间出卖人应在本合同约定的交付时间后（房产证办理时间）内，办理完毕房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。5.2办理费用办理房产证所需的费用由（承担方）承担。5.3办理责任出卖人应承担办理房产证的相关责任，如因出卖人原因导致办理延迟或失败，出卖人应承担相应责任。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：（列出税费名称）。6.2税费承担方式出卖人和买受人应按照下列方式承担相关税费：6.2.1出卖人承担的税费：（列出出卖人承担的税费名称）。6.2.2买受人承担的税费：（列出买受人承担的税费名称）。如遇政策调整，导致税费发生变动，双方应按照实际发生金额承担相应税费。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照约定的时间交付住宅及相关证件的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价×0.01%×逾期天数。8.1.2出卖人未能按照约定的标准交付住宅的，买受人有权要求出卖人按照约定进行修复或赔偿。8.1.3出卖人未能按照约定履行保修责任的，买受人有权要求出卖人承担相应的修复或赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照约定的时间支付款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。8.2.2买受人未能按照约定的标准接受住宅的，买受人应承担因此产生的相关费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议，并报原合同登记机关备案。9.2解除条件9.2.1出卖人未能按照约定的时间交付住宅及相关证件，买受人要求解除合同的。9.2.2买受人未能按照约定的时间支付款项，出卖人要求解除合同的。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同约定的付款款项全部支付完成后，合同自动终止。10.3合同失效条件本合同签订后，如发生法律规定的事由导致合同失效的，合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3违约保密如一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条附件13.1附件清单附件清单包括：（列出附件名称）。13.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2附录附录包括：（列出附录名称）。14.3签署日期本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等效力。双方签字（或盖章）日期为（签署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、贷款等服务。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：2.2.1甲乙方同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的作用和责任。2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正的服务，并保密合同相关信息。3.2责任限额第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为（人民币大写）元整（小写）元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入本合同过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应按照补充协议履行合同义务。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未能按照约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（服务费用×违约天数）。6.1.2第三方未能保密合同信息的，应承担因此造成的甲乙方损失。6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方未能按照约定支付服务费用的，应向第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（服务费用×违约天数）。6.2.2甲乙方未能按照约定履行合同的，应承担因此造成的第三方损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应按照第三方与甲乙方签订的协议解决；协议无效或未约定的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止与失效8.1合同终止本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止合同的，合同终止。8.2合同失效本合同因不可抗力导致无法履行，或甲乙方协商一致解除合同的，合同失效。第九条第三方介入后的附件及附录9.1附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准等。9.2附录本合同附录包括但不限于第三方与甲乙方签订的协议。第十条第三方介入后的其他约定10.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2附录本合同附录包括但不限于第三方提供的相关文件和资料。10.3签署日期本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等效力。双方签字（或盖章）日期为（签署日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：装修标准及要求附件五：保修条款附件六：付款凭证汇总附件七：交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：贷款协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积等信息。3.房屋平面图：应详细展示房屋的布局、面积、房间位置等信息，以便买受人了解房屋的结构。4.装修标准及要求：应详细列出房屋装修的材料、工艺、标准及要求，以便买受人了解房屋的装修质量。5.保修条款：应详细说明出卖人对房屋质量问题的保修责任、保修期限、保修范围等信息。6.付款凭证汇总：应汇总所有付款凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，以便买受人查阅。7.交付确认书：应详细记录交付的时间、地点、交付条件等信息，并由甲乙双方及第三方共同签署。8.第三方服务协议：应详细说明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。9.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值及存在的问题。10.担保协议：应详细说明担保的范围、担保金额、担保期限等信息。11.贷款协议：应详细说明贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的时间交付住宅及相关证件，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=住宅总价×0.01%×逾期天数。示例说明：如果出卖人逾期交付住宅10天，则违约金为：住宅总价×0.01%×10天。2.出卖人未能按照约定的标准交付住宅，买受人有权要求出卖人按照约定进行修复或赔偿。示例说明：如果出卖人交付的住宅存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人修复或赔偿。3.出卖人未能按照约定履行保修责任，买受人有权要求出卖人承担相应的修复或赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在保修期内修复房屋质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用。4.买受人未能按照约定的时间支付款项，买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。示例说明：如果买受人逾期支付首付款15天，则违约金为：首付款×0.01%×15天。5.买受人未能按照约定的标准接受住宅，买受人应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果买受人因个人喜好不接受出卖人交付的住宅，买受人应承担因重新装修产生的费用。全文完。