二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易风险评估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易风险评估）甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，地址为______（详细说明如楼号、单元、房号等）。房产2（如有）：名称为______，地址为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如房屋性质、面积、装修情况等）。2.房产交易风险评估乙方应提供房产交易风险评估报告，包括但不限于产权清晰度、交易风险、市场价值等方面的评估。乙方保证所提供风险评估报告的准确性，并对报告中的风险评估结果负责。二、服务内容与费用1.服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助甲方与购房客户进行交易谈判；（3）协助甲方完成房产交易手续。2.服务费用乙方服务费用为房产交易总价的_____%（具体比例），该费用在房产交易完成后一次性支付。三、合同期限与解除1.合同期限本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。甲方有权在合同期限内解除本合同，但需提前______个月书面通知乙方。2.合同解除条件（1）乙方未按约定提供服务的；（2）房产交易风险评估报告存在重大错误的；（3）其他违反合同约定的情况。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的具体信息，包括但不限于房产证、产权登记信息等。有权要求乙方对房产交易过程中的风险进行评估，并有权要求乙方提供相应的风险评估报告。义务：在合同规定的时间内与购房客户完成交易，并按照合同约定支付佣金。为乙方提供必要的协助，如提供交易场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成交易后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量完成房产交易。对甲方提供的与房产交易相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与评估1.信息核实乙方应在接受委托后______个工作日内（具体时长）对房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。2.评估报告乙方应在信息核实后______个工作日内（具体时长）完成房产交易风险评估报告，并向甲方提交。七、付款方式与期限1.佣金支付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为佣金预付款，即______元（大写：______）。2.佣金结算在房产交易完成后，甲方支付剩余佣金，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在房产交易完成后，甲方支付佣金尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于差旅费用、时间损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成房产交易，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不真实或评估报告不准确，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表