2024年度住宅买卖合同模板3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条买卖价格及支付方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1住宅质量5.2保修期限第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1城市：____________________2.1.2区域：____________________2.1.3街道：____________________2.1.4门牌号：____________________2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：____________________2.2.2套内建筑面积：____________________2.3住宅户型2.3.1户型：____________________2.3.2房间数：____________________2.3.3浴室数：____________________2.3.4厨房数：____________________2.4住宅产权2.4.1产权性质：____________________2.4.2产权年限：____________________2.4.3是否有抵押：____________________2.4.4抵押权人信息：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1住宅总价3.1.1住宅成交总价：____________________3.1.2币种：____________________3.1.3支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1定金：____________________3.2.2首付款：____________________3.2.3贷款金额：____________________3.2.4贷款方式：____________________3.3付款时间3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3贷款办理时间：____________________3.3.4贷款发放时间：____________________第四条交付及交付时间4.1交付条件4.1.1住宅交付条件：____________________4.1.2交付所需文件：____________________4.2交付时间4.2.1约定交付时间：____________________4.2.2实际交付时间：____________________第五条质量及保修5.1住宅质量5.1.1住宅建设标准：____________________5.1.2住宅质量保证书：____________________5.2保修期限5.2.1保修期限：____________________5.2.2保修范围：____________________第六条过户及产权转移6.1过户手续6.1.1过户所需材料：____________________6.1.2过户办理流程：____________________6.2产权转移时间6.2.1约定产权转移时间：____________________6.2.2实际产权转移时间：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人违约情形：____________________7.1.2出卖人违约责任：____________________7.2买受人违约7.2.1买受人违约情形：____________________7.2.2买受人违约责任：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为：____________________第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害双方合法权益。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件为：____________________9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金（如有）。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方之间的通知可采取书面、口头或电子邮件等方式。10.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方指定的联系方式。10.2通知时限10.2.1双方收到通知后，应在____小时内予以回复，否则视为收到。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。12.1.2双方同意，合同的终止或解除不影响双方在合同项下的权利和责任。第十三条附件13.1附件清单13.1.1附件一：住宅所有权证复印件13.1.2附件二：住宅质量保证书复印件13.1.3附件三：住宅平面图复印件13.1.4附件四：买卖双方身份证明复印件13.1.5附件五：付款凭证复印件13.1.6附件六：其他重要文件（如有）第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。15.2.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，应视为对本合同的承诺和保证。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面的介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后____小时内回复，同意或拒绝介入。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议。16.2.2介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。17.3甲乙双方对第三方的损失赔偿责任，以其履行合同过程中产生的直接损失为限。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的承诺和保证。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件为：____________________19.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金（如有）。第二十条争议解决20.1如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1双方的其他约定如下：21.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。21.1.2双方同意，合同的终止或解除不影响双方在合同项下的权利和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件1.1附件一的内容应包括：住宅所有权证的原件及复印件。1.2附件一的要求：原件用于验证，复印件供双方留存。1.3附件一的说明：住宅所有权证是证明出卖人拥有住宅所有权的重要文件。附件二：住宅质量保证书复印件2.1附件二的内容应包括：住宅质量保证书的原件及复印件。2.2附件二的要求：原件用于验证，复印件供双方留存。2.3附件二的说明：住宅质量保证书是出卖人对住宅质量的承诺和保证。附件三：住宅平面图复印件3.1附件三的内容应包括：住宅平面图的原件及复印件。3.2附件三的要求：原件用于验证，复印件供双方留存。3.3附件三的说明：住宅平面图是描述住宅布局和结构的重要文件。附件四：买卖双方身份证明复印件4.1附件四的内容应包括：买卖双方的身份证明的原件及复印件。4.2附件四的要求：原件用于验证，复印件供双方留存。4.3附件四的说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件。附件五：付款凭证复印件5.1附件五的内容应包括：付款凭证的原件及复印件。5.2附件五的要求：原件用于验证，复印件供双方留存。5.3附件五的说明：付款凭证是证明付款行为的重要文件。附件六：其他重要文件（如有）6.1附件六的内容：其他根据合同约定需要提供的文件。6.2附件六的要求：根据合同约定执行。6.3附件六的说明：其他重要文件包括但不限于评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付住宅；2.出卖人交付的住宅质量不符合约定；3.买受人未按约定时间支付款项；4.买受人未按约定办理过户手续；5.第三方未按约定提供服务或存在违法行为；6.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金比例进行计算。2.损失的赔偿：根据实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.违约行为的改正：违约方应承担改正违约行为的责任。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。2.如果出卖人交付的住宅质量不符合约定，买受人可以要求出卖人进行修复或赔偿损失。3.如果买受人未按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的间接损失。全文完。2024年度住宅买卖合同模板5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价2.2支付方式2.3支付时间第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条质量及保修4.1住宅质量4.2质量保修第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续第六条面积差异处理6.1面积确认6.2面积差异处理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅所有权转移登记申请书11.2住宅买卖合同补充协议第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业费承担12.3维修基金承担第十三条双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3住宅信息1.3.1住宅地址：____________1.3.2住宅面积：____________1.3.3住宅户型：____________1.3.4住宅建筑结构：____________1.3.5住宅所有权证号：____________第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价2.1.1住宅总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）现金支付：____________元；（2）转账支付：____________元；（3）贷款支付：____________元。2.3支付时间（1）首付款：合同签订之日起____________日内支付____________元；（2）剩余款项：买受人办理贷款手续后，贷款审批通过之日起____________日内支付____________元。第三条交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件（1）具备住宅所有权证；（2）住宅质量符合国家相关法律法规及标准；（3）住宅设施设备齐全、功能正常；（4）住宅交付时，内部装修及家具家电等物品完好。第四条质量及保修4.1住宅质量4.1.1出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规及标准，并承担相应的法律责任。4.2质量保修4.2.1出卖人应自住宅交付之日起，对住宅进行质量保修，保修期限为____________年。4.2.2保修范围内包括但不限于：（1）住宅结构；（2）住宅设备；（3）住宅设施；（4）住宅装修。4.2.3保修期内，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____________日内进行维修或更换。第五条产权及过户5.1产权归属5.1.1出卖人保证住宅所有权归出卖人所有，且不存在任何权属纠纷。5.2过户手续（1）合同签订之日起____________日内，双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心在____________日内完成审核；（3）买受人按照交易中心的要求，支付相关税费；（4）交易中心在____________日内完成住宅所有权转移登记。第六条面积差异处理6.1面积确认6.1.1住宅实际面积与合同约定面积存在差异的，以合同约定面积为准。6.2面积差异处理方式6.2.1面积差异在±3%以内（含±3%）的，出卖人应退还买受人购房款总额的2%作为赔偿；（1）解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部购房款；（2）要求出卖人按照实际面积补足购房款。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）延迟交付时间在1个月以内的，出卖人应支付买受人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）延迟交付时间超过1个月的，出卖人应支付买受人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并按照延迟交付的天数，每天支付买受人相当于住宅总价万分之五的违约金。（1）未履行质量保修义务的，出卖人应支付买受人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）造成买受人损失的，出卖人应赔偿买受人损失，包括但不限于：____________元整（直接损失）和____________元整（间接损失）。8.2买受人违约（1）延迟支付时间在1个月以内的，买受人应支付出卖人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）延迟支付时间超过1个月的，买受人应支付出卖人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并按照延迟支付的天数，每天支付出卖人相当于住宅总价万分之五的违约金。（1）未履行过户手续的，买受人应支付出卖人违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）造成出卖人损失的，买受人应赔偿出卖人损失，包括但不限于：____________元整（直接损失）和____________元整（间接损失）。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同履行过程中，如双方达成一致，可终止合同的履行。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条附件11.1住宅所有权转移登记申请书11.2住宅买卖合同补充协议第十二条其他约定12.1税费承担12.1.1双方按照法律规定承担相应的税费，具体包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。12.2物业费承担12.2.1买受人自住宅交付之日起，按照物业公司的收费标准支付物业费。12.3维修基金承担12.3.1买受人按照相关规定，支付住宅维修基金。第十三条双方声明13.1出卖人声明（1）出卖人保证住宅所有权归出卖人所有，且不存在任何权属纠纷；（2）出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规及标准；（3）出卖人保证按照合同约定时间交付住宅；（4）出卖人承诺履行质量保修义务。13.2买受人声明（1）买受人已充分了解住宅的实际情况，包括但不限于住宅的面积、质量、配套设施等；（2）买受人同意按照合同约定时间支付购房款；（3）买受人同意履行过户手续；（4）买受人承诺按照法律规定承担税费、物业费和维修基金等。第十四条第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定及合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，并协助办理过户手续等。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，协助双方完成合同签订及过户手续，但不承担合同履行过程中的任何法律风险。2.2贷款银行介入买受人选择贷款支付方式时，贷款银行负责提供贷款服务，包括但不限于审查贷款申请、发放贷款、收取还款等。贷款银行应按照法律法规及贷款协议约定，履行相关责任。2.3房地产交易中心介入房地产交易中心负责办理住宅所有权转移登记手续。中心应在规定时间内完成审核、登记等工作，确保过户手续的顺利进行。2.4物业公司介入物业公司负责住宅的物业服务，包括但不限于住宅的日常维护、管理、维修等。物业公司应按照物业服务合同约定，提供优质服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.2第三方赔偿限额（1）中介方：如中介方故意或过失导致甲乙方损失的，中介方的赔偿责任限于其收取的中介费；（2）贷款银行：如贷款银行未按照贷款协议约定履行义务的，贷款银行的赔偿责任限于其收取的贷款利息及手续费；（3）房地产交易中心：如房地产交易中心未按照法律规定履行登记义务的，其赔偿责任限于因过户延误导致的直接损失；（4）物业公司：如物业公司未按照物业服务合同约定履行义务的，其赔偿责任限于物业服务费。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分（1）中介方：中介方负责提供房源信息，协助甲方寻找买家，并协助双方完成合同签订及过户手续；（2）贷款银行：贷款银行负责提供贷款服务，甲方应按照贷款协议约定履行还款义务；（3）房地产交易中心：房地产交易中心负责办理所有权转移登记手续，甲方应按照法律规定提供必要的文件和信息；（4）物业公司：物业公司负责物业服务，甲方应按照物业服务合同约定支付物业服务费。4.2第三方与乙方的权利义务划分（1）中介方：中介方负责提供房源信息，协助乙方寻